26년 06월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 02일 07:00:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 평균 실거래가가 1년 새 12% 하락했음에도 불구하고, 17개 자치구의 '대장주 아파트'는 신고가를 기록하고 있습니다. 정부의 대출 규제가 시장에 영향을 미치고 있지만, 강남 3구와 용산구의 집값이 다시 상승세를 보이고 있습니다.

서울 아파트 경매 시장에서는 중저가 아파트가 강세를 보이며, 10억원 이하의 낙찰이 전체의 66.1%를 차지하고 있습니다. 한편, 서울 강남권의 한강변 아파트는 평당 2억원 시대에 접어들었습니다.

서울 아파트값과 분양가가 상승하면서 청년안심주택에 대한 관심이 높아지고 있으며, 전세 거래량은 10년 만에 최저치를 기록했습니다. 전세 품귀 현상으로 월세도 상승하고 있으며, 서울 아파트 매물은 감소하고 있습니다.

양도소득세 중과 재개로 인해 다주택자들이 매도 대신 증여를 선택하고 있으며, 서울 아파트 매물이 줄어들고 있습니다. 젊은 자산가들 사이에서는 아파트보다 주식에 대한 투자 선호가 증가하고 있습니다.

공시가가 12억 원 이상인 아파트에 대한 절세 전략이 필요하다는 목소리도 나오고 있습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 오세훈 시장의 안전 불감증을 지적하며 막판 공세를 펼쳤다. 그는 재건축과 재개발 문제를 해결하겠다고 밝혔다.

서울 고가 재건축 시장에서 현대건설과 삼성물산이 압구정과 한남뉴타운의 주요 시공권을 확보하며 브랜드 쏠림 현상이 심화되고 있다.

서울시장 선거에서 두 후보는 부동산 이슈에 집중하며 공약 경쟁을 벌이고 있다. 정원오는 재건축 공급을 강조하고, 오세훈은 578개 정비사업 구역의 속도전을 약속했다.

재건축·재개발 관련 법적 해석이 불분명해 지분 양수·양도 시 신중해야 한다는 경고가 나오고 있다.

서울과 수도권에서 재건축·재개발 물량이 쏟아지면서 건설사들이 역대급 호황을 맞고 있다. 오세훈 후보는 주택 공급 문제 해결을 위해 정비사업 정상화의 필요성을 강조했다.

서울시장 선거는 재개발과 재건축 활성화에 중점을 두고 치열한 경쟁이 벌어지고 있으며, 정원오는 정비사업 기간 단축을 공약으로 내세우고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울집값 12% 하락했지만…17개 자치구 '대장주'는 신고가

올해 1분기서울 아파트평균 실거래가가 1년 새 12% 하락했지만, 지역 '대장주 아파트'는 오히려 연달아 신고가를 쓴 것으로 나타났다. 2일 한국도시연구소가 국토교통부 실거래가 데이터를 토대로 발간한 '전국 실거래가 분석 보고서'에 따르면, 올해 1분기서울 아파트의 호당 실거래 매매가는...

2시간 전


"대출 막으면 집값 잡힌다더니"…줄줄이 신고가 터진 동네 [돈앤톡]

서울강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 핵심지 집값이 다시 꿈틀대고 있습니다. 정부가 고강도 대출 규제로 시장 전반이 눌렸지만 고가 주택... 예컨대 30억원짜리아파트를 매수한다고 가정하면 현재 대출 한도 체계상 받을 수 있는 금액은 최대 2억원 수준이라 사실상 매수자의 자금 조달...

29분 전


“7억 원으로 내 집 마련”아파트경매 중저가 강세

1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 5월서울 아파트경매 낙찰률은 직전 달인 4월과 비교해 8.7%포인트(p) 하락한 40.0%, 낙찰가율은 0.3%p 오른 100.8%로 각각 집계됐다. 5월 낙찰에 성공한 56건 중 감정가 기준 ‘10억원 이하’가 37건으로 전체의 66.1% 비중을 차지했다. 10억원 이하...

14시간 전



한강변아파트평당 2억 시대

서울강남권 한강변아파트시장에서 '3.3㎡(평)당 2억원 시대'가 현실화했다. 강남권 신축아파트시세를 주도하는 '래미안 원베일리'가 국민평형(전용 84㎡) 기준 3.3㎡당 가격이 2억원을 돌파한 데 이어 인근에 위치한 '아크로리버파크'도 1억8500만원이 넘었다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

2시간 전


서울 아파트값 13억 시대…청년안심주택 관심 ‘쑥’

아파트값·분양가 뛰고 대출 규제까지 자금부담 적은 공공지원 민간임대 주목 서초·중랑서 청년안심주택 입주자 모집서울 아파트값과 분양가가 동시에 오르면서 공공지원 민간임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 대출 규제까지 맞물린 가운데, 공공지원 민간임대주택은 초기 자금 부담이 적고 일정...

19시간 전


서울 아파트‘전세 대란’… 거래량 10년來 최저[전세거래 반토막]

5월서울 아파트전세 거래량이 2015년 이후 10년 만에 6000건대로 떨어졌다. 25개 자치구 가운데 전월 대비 전세 거래량이 늘어난 곳은 강남구, 금천구, 종로구 등 단 3곳뿐이다. 다주택자 감소 등으로 임대차 물량이 급감하면서 전세대란이 현실화하고 있다는 우려가 나온다. 1일 부동산 업계에 따르면...

12시간 전



전세 품귀에 월세도 씨 말랐다…서울매물 27% ‘증발’

한국부동산원에 따르면 올해 4월서울 아파트평균 월세는 154만5000원으로, 지난해 4월(141만1000원)과 비교해 9.6% 가까이 올랐다. 전문가들은 실거주 규제가 강한 현 상황에서 임대차 물량 공급 부족은 심화될 수밖에 없다는 의견을 내놨다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "현재 상황에선...

1시간 전


팔 바엔 자녀 준다… 양도세 중과 재개에서울증여 신청 51% 늘었다

다주택자 매도 대신 증여나 버티기 돌입…서울 아파트매물은 한 달 만에 6700여 건 감소하며 호가 상승 관측 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 재개되면서 서울 주요 아파트 단지의 매물 잠김 현상이 심화될 것이라는 관측이 나온다. 뉴스1 다주택자 양도소득세 중과가 재개된 이후 서울 집합건물 증여...

14시간 전


“아파트보다 삼성전자·하이닉스”…젊은 부자들부터 바뀌는 부의 공식

이어 “특히 젊은 자산가들 사이에서는서울 아파트PIR(연소득 대비 주택가격 비율)이 20배를 넘는 반면 국내 반도체주의 PER(주가수익비율)은 5~6배 수준이라는 점을 비교하며 주식 밸류에이션(실적 대비 주가 수준)이 상대적으로 합리적이라는 인식도 확산하고 있다”고 설명했다. 그는 “최근 증권사로...

23시간 전



[머니 컨설팅]공시가 12억 이상아파트, 절세 전략 필요

은퇴자 A 씨(67)는 아내와 공동명의로 보유한서울양천구아파트(공시가격 11억 원)에서 12년째 살고 있다. 최근 주변에서 종합부동산세를 내야 하는 것 아니냐는 말을 들었지만 정확한 기준을 몰라 불안하다. A 씨는 자신이 종합부동산세 과세 대상인지, 만약 대상이라면 절세할 방법이 있는지 궁금하다. A....

6시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정원오 "오세훈 안전 불감증이서울디스카운트"

정원오 더불어민주당서울시장 후보가 본투표를 이틀 앞둔 1일 “오세훈 시장의 안전 불감증이서울디스카운트”라며 막판 공세에 나섰다. 강남권재건축·재개발현안인 덮개공원 문제는 “당선인 시점부터 정부와 협력해 빠르게 해결하겠다”고 밝혔다. 오 후보 측의 ‘이재명 대통령 허수아비’ 공세에는...

20시간 전


압구정·반포재건축'빅2'의 승리…현대·삼성 벽 높았다

업계에서는서울고가재건축시장의 브랜드 쏠림 현상이 심화됐다고 분석했다. 압구정재건축에서 2·3·5구역은 현대건설이, 4구역은 삼성물산이 수주했다. 용산구 한남뉴타운재개발도 사업 규모가 가장 큰 3구역은 현대건설, 4구역은 삼성물산이 각각 시공권을 확보했다. 정비업계 관계자는 "일시...

15시간 전


“정원오 되면 전임 사업 좌초” “오세훈, 한남재개발뭐 했나” [서울...

재개발·재건축문제, 전·월세 가격 상승, 매물 실종 등 부동산 이슈에서울표심이 민감하게 움직이고 있는 만큼, 양 캠프가 ‘서울선거=부동산 선거’라는 공식에 승부를 건 상황이다. 두 후보는 약속이라도 한 듯 이날 하루를 12개 일정으로 꽉 채우고 가는 곳마다 주택 관련 이야기를 했다. 정 후보는 오전...

2시간 전



서울시장 선거 ‘막판 총력전’…정원오 “재건축공급 활성화” 오세훈...

오전 6시 동대문구 청량리 청과시장을 시작으로서울역 출근 인사, 돈의동 쪽방촌 방문 일정 등을 소화했고 오후에는 강남 3구와 용산구에서재개발·재건축조합원들과 간담회를 열고 정비사업 활성화 의지를 강조했다. 정 후보는서울역 출근 인사에서 “서울디스카운트의 핵심은 안전 불감증, 무능, 무책임한...

13시간 전


공동명의 지분 교환도 ‘현금청산’ 위험…재건축·재개발‘혼란’

업계에서는서울시와 국토부가 서로 다른 해석을 내놓을 정도로 사안에 대한 명확한 판단이 어려운 만큼 지분 양수·양도에 신중해야 한다고 제언했다.재건축·재개발예정 주택의 부부간 공동명의나 자녀 상속에도 주의가 당부된다. 김예림 법무법인 심목 대표 변호사는 “투기과열지구 내재건축·재개발주택...

23시간 전


빅3, 주말에만 5조 수주…80조재건축·재개발쏟아진다

서울과 수도권 핵심 지역에서재건축·재개발물량이 쏟아지면서, 건설사들이 역대급 호황을 맞고 있습니다. 지난 주말에만 5조 원에 가까운 정비사업 물량이 쏟아졌는데, 올해 하반기에는서울여의도와 목동 등 초대어급 사업장도 시장에 나올 전망입니다. 유주안 기자입니다. <기자> 한강변 압구정 5구역...

13시간 전



김경기 부장 "현대건설, 압구정5구역재건축시공사 선정…삼성물산, 신...

윤지원 : 지금 진행되고 있는서울의재개발,재건축이야기 이거 역시 선거에서도 빠질 수가 없는 주제인데 정원오 민주당 후보 그리고 오세훈 국민의힘 후보 모두 착착, 쾌속. 결국 신속한 개발을 내세우고 있습니다. 두 후보 목소리 먼저 듣고 이어가겠습니다. 아직 준비가 안 됐다고 하는데요. 보시고...

17시간 전


오세훈 후보 "회초리 들어달라"…서울재건축·재개발578곳 속도전 강조

이는서울시내 578개재건축·재개발·모아타운 정비사업 구역을 의미하는 것으로, 관련 사업 추진에 속도를 내겠다는 의지를 상징적으로 표현한 것이다. 오 후보는 "서울주택 공급 문제를 해결하기 위해 정비사업 정상화가 필요하다"며 "578개 사업장의 진행 속도를 높여 2031년까지 31만 가구 착공을...

1일 전


정원오 "안전한서울에 대한 기대 커"...재건축앞세워 막판 표심 공략

정원오 더불어민주당서울시장 후보가 1일 강남·강북을 누비며 막판 표심 다지기에 나섰다. 한화에어로스페이스 대전공장 폭발 사고로 거리 유세를 잠시... 집권여당 후보로서재개발·재건축, 민간·공공 아파트 공급과 전월세 지원 등 맞춤형 정책을 정부와의 협력을 통해 추진하겠다면서다. 오후에는재건축을...

14시간 전



창간22주년 특집-‛메가마켓'재개발,·재건축…지방리더십에 달렸다

최대 격전지인서울시장 선거는재개발·재건축활성화에 방점을 찍은 치열한 부동산 공약 경쟁이 벌어지고 있다. 문재인 정부 시절, 부동산정책 성패가 선거의 당락을 갈랐다는 사실이 부각되고 있기 때문이다. 우선, 정원오 더불어민주당서울시장 후보는 기존 15년 걸리던 정비사업 기간을 10년으로...

20시간 전







#서울집값, #부동산하락, #대장주신고가, #대출규제, #아파트경매, #중저가강세, #한강변아파트, #청년안심주택, #전세대란, #거래량최저, #전세품귀, #월세부족, #서울매물증발, #양도세중과, #부의공식변화, #공시가절세전략, #안전불감증, #재건축, #재개발, #서울시장선거, #현금청산위험, #혼란한부동산, #현대건설, #삼성물산, #속도전강조, #안전한서울, #표심공략, #메가마켓, #지방리더십, #부동산시장, #서울부동산

Tags:
أحدث أقدم