25년 11월 11일 오늘의 울산 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 11일 07:07:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 울산 아파트 뉴스

강원도 아파트 분양 전망 지수가 55.6으로 전달 대비 34.4p 하락하며 전국에서 가장 큰 하락폭을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 대비 4.4p 하락한 수치이다.

울산의 아파트 경매 낙찰가율이 91.1%로 3년 4개월 만에 최고치를 기록하며 상승세를 보이고 있다. 이는 아파트 경매가 강세를 나타내고 있음을 보여준다.

전국 아파트 가격이 소폭 상승했으며, 특히 서울과 수도권은 재건축 단지와 역세권이 주도하고 있다. 울산과 부산도 비교적 견조한 상승세를 보였다.

서울 아파트 경매 낙찰가가 100%를 상회하며, 경기도 비규제 지역에서도 매매 가격 상승률이 높아지고 있다. 울산은 아파트값 상승이 이어지고 있다.

울산 아파트 분양 전망 지수는 107.1로 전국 17개 시도 중 두 번째로 높은 수치를 기록하며 기대감을 모으고 있다.

지방 아파트 가격이 2년 만에 상승세로 돌아섰으며, 울산과 부산이 상승률을 견인하고 있다. 주요 지역에서 상승세가 뚜렷하다.

소형 아파트의 거래량이 증가세를 보이며, 울산에서도 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있다.




오늘의 울산 재개발 재건축 뉴스

울산화력발전소의 보일러 타워가 붕괴되어 작업자들이 사망하는 사고가 발생했다. 이 사고는 해체공사와 관련된 안전 관리의 허점이 드러나면서 위험의 외주화 문제가 다시 부각되었다. 해체계획서와 다른 방식으로 진행된 작업이 사고의 원인으로 지적되고 있으며, 과거에도 유사한 사고가 발생했음에도 불구하고 개선이 이루어지지 않았다.

또한, 재건축·재개발 조합의 탈퇴 조합원이 이미 낸 분담금 반환 시 전체 부담금의 20% 공제를 부당하다는 대법원 판결이 나왔다. 최근 아파트값은 수도권에서 재건축 추진 단지와 역세권의 선호로 소폭 상승하고 있으며, 지방은 지역별로 가격이 엇갈리고 있다.

HJ중공업은 울산화력발전소 해체공사를 맡고 있었으나, 사고 이후 모든 공사를 중단하고 안전 점검을 실시하고 있다. 부산항만공사는 대규모 투자사업으로 인해 부채 비율이 상승하고 있으며, 재무 위험에 대한 선제적 대응이 필요하다는 지적이 있다.

전국적으로 매수 문의가 줄어들고 관망세가 이어지고 있지만, 재건축단지를 중심으로 상승 거래가 체결되고 있는 상황이다. 전문가들은 반복되는 후진국형 참사와 안전 관리의 부실을 우려하며, 개선을 촉구하고 있다.







오늘의 울산 아파트 뉴스

'10·15 대책 여파' 강원아파트분양시장 급랭

6일 주택산업연구원이 발표한 '2025년 11월아파트분양전망지수'를 보면 강원도아파트분양전망지수는 55.6으로 파악됐다. 전달(90.0) 대비 34.4p나 하락한 수치다. 이는 전국에서 울산(35.7p)을 제외하고는 가장 큰 하락 폭이다. 지난해 같은 기간(60.0)과 비교했을 때는 4.4p 하락했다. 이 같은 하락 폭은 수도권...

1일 전


울산아파트경매 낙찰가율 3년 4개월 만에 최고

지난달 울산의아파트경매 낙찰가율이 3년 4개월 만에 최고치를 기록했습니다. 경·공매 데이터 기업 지지옥션에 따르면 지난달 울산의아파트경매 낙찰가율은 91.1%로 한 달 전보다 4.9%p 상승했습니다. 이는 2022년 6월 이후 3년 4개월 만에 가장 높은 것입니다.아파트경매가 강세를 보이며 울산...

23시간 전


전국아파트값 소폭 상승...수도권 '재건축·역세권' 주도

성남 분당구아파트단지 전경. 사진=전준형 기자 전국아파트매매·전세가격이 모두 소폭 상승했다. 서울과 수도권은 재건축 추진 단지와 역세권... 울산은 매매 0.11%·전세 0.11%로 비교적 견조했고, 부산에선 해운대 0.16%, 수영 0.17%가 견인했다. 세종은 매매 보합, 전세 0.36% 상승을 보였다. 8개 도 중...

16시간 전



10·15 대책에 서울아파트경매 낙찰가 100% 상회…지방 부동산도 상승

울산 남구 신정동 '문수로대공원 에일린의뜰' 전용 84㎡도 지난달 24일 11억3000만원으로 신고가를 기록했다.서울 연접 경기도 비규제 지역은 매매가격 상승률이 연일 높아지고 있다. 11월 첫째 주 기준 경기도 구리아파트가격은 전주 대비 0.52% 상승했다. 이는 2020년 6월 넷째 주 이후 5년 4개월 만에...

15시간 전


10·15 부동산 대책 풍선효과? 지방아파트값 99주 만에 상승

16주 연속 상승 중인 울산아파트값은 이달 첫주 0.11% 상승하며 지방에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 조선·자동차 등의 산업 경기가 회복하고 있는 점이 영향을 미쳤다. 부산 역시 0.03% 상승하며 완만한 오름세를 이어갔다. 수영(0.17%)·해운대(0.14%)·동래(0.14%)구 등 이른바 ‘해·수·동’으로 불리는...

1일 전


울산 10월아파트분양 전망, 전국 최고 수준… '뉴온시티' 기대감↑

주택산업연구원에 따르면 10월 울산아파트분양전망지수는 107.1로 서울(111.1)에 이어 전국 17개 시도 중 두 번째를 차지했다. 이는 전국 평균(91.5)과 비교해도 훨씬 높은 수치로, 지난 9월 전국 1위를 기록한데 이어 2개월 연속 최상위권에 머물게 됐다. 한국부동산원에 따르면 10월 4주차(27일 기준) 울산의...

19시간 전



서울아파트값 상승폭 2주째 둔화…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷

5대 광역시(0.00%→0.01%) 중에서는 울산(0.09%→0.11%), 부산(0.02%→0.03%), 광주(0.00%→0.01%)가 상승했고 세종시(-0.09%→0.00%)는 하락에서 보합 전환했다. 8개 도는 평균 0.01% 올랐다. 전국 기준으로는 직전 주 대비 0.07% 올라 상승률은 전주와 동일했다. ▲시도별아파트전세가격지수 변동률(한국부동산원...

20시간 전


용산구 ‘이안용산1차’ 33평, 7.4년만에 4.92억 상승한 12.9억원에 거래...

지방에서는울산남구 무거동 문수비스타동원 6층(면적 84.9996㎡)매물이 1억5000만원 상승한 6억4000만원에 거래됐다. 앞서 2024년 5월 14일에 같은 면적이 4억9000만원에 거래된 바 있다. 이어 대전 서구 둔산동 국화우성 30평형(84.96㎡) 5층 매물이 3200만원 상승한 6억3000만원에 거래됐다. 이...

22시간 전


소형아파트강세 지속, '한화포레나 부산대연' 실수요 관심 집중

지난해 8월 울산 남구 야음동에서 분양한 '번영로 하늘채 라크뷰' 역시 전용 59㎡가 평균 7.78대 1의 경쟁률을 기록했지만, 전용 84㎡는 1.17대 1에 그치며 소형 선호 현상을 입증했다. 소형아파트의 거래량도 증가세다. 한국부동산원에 따르면 지방 5대 광역시에서 올해(1~9월) 거래된 전용 60㎡ 이하 소형...

20시간 전



지방 집값도 2년만 상승 전환…비규제지역 풍선효과 퍼지나

지방아파트값이 오름세로 돌아선 것은 2023년 11월 이후 약 2년 만이다. 특히 부산이 0.03% 상승하며 완만한 오름세를 이어갔다. 해운대구(0.16%)와 수영구(0.17%) 등 주요 지역이 상승을 견인했다. 울산(0.11%)과 광주(0.01%)도 상승세를 보였다. 세종(-0.09%→0.00%), 전남(-0.04%→0.00%)은 하락세를 멈추고 보합으로...

7시간 전







오늘의 울산 재개발 재건축 뉴스

[아침저널] 권영진 "대장동 항소 포기? 李 하명에 정성호 복명한 것"

울산화력발전소의 보일러타워가 붕괴해서 작업하던 분들이 돌아가시고 이랬는데, 이게 항상 문제가 위험의 외주화 문제가 문제가 됩니다. 국민의힘에서... 그리고 진행되던재개발·재건축도 오히려 이걸 가로막는 이런 규제책을 내놓으니 과연 이걸로 집값을 안정시킬 수 있겠느냐. 오히려 집값은...

22시간 전


해체공사 사고, 5년간 1400건 '심각' ... "형식적 계획서와 하도급 책임...

2021년 6월 발생한 광주 학동재개발4구역 철거 붕괴 사고 역시 해체계획서와 완전히 다른 방식으로 작업이 진행되고, 감리·발주처가 이를 알고도 방치한 것이 핵심 원인으로 지목됐다. 그럼에도 이후 사고 양상은 크게 달라지지 않았다는 지적이 많다. 이번울산화력발전소 사고에서도 발주처는...

16시간 전


탈퇴 조합원이 이미 낸 분담금…"반환시 전체 부담금 20% 공제 안돼"

재건축·재개발조합이 탈퇴한 조합원들이 이미 낸 분담금을 반환할 때 전체 부담금의 20%를 공제하는 것은 부당하다는 대법원 판결이 나왔다.... 10일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 노태악 대법관)는 김 모 씨 등 6명이울산남구의 한 지역주택조합을 상대로 낸 분담금 반환 소송 상고심에서 원고 일부...

1일 전



전국 아파트값 소폭 상승...수도권 '재건축·역세권' 주도

서울과 수도권은재건축추진 단지와 역세권·대단지 선호 흐름이 가격을 이끌었고, 지방은 지역별로 상승과 보합·하락이 엇갈렸다. 다만 거래량은...울산은 매매 0.11%·전세 0.11%로 비교적 견조했고, 부산에선 해운대 0.16%, 수영 0.17%가 견인했다. 세종은 매매 보합, 전세 0.36% 상승을 보였다. 8개 도 중...

16시간 전


[사설] 해체·철거공사 안전관리 허점 보완 시급하다

해마다 120건 이상 재해…사망률도 평균 2배 이상 한국동서발전울산발전본부울산화력발전소에서 44년 된 보일러 타워를 철거하던 중 붕괴하는 대형... 4년 전 광주재개발현장에서는 철거 건물이 버스를 덮쳐 9명이 사망했다. 여전히 부실한 해체 계획, 무리한 공정 단축, 하청과 재하청 구조 속 인력·예산...

1시간 전


[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 18:00

전문보기: https://www.yna.co.kr/view/AKR20251110123500001 ■ 김민석-오세훈 종묘재개발공방…"유산가치 훼손"·"매도 유감" 유네스코 세계유산인 종묘... 전문보기: https://www.yna.co.kr/view/AKR20251110124600001 ■울산화력 4·6호기 이르면 내일 발파…반경 300m 접근통제울산화력발전소 붕괴 사고 실종자 수색...

13시간 전



'마스가'에 잘 나가던 HJ중공업,울산붕괴 사고에 발목

<기자>울산화력발전소 보일러타워 해체공사를 맡았던 HJ중공업은 붕괴사고 이후 모든 공사를 전면 중단했습니다. 중대재해 발생에 따른 자체 안전점검과 보완조치 차원이라고 공시를 통해 밝혔습니다. 본사가 있는 부산은 HJ중공업이 맡고있는 굵직굵직한 현장이 많습니다. "북항재개발의 상징인...

10시간 전


재무 위험 높은 부산항만공사… 올해 상반기 부채 비율 108.5%

부산항 신항·북항재개발등 대규모 투자사업이 진행됐기 때문으로 풀이된다. 자구 노력 등을 통해 재무 위험에 대해 선제적으로 대응해야 한다는... 비율은울산항만공사를 제외하고는 지속해 상승했다. 부산항만공사의 연도별 부채 비율은 2020년 65.0%, 2021년 78.2%, 2022년 88.2%, 2023년 96.5%, 2024년 99.7...

20시간 전


수도권 풍선효과 본격화···서울 상승세 둔화에도 경기·지방 꿈틀

부동산원 관계자는 "매수문의가 줄며 관망세가 이어지고 있으나재건축단지를 중심으로 상승 거래가 체결되고 있다"고 설명했다. 특히 송파구와... 전국 주요 도시 가운데울산(0.11%), 부산(0.03%), 광주(0.01%)가 상승했고 전북(0.06%), 경북(0.03%), 경남(0.03%)이 뒤를 이었다. 전세 시장도 불안 조짐을...

21시간 전



[기고] 죽음의 외주화에 무너진 안전, 반복되는 후진국형 참사 언제까지

박근종 작가·칼럼니스트(성북구도시관리공단 이사장) 매일일보 | 한국동서발전울산화력발전소에서 지난 11월 6일 오후 2시 2분께 노후(老朽)된 60m 높이... 동서발전의 붕괴 사고는 불과 4년 전 광주시 학동재개발철거 현장에서 발생한 붕괴 사고의 데자뷔(Dejavu)라는 생각을 지우기 어렵다. 노후 구조물을...

15시간 전







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