AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
금감원장은 지난해 10월 서울 서초구 우면동의 아파트를 급매하여 다주택자 논란을 피하고, 그 후 국내 지수 추종 ETF에 투자했다. 아파트는 22억원에서 18억원으로 가격이 낮춰졌다.
서울의 연립·다세대 전월세 거래량이 증가하고 있으며, 이는 아파트 전세 가격 상승과 신규 물량 감소에 따른 결과로 분석된다. 비싼 아파트를 피하고 빌라로 이동하는 수요가 증가하고 있다.
올해 1분기 서울 아파트 평균 실거래가는 11억1000만원으로 전년 대비 하락했지만, 일부 단지에서는 역대 최고가를 기록하고 있다.
서울 재건축 시장에서는 브랜드 싸움이 심화되고 있으며, 조합들은 시공 품질을 우려하여 공동도급을 허용하지 않는 분위기다.
서울 아파트 구매자의 73%가 무주택자이며, 30대 이하의 매수 비율도 45%에 달한다. 그러나 20대 매수인은 여전히 고점 수준에 미치지 못하고 있다.
서울 아파트 평균 매매가격이 13억 원을 넘어서면서 대출 규제가 강화되고, 전세 물량 감소로 인해 상대적으로 가격이 저렴한 빌라로 수요가 이동하고 있다.
인천 송도에서 59억5000만원에 거래된 펜트하우스는 인천 아파트의 최고가로, 서울 집값 상승에 따른 대체 수요가 여전히 영향을 미치고 있다.
서울 아파트 매물 수가 급감하고 있으며, 매도자 우위 시장으로 재편되고 있다. 매물 6만 건 붕괴가 가까워지면서 집값 상승 우려가 커지고 있다.
서울 아파트 매매와 전세 가격 상승세는 소폭 둔화되었으나, 여전히 신고가가 속출하고 있다.
서울 성북구에서는 '커먼즈 종암'이라는 아파트가 공동체 가치를 담아 주민들이 직접 설계하고 운영하는 포용적인 아파트로 개발되고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 재건축 시장에서 1군 건설사들이 주요 사업지의 시공권을 독식하고 있으며, 현대건설과 삼성물산이 압구정에서 수주를 확보했다. 대신자산신탁은 중화6구역 재개발사업에 참여해 사업 속도를 높이려 하고 있다.
서울시장 선거에서 두 후보는 재개발과 재건축을 주요 공약으로 내세우고 있으며, 양 캠프는 부동산 문제에 민감하게 반응하고 있다. 정원오 후보는 '착착개발'을, 오세훈 후보는 '닥공'을 강조하며 각각 8만 5000가구의 신속 착공을 목표로 하고 있다.
목동신시가지의 재건축은 서울 서남권의 핵심으로, 후보들은 전문 지원 조직 신설과 인허가 병목 해소를 통해 이주 지원 대책을 마련하겠다고 밝혔다. 그러나 대출 규제로 인해 재개발과 재건축 사업이 지연되고 있으며, 서울에서는 39곳의 사업장이 영향을 받고 있다.
성수와 목동 등 비강남권에서는 대형 건설사들의 수주전이 치열하게 진행되고 있으나, 강북 지역의 재개발은 유찰 우려가 커지고 있다. 전문가들은 서울에서의 재개발과 재건축을 통한 주택 공급 목표가 현실적으로 한계가 있다고 지적하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남아파트팔아 'ETF 투자'…금감원장, 얼마나 벌었을까
이 원장은 지난해 10월 말 보유 중이던서울서초구 우면동 소재아파트한 채를 급매한 후 국내 지수 추종 ETF를 매수했다. 이 원장은 해당아파트를 배우자와 공동명의로 보유했는데, 다주택자 논란이 일자 처분했다. 이 원장의아파트는 기존 호가였던 22억원보다 4억원 낮춘 18억원이었다. 해당아파트...
22시간 전
빌라 전월세 가격 뛰자 "2년 더 살겠다"…서울32%가 갱신권 써
연립·다세대의 전월세 거래량이 증가한 것은 지난해 10월 토지거래허가구역 확대 지정 후서울 아파트전월세 가격이 오르고 신규 물량이 급감한 것이 영향을 미친 것으로 보인다. 비싼 아파트 전월세를 피해 대체 주거지인 빌라로 전월세 수요가 일부 이동했다는 게 시장의 분석이다. 이에 따라...
53분 전
한강변아파트'평당 2억'도 옛말…3억 유리천장 뚫었다
올해 1분기서울 아파트평균 실거래가는 11억1000만원으로 전년 동기 대비 12.6% 하락했다. 반면 자치구별 대표 단지 25곳 가운데 24곳은 가격이 상승했고, 이 중 17곳은 역대 최고가를 기록했다. 서초구 래미안퍼스티지는 전용 84㎡ 기준 평균 거래가격이 54억1250만원으로 전고점 대비 16.9% 상승했다. 강남구...
18시간 전
서울재건축은 결국 '브랜드 싸움'…1군 건설사 독식 심화
하지만서울핵심지 조합들은 여러 건설사가 참여했을 때 시공 품질이나 브랜드 가치가 낮아질 것을 우려해 컨소시엄을 허용하지 않는 분위기다. 2491가구 규모 여의도 시범아파트재건축 조합이 시공사 입찰 조건에 '공동도급(컨소시엄) 불가'를 명시한 게 대표적이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은...
15시간 전
'서울첫집' 구매 2명중 1명 30대…무주택 인센티브 통했다
김용범 청와대 정책실장은 "지난 3월서울 아파트구매자의 73%는 무주택자였다"며 "주택시장 미래 세대층인 30대 이하의 매수 비율도 45%였다"고 말했다. 다만 자산축적 시간이 비교적 짧은 20대 매수인은 올해 2687명으로, 고점인 2021년(4267명) 수준을 회복하지 못했다. 그럼에도 전년(1596명)보다는 68.4...
12시간 전
아파트못 사니 빌라 산다…서울빌라값 상승률 두 달째 역전
서울 아파트평균 매매가격이 13억 원을 돌파한 데다 대출 규제도 촘촘해졌다. 여기에 아파트 전세 물량 감소로 전셋값까지 오르면서 자금 여력이 부족한 실수요자들이 상대적으로 가격 부담이 적은 빌라 매수로 방향을 틀고 있다는 분석이다. 실제 서울 외곽 지역 중개업소를 중심으로 "비싼 전세보증금을...
1시간 전
59억5000만원 찍은 송도 펜트하우스… 인천 첫 50억아파트거래
더샵센트럴파크2차 펜트하우스, 인천아파트최고가 4년 만에 14억5000만원 뛰어… 현재 호가 62억원 “희소성 높은 초고가 거래일 뿐, 시장 회복 판단... 인천 부동산 시장이 여전히서울집값 상승에 따른 대체 수요의 영향을 받고 있고, 지역 내 매물과 입주 물량도 적지 않기 때문이다. 김효선 KB국민은행...
58분 전
올 초보다서울 아파트매물 25% 급감… ‘6만 건 마지노선’ 깨지면 강...
매도자 우위 시장 재편 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되면서서울 아파트시장의 매물 부족 상황이 극단으로 치닫고 있다. 시장의 심리적 마지노선인 ‘매물 6만 건’ 붕괴가 코앞으로 다가오면서 집값 추가 폭등을 우려한 실수요자들이 반강제적으로 매수에 가담하는 현상이 관측된다....
13시간 전
매물 1만개 사라진서울…압구정 110억·흑석 49억 신고가 쏟아져 [부동...
서울 아파트매매와 전세가격 상승세는 4주 만에 소폭 둔화했다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 5월 1일 7만 2315건이었던서울 아파트매매 물건은 6만 2373건(5월 27일 기준)으로 약 13.7% 감소했다. 당분간 관망 장세가 펼쳐질 것으로 예상된다. 그럼에도 시장을 떠나면 안 된다....
13시간 전
뒷산으로 가는 엘리베이터를 동네에 개방하겠다는 이아파트
결국 포용적인아파트로 이어진다." ▲ 커먼즈 종암 조감도. '커먼즈 종암'은서울성북구 종암동 개운산마을 가로주택정비사업을 통해 공동체 가치가 담긴아파트를 짓고 있다. 건설사 브랜드에 의존하는 대신 ‘공동체’를 상징하는 브랜드를 직접 만들고 공간 설계부터 운영까지 주민들이 조합에서 고민하는...
14시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울재건축은 결국 '브랜드 싸움'…1군 건설사 독식 심화
올해서울주요재건축·재개발사업지인 이른바 '압여목성'(압구정·여의도·목동·성수) 역시 1군 건설사들이 일찌감치 수주하거나 '그들만의 경쟁'이 벌어지고 있다. 압구정은 현대건설이 2·3·5구역, 삼성물산이 4구역 시공권을 확보했다. 성수전략정비구역1지구(성수1지구)는 GS건설이 목동6단지는...
15시간 전
대신자산신탁, 중화6구역재개발사업 지원 나선다
사진=대신자산신탁서울주요재개발·재건축사업지 확보를 둘러싼 신탁사들의 경쟁이 이어지는 가운데, 사업 초기 단계부터 참여해 사업 속도를 높이려는 움직임도 활발해지고 있다. 정비사업 전문성과 자금 조달 역량을 앞세운 신탁 방식이 대안으로 주목받는 모습이다. 대신자산신탁은서울중랑구...
15시간 전
강남재건축‘빅2’ 천하
올해서울도시정비사업 최대 격전지로 꼽혀온 압구정5구역재건축시공권은 현대건설이 따냈다. DL이앤씨는 하이엔드 브랜드 ‘아크로’(ACRO)를... 아파트를재건축해 지하 4층∼지상 29층에 11개 동, 1210가구를 조성하는 사업이다. 공사비는 5043억 원이다. 군포시 금정4구역재개발사업 시행자인...
21시간 전
“정원오 되면 전임 사업 좌초” “오세훈, 한남재개발뭐 했나” [서울...
재개발·재건축문제, 전·월세 가격 상승, 매물 실종 등 부동산 이슈에서울표심이 민감하게 움직이고 있는 만큼, 양 캠프가 ‘서울선거=부동산 선거’라는 공식에 승부를 건 상황이다. 두 후보는 약속이라도 한 듯 이날 하루를 12개 일정으로 꽉 채우고 가는 곳마다 주택 관련 이야기를 했다. 정 후보는 오전...
1일 전
서울시장 선택의 날…정원오 '착착개발' vs 오세훈 '닥공'
유휴부지가 부족한서울에서 신규 택지 발굴보다재개발·재건축사업의 빠른 착공이 현실적인 공급 해법이라는 판단이다. 대표 공약은 '핵심전략정비구역 신속 착공'이다. 이주와 착공 단계에 있는 주요 사업지를 핵심전략정비구역으로 지정해 3년 안에 8만 5000가구를 착공을 추진하겠다는 계획이다.서울시...
1시간 전
양강 후보 공약,서울시민 삶을 감싸는 결정적 한 방이 없다
한겨레21은 이 네 분야를 6·3 전국동시지방선거서울시장 선거의 핵심 전장으로 보고,서울시장 후보들의 관련 공약을 톺아봤다. 부동산 공약에서 정원오 더불어민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보는재건축·재개발공약에 힘을 실었으나, 이것이 주택난을 해소하는 해법이 되기는 어렵다는 평가가 나온다....
23시간 전
구청장·시장 후보 한목소리… "목동재건축속도"
목동신시가지 1~14단지는 양천구 주거시장의 핵심축이자서울서남권을 대표하는 노후 아파트 밀집 지역이다. 주요 후보들은재개발·재건축전문 지원 조직 신설, 인허가 병목 해소, 전담 부서 확대, 전문 인력 확충, 이주 지원 대책 등을 통해 목동재건축을 안정적으로 추진하겠다는 방향을 공통적으로...
15시간 전
대출 고삐 죄자재개발·재건축이주 대혼란…서울사업장만 39곳 '셧다...
규제가재개발·재건축정비사업 현장에서 예상치 못한 부작용을 초래하고 있다. 가계부채 관리를 명분으로 설계된 주택담보대출(LTV) 규제가 착공 직전 절차인 이주 단계를 완전히 틀어막으면서서울·수도권 주택공급의 대들보인 정비사업이 심각한 지연을 겪고 있기 때문이다.서울시에 따르면 올해 이주를...
20시간 전
"될 곳만 된다" 非강남권… 성수·목동 몰리고 강북재개발은 유찰 우려
2일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역, 목동신시가지, 여의도재건축등서울비강남권 핵심 사업지에는 대형 건설사들의 수주전이 이어지고 있다.... 성수4지구재개발은 성동구 성수2가1동 일대 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 최고 64층, 공동주택 1439가구 등을 짓는 사업이다. 총 공사비는 1조3628억원...
13시간 전
서울시장 후보들의 '공급 동상이몽'…전문가들 "숫자보다 사업성 봐야"
사진=이태윤 심석용 대표는 두 후보가 제시한 30만호대 공급 목표에 대해 "서울에서재개발·재건축등 정비사업을 통해 나올 수 있는 물량은 어느 정도 정해져 있다"고 평가했다. 오 후보는 2031년까지 31만호 착공을, 정 후보는 2031년까지 36만호 이상 착공을 각각 제시했다. 심 대표는 "두 후보 모두 30만호대 공급을...
21시간 전
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