AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트에 적용되는 각종 규제를 피해 수요가 이동하며 나타난 '풍선효과'로, 대형 오피스텔이 아파트 대체재로 떠오르고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면, 2월 전국 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.12% 하락했다.
장미아파트 화재가 23일 오후 9시 8분께 서울 송파구 신천동에서 발생했다. 화재는 안방 발코니에서 시작된 것으로 추정되며, 소방 당국은 스프링클러 미작동 여부를 조사 중이다. 이 화재로 주민 70여명이 대피했으며, 재산 피해는 2천여만원으로 추정된다.
서울 아파트 시장에서는 15억원 이하 매수 비중이 빠르게 확대되고 있다. 정부의 고가 아파트에 대한 세제와 대출 규제가 강화되면서, 중저가 단지에서 신고가가 발생하고 있다.
김병욱 예비후보는 장남 부부의 강남 아파트 구입과 관련해 입장문을 발표했다. 그는 자식의 사생활을 고려해 공개를 망설였지만, 의혹 제기와 왜곡된 보도에 대해 해명했다.
지난달 서울 아파트 임대차 시장에서 기존 계약을 연장하는 갱신 계약 비율이 처음으로 절반을 넘어섰다. 신규 전세 공급이 급감하면서 세입자들이 현재 거주지에 머무르는 경향이 나타나고 있다.
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 공시가격 상승으로 인해 서울 아파트 매물이 증가하고 있다. 21일 기준 서울 아파트 매물은 8만 건을 넘어섰다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
한미글로벌이 9200가구 규모의 ‘올림픽선수촌’ 재건축 프로젝트의 PM을 수주했다. 이는 설계, 인허가, 공사비, 일정 등을 체계적으로 관리할 필요성이 커지고 있기 때문이다. 한미글로벌은 다양한 서울 주요 정비사업에서 건설사업관리 업무를 수행 중이다.
재건축 아파트나 재개발 빌라는 관리처분계획 인가 이후 보통 현금청산되며, 조합원 지위 양도에 대한 보수적인 판단이 증가하고 있다. 이는 지난해 부동산 대책의 영향으로 보인다.
서울 강북구 번동과 성북구 장위동 일대의 재건축 및 재개발 프로젝트가 활기를 띠고 있다. 번동주공 아파트의 재건축이 시작되었고, 장위뉴타운 재개발도 진행 중이다. 동북선 경전철의 개통이 이 지역의 주거 환경을 개선할 예정이다.
국내 대형 건설사들이 해외 유명 설계사무소와 협력하여 재건축 사업을 추진하고 있다. 롯데건설은 성수4지구 재개발을 위해 유명 설계사와 협업하고 있다.
재개발 및 재건축 실거주자에 대한 이주비 대출이 늘어나고 있으며, 이는 규제가 강화됨에 따라 재건축 아파트 세입자도 지원받게 되었다.
서울시장 후보인 박주민 의원은 재건축 및 재개발을 통해 청년을 위한 주거 문제를 해결하겠다는 의지를 표명했다.
헌법재판소는 재건축 단지 내 가족 간 증여를 통한 조합원 지위 승계에 대해 합헌 결정을 내렸다. 이는 투기과열지구 내에서 조합원 자격 승계에 대한 기준을 명확히 하는 판결로 해석된다.
서울의 분양 시장이 활발히 열리고 있으며, 여러 대단지 아파트가 재건축 및 재개발을 통해 공급될 예정이다.
서울 정비사업의 수의계약 비율이 감소하고 있으며, 공사비 압박과 원자재값 상승으로 인해 선별수주가 심화되고 있다.
대형 건설사들은 서울의 재건축 및 재개발 사업에 집중하고 있으며, 삼성물산은 도시정비사업 수주 목표를 제시하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
아파트대체재로 떠오른 대형 오피스텔…9억 돌파 눈앞
서울 아파트에 적용되는 각종 규제를 피해 수요가 이동하며 나타난 '풍선효과'로 풀이된다. 24일 한국부동산원 조사에 따르면 지난 2월 전국 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.12% 하락했다. 규모별로 1~2인 가구 중심의 전용면적 40㎡ 이하 소형은 0.15%, 40㎡~60㎡는 0.11%, 60㎡~85㎡는 0.01%씩 각각 감소했다....
1일 전
장미아파트화재 재산피해 2천여만원…안방 발코니서 발화 추정
47년 된 노후아파트…주민들 "화재 경보·대피 안내방송 없어" 23일 오후 9시 8분께서울송파구 신천동 장미아파트에서 발생한 화재는 안방 발코니에서 시작된 것으로 추정됐다. 24일 소방 당국에 따르면 전날 화재로 불이 시작된아파트12층 세대가 반소됐다. 또 바로 위층 세대 발코니 일부도 소실되며...
23시간 전
또 스프링클러 없었다…늙어가는아파트공화국, 화재엔 무방비
일각에서는 화재 등 여러 재난 위험에 노출된 노후아파트의 재건축을 서둘러야 한다는 목소리도 나옵니다.서울시에 따르면 2024년 말 기준서울의 전체아파트179만 808세대 중 48만 4천511세대(27.1％)가 준공 30년 이상으로 재건축 연한을 넘겼습니다. (사진=독자 제공, 연합뉴스)
19시간 전
서울 아파트매수세 15억 이하 '쏠림'…중저가 단지 신고가
정부가 고가 아파트를 대상으로 세제와 대출 규제를 강화하면서서울 아파트시장에서는 15억원 이하 매수 비중이 빠르게 확대되고 있다. 고강도 규제를 담은 지난해 ‘10·15 부동산 대책’ 이후에도 정부의 압박 수위가 높아지면서 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등...
1시간 전
"장남 부부 누적 근로소득만 13.5억"…김병욱, 장남 강남아파트매수 의...
더불어민주당 경기 성남시장 김병욱 예비후보가 24일 장남 부부의서울강남아파트구입과 관련한 입장문을 냈습니다. 김 후보는 페이스북을 통해 "그동안 자식과 관련된 문제를 지나치게 상세히 공개하는 것이 사회생활을 하는 자식에게 부담이 될 수 있어 많이 망설였다"면서도 "의혹 제기 및 왜곡된...
15시간 전
47년 된 송파 장미아파트서 화재…스프링클러 미작동 여부 조사
23일 오후 9시 8분께서울송파구 신천동 장미아파트한 동 12층에서 불이 나 주민 70여명이 대피했다. 소방 당국은 현재 스프링클러 미작동 정황을 포함한 정확한 화재 원인을 조사 중이다. 24일 소방 당국에 따르면 화재는 장미 2차아파트22동 12층 세대 안방 발코니에서 시작된 것으로 추정된다. 불이 난...
21시간 전
송파구 장미아파트서 불…주민 70여명 대피
어제(23일) 오후 9시 8분께서울송파구 신천동 장미아파트한 동의 12층 세대에서 불이 났습니다. 소방 당국은 화재 발생 1시간여 만인 오후 10시 17분께 불을 완전히 껐습니다. 이 불로 인명피해는 발생하지 않았지만, 주민 70여명이 대피하는 소동이 빚어졌습니다. 소방 당국은 정확한 화재 원인을 조사...
1일 전
서울지하철 홍대입구역서 차량이 인도 돌진…송파구아파트서 불
어젯밤 9시 10분쯤서울송파구의 한아파트12층에서 불이 나 약 1시간 만에 꺼졌습니다. 이 불로 다친 사람은 없었지만,아파트주민 70여 명이 대피하는 소동이 빚어졌습니다. [아파트주민/음성변조 : "불똥이 그냥 떨어져 이런 덩어리가. 이런 덩어리가 그냥 떨어져. 무서워, 무서워 진짜로."] 경찰과 소방...
1일 전
“이사 갈 집이 없어요”…서울전세 갱신 50% 돌파
지난달서울 아파트임대차 시장에서 기존 계약을 연장하는 ‘갱신 계약’ 비율이 처음으로 절반을 넘어섰다. 매매 가격에 이어 전셋값까지 치솟자 이를 감당하지 못한 세입자들이 다른 곳으로 이동하는 대신 현 거주지에 머무는 ‘버티기’에 들어간 영향으로 풀이된다. 신규 전세 공급이 급감한...
22시간 전
‘고가 1주택’ 던지는 강남·서초…서울 아파트매물 8만건 넘었다
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 공시가격 상승으로 보유세 부담이 커지자서울 아파트매물이 빠르게 늘고 있다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 21일 기준서울 아파트매물은 8만 80건으로 지난해 6월 11일(8만 710건) 이후 약 9개월 만에 8만건을 넘어섰다. 서울...
1일 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
한미글로벌, 9200가구 ‘올림픽선수촌’재건축PM 수주
특성상 설계, 인허가, 공사비, 일정 등을 체계적으로 관리할 필요성이 커지고 있기 때문이다. 한미글로벌은 그동안 축적한 PM 역량을 바탕으로 대형 정비사업 수주를 확대하고 있다. 현재 한남3구역재개발, 압구정3구역재건축, 방배5구역재건축등서울주요 정비사업에서 건설사업관리 업무를 수행 중이다.
20시간 전
"재건축물려주다가 현금청산?"… 유언대용신탁 논란
조합원 지위가 없는재건축아파트나재개발빌라는 보통 관리처분계획 인가 이후 현금청산된다. 특히나 지난해 10·15 부동산 대책으로서울전역과 경기도 12개 지역이 투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶이며, 조합들이 조합원 지위 양도에 관해 더 보수적인 판단을 내리고 있는 것으로 전해진다. 이에...
14시간 전
동북선 개통된다…번동·장위뉴타운재개발'탄력'
서울강북구 번동과 성북구 장위동 일대재건축·재개발프로젝트가 속도를 내고 있다. 번동주공 아파트재건축이 시동을 걸었고, ‘반쪽짜리’에 그치던 장위뉴타운재개발도 점점 ‘완성체’를 향해 가고 있다. 북서울꿈의숲이 가까워 주거 환경이 쾌적한 데다 경전철 동북선 호재도 품고 있어...
13시간 전
"압구정재건축잡으려면"…대형건설사들, '해외 건축거장' 영입 열풍
서울의 주요 정비사업지의재건축시계가 빨라지면서 국내 대형 건설사들이 해외 유명 설계사무소와 손잡기에 나서고 있다. 세계적으로 유명세를... 롯데건설은 성수4지구재개발사업에서 '하이퍼엔드 주거단지'를 위해 '데이비드 치퍼필드 아키텍츠'와 손잡았다. 이 설계사는 독일 노이에 뮤지엄과 제임스...
58분 전
재개발ㆍ재건축실거주자 이주비대출 늘어난다…버팀목 대출재건축지...
원래는 버팀목 전세대출은 다가구 주택의 세입자에 대한 보호로재개발사업만 지원했지만, 이주비대출 규제가 강화되면서재건축아파트의 세입자도 함께 지원하기로 한 것이다.서울노원·도봉·강북구 등 노도강 지역의재건축아파트 외에 경기 수지 지역의 노후단지재건축사업은 이같은 버팀목...
17시간 전
[시선집중] 박주민 "서울시장 되면 1호 사업, '한강버스' 백지화하고 9호...
9MHz <김종배의 시선집중>(07:05~08:30) ■ 진행 : 김종배 시사평론가 ■ 대담 : 박주민 더불어민주당 의원 ◎ 진행자 > 오늘 3부는서울시장에 도전하고 있는... 빨리재건축·재개발할 수 있다라는 말씀드리겠습니다. ◎ 진행자 > 청년을 대상으로 하는 거죠? 이건. ◎ 박주민 > 예. 주로 청년을 대상으로 한 겁니다....
21시간 전
투기과열지구 내재건축아파트 증여했다면? 헌재 "조합원 지위 승계 불...
제39조제2항의재건축사업 관련 부분에 대한 위헌소원 심판에서 재판관 전원 일치 의견으로 합헌 결정을 내렸다. 청구인 A씨 등은 지난 2020년 5월서울... 한편 이번 결정은재건축단지 내에서 '가족 간 증여'를 통한 지위 승계에 쐐기를 박은 것으로 향후 투기과열지구 내재건축·재개발사업지에서 조합원 자격...
20시간 전
봄맞이서울분양시장 열린다⋯서초·용산 이어 장위·흑석 대단지 출격
23일 건설업계에 따르면 다음 달까지서울에서 분양이 예정된 주요 단지는 △오티에르 반포 △이촌 르엘 △장위 푸르지오 마크원 △써밋 더힐 △라클라체 자이드파인 △아크로 리버스카이 등이다. 이들 단지는 대부분재건축·재개발사업을 통해 공급되는 물량이다. 이달 말에는 서초·용산 물량이 먼저...
1일 전
[재계부]서울정비사업 수의계약 시대…경쟁입찰 비율 5년새 '50%→16%'
![[재계부]서울정비사업 수의계약 시대…경쟁입찰 비율 5년새 '50%→16%'](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5686%2F2026%2F03%2F24%2F184754.jpg&type=ofullfill208_208_dominantcolor&expire=2&refresh=true)
신길1·충정로1구역, 오는 28일 시공사 선정 총회...현대·두산건설 '유력' 전망 원자재값 상승 속 공사비 압박에 선별수주 심화…공공재개발도 단독응찰 대세 ‘재계부’는 ‘재건축·재개발가계부’의 줄임말입니다. 2026년서울부동산 시장의 최대 화두인 도시정비사업 현황과 주요 이슈, 그리고 알짜...
22시간 전
한쪽은 '줄폐업' 다른쪽은 '12조 잭팟' … 건설사, 같은 듯 다른 봄
대형 건설사들은 올해도서울핵심재건축·재개발사업지 공략에 집중하고 있다. 삼성물산은 올해 도시정비사업 수주 목표를 7조7000억원으로 제시했다. 아직 신규 수주 실적보다는 핵심지 선점에 무게를 두고 있으며 대치쌍용1차재건축과 압구정4구역, 개포우성4차 등이 주요 참여 사업지로 거론된다....
16시간 전
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