AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해 서울 아파트 전월세 갱신계약 비중이 전체 임대차 계약의 절반을 넘어서며, 갱신계약 비중은 48.2%에 달했습니다. 이는 지난해의 41.2%에서 증가한 수치로, 전셋값 상승과 신규 물건 감소가 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 올해 신규계약 중 월세 비중은 53%에 육박하며, 전세와 월세 모두 갱신권 사용이 증가하고 있습니다.
서울시가 빌라와 단독주택 밀집 지역에 '모아센터'를 대폭 확대하여 관리할 계획입니다. 기존 13곳에서 28곳으로 증가하며, 순찰과 시설 점검, 소규모 수리를 공공이 담당하게 됩니다.
서울 아파트 전세 매물이 감소하고 있으며, 대단지 아파트에서도 공급 부족 현상이 나타나고 있습니다. 전셋값은 상승세를 보이고 있으며, 올해 누적 상승률은 1.30%에 달합니다.
초고가 아파트의 평균 매매가격이 3개월 연속 하락하고 있으며, 올해 1분기 거래량은 지난해 대비 41.2% 감소했습니다. 평균 매매가격은 21.2% 하락했습니다.
다주택자에 대한 세금 부담 증가로 인해 서울 아파트 매물이 8만 건을 넘었습니다. 이는 보유세 부담이 커지면서 매물이 빠르게 늘어난 결과입니다.
서울 송파구 장미아파트에서 화재가 발생하여 70여 명이 대피하는 소동이 있었습니다. 다행히 인명 피해는 없으며, 경찰과 소방당국이 화재 원인을 조사 중입니다.
국민의힘은 박홍근 후보자의 재산을 언급하며 그의 검소함을 강조했습니다. 이에 반해 구윤철 부총리는 강남 아파트 등 50억 원 이상의 재산을 보유하고 있다는 점이 주목받고 있습니다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
양천구 목동신시가지는 서울의 주요 재건축·재개발 구역 중 가장 큰 규모를 자랑하며, 조합원 이주가 재건축의 핵심 이슈로 떠오르고 있다. 이를 위해 양천구는 '목동아파트 이주 안정화 대책'을 추진하고 있다.
서울의 재건축 시장에서는 GTX와 서울 집값 흐름이 재건축 자체보다 더 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 성남 본도심은 재개발이 중심이며, 수정구와 중원구 일대의 오래된 저층 주거지가 재개발의 주요 대상이다.
성남시는 수정·중원 재개발 정비계획에 대한 주민설명회를 개최하고 의견을 수렴할 예정이다. 또한, 광진구는 다양한 주택사업을 통해 주거환경 개선에 속도를 내고 있으며, 현재 40곳에서 재개발·재건축이 진행 중이다.
대구에서는 한 재건축 조합의 명의 도용 의혹이 제기되었으며, 재건축·재개발 현장에서 조합원 도장을 미리 사용하는 경우가 많다는 전문가의 의견이 나왔다. 여의도에서는 초대형 재건축이 본격화되며, 대형 건설사 간 수주 경쟁이 치열해지고 있다.
성동구 금호두산은 재건축 시동을 걸었으며, 교통 여건이 우수해 주거 환경 개선의 핵심 거점으로 평가받고 있다. 윤희숙 전 여의도연구원장은 서울의 재개발·재건축을 통해 도시 정비와 발전이 필요하다고 강조했다.
마지막으로, 디에이건축은 목동2단지 재건축 설계를 맡아 주요 재건축사업에서 설계자로 선정된 바 있다. 이들은 도시 맥락과 미래 가치를 반영한 설계를 통해 조합의 선택을 받고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해서울 아파트전월세 48%가 갱신계약…3월은 절반 넘어
전셋값 상승·토허구역 지정에 신규 물건 감소 등 영향 미쳐 전세자금대출 규제도 영향…올해 신규계약 월세 비중은 53% 육박 올해 전세 53%, 월세 29.7%는 갱신권 사용…전세 위주로 갱신권 써 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이달서울 아파트전월세 갱신계약 비중이 전체 임대차 계약의 절반을 넘었다....
1일 전
서울 아파트전월세 계약 절반이 '갱신'
서울 아파트전월세 갱신계약 비중이 계속 늘어, 올해는 전체 임대차 계약의 절반가량을 차지한 것으로 집계됐습니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월부터 이달까지 계약된서울 아파트전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%를 기록했습니다. 이는 지난해 갱신계약 비중이 평균 41.2%였던...
23시간 전
빌라 밀집지역도아파트처럼 관리···서울시, ‘모아센터’ 대폭 확대
서울시가 빌라·단독주택 등이 몰려 있는 저층 주거 밀집 지역에아파트관리사무소처럼 순찰·시설 점검·소규모 수리를 공공 관리하는 ‘모아센터’를 기존 13곳에서 28곳으로 대폭 확대한다고 23일 밝혔다. 모아센터는 지난 2023년부터 설치돼 현재 강북(1곳)과 금천(1곳), 도봉(3곳), 성북(2곳), 중(2곳), 은평...
19시간 전
아파트대체재로 떠오른 대형 오피스텔…9억 돌파 눈앞
서울 아파트에 적용되는 각종 규제를 피해 수요가 이동하며 나타난 '풍선효과'로 풀이된다. 24일 한국부동산원 조사에 따르면 지난 2월 전국 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.12% 하락했다. 규모별로 1~2인 가구 중심의 전용면적 40㎡ 이하 소형은 0.15%, 40㎡~60㎡는 0.11%, 60㎡~85㎡는 0.01%씩 각각 감소했다....
2시간 전
사라진아파트전세 매물
서울 아파트전세가격이 상승세를 보이는 가운데 대단지 아파트에서도 전세 매물이 자취를 감추는 등 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(16일 기준)서울 아파트전셋값은 0.13% 올라 전주(0.12%)보다 상승 폭이 확대됐다. 올해 누적 상승률은 1.30%로 지난해 같은...
13시간 전
초고가아파트도 꺾였다…25억 초과 평균가 3개월 연속 하락
23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지서울 아파트는 총 1만2413건 거래됐으며, 평균 매매가격은 11억1600만원으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기 거래량 2만1101건, 평균 매매가격 14억1700만원과 비교해 거래량은 41.2% 감소하고 평균 매매가격은 21.2%(3억100만원)...
19시간 전
다주택자 압박에 보유세 부담까지...서울 아파트매물 8만건 돌파
다주택자 양도소득세 중과에 이어 공시가격 급등으로 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 전망되면서서울 아파트매물이 빠르게 늘고 있다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 21일 기준서울 아파트매물은 8만80건으로 5일 전에 비해 5.4% 늘었다.서울 아파트매물이 8만건을 넘긴 것은 지난해...
21시간 전
서울송파구 장미아파트서 불…70여 명 대피
오늘 오후 9시 10분 쯤,서울송파구 장미아파트에서 불이 나 1시간 여 만에 꺼졌습니다. 이 불로 인명피해는 없었지만,아파트주민 70여 명이 대피하는 소동이 빚어졌습니다. 경찰과 소방당국은 정확한 화재 원인을 조사하고 있습니다. [사진 출처 : 시청자 제공]
9시간 전
서울지하철 홍대입구역서 차량이 인도 돌진…송파구아파트서 불
어젯밤 9시 10분쯤서울송파구의 한아파트12층에서 불이 나 약 1시간 만에 꺼졌습니다. 이 불로 다친 사람은 없었지만,아파트주민 70여 명이 대피하는 소동이 빚어졌습니다. [아파트주민/음성변조 : "불똥이 그냥 떨어져 이런 덩어리가. 이런 덩어리가 그냥 떨어져. 무서워, 무서워 진짜로."] 경찰과 소방...
33분 전
‘15평아파트·재산 6억’ 박홍근…국힘 “검소해서 질의할 게 없다”
같은 시기 청문회가 진행된 구윤철 부총리는서울강남 개포동아파트등 50억7021만원의 재산을 보유했다고 밝혔다. 이 전 의원의 낙마로 지난 1월 출범한 기획예산처 장관 자리는 수개월째 공석이다. 이재명 대통령은 지난 2일 민주당 4선 중진인 박 후보자를 새로 지명했다. 이를 두고 청문회 통과 등을...
15시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
본궤도 오르는 목동재건축…시공사 선정 잇따라
양천구 목동신시가지는 이른바 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동)으로 불리는서울재건축·재개발구역 중 규모(2만6000여 가구)가 가장 크다. 거주 인구가 많은 만큼 조합원 이주가재건축의 핵심 이슈 중 하나다. 양천구가 순차적인재건축을 유도하기 위해 ‘목동아파트 이주 안정화 대책’을...
13시간 전
“정치인보다재건축단지 이름이 더 많이 오르내린다”
당분간은재건축자체보다 GTX와서울집값 흐름의 파급이 더 크게 작용할 수 있다.”재건축보다재개발속도가 중요 분당과 달리 성남 본도심의 표정은 조금 다르다. 분당이 계획도시를 기반으로 한재건축중심지라면, 성남 본도심은재개발이 중심인 구도심이다. 수정구와 중원구 일대에는 오래된 저층...
13시간 전
성남시, 수정·중원재개발정비계획 주민설명회... 25~31일까지
-태평2‧4, 산성, 수진2, 상대원1‧3, 단대 구역…의견 수렴 거쳐 정비구역 지정 추진 제공=성남시 〔스포츠서울│성남=좌승훈기자〕경기 성남시는 수정... 공람 기간은 4월 1일부터 5월 1일까지 31일간이며,재개발과와재개발·재건축지원센터에서 열람 할 수 있다. 성남시는 설명회와 공람을 통해 제시된...
22시간 전
광진구,재개발·재건축으로 주거환경 개선에 속도
서울광진구가재개발·재건축을 통해 주거환경 개선에 속도를 내고 있다. 현재 광진구에서 추진 중인 주택사업은 총 40곳이다. 신속통합기획 6곳, 모아타운 8곳, 소규모주택정비사업 19곳 등 개발 유형도 다양하다. 이 가운데 대규모 정비사업은 자양동, 중곡동, 광장동 일대를 중심으로 추진된다. 먼저...
21시간 전
해임 막으려 서류 위조? 대구 한재건축조합 ‘명의 도용’ 의혹 제기...
그는 "서울에서 변호사 교육을 받고 전문 자격증을 취득한 전문가로서 도용의 위험성을 누구보다 잘 안다"며 "상대 측이 자료를 내놓지 않아 가결 여부도... 익명을 요구한 부동산 전문가는 "재건축·재개발현장에선 조합원들 도장을 미리 파서 조합 사무실에 갖다 놓고 쓰는 경우가 적지 않았다"며 "사문서...
9시간 전
여의도 초대형재건축본격화…시범아파트 수주전 시장 판도 좌우
서울여의도재건축시장이 '본게임'에 들어섰다. '최대어'로 꼽히는 시범아파트가 사업시행계획인가 절차에 착수하면서 대형 건설사 간 수주 경쟁이... 특히 이번 맞대결은 지난해 초 한남4구역재개발수주전 이후 양사가 다시 격돌할 가능성이 크다는 점에서 주목된다. 당시에는 삼성물산이 승기를 잡았다....
16시간 전
성동구 금호두산,재건축시동...현장 설명회 열고 조감도 공개
지하철 3호선 금호역과 인접한 초역세권 입지로 강남과 광화문, 여의도 등서울주요 업무 지구를 30분 이내에 이동할 수 있는 교통 여건을 갖추고 있다. 또한 인근 금호 16구역과 21구역재개발사업과 연계되어 향후 성동구 주거 환경 개선의 핵심 거점이 될 것으로 평가받는다. 사업 추진을 위한재건축...
21시간 전
[시선집중] 윤희숙 “서울, 20년 동안 가라앉아...오세훈 시정 제일 문제...
기본적인 문제는 뭐냐면서울처럼 600년 동안 나라의 중심이었던 곳은 새로운 땅을 찾기가 대단히 어렵다. 그렇다면 있는 땅에 그것을 정비하고 새로 위로 올리는 수밖에는 길이 없어요. ◎ 진행자 > 용적률? ◎ 윤희숙 > 그렇죠.재개발·재건축이죠. 사실 정비사업입니다. 이렇게 오래된 도시는요. 그리고 낙후된...
21시간 전
디에이건축, 목동2단지재건축설계자 '출사표'
디에이건축은 현재 압구정2구역재건축을 비롯해 압구정4구역재건축, 성수4지구재개발등서울을 대표하는 주요재건축사업에서 설계자로 선정돼 설계 및 인허가를 수행 중이다. 특히 각 사업에서 단순 주거단지를 넘어 도시 맥락과 미래 가치를 반영한 설계를 통해 조합의 선택을 받아왔다. 또...
19시간 전
“부동산 안정 위해 ‘닥공’ 3종 제시…재개발·재건축400곳 신속히 ...
문화콘텐츠로 새 산업 에너지 창출 오 시장, 토허제 탓에 경쟁력 잃어 6·3 지방선거 국민의힘서울시장 경선에 나선 윤희숙 전 여의도연구원장은 22일... 구역재개발·재건축부터 빨리 진행시켜야 한다”고 설명했다. 윤 전 원장은 오 시장에 대해 “4번이나 시장을 하고도 토지거래허가제와 한강버스 등을...
1일 전
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