26년 03월 03일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 03일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

KB부동산의 2월 전국 주택가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가는 1.34% 상승하며 21개월 연속 상승세를 이어갔다. 그러나 집값 상승 기대감은 하락세를 보였다.

2월 서울 아파트 경매 진행 건수는 97건으로, 낙찰률은 45.4%였으나 낙찰가율은 하락했다. 이는 다주택자들의 급매물 출회로 인한 영향으로 분석된다.

서울 아파트 매물은 증가하고 있으며, 15억 이하 아파트의 거래량이 늘어나고 있다. 강남권과 비강남권의 매물 소진 속도는 차이를 보인다.

서울 아파트값은 지난해 큰 폭으로 상승했으나, 최근 하락세가 나타날 가능성이 제기되고 있다.

서울 등록 임대주택의 평균 전셋값이 일반 아파트 전셋값의 65.1% 수준으로, 주거 안정에 기여하고 있다는 분석이 있다.

최근 아파트 전세가율이 상승하며 '반전세' 형태가 확산되고 있다. 이는 전세 매물의 품귀 현상에 따른 결과로 보인다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 송파구가 오는 3일 잠실래미안아이파크와 잠실르엘 아파트 단지 내에 국공립 어린이집 4개소를 동시에 개원한다고 밝혔다. 서강석 송파구청장은 부모들이 원하는 국공립 어린이집 신설에 기쁘다고 전하며, 앞으로도 활발한 재개발·재건축사업에 발맞춰 국공립 어린이집을 확충할 것이라고 말했다.

전문가들은 도심 공급의 핵심인 민간 재건축·재개발이 병행되지 않으면 공급 확대 효과를 체감하기 어렵다고 지적하고 있다. 정부는 서울·수도권 도심 핵심지 공공 부지를 활용해 약 6만 가구를 공급할 계획이다.

김영배 의원은 서울시장 출사표를 던지며 주택 공급 부족 문제를 지적하고, 신속한 재개발·재건축 추진과 74곳의 공공재개발을 강조했다.

정부는 재건축·재개발사업에서 임대주택 공개 추첨을 의무화할 방침을 밝혔으며, 서울시는 동·층 분리 없는 임대주택 배치를 요구하고 있다. 그러나 정비업계에서는 '역차별 논란'이 발생하고 있다.

서울시의 신속착공 계획은 재개발·재건축 속도를 높여 2026~2028년까지 8만5000호를 공급하는 민간 중심 대책이다. 시는 규제를 완화하고 착공 시기를 앞당기는 역할을 할 예정이다.

서울시는 2028년까지 3년간 재건축·재개발사업장 85곳을 '핵심 공급 전략사업'으로 선정해 조기 착공을 지원할 계획이다. 전문가들은 착공 증가로 부동산 시장 안정 효과가 나타날 것으로 기대하고 있다.

부동산 투자에 있어, 선택적 상승 구조가 자리 잡고 있으며, 과거에 비해 인건비와 공사비의 인상으로 인해 사업성이 떨어지고 있다는 분석이 나오고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

KB "2월서울아파트값 상승폭 확대…집값 상승 기대감은 하락"

2일 KB부동산이 발표한 2월 전국 주택가격 동향에 따르면 설 연휴 이전인 지난 9일 기준으로 지난달서울 아파트매매가는 1.34% 상승하며 21개월 연속으로 올랐다.서울 아파트값 상승률은 지난해 11월 1.72%에서 12월 1.06%, 올해 1월 0.87%로 꺾였으나 2월에 다시 확대됐다. 구별로 관악구(2.68%), 강서구...

17시간 전


다주택 급매 출회 여파…2월서울 아파트경매시장 주춤

서울 아파트경매지표가 석 달만에 하락 전환한 것이다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 2월서울 아파트경매 진행건수는 97건으로, 이중 44건이 낙찰돼 평균 낙찰률은 45.4%, 낙찰가율은 101.7%로 집계됐다. 전월과 비교해 낙찰률은 1.1%포인트(p) 상승했지만 낙찰가율은 6.1%p 하락한...

18시간 전


서울 아파트값 상승률 3개월 만에 확대…전망지수는 하락

2일 KB부동산이 발표한 '2월 전국 주택가격 동향' 자료에 따르면 지난달 9일 기준서울 아파트매매가격은 전월보다 1.34% 상승했다. 지난해 12월(1.06%), 올해 1월(0.87%) 2개월 연속 둔화하다가 3개월 만에 확대된 결과다. 구별로는 관악구가 2.68% 오르면서 가장 높은 상승률을 기록했다. 강서구(2.48...

16시간 전



[서경호의 시시각각] 짜장면과서울 아파트

서울 아파트값은 짜장면처럼 계속 올라갑니다.” 설 연휴 전, 서울 서대문구의 한 부동산 중개업자에게 들은 얘기다. 그의 주장을 요약하면 이렇다.서울 아파트공급은 부족하고 시중에는 돈이 넘쳐난다. 그러니 지금은 비싸 보여도 앞으로도 계속 오를 거라는 말이었다. 대통령 SNS 압박, 시장 움직였지만...

6시간 전


서울 아파트매물 느는데…실거래 80%는 ‘15억 이하’

이재명 대통령이 연일 다주택자를 압박하면서서울 아파트매물이 증가하고 있는 가운데, 15억원 이하 아파트를 중심으로 거래량도 늘어나는 추세다. 시장에 매물이 쌓이고 있는 강남권과 달리 비강남권은 ‘실수요자’를 중심으로 매물이 빠르게 소진되고 있는 것으로 보인다. 2일 국토교통부...

1시간 전


[단독] 임대아파트낙인에… 같은 동네인데 초등 입학생 수 ‘극과 극’

ㄴ단지의 고령화뿐 아니라 ‘임대아파트’에 대한 차별적 인식도 A초교 입학생 감소에 영향을 미쳤다.서울시교육청이 지정한 초등학교 배정 규칙에 따르면 A초교에는 ㄱ단지와 ㄴ단지에 거주하는 학생들이 배정되는데, 이 학교에 대해 ‘임대아파트아이들이 온다’는 인식이 퍼진 탓에 ㄱ단지 학부모들...

4시간 전



상급지 강남 먼저 흔들…집값 하락세서울전역 확산되나

지난해서울 아파트값이 8.98% 상승하며 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 최고치를 찍었을 당시 상승률 선두에 있었다. 송파구의 지난해 누적 상승률은 20.92%로 전국 1위였고 서초구(14.11%)·강남구(13.59%)·용산구(13.21%)도 큰 폭으로 급등한 바 있다. 이렇게 지난해서울 아파트값의 가파른 상승세를 이끌었던...

1시간 전


임대인협회 "서울등록임대주택, 일반 시세의 절반…주거 안정 기여"

주택 유형별로는 2024년서울등록임대아파트의 평균 전셋값이 4억1132만원으로, 일반아파트전세가(6억3176만원)의 65.1% 수준이었다. 같은 기간 등록임대 단독·다가구주택 평균 전세가가 1억4314만원으로, 일반 주택 전세가(5억314만원)와 비교하면 28.5% 수준에 그쳤다. 성창엽 대한주택임대인협회장은...

17시간 전


강남 3구아파트'급매' 확산

이날 KB부동산이 발표한 2월 전국주택가격동향 자료에 따르면 2월 9일 기준서울 아파트매매가격은 전월 대비 1.34% 상승했다. 반면 서울 매매가격 전망지수(110.8)는 전월 대비 13.9포인트(p), 떨어지며 집값 상승 전망 비중이 소폭 꺾인 것으로 나타났다. 2026.3.2/뉴스1

16시간 전



아파트'반전세' 확산…전월세 전환율도 상승

최근 전세매물 품귀 현상이 빚어지며 아파트 전세가율은 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월서울 아파트전세가율은 60%(최근 1년간 실거래 기준)로, 2023년 6월(60.2%) 후 최고치를 나타냈다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면 ‘깡통전세’ 위험이 있는 것으로 간주한다.

12시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

송파구, 잠실재건축단지 국공립어린이집 4곳 동시 개원

서울송파구(구청장 서강석)가 오는 3일 잠실래미안아이파크와 잠실르엘 아파트 단지 내에 국공립 어린이집 4개소를 동시 개원한다고 2일 밝혔다.... 서강석 송파구청장은 "단지 내에 부모님들이 원하시는 국공립 어린이집을 신설해 매우 기쁘다"며 "앞으로도 활발한재개발·재건축사업에 발맞춰 국공립...

20시간 전


잠실재건축단지 국공립 어린이집 4곳 개원

송파 113곳,서울자치구 중 최다 영아 수요 반영… ‘0∼2세’반 확대서울송파구 신천동에재건축된 2개 아파트단지에 국공립 어린이집 4곳이 동시에... 서강석 송파구청장은 “앞으로도 활발한재개발·재건축사업에 발맞춰 국공립 어린이집을 확충하고 다양한 보육 서비스를 제공하는 등 양질의 공공...

58분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] ‘시공사 교체 격랑’ 상대원2구역 입찰 결과...

이날서울동작구에서는 신대방역세권재개발정비사업 조합이 입찰을 진행한다. 지난달 시공사 선정을 위한 2차 입찰에 ㈜한화 건설부문ㆍ대우건설 컨소시엄이 단독으로 응찰해 유찰되면서, 수의계약을 위한 우선협상대상 건설사를 지정하기 위한 절차다. 신대방역세권재개발조합은 2차 입찰도...

38분 전



공사비 급등·대출규제 발목… 첫삽 못뜨는재개발·재건축속출

전문가들은 도심 공급의 핵심 축인 민간재건축·재개발이 병행되지 않으면 공급 확대 효과를 체감하기 어렵다고 본다. ◆‘핵심지 집중’ 승부수 띄운 정부 1·29 대책은서울·수도권 도심 핵심지 공공 부지를 활용해 약 6만가구를 공급하겠다는 것이 골자다. 정부는 용산 국제업무지구와 캠프킴, 노원 태릉CC...

1일 전


[지선PICK] 김영배,서울시장 출사표…"주택공급 부족 오세훈 탓, '새 리...

김 의원은 앞서 영등포·여의도·청량리·홍릉·동대문·성수·신촌·홍대 등서울의 4곳을 고밀 복합개발하겠다는 공약을 밝혔다. 이외 현재 예정된재개발·재건축에 대한 신속 진행 및 74곳의 공공재개발도 신속 추진하겠다고 공약했다. 구체적인 구상이 있나. "기술한 바와 같이서울인구의 3분의 2가 2인 가구...

1일 전


임대도 로열층 배정?⋯재건축소셜믹스 의무화 추진에 갈등 재점화 우려

정부는 지난해 9·7 공급대책을 통해재건축·재개발사업에서 관리처분 이전 단계에 임대주택 공개 추첨을 의무화하겠다는 방침을 밝혔다. 이후 이건태...서울시는 2022년 ‘완전한 소셜믹스’ 정책을 도입해 동·층 분리 없는 임대주택 배치를 요구하고 있다. 그러나 정비업계에서는 ‘역차별 논란’이 제기되며...

58분 전



1·29 대책 6만호 vs서울시 신속착공 8만5000호…시장 효과는

'서울시 신속착공'은재개발·재건축속도를 높여 2026~2028년까지 8만5000호를 공급하겠다는 민간중심 대책이다. 시는 민간의재개발·재건축에 대해 공정을 점검해 착공시기를 앞당기거나 규제를 완화하는 역할만 담당한다. 시는 연도별 순증물량을 밝혔다. 2026년 3000호, 2027년 9000호, 2028년 4000호로재개발...

22시간 전


목동에 한참 뒤지던 '옆 동네', 6000가구재개발달고 훨훨

등서울주요 업무지구를 환승 없이 이동할 수 있는 숨은 알짜 주거 입지다.재개발을 앞둔 목동 구도심 일대도 분위기는 비슷하다. 개발되지 않은... 다만, 목동 핵심 대단지를 중심으로 한재건축구역은 분위기가 다르다. 목동신시가지4단지 전용 93㎡는 이달 30억원에 거래됐고, 목동신시가지3단지 전용...

1일 전


노원 백사마을·은평 갈현1·용산 한남3구역도 올해 '첫삽'

서울시가 2028년까지 3년간재건축·재개발사업장 85곳을 ‘핵심 공급 전략사업’으로 선정해 8만5000가구의 조기 착공을 지원하기로 했다. 사업이 늦어지지 않도록 행정력을 집중할 계획이다. 전문가들은 착공 증가로 부동산 시장 안정 효과가 나타날 것으로 기대하면서도 근본적인 공급 부족을...

13시간 전



격변의 시대, 부동산 투자 4가지 성공 공식

서울의 핵심지, 수도권 일부, 지방의 주요 대도시만 오르는 ‘선택적 상승’ 구조가 자리 잡기 시작한 것이다. 부동산, 양보다 질이 투자 성패 좌우 이러한... 다만 이제는재개발·재건축이 된다고 해서 모두 성공하는 시대가 아니다. 과거에 비해 인건비·공사비의 인상으로 사업성이 떨어졌고, 가격 상승...

13시간 전







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