26년 03월 04일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 04일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 공시가격이 다음 주 발표될 예정이며, 강남과 한강벨트 지역의 세부담이 증가할 것으로 보인다. 공시가격은 작년과 연초의 고점 가격을 기준으로 산정되며, 최근의 집값 하락세는 반영되지 않을 예정이다. 경실련은 장특공제의 영향으로 강남 집값 상승이 가속화되었다고 주장하고 있으며, 2003년 3억 원이던 서울 아파트 평균 시세가 지난해 12억 8천만 원으로 상승했다고 밝혔다.

모델 아옳이는 66억 원에 매입한 아파트의 관리비가 300만 원에 달했다고 전했다. 서울 장기전세주택 입주자들은 지난해 보증금으로 10조 원을 절감했으며, 평균 보증금은 서울 아파트 평균 전세 가격의 54%에 해당한다. 올해 초 아파트 청약 물량이 15년 만에 최저치를 기록했으며, 서울에서 8527가구가 분양될 예정이다.

서울 강남구의 신축 아파트들은 건축법 위반에도 불구하고 실질적인 불이익이 없는 상황이다. 최근 대치동 은마아파트에서 발생한 화재로 한 10대 학생이 사망하는 사건이 있었고, 이로 인해 재건축 속도에 대한 관심이 커졌다. 한편, 1월 아파트 관리비가 유독 오른 이유는 공사비 상승과 관련이 있으며, 관리비 부담이 증가하고 있다. 최근 서울 아파트 매매가격은 상승세를 이어가고 있지만, 상승 폭은 둔화되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시가 재개발·재건축 등 정비사업이 어려운 지역을 대상으로 최대 1200만원까지 집수리 지원금을 지급한다. 주거 취약 가구가 거주 예정인 주택도 지원받을 수 있다.

남광토건이 송파 가락7차 재건축 프로젝트를 수주하며 도심 재개발에 참여하고 있다. 이와 함께 극동건설도 소규모 재건축 사업에 입찰하여 수도권 확장 발판을 마련하고자 한다.

서울 송파구는 잠실래미안아이파크와 잠실르엘 단지에 국공립 어린이집 4곳을 개원한다고 밝혔다. 이는 재개발·재건축사업에 발맞춘 결정이다.

서울의 3월 분양 시장은 재개발·재건축 물량 중심으로 재편되고 있으며, 도심 정비사업 단지에서 많은 물량이 공급될 예정이다.

서울시가 관리처분계획인가 소요기간을 단축하는 방안을 추진하고 있으나, 실효성에 대한 우려가 제기되고 있다. 관리처분계획은 정비사업에서 중요한 역할을 한다.

서울 동작구에서는 신대방역세권 재개발 정비사업 조합이 입찰을 진행 중이며, 시공사 선정을 위한 절차가 진행되고 있다.

재건축·재개발 시장에서 고점 매수자들이 가격 하락으로 어려움을 겪고 있으며, 최근 신고가를 기록한 단지에서도 가격이 급락하는 상황이 발생하고 있다.

용산 서빙고 신동아아파트 일대는 재건축에 대한 기대감으로 분위기가 고조되고 있으며, 아파트값이 급증하고 있다.

서울 성수1지구 재개발의 1차 입찰이 유찰되었고, 조합은 재공고를 통해 2차 입찰을 준비하고 있다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 화재 사건 이후 스프링클러 사각지대 문제가 다시 부각되고 있으며, 재건축을 앞둔 단지에서 주민들의 정서적 거부감이 문제로 지적되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트공시가격 내주 발표…강남·한강벨트 세부담 커진다

작년·연초 고점 가격으로 산정…서울 아파트두 자릿수 상승 전망 최근 집값 하락세는 반영 안 돼…낙폭 클수록 체감 현실화율은 높아질 듯 공시가격 5년 로드맵 하반기 발표…초고가 주택 현실화율 손댈지 주목 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 강남과 한강벨트 등 인기지역 아파트 단지에...

22시간 전


강남아파트100억 차익에 세금 7%?‥경실련 "장특공제 재검토해야"

경실련은 이 같은 장특공제 영향으로 똘똘한 한 채 쏠림이 가속화돼 강남 집값 상승으로 이어졌다며, 2003년 3억 원 수준이던서울 아파트평균 시세가 지난해 12억 8천만 원으로 119% 상승했고, 특히 강남과 비강남의 격차는 22년 사이 10배로 커졌다고 주장했습니다. 경실련은 최근 경기 성남시 분당...

19시간 전


아옳이, '66억 한강뷰'아파트관리비 300만원 폭탄 맞았다

모델 겸 유튜버 아옳이(본명 김민영)가아파트관리비 폭탄을 맞았다고 밝혔다. 2일 아옳이는 자신의 인스타그램에 "와 실화인가"라는 글과 함께 지난... 앞서 아옳이는 지난해 6월서울강남구 삼성동 아이파크 전용 145㎡(55평) 1가구를 66억원에 매입했다. 이곳에는 방송인 전현무와 권상우·손태영 부부...

16시간 전



서울장기전세주택 입주자들, 작년 보증금 10조 아꼈다

지난해 기준 장기전세주택 평균 보증금은서울 아파트평균 전세 가격의 54% 수준이다. 제도가 도입된 2007년 입주자들은 현재 시세 대비 23% 수준 보증금으로 장기전세주택에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 입주 연도별 장기전세주택 거주자들 보증금 절감 규모를 합산할 경우 지난해 한 해 동안 보증금...

19시간 전


“새아파트씨가 말랐다”... 연초 청약 물량 15년 만에 ‘최저’

1·2월 일반공급 3910가구 그쳐… 15년 만에 최악의 ‘분양 가뭄’ 치솟는 공사비에 건설사 ‘신중 모드’, 3월 알짜 단지 옥석 가리기 지난 25일 오후서울중구 남산에서아파트단지가 보이고 있다. 뉴스1 올해 초 부동산 시장에 ‘공급 가뭄’이 심화하고 있다. 지난 1월과 2월 전국에서 쏟아진 민간아파트...

23시간 전


이달서울 아파트8527가구 분양…이촌르엘 등 청약 예정[집슐랭]

이달 전국에아파트3만1012가구가 분양한다.서울에서는 영등포구 신길동과 성북구 장위동, 용산구 이촌동 등에서 대단지 청약이 예정돼 있다. 3일 직방에 따르면 이달서울에서 8527가구가 분양한다. 분양 단지는 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티(2054가구)와 성북구 장위동...

15시간 전



강남 신축아파트‘위반건축물’ 딱지 붙어도 불이익 ‘제로’

서울강남구 개포동 일대 신축아파트들이 용적률 인센티브 조건인 공공 보행 통로를 설치하고 이후 폐쇄하는 등 건축법을 위반하고 있다. 하지만 일반 건축물과 달리 대출 규제 등 실질적인 불이익은 피하고 있다. 4일 부동산 업계에 따르면서울강남구 개포동 ‘디에이치 아너힐즈’ 등 일부 신축 단지는...

58분 전


금메달도 참사도,아파트값이 중요한 나라[편집실에서]

서울강남구 대치동의 은마아파트에서 발생한 화재로 10대 학생이 숨지는 참사가 벌어졌다. 47년 된 노후 단지의 비극이었다. 그런데 사고 직후 일각에서 “재건축 속도가 빨라질까”, “집값에는 어떤 변수가 될까”라는 기묘한 질문이 고개를 든다. 한 아이의 죽음이 남긴 질문은 안전과 책임이어야 했지만...

46분 전


[팩트체크] "춥게 살았는데"…1월아파트관리비 유독 오른 이유는

서울의 한 대단지아파트관리사무소 관계자는 "이런저런 항목이 한꺼번에 오르다 보니 원래 1년 12달 중 1월에 관리비 상승 폭이 가장 크다"고 말했다. 전반적인 공사비 상승으로 장기수선충당금이 인상된 것도 관리비 부담을 가중했다. 대한주택관리사협회 관계자는 "중장기적으로 시설물을 유지...

30분 전



강남 '불패' 깨졌다…서울집값 하락 신호탄 되나

한국부동산원이 발표한 지난달 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트매매가격은 0.11% 상승해 지난해 2월 첫째 주 이후 55주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 2월 첫째 주 0.27%에서 둘째 주 0.22%, 셋째 주 0.15%에 이어 이번 주까지 4주 연속 둔화됐다. 자치구별로 강남구...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발어려운 곳에 69억 투입…서울시, 780가구 집수리 나선다

서울시가재개발·재건축등 정비사업이 어려운 지역을 대상으로 최대 1200만원까지 집수리 지원금을 지급한다. 기초생활수급자, 돌봄 통합지원 대상자 등 주거 취약 가구가 거주 예정인 주택도 지원받을 수 있다.서울시는 대규모 정비사업 추진이 어려운 저층주택 주민을 위한 ‘안심 집수리 보조사업’...

15시간 전


남광토건, 송파 가락7차재건축수주 '주택 재편' 신호탄

극동은 소규모재건축, 남광은 도심재개발로서울핵심지 정비사업에 동시에 이름을 올리면서 수도권 확장 발판을 마련하겠다는 구상이다. 극동건설은 한강 조망이 가능한 약 700억원 규모의 극동강변소규모재건축사업에 입찰했고, 남광토건은 마포로5구역 제2지구 도시정비형재개발사업 참여를 공식화했다....

18시간 전


송파재건축단지에 국공립 어린이집 4곳 개원

서울송파구는 잠실래미안아이파크와 잠실르엘 단지에 국공립 어린이집 4곳을 동시 개원한다고 2일 밝혔다. 문을 여는 곳은 잠실래미안아이파크의... 서강석 구청장은 “단지 내에 부모님들이 원하시는 국공립 어린이집을 신설해 매우 기쁘다”며 “앞으로도 활발한재개발·재건축사업에 발맞춰 국공립...

1일 전



서울3월 분양 '정비사업 물량' 주도…도심재개발·재건축물량 집중

서울분양시장이 3월 들어재개발·재건축등 정비사업 물량 중심으로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 3월 전국 아파트 분양예정 물량은 3만1012세대로 확대됐다. 이중 수도권(1만8866세대)이 과반을 차지했으며,서울(8527세대) 물량 상당수가 도심 정비사업 단지로 채워지며 공급 무게추가 도심으로...

21시간 전


서울시재건축재개발정비사업 속도 단축의 허상

서울시가 관리처분계획인가 소요기간을 단축하는 방안에 대해 기대보다 우려의 목소리가 크다. 실효성이 낮다는 것도 문제지만, 정비사업에서 관리처분계획이 가지는 중요도를 고려했을 때, 다른 사업기간을 줄이더라도 관리처분계획만큼은 철저하게 이뤄져야 하기 때문이다. 관리처분계획은 정비사업에서 모든...

22시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 상대원2구역 재입찰 ‘분수령’

이날서울동작구에서는 신대방역세권재개발정비사업 조합이 입찰을 진행한다. 지난달 시공사 선정을 위한 2차 입찰에 ㈜한화 건설부문ㆍ대우건설 컨소시엄이 단독으로 응찰해 유찰되면서, 수의계약을 위한 우선협상대상 건설사를 지정하기 위한 절차다. 신대방역세권재개발조합은 2차 입찰도...

1일 전



강남·재건축·非아파트서 급매 밤잠 못이루는 고점 매수자들

아파트는 물론이고,재건축·재개발시장에서도 불과 몇 주 전까지 신고가 경신이 이어졌지만, 단숨에 가격이 꺾이며 ‘고점에 물린 매도자’가 나오는...재건축시장도 마찬가지다.서울양천구의 목동신시가지 8단지는 이달 신고가를 달성했지만, 한 달도 안 돼 2억원 넘게 가격이 떨어졌다. 54㎡(이하...

19시간 전


1조9천억 ‘빅매치’ 용산 서빙고 신동아재건축…삼성·현대·GS·포스코...

지난달 26일 방문한 서빙고 신동아아파트 일대는재건축에 대한 기대감으로 분위기가 고조되고 있었다. 인접 상권 관계자들은서울시 등 관할당국의재개발촉진까지 겹치며 아파트값이 급증하고 있다며 분위기를 전했다. 서빙고역 인근 편의점주 A씨는 기자와의 면담에서 “오세훈서울시장이 용산...

18시간 전


3월재개발·재건축시공자 선정 동향(2026.2.16.~2026.3.15.)

업계 이목이 집중 되고 있는서울'성수1지구'재개발의 1차 입찰은 GS건설 단독응찰로 유찰됐다. GS건설은 압구정재건축보다는 성수1지구에 집중하고 있는 모양새다. 조합은 재공고를 올리고 오는 3일 2차 입찰의 현장설명회를 개최할 예정이다. 부산 '광안5구역'재개발이 지난 20일 개최한 2차 입찰의...

15시간 전



재건축기다리다 '안전 공백'… 스프링클러 사각지대 여전

지난달서울강남구 대치동 은마아파트 화재로 10대 학생이 숨지면서 구축 아파트의 '스프링클러 사각지대' 문제가 다시 부각됐다. 1979년 준공된... 여기에재건축이나재개발을 앞둔 단지 특유의 정서적 거부감도 개선을 가로막는 요소다. "어차피 허물고 다시 지을 건물"이라는 인식 때문에 주민들이 큰...

18시간 전







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