26년 03월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 02일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 강남구 대치동 은마아파트 화재의 최초 신고자가 이번 사고로 숨진 10대 여학생인 것으로 확인됐다. 신고자는 "지금 불났어요"라고 말한 뒤 숨졌다.

서울 아파트 매물은 최근 26.1% 증가하여 7만2049건에 이르렀으며, 특히 강남 3구에서 고가 아파트 매물이 출회되고 있다. 매도자 우위가 사라지고 매수세가 주춤하는 모습이다.

아파트 스프링클러 설치에 대한 편차가 극심하다는 지적이 제기되었으며, 전문가들은 정부와 지자체 차원에서 스프링클러 설치를 유도해야 한다고 주장하고 있다.

서울 강서구 가양동 아파트에서 발생한 화재로 80대 주민이 부상을 입고 병원으로 이송되었으며, 주민 23명이 대피했다. 소방당국은 화재 원인을 조사 중이다.

서울 빌라와 오피스텔 월세 거래량이 증가하며, 아파트 전세 매물은 36% 감소했다. 세입자들은 대안으로 빌라와 오피스텔을 선택하고 있다.

서울 아파트 시장은 매물 급증으로 매도자 우위가 흔들리고 있으며, 가격 하락을 기대하는 매수자들이 관망세로 돌아서고 있다. 매수 심리는 위축되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

민간재건축과 재개발이 병행되지 않으면 도심 공급 확대 효과를 체감하기 어렵다는 전문가의 의견이 있다. 정부는 서울 및 수도권 도심 핵심지에서 약 6만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표했다.

서울시장 출마를 선언한 김영배 의원은 영등포, 여의도 등 4곳의 고밀 복합개발과 74곳의 공공재개발을 신속히 추진하겠다고 공약했다.

서울의 재건축 시장에서 고급 자재 선호도가 높아지고 있으며, '압여목성' 일대에서 대규모 재개발과 재건축이 동시에 진행되고 있다.

목동 지역에서는 6000가구 규모의 재개발이 진행 중이며, 주변 주거 입지의 분위기도 긍정적으로 변화하고 있다.

노성철 동작구 의원은 재개발 속도보다 교통 문제 해결이 더 중요하다고 강조하고, 서울시의 여러 과제를 언급했다.

최근 화재 사건은 노후 건축물의 안전 문제를 드러냈으며, 재개발과 재건축이 안전 관점에서 속도를 내야 한다는 필요성이 제기되었다.

현재 추진 중인 공공재개발은 총 39곳이며, 서울이 대부분을 차지하고 있다. 그러나 민간재개발과 재건축 지원 정책의 확대가 공공재개발의 추진 여건을 위축시키고 있다.

서울시의 재건축 프로젝트에서는 공공시설과 민간시설을 조화롭게 구성하는 방향으로 진행되고 있으며, 용적률을 높이는 대신 이윤을 공공시설에 재투자하는 방안이 논의되고 있다.

성수동 근처의 노후 주거지가 재개발을 통해 주목받고 있으며, 주민 설명회가 열리는 등의 활동이 이루어지고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"어떡해요, 숨 안 쉬어져" 은마아파트화재 숨진 여학생의 신고 전화

서울강남구 대치동 은마아파트화재의 최초 신고자가 이번 사고로 숨진 10대 여학생인 것으로 확인됐다. 1일 양부남 더불어민주당 의원이 소방청으로부터 제출받은 화재 신고 녹취록에 따르면 최초 신고는 24일 오전 6시 18분 접수됐다. 숨진 김모(17)양으로 추정되는 신고자는 "지금 불났어요"라고 말한 뒤...

21시간 전


강남 3구아파트수요-공급 ‘동등’…시간은 이제 매수자 편

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면,서울 아파트매물은 지난달 28일 기준으로 7만2049건으로 1개월 전과 견줘 26.1% 증가했다. 특히서울 아파트매물 가운데 31.9%(2만2956건)가 강남3구(서초·강남·송파구)에서 나와 고가 아파트 위주로 매물 출회가 본격화되는 모습이다. 2월 넷째주 강남3구와 용산구의...

16시간 전


[단독]아파트스프링클러 시·도별 편차 극심

지난해 8월 60대 어머니와 20대 아들이 숨진서울마포구아파트화재 사고도 스프링클러가 설치되지 않아 피해가 커졌다는 지적이 제기됐다. 해당 단지도 준공 당시 스프링클러 의무 설치대상이 아니었다. 전문가들은 정부와 지자체 차원에서 공동주택 스프링클러 설치를 유인해야 한다고 주장한다....

11시간 전



서울강서구아파트에 불…80대 주민 부상

1일 오전 6시14분께서울강서구 가양동에 있는 15층짜리아파트13층에서 화재가 발생했다. 이 불로 80대 남성 주민 1명이 경상을 입고 인근 병원으로 이송됐으며, 나머지 주민 23명이 소방대원 유도를 받아 대피했다. 소방당국은 차량 25대와 인원 83명을 투입해 화재 발생 54분 만인 오전 7시8분께 불을...

18시간 전


서울빌라·오피스텔 월세 사상 최고…비아파트'월세화' 가속

부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난달 27일 기준서울 아파트전세 매물은 1만 8605건으로, 전년 동기(2만 9087건) 대비 36% 감소했다. 전세 매물이 줄자 세입자들은 빌라와 오피스텔을 대안으로 선택하고 있다. 지난해 서울 연립·다세대 월세 거래량은 7만 6466건으로 전년 대비 2.6% 증가했다. 3.3㎡당 평균...

1일 전


급매 나와도 “더 싸진다” 관망… 강남아파트매도 우위 ‘흔들’

‘부르는 게 값’이던 상급지 아파트 정부 부동산 압박에 매물 쌓이자 57억 거래 매물 49억에 나오기도 포보 심리에 가격 상승 기대 위축 정부의 전방위 압박으로서울 아파트값 상승세가 위축된 가운데 강남 3구를 중심으로 상급지에서 매도자 우위가 사라진 것으로 나타났다. 절세 등을 위한...

1시간 전



서울동남권아파트, 매도-매수세 1년만에 균형

동시에 매수자는 가격 하락을 기대하며 관망세로 돌아서 매수세가 주춤하고 있는 것으로 분석된다. 실제서울 아파트매물 건수는 증가세를 보이고 있다. 이날 부동산 플랫폼 아파트실거래가(아실)에 따르면서울 아파트매물은 7만2049건으로 한 달 전(5만7132건) 대비 26.1% 증가했다.

5시간 전


서울가양동아파트화재...주민 1명 병원 이송

어제(1일) 새벽 6시 20분쯤서울강서구 가양동에 있는 15층짜리아파트13층에서 불이 나 50여 분만에 꺼졌습니다. 주민 23명이 대피한 가운데, 불이 난 세대에 살던 80대 주민 경상을 입고 병원에 이송됐습니다. 소방은 정확한 화재 원인을 조사하고 있습니다.

5시간 전


[李대통령 부동산 X] ②압구정 40억 조정…서울매물 26% 증가

5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고서울 아파트시장이 점진적인 조정 국면에 진입하는 모습이다. 다주택 규제와 세 부담 강화 기조가 이어지면서 직전 거래가보다 수억원 낮춘 거래가 늘고 있다. 매수 심리도 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 위축되며 집값 상방 기대가 빠르게 약화하고 있다는...

2시간 전



서울 아파트시장, 매물 급증에 매도자 우위 ‘흔들’

1일 경·공매 데이터 기업 지지옥션에 따르면 2월 넷째 주(19∼27일)서울 아파트경매 낙찰가율은 97.2%를 기록했다. 지난해 10월부터 연이어 100%를 넘기던 흐름이 2월 들어 꺾인 것이다. 경매는 6·27, 10·15 대책의 사각지대로 통하며 매수세가 몰렸다. 토지거래 허가 대상이 아니라 2년 실거주 의무가 없고...

12시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

공사비 급등·대출규제 발목… 첫삽 못뜨는재개발·재건축속출

전문가들은 도심 공급의 핵심 축인 민간재건축·재개발이 병행되지 않으면 공급 확대 효과를 체감하기 어렵다고 본다. ◆‘핵심지 집중’ 승부수 띄운 정부 1·29 대책은서울·수도권 도심 핵심지 공공 부지를 활용해 약 6만가구를 공급하겠다는 것이 골자다. 정부는 용산 국제업무지구와 캠프킴, 노원 태릉CC...

55분 전


[지선PICK] 김영배,서울시장 출사표…"주택공급 부족 오세훈 탓, '새 리...

김 의원은 앞서 영등포·여의도·청량리·홍릉·동대문·성수·신촌·홍대 등서울의 4곳을 고밀 복합개발하겠다는 공약을 밝혔다. 이외 현재 예정된재개발·재건축에 대한 신속 진행 및 74곳의 공공재개발도 신속 추진하겠다고 공약했다. 구체적인 구상이 있나. "기술한 바와 같이서울인구의 3분의 2가 2인 가구...

59분 전


"서울재건축시장 잡아라"...고급 자재 경쟁 치열

[백 성 욱 / 창호 업체 관계자 : 조망 면적은 돈으로도 살 수 없는 경제적으로 중요한 가치로 판단하고 있기에 조망 면적이 극대화된 시스템 단창 등을 많이 선호하고 있고요.] 올해서울핵심지인 이른바 '압여목성' 일대에서 대규모재개발·재건축사업이 동시다발적 추진을 앞두고 있는 상황. 특히 요즘엔...

1일 전



목동에 한참 뒤지던 '옆 동네', 6000가구재개발달고 훨훨

등서울주요 업무지구를 환승 없이 이동할 수 있는 숨은 알짜 주거 입지다.재개발을 앞둔 목동 구도심 일대도 분위기는 비슷하다. 개발되지 않은... 다만, 목동 핵심 대단지를 중심으로 한재건축구역은 분위기가 다르다. 목동신시가지4단지 전용 93㎡는 이달 30억원에 거래됐고, 목동신시가지3단지 전용...

58분 전


[6·3 지선 주자] 노성철 "동작구,재개발속도보다 교통 문제 해결이 먼...

저는 그런 젊고 역동적인 동작구를 만들고 싶습니다." 노성철 더불어민주당 동작구의원은 지역구 내재개발·재건축이 속도를 내고 있는 상황에서... -지역구 외에서울시 역시 많은 과제들을 안고 있다.서울시에서 가장 시급한 과제는. ▲지금 오세훈 시장의 행정 중에 가장 문제라고 생각한 것이 종묘 앞재개발...

1일 전


노후 주택·상가 잇단 화재 …재개발·재건축도 늦출 일 아니다 [사설]

최근서울강남구 은마아파트와 중구 북창동 음식점에서 발생한 화재는 노후 건축물 안전의 민낯을 여실히 드러냈다. 10대 여학생의 목숨을 앗아간... 아울러재개발·재건축등 도심 정비사업도 '안전' 관점에서 속도를 내야 한다. 집값과 이해관계를 둘러싼 논쟁에 매몰돼 노후 건축물을 장기간 방치하는...

13시간 전



현금청산 덫에 빠진 공공재개발… '매입임대 교환'이 돌파구 되나

2025년 1월 말 기준 전국에서 추진되는 공공재개발은 총 39곳이다. 이 중서울이 33곳(85%), 경기가 6곳(15%)으로 수도권 비중이 크다. LH는서울33곳 중 19곳(58... 그러나 최근 민간재개발과재건축지원 정책이 확대되면서 상대적으로 공공재개발의 장점이 줄어들면서 추진 여건이 위축된 상황이다. 연구원이...

1일 전


서울건축포럼 의장 "울타리 쳐야 아파트값 오른다? 틀렸다"

서울시는 2018년 잠실5단지재건축조합과 노후화된서울송파구 15층 잠실주공아파트를재개발하면서 단지 내에 공공시설과 민간시설을 짓기로 하고 일부 동은 50층으로 하기로 협의했다. 아파트 단지 용적률을 높이는 대신 거기서 생기는 이윤을 공공시설에 재투자하고 주거 기능만이 아닌 다양한 기능이 있는...

12시간 전


우파 언론사를 찾아온 이재명 키드 [최훈민의 심연]

난 젊은 성남을 만들고 싶다." 그가 역점으로 두고 있는 건 교통과재개발·재건축이다.서울에서 더 많은 사람이 성남으로 올 수 있게 교통 환경을 개선하고 구성남이라고 불리는 곳을서울의 마포처럼 만들겠다고 한다. "만약 당선되면 잘 할 수 있겠어요?"란 질문을 넌지시 던졌다. "내가 이 대통령한테 배운 게...

22시간 전



성수동 옆 '프리미엄' 붙었나…요즘 뜨는 동네

입지에서울숲도 가까워 자연환경이 좋다. 하지만 산으로 둘러싸인 폐쇄적 지형에 지하철 등 교통이 다소 불편하다. 성수동 노후 주거지재개발... 올해 초 정밀안전진단을 통과한 금호현대(644가구)는 이달 주민을 상대로재건축설명회를 열고, 연내 정비구역 지정을 마칠 계획이다. 대림1차(855가구)...

14시간 전







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