AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남구 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매 가격이 1억 원을 넘었으며, 지난해 대비 24% 상승했다. 송파구와 강남구는 각각 17% 이상의 상승률을 기록했다.
국토교통부는 서울·경기 지역의 아파트 거래에 대한 기획조사를 실시하고 있으며, 지난해 위법 행위 1308건을 적발한 바 있다.
소형 아파트의 지난해 3분기 매매 가격 상승률이 2.15%로 가장 높았으며, 4분기에는 3개월 새 3.30% 급등했다. 중형 및 중대형 아파트의 상승률을 초과했다.
서울 아파트값은 지난해 12월까지 누적 8.71% 상승했으며, 외지인 매수는 상대적으로 가격이 낮은 지역에 집중되고 있다.
경찰은 김병기 의원과 구의원의 접촉 정황을 확인하기 위해 아파트 CCTV를 확보하려고 한다.
서초구에서는 여성만 가능한 월세 방이 40억 대 아파트에서 나왔고, 이는 경제적 이유보다 외로움을 달래기 위한 경우가 많다.
주식 시장의 상승으로 인해 서울 아파트 매매가 증가했으며, 주식으로 번 돈이 아파트 구매로 이어지고 있다.
서울 소형 아파트의 평균 매매 가격은 9억 4165만 원으로, 대출 한도가 6억 원으로 묶인 상황에서도 상승세를 보이고 있다.
올해 서울 아파트 입주 물량이 전년 대비 31.6% 감소할 것으로 예상되며, 신축 아파트의 품귀 현상이 심화될 것으로 보인다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울의 재건축과 재개발이 집값 상승의 주요 요인으로 작용하고 있으며, 정부와 서울시의 지원 정책이 투자 수요를 유입하고 있다. 특히, 대치동 은마아파트와 같은 주요 단지에서 재건축 정비계획이 가결되면서 시공사 선정이 이루어졌다.
서울시의 재건축과 재개발이 도심 공급의 80% 이상을 차지하며, 가격 안정에 기여할 수 있는 정책 조율이 필요하다. 공급 확대를 통해 투기를 방지하고, 정교한 정책이 요구된다.
서울에서 2만1480가구의 정비사업 분양이 예정되어 있으며, 이 중 5734가구가 일반분양으로 제공된다. 강남권의 치열한 경쟁이 예상된다.
재개발과 재건축 사업에서 해외 설계사의 참여가 증가하고 있으며, 이는 고급 주거단지로의 변화를 목표로 하고 있다. 압구정, 반포, 여의도 등에서 이러한 경향이 두드러진다.
더불어민주당은 서울 탈환을 위한 재개발 및 재건축 절차 간소화 입법을 추진하고 있다. 이를 통해 주거환경 개선을 도모하고 있다.
서울시는 재건축과 재개발의 임대 주택 의무공급 비율을 낮추는 방안을 검토 중이다. 이는 사업성을 높이기 위한 조치이다.
숙대입구역 역세권이 재개발을 통해 고급 주거단지로 탈바꿈할 예정이다. 40층 규모의 885가구가 계획되고 있다.
서울시의회는 재건축과 재개발 정비사업의 추진 속도를 높이기 위한 제도 개선을 통과시켰다. 정비계획의 변경 처리 권한이 자치구로 이관된다.
재개발과 재건축사업이 주택 공급의 중요한 역할을 하고 있으며, 대출 규제 완화가 필요하다는 목소리가 있다. 현금 조달이 가능한 경우에만 분양이 원활히 이루어지고 있다.
정부의 정책 변화가 수도권 집값 안정에 기여할 것으로 전망되며, 신규 주택 공급이 증가해야 한다는 의견이 제기되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
강남 재건축아파트3.3㎡당 1억 넘었다…1년새 24%↑
14일 부동산R114가서울 아파트매매가격 변동률을 조사한 결과, 2024년말 대비 2025년 아파트값은 12.52% 올랐다. 자치구별로 송파구(17.52%)와 강남구(17.50%)가 각각 17% 이상 오르며 높은 상승률을 기록했고, 이어서 성동구(15.06%), 강동구(14.22%), 서초구(14.20%) 순으로 오름폭이 컸다. 특히 강남구 재건축...
19시간 전
20대가 강남4구·마용성아파트?…정부, 부동산 거래 현금출처 검증 강...
국토교통부는 지난해 하반기 거래 신고분을 대상으로서울·경기 지역의아파트이상 거래 기획조사를 실시한다. 앞서 지난해 상반기 거래신고분에 대한 조사를 완료해 편법 증여·가격 거짓 신고·대출자금 용도 외 유용 등 위법 의심 행위 1308건을 적발한 바 있다. 지난해 말 운영된 ‘부동산 불법행위...
8시간 전
소형아파트, 규제 후 중대형 앞질러… 잠실 12평 17.6억 찍었다
서울소형아파트의 지난해 3분기 매매 가격 상승률은 2.15%로, 전(全) 면적 구간 중 가장 높았다. 중형, 중대형아파트값은 각각 1.93%, 2.06% 올랐다. 4분기엔 가격 상승세가 더 가팔라져 소형아파트의 매매 가격이 3개월 새 3.30% 급등했다. 마찬가지로 중형과 중대형아파트의 매매 가격 상승률을 웃돌았다....
58분 전
뜨거운서울집값에… ‘상경 투자’ 늘고 직거래도 증가
한국부동산원에 따르면 지난해서울 아파트값은 12월 마지막 주(12월 29일 기준)까지 누적 8.71% 올랐다. 반면 지방은 1.13% 하락했다. 외지인 매수는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 초고가 주택 밀집 지역보다 상대적으로 가격이 낮거나 중소형 평형의 주택이 많은 지역에 몰렸다. 송파가...
6시간 전
경찰, 김병기와 구의원 접촉단서 찾나…아파트CCTV부터 확보
YTN에 따르면 경찰은 최근 김병기 의원이 거주 중인서울동작구아파트를 찾아 내부 CCTV 확보를 시도했습니다. 엘리베이터를 포함한 공용 공간 CCTV를 통해 김 의원과 이지희 동작구의원의 접촉 정황을 확인하려는 취지로 알려졌습니다. 이 구의원은 김 의원과 같은아파트같은 라인에서 두 개 층만 차이로...
21시간 전
"여성만 가능·월 160만원"…서초구 40억대아파트서 '방 한 칸' 월세 나...
2015년서울마포구의 30평형아파트에서 보증금 300만 원, 월세 30만 원 조건으로 방 한 칸 임대 매물이 나온 바 있다. 당시에도 거실과 주방은 집주인과 함께 사용하는 구조였다. 당시 인근 공인중개사는 “혼자 사시면서 방만 내놓는 어르신들이 종종 있다”며 “경제적 이유보다는 외로움을 달래기 위해...
11시간 전
[단독] 주식 팔아서울 아파트…코스피 뛰자 '2조' 머니무브
![[단독] 주식 팔아서울 아파트…코스피 뛰자 '2조' 머니무브](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F215%2F2026%2F01%2F14%2F1237921.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
코스피가 오르면서울 아파트값도 오른다, 주식이 오르면 팔아서 결국 아파트 산다, 이런 얘기 많이 들어보셨을 겁니다. 이 사실이 통계로 확인됐습니다. 이 사안 단독 취재한 건설사회부 신재근 기자 나왔습니다. 신 기자, 지난해 하반기 우리 주식시장이 엄청난 상승세를 보였는데, 여기서 번 돈들이 서울...
13시간 전
강남 10평대아파트도 20억 육박
구매자들이 10평대아파트매매에 나선 결과라는 분석도 나온다. KB부동산에 따르면 지난해 12월서울소형(60㎡ 이하)아파트매매 평균 가격은 9억 4165만원이었다. 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶인 6·27 대책이 발표되기 전인 6월 평균 가격(8억 5349만원)보다 10.3% 오른 셈이다.
1시간 전
"분양계약자 잔금 치를 수 있다"…서울 아파트입주 전망 '개선'
주산연 관계자는 "올해서울 아파트입주물량이 전년 대비 31.6% 감소할 것으로 전망된다"며 "신축 아파트 품귀가 더욱 심화될 것으로 예상되면서 수도권 전반 입주 전망이 상승했다"고 분석했다. 주요 광역시도 핵심 지역을 중심으로 거래량이 늘면서 입주전망지수가 올랐다. 광역시 입주전망지수는...
21시간 전
강남 재건축아파트3.3㎡당 1억 넘어
지난해서울강남구 재건축아파트3.3㎡당 평균 매매 가격이 1억 원을 넘어섰다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 강남구 재건축아파트3.3㎡당 평균 매매 가격은 1억784만 원이었다. 2024년(9243만 원)보다 약 23.4% 올랐고, 10년 전인 2015년(3510만 원)과 비교하면 약 3배 수준이다. 재건축을 제외한...
6시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
작년서울집값 상승 이끈 ‘재건축’ 아파트…강남 ‘평당 1억’ 넘었...
정부와서울시가재건축·재개발지원책을 내세우고 주요 단지에서 절차가 진전되면서 투자 수요가 유입된 것으로 분석된다. 지난해 10년 이상 사업이 정체됐던 대치동 은마아파트재건축정비계획이서울시에서 가결됐고, 개포주공 6·7단지와 압구정2구역 등 주요재건축단지도 시공사 선정을 마친...
14시간 전
공급대책 초읽기..재건축대못 안 뽑으면 "공염불"
[박합수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수 : 꼭 필요한 곳에 공급을 확대해야 한다는 취지에서 보면, 도심 공급에 절대적으로 80% 이상을 차지하는 게재건축,재개발이에요. 도심,서울시 가격안정을 이룩할 수 있다는 측면에서…] 투기는 막되, 공급의 길은 열어주는 보다 정교한 정책 조율이 필요하다는...
12시간 전
서울‘청약 대어’가 온다… 서초·동작 등 5700가구 분양 대기
서울정비사업 분양 2만1480가구 일반분양 5734가구로 전체 26.7% 서초구 일반분양 2692가구 몰려 현금 없으면 ‘그림의 떡’… 분양 양극화 올해서울시내 주요재건축·재개발단지에서 총 2만1000여가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 5700여가구에 달한다. 강남권 단지는 치열한 경쟁이 예상되지만...
20시간 전
성냥갑 아파트 그만!…재건축앞다퉈 해외 설계사 모신다
13일 정비업계에 따르면 최근서울주요 지역의재개발·재건축사업지에서 유명 글로벌 건축 설계사의 참여가 늘고 있다. 압구정, 반포, 여의도 등 상징성이 크고재건축후 큰 폭의 가격 상승이 예상되는 핵심 단지들에선재개발·재건축사업 입찰 시 해외 설계 적용이 필수요건이 된 모양새다.재개발·재건축...
1일 전
與 '뉴타운재개발' 정면승부..서울시 탈환 포석
6·3 지방선거를 앞두고 더불어민주당이서울탈환을 위해재개발·재건축절차 간소화 입법을 꺼내들었다. 14일 민주당서울시당 '주거환경 개선과재개발·재건축활성화 지원을 위한 특별위원회(재건축지원 특위)'는서울성북구 장위동에서 첫 기자간담회를 열었다.서울시장에 출사표를 던지거나 후보군에...
14시간 전
“몸테크 10년 했더니 분담금 10억 내라고?”…강남재건축‘가시방석...
이에 따라서울시는 정비 사업에 적용되는 임대 주택 의무공급 비율을 낮추는 방안을 추진하고 있다. 현재재건축과재개발모두 초과 용적률의 50%를 임대 아파트로 짓도록 하고 있는데, 이 비율을 낮춰 사업성을 높이겠다는 취지다.
1일 전
숙대입구역 역세권,재개발로 40층 885가구 고급 주거단지 변신[집슐랭...
서울지하철 4호선 숙대입구역 역세권의 노후 주거지가재개발사업을 통해 최고 40층 885가구 규모의 고급 주거단지로 변신한다. 14일 정비업계에 따르면... 대신자산신탁은 목동신시가지13단지재건축, 상도15구역재개발등의 사업시행자로 참여하고 있는 가운데 경기도 안산시 군자주공9단지재건축사업은...
16시간 전
서준오서울시의원,재건축·재개발정비사업 제도 개선 마련
서울시의회 서준오 의원이 대표발의한 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안’이서울시의회 본회의를 통과하며,재건축·재개발정비사업의 추진 속도를 높일 제도개선이 마련됐다. 이번 조례 개정의 핵심은서울시와 자치구로 이원화돼 있던 정비계획 ‘경미한 변경’ 처리 권한을 자치구로...
17시간 전
'주택공급 구원투수'재개발·재건축사업…대출 '빗장'부터 풀자
실제로 지난해 하반기서울강남권 분양시장에서는 84㎡ 기준 20억원 안팎의 아파트들이 '로또 분양'이라는 수식어를 받으며 완판 행렬을 이어가고 있다.... 올해 상반기 일반분양을 준비하고 있던 외곽지재개발·재건축현장들은 대책 이후 분양 일정을 뒤로 미룬 채 고민을 이어가고 있다. 현금 조달이 가능한...
16시간 전
"서울에 버금가는 메가시티 만들어야"
석 교수는 “서울지역의재건축·재개발에 대해서 수익성을 높여주는 정책으로 정부의 기조가 바뀌었다는 신호를 주는 것이 단기적으로 수도권 집값 안정에는 도움이 될 것”이라며 “서울·수도권 핵심지, 집을 사고 싶어 하는 곳에 신규 주택 공급이 늘어나겠다는 인식이 생겨야 공급 우려에 따른 집값 상승...
1일 전
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