AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
작년 서울 아파트 매매가격 연간 상승률이 8.98%로 한국부동산원 통계 공표 이후 최고치를 기록했다. 12월 아파트 포함 서울 집값은 0.80% 상승하며 상승폭이 확대되었다.
서울 오피스텔 매매가격은 2억7900만원으로 4년 3개월 만에 최고치를 기록했다. 아파트 대체 수요 증가로 중대형 오피스텔 가격이 상승했으며, 아파트 신규 공급이 많은 지방에서는 가격 하락폭이 확대되고 있다.
서울 아파트값은 49주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 1월 둘째 주에는 직전 주 대비 0.21% 올랐다. 지난해 12월부터 상승률은 0.18∼0.21% 수준을 유지하고 있다.
지난해 서울 생애 첫 매수는 11년 만에 최다를 기록했으며, 이는 포모(FOMO) 심리에 기인한 것으로 분석된다. 서울 아파트값은 평균 8.71% 상승하며 급등했던 문재인 정부 시기 상승률을 초과했다.
서울 아파트값 상승률은 한 주 만에 확대되었으며, 최근 한 달간 0.17~0.21% 상승률 사이의 횡보장을 보였다. 작년 서울 아파트값은 19년 만에 최고 상승률을 기록하였고, 서울-비(非)서울 간 양극화가 심화되었다.
정부의 고강도 규제에도 불구하고 서울 아파트값은 9% 가까이 상승하며 19년 만에 최고치를 기록했다. 특히 강남과 용산 등 핵심 지역으로 매수세가 집중되었다.
지난해 서울 아파트값이 8.98% 상승하며 19년 만에 최고치를 기록하였고, 연립·단독 주택을 포함한 집값 상승폭은 17년 만에 가장 높았다. 지방을 포함한 전국의 집값 상승폭도 4년 만에 가장 높은 수준으로 나타났다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 지난해 재건축·재개발사업에서 비주거시설 의무 설치 비율을 완화하여 상업지역 내 비주거시설 의무 비율을 20%에서 10%로 낮추고, 일반·근린상업지역에 주거 건축을 허용했다.
민주당은 오세훈 서울시장이 재개발 사업을 신속히 추진하지 않고 있다고 비판하며, 민간재개발과 공공재개발의 신속 추진 필요성을 강조했다.
재건축·재개발 사업에서 5년 재당첨 제한이 사업 지연 요인으로 부각되고 있으며, 다주택자들이 관리처분 시점이 겹칠 경우 문제가 발생할 수 있다.
서울 강남구 압구정동의 재건축단지에서 조합원 분담금이 급증하고 있으며, 앞으로도 공사비 상승으로 인해 분담금이 더 오를 가능성이 있다.
서울시의 재개발·재건축을 위한 정비구역 지정이 증가하고 있으며, 이는 오세훈 시장의 친정비사업 및 규제완화 기조에 따른 결과이다.
숙대입구역 역세권의 노후 주거지가 재개발로 고급 주거단지로 탈바꿈할 예정이다.
서울의 재개발·재건축 공사비가 5년 새 69% 상승했으며, 강남·한강변 구역의 공사비가 비강남 구역보다 높은 것으로 나타났다.
서울시는 재건축을 통해 낡은 하수도를 정비하고 있으며, 개발이익을 공공시설 확충에 활용하고 있다.
공사비 급등으로 재건축·재개발 사업의 조합원 분담금이 급격히 상승하고 있으며, 이는 사업 추진에 부정적인 영향을 미치고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
작년서울 아파트값 상승률 8.98%…부동산원 통계 작성이래 최고
12월 아파트 포함 서울 집값은 0.80%↑…전월 대비 상승폭 확대 지난해서울 아파트매매가격 연간 상승률이 한국부동산원 통계 공표 이후 최고치를 기록했다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 지난해서울 아파트매매가격 누적 상승률은 8.98%로...
16시간 전
서울오피스텔 매매가격 2억7900만원…4년3개월 만에 최고
부동산원은 "서울은아파트대체 수요 증가에 따라 역세권과 학군지 등 주거 여건이 양호한 지역의 중대형 오피스텔을 중심으로 가격이 상승했다"며 "이에 비해아파트신규 공급이 많은 지방에서는 가격 하락 폭이 확대되고 있다"고 전했다. 전셋값은 전분기 대비 0.17% 하락하면서 전분기(-0.20%)보다...
17시간 전
서울 아파트값 49주째 연속 오름세…동작구·중구 상승폭 커
새해에도서울 아파트값이 상승세를 이어가면서 49주 연속으로 올랐다. 15일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면 1월 둘째주(1월12일 기준)서울 아파트매매가격은 직전 주 대비 0.21% 올랐다.서울 아파트값 상승률은 지난해 12월부터 0.18∼0.21% 수준을 유지하고 있다.서울 아파트값은...
16시간 전
"집값 더 뛰기 전에"…지난해서울생애 첫 매수 11년만 최다
포모(FOMO·뒤처지는 것에 대한 두려움) 심리도 반영됐다. 지난해 서울 집값이 큰 폭으로 올라서다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 통계에 따르면 2024년 마지막 주 대비 작년 마지막 주서울 아파트값은 평균 8.71% 올라 집값이 급등했던 문재인 정부 시기 상승률을 뛰어넘었다.
22시간 전
서울 아파트價 상승률 한 주만에 확대…횡보장 지속
핵심요약 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향서서울 아파트매매가격 상승률 소폭 확대 최근 한달여간 0.17~0.21% 상승률 사이 오가는 횡보장서울 아파트매매가격 상승률이 직전주 대비 상승했다. 새해 들어서울 아파트가격 상승률은 매주 상승과 하락을 반복하는 추세다. 한국부동산원이 15일...
15시간 전
서울 아파트값 상승폭 다시 확대...작년엔 19년 만에 최고 상승률
서울 아파트값이 새해 들어서도 상승세를 이어가고 있는 가운데 한 주 전보다 상승폭이 커졌습니다. 지난해서울 아파트매매가격 연간 상승률은 9%에 육박하며 19년 만에 최고치를 기록했습니다. 최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다. [기자] 서울 중구의 주상복합 아파트. 지난 2일 전용면적 122㎡가 20억2천만...
12시간 전
서울 아파트값 1년간 8.98% 급등… 文정부 폭등기 때보다 높다
매매시장에선서울 아파트값 상승률이 19년 만에 최고치를 기록한 가운데 서울-비(非)서울, 한강벨트-외곽지역의 양극화가 심화했다. 임대차시장에선 ‘전세의 월세화’ 가속으로 전국적으로 ‘역대급’ 월세 상승률을 보였고, 특히서울 아파트월세 상승률은 역대 연간 최고치를 갈아치웠다....
6시간 전
규제 비웃은서울 아파트값…연 9% 뛰었다
정부가 잇따라 고강도 규제책을 내놨지만, 지난해서울 아파트값은 보란 듯이 더 뛰었습니다. 연간 상승률이 9% 가까이 오르며 19년 만에 최고치를 기록했는데요. 특히 강남과 용산 등 핵심 지역으로 매수세가 쏠리면서, 서울과 지방뿐만 아니라 서울 내에서도 지역별 온도차가 뚜렷했습니다. 박연신 기자가...
12시간 전
[단독] '김경 실거주' 서초아파트쏙 빼고 압수수색한 경찰
![[단독] '김경 실거주' 서초아파트쏙 빼고 압수수색한 경찰](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F437%2F2026%2F01%2F15%2F473713.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
다음 날 새벽 경찰 조사를 받고 나온 김 시의원은 검은 SUV를 타고서울경찰청 광역수사단을 떠났고, [김경/서울시의원 : {강선우 의원으로부터 어떤 연락 받으신 것 있으실까요?} …] 바로 다음 날, 이 차량이 발견된 곳은 강서구아파트가 아닌서울서초구의 한아파트주차장이었습니다. 재산공개 내역 상 김...
11시간 전
지난해서울 아파트값 8.98% 급등…19년 만에 최고
지난해서울 아파트값이 9% 가까이 뛰면서 19년 만에 최고치를 기록했다. 연립·단독 주택을 포함한 집값 상승 폭은 17년 만에 가장 높았다. 지방을 포함한 전국의 집값 상승 폭은 4년 만에 가장 높은 수준이었다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에...
17시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
상가주인도 포기한 상가 …"재건축땐 입주권으로 달라"
서울시는 지난해재건축·재개발사업에서 상가 등 비주거시설 의무 설치 비율을 완화했다. 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거시설 의무 비율은 기존 연면적 20% 이상에서 10% 이상으로 낮아졌고, 일반·근린상업지역에 임대주택이나 공공기숙사를 짓는 경우 100% 주거 건축도 허용했다. 일반주거지역에는...
13시간 전
민주당 "오세훈,재개발지정만 신속…이후엔 대책 없다"
서울시당 주거환경 개선을 위한재개발·재건축활성화 지원 특별위원회 김남근 위원장은 "윤석열 정부, 오세훈 시정에서 멈춰 선재개발사업을 활성화 해서서울지역 주택공급 절벽을 극복해야 한다"고 지적했다. 이어 "이를 위해선서울시정만으로는 한계가 있다. 민간재개발과 공공재개발의 신속 추진을...
12시간 전
“재건축두 채? 한 채는 현금청산해야”서울공급, 규제가 발목잡나[...
사진은서울의 한 아파트재건축공사 현장. [연합] [헤럴드경제=윤성현 기자] 정부의 투기과열지구 확대 이후재건축·재개발정비사업 현장에서 5년 재당첨 제한이 사업 지연 요인으로 부상하고 있다. 여러 정비사업 구역에 주택을 보유한 다물건자(다주택자)들이 관리처분 시점이 5년 이내로 겹칠 경우 일부...
21시간 전
재건축분담금 10억 폭탄? 더 늘어날 수도 있습니다 [더 머니이스트-최...
최근서울강남구 압구정동재건축단지의 조합원 분담금이 속속 공개되면서 화제가 되고 있습니다. 불과 1년 만에 분담금이 큰 폭으로 늘어난 곳이... 일본 도쿄 역시재개발을 추진하기까지 30년 이상 장기간 준비 과정을 거치는 사례가 일반적입니다. 결국 앞으로 분담금이 얼마나 더 오를지는 공사비와...
29분 전
장위동 총출동한 與서울시장 후보들 "오세훈표 주택 공급 사실상 0가구...
15일 김남근 민주당서울시당재개발·재건축특위(주거환경개선을 위한재개발·재건축활성화 지원 특별위원회) 위원장에 따르면 김 의원 등은 지난 14일서울성북구 장위뉴타운 일대재개발현장을 찾아 "민간·공공재개발신속 추진을 담보할 도시 및 주거환경정비법 개정안을 신속히 처리하겠다"고 했다....
13시간 전
유령 같은 선정위원회...서울시재개발의 수상한 의사결정법 [그 정보...
▲서울의 한 공공재개발정비사업 조감도 ⓒ서울시 지난해서울시에서재개발·재건축을 위해 정비구역으로 지정된 곳은 76곳에 달한다. 2022년 20곳, 2023년 33곳, 2024년 39곳으로 매년 가파르게 증가하다가 2025년 역대 최고치를 기록한 것이다. 이는 오세훈 시장의 친정비사업·규제완화 기조가 가속화되면서...
14분 전
숙대입구역 역세권도 변신 시동…재개발로 40층 885가구로 탈바꿈[코주...
서울지하철 4호선 숙대입구역 역세권의 노후 주거지가재개발사업을 통해 최고 40층 885가구 규모의 고급 주거단지로 변신한다. 14일 정비업계에 따르면... 대신자산신탁은 목동신시가지13단지재건축, 상도15구역재개발등의 사업시행자로 참여하고 있는 가운데 경기도 안산시 군자주공9단지재건축사업은...
23시간 전
2025재개발·재건축공사비 3.3㎡당 811만원…5년새 69%나 뛰었다
서울25개재개발·재건축구역 중 강남·한강변 12개 구역은 3.3㎡당 976만원을 기록한 반면, 비강남·비한강 13개 구역은 868만원으로 108만원 차이가 났다.서울에서 가장 높은 공사비를 기록한 곳은 강남원효성빌라로 3.3㎡당 1,550만원이었다. 반면 가장 낮은 곳은 미아9-2구역으로 720만원에 그쳤다....
17시간 전
서울시,재건축공공기여로 낡은 하수도 정비
재건축을 앞둔서울강남구 미도·은마·선경아파트는 지난해 정비사업과 연계한 '공공기여' 방식으로 약 11만9,000톤 규모 저류시설을 공동 설치... 시는 최근 기후변화로 국지성·극한 호우가 빈번해지고 있는 가운데 대규모 민간재개발·재건축사업 과정에서 발생하는 개발이익을 공공시설 확충에 활용하는...
17시간 전
급등한 공사비에재건축·재개발분담금 '쇼크'
뉴스토마토 = 홍연 기자 |서울주요재건축·재개발사업장에서 조합원 분담금이 급격히 상승하며 사업 추진에 빨간불이 켜졌습니다. 원자재 가격 상승과 고환율 영향으로 공사비가 치솟으면서 수억원에서 많게는 10억원이 넘는 추가 부담이 현실화하고 있습니다. 15일 한국건설기술연구원...
15시간 전
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