25년 11월 27일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 27일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

내년 수도권에 2만9000가구 규모의 공공 분양주택이 공급된다. 국토교통부와 관련 기관들은 내년 3월부터 연말까지 이를 순차적으로 공급할 계획이라고 밝혔다.

서울 아파트 매매 가격이 1㎡당 1769.69만원으로 역대 최고를 기록했다. 이는 지난해 11월 대비 16.8% 상승한 수치로, 수도권 지역에서도 비슷한 상승세가 나타나고 있다.

여의도 시범아파트의 재건축이 속도를 내고 있다. 서울시는 정비사업 통합심의를 통과하여 2493세대 규모의 주거 단지가 재건축될 예정이다.

강원도의 아파트 매매 가격은 1.15% 하락한 반면, 서울은 7.49% 상승하며 수도권의 아파트 매매 가격은 2.59% 올랐다.

서울의 한 재개발 지역 지하를 관통하는 고속철도 계획안에 주민들이 반발하고 있다. 주민들은 지반침하 등의 안전 문제를 우려하고 있다.

성남에서 분양하는 새 아파트에 청약자들이 몰리고 있다. 지난해와는 다른 분위기로, 교통 편의성이 높아 강남권 출근이 용이하다는 점이 주효했다.

서울 아파트의 64%가 준공 후 20년 이상 노후화되어 신축 아파트에 대한 실수요자의 관심이 증가하고 있다.

15억 미만 아파트값이 상승세를 보이고 있다. 대출 규제 이전에 비해 서울 대형 아파트의 가격이 큰 폭으로 상승했다.

서울 강남권 아파트의 종부세 부담이 크게 증가했다. 올해 주택분 종합부동산세 과세인원은 54만 명, 고지 세액은 1조 7천억 원으로 집계되었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 서초구의 고속버스터미널 일대가 최고 높이 60층 이상의 복합시설로 재개발된다. 각 노선 버스터미널은 지하로 통합되며, 이 개발은 서울의 도시 공간을 효율적으로 활용하는 것을 목표로 하고 있다.

서울시는 재개발사업에서 임대주택 의무 공급 비율을 30%까지 낮추는 조례 개정을 검토 중이다. 현재는 50%로 적용되고 있으며, 이는 법적 상한선에 해당한다.

재개발과 재건축이 서울의 주택 공급을 늘리는 유일한 방법으로 여겨지지만, 대출 규제로 인해 공급 절벽이 우려되고 있다. 노량진1구역 등에서 정비사업이 진행 중이다.

서울의 서초구와 남부터미널의 재개발 가능성이 논의되고 있으며, 기능을 유지하기 위한 임시 터미널 확보가 중요하다는 의견이 제기되고 있다.

수도권에서는 공공재개발을 통한 아파트 공급이 이어지고 있으며, 반포3주구와 같은 단지들이 큰 관심을 받고 있다.

서울 전역과 경기 일부 지역은 투기과열지구로 지정되면서 재개발·재건축단지의 조합원 지위 양도가 가능해졌다. 이는 규제 이전의 매매 의사와 관련된 문제를 해결하기 위한 조치이다.

국유재산 매각이 중단되면서 재개발·재건축 사업 추진이 어려워지고 있다. 서울은 관리처분계획인가를 받기 위해, 경기도는 착공을 위해 국공유지 매각계약이 필요하다.

아이파크마리나와 HDC현대산업개발이 수영만 마리나 재개발사업을 재개하며, 요트 계류 용량을 567척으로 늘릴 예정이다.

나우동인이 여의도 미성 아파트의 설계에 도전하며, 금융 중심지로서의 정체성을 반영한 '랜드마크 코어' 설계를 목표로 하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

내년 수도권에 '판교급' 공공분양아파트쏟아진다

내년서울, 경기, 인천 등 수도권에 2만9000가구 규모의 공공 분양주택이 공급된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시개발공사(SH)·경기주택도시공사(GH)·인천도시공사(iH) 등 4개 기관은 내년 3월부터 연말까지 이런 규모의 공공분양주택을 순차로 공급할 계획이라고 밝혔다. 공급...

16시간 전


1㎡가 1770만원라니...'돈방석' 된서울 아파트

26일 KB부동산에 따르면 11월서울 아파트매매 가격은 1㎡당 1769.69만원으로 역대 최고를 기록했다. 종전 최고 기록인 10월 1735.48만원을 한 달 만에 뛰어 넘은 것으로 올해 초 1515.71만원과 비교하면 16.8% 오른 수치다. 수도권 지역도 상황은 비슷하다. 지난해 11월 1㎡당 매매 가격이 900만원을 돌파하며 무서운...

1일 전


"여의도 대어 '시범아파트' 재건축 잡아라" 대형 건설사 3파전 예상

27일 정비업계에 따르면서울여의도 시범아파트가 정비사업 통합심의를 통과하면서 재건축에 속도를 내고 있다.서울시는 지난 13일 제11차 정비사업통합심의위원회에서 여의도 시범아파트재건축 정비사업을 통과시켰다고 14일 밝혔다. 여의도 시범아파트는 2493세대 규모의 주거 단지로 재건축된다....

53분 전



강원, 올해아파트매매가격 1.15% 하락

한국부동산원의 전국 주택 가격 동향 조사 결과를 보면, 올해 1월부터 이달(11월)까지 강원도 내 아파트 매매 가격은 1.15% 하락했습니다. 반면, 같은 기간서울 아파트매매가격은 7.49% 상승하는 등 수도권 아파트 매매가격은 2.59% 올랐습니다.

11시간 전


아파트지하로 시속 250㎞ KTX 달린다?… 수색광명선 계획안 주민 반발

정부가서울의 한 재개발 지역 지하를 관통하는 고속철도 계획안을 검토하고 있다. 이 지역은 최고 49층아파트가 세워질 예정인데 재개발 조합원 등 주민들은 지반침하 등 안전에 문제가 될 수 있다며 반대하고 있다. 일부 초등학교 지하로도 고속철이 관통한다. 동작구, 영등포구 등 해당 자치구도 주거 밀집...

1일 전


내년 수도권에 '판교급' 공공분양아파트쏟아진다

내년서울, 경기, 인천 등 수도권에 2만9000가구 규모의 공공 분양주택이 공급된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시개발공사(SH)·경기주택도시공사(GH)·인천도시공사(iH) 등 4개 기관은 내년 3월부터 연말까지 이런 규모의 공공분양주택을 순차로 공급할 계획이라고 26일 밝혔다. 정부가...

14시간 전



"그때는 틀리고 지금은 맞다"…성남 새아파트분양 '흥행'

경기도 성남시 수정구에서 분양하는 새아파트에 청약자들이 몰렸다. 지난해 같은 지역에서 분양한아파트청약 당시와는 사뭇 다른 분위기다. 1년...서울지하철 8호선과 수인분당선 환승역인 복정역과 8호선 남위례역이 가깝기 때문에 강남권 출근이 쉽다. 수도권제1순환고속도로와 동부간선도로도...

1일 전


“20년 안 넘은 집은 없나요?”...서울아파트60%가 노후화, 더 귀해지는...

준공 후 20년 넘은 비율 64% 전국 평균보다 10%P 높아서울 아파트10곳 중 6곳이 준공 후 20년 넘은 노후주택인 것으로 나타났다. 신축 아파트가 귀한 만큼 이에 대한 실수요자의 관심이 커지고 있다. 26일 부동산R114에 따르면 지난 25일 기준서울 아파트172만6298가구 중 64.42%(111만2025가구)가...

20시간 전


‘규제의 역설’ 15억 미만아파트값 불 붙었다

6·27 대출규제가 나오기 전에는서울대형아파트가 평균 30억5145만원(지난해 11월 기준)에서 33억2510만원(올해 6월 기준)으로 6개월만에 8.97% 상승해 오름폭이 가장 컸다. 그 다음으론 중대형아파트가 17억807만원에서 18억5061만원으로 8.35% 올라 그 다음 상승률을 기록했다. 중형과 중소형은 각각 6....

19시간 전



올해 주택분 종부세 54만 명·세액 1.7조...서울강남권 큰 폭 뛰어

집값 급등세가 반영되면서서울강남권아파트의 종부세 부담이 크게 뛴 것으로 분석됐습니다. 보도에 오인석 기자입니다. [기자] 기획재정부는 올해 주택분 종합부동산세 과세인원은 54만 명, 고지 세액은 1조 7천억 원으로 집계됐다고 발표했습니다. 주택 신규 공급과 공동주택 공시 가격 상승으로 올해...

10시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

강남 고터, 60층재개발… 승하차장 지하로 옮긴다

서울서초구서울고속버스터미널 일대가 최고 높이 지상 60층 이상 복합시설(조감도)로재개발된다. 각 노선 버스터미널은 지하로 통합되고, 지상부에는... 임창수서울시 미래공간기획관은 “서울고속버스터미널 복합개발은 단순한재건축을 넘어 한정된 도심 공간을 효율적으로 입체화하는서울의 도시 공간...

18시간 전


[단독]서울 재개발속도… 임대주택 20%P 줄인다

도시 및 주거환경정비법에 따르면 임대주택 의무 공급 비율은재개발사업의 경우 초과 용적률의 50~75%,재건축사업은 30~50%로 정해져 있다.서울시는 조례를 통해 공통적으로 50%를 적용 중이다.재개발의 비율 범위 하한선을재건축과 동일하게 맞춘다면 임대주택 의무 공급 비율을 30%까지 낮추는 조례...

1시간 전


서울시-국토부,재개발임대주택 비율 20%포인트 인하 협의

다만, 이는 법적 상·하한선으로 시는서울시 도시 및 주거환경정비조례를 통해재건축과재개발모두 50%를 적용하고 있다. 법 개정을 통해재개발비율 범위 하한선을재건축과 동일하게 맞춘다면, 추후 임대주택 의무 공급 비율을 최대 30%까지 낮추는서울시 조례 개정도 가능해진다. 임대주택 의무 비율이...

9시간 전



곳곳에서 "이사 못 가요"…재건축·재개발비상

재건축·재개발이서울의 주택 공급을 늘릴 수 있는 사실상 유일한 방법인데, 오히려 공급 절벽을 부추길 거란 지적이 나옵니다. 신재근 기자가 보도합니다. <기자>재개발이 추진 중인서울동작구 노량진1구역의 한 주택가입니다. 정비사업의 9부 능선인 관리처분인가를 앞두고 있지만, 정부의 대출 규제로...

13시간 전


서초 '고속버스터미널' 60층재개발…고속터미널 복합개발 잇따라

서울의 또 다른 대형 터미널인 서초구서울남부터미널도재개발가능성이 꾸준히 언급되지만, 아직 가시화된 개발 계획이 나오진 않았다. 기능을 잃은... 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 “정비사업에 앞서 여객의 기능을 잃지 않도록 임시 터미널을 확보하는 게 중요하다”며 “재건축에서 활용되는...

19시간 전


수도권 노후지 개발…아파트 공급 잇따라

앞으로 공급되는 광명7구역은 공공재개발로 진행된다.서울에서는 서초구 일대에 정비사업 단지가 많다. 최근 반포3주구재건축단지인 ‘반포 래미안 트리니원’(2091가구)이 분양돼 큰 관심을 받았다. 이르면 연내 ‘아크로 드 서초’(1161가구)와 ‘오티에르 반포’(251가구) 등도 공급될 예정이다.

13시간 전



'토허제' 목동·여의도재건축단지, 조합원 지위 양도 가능해진다

(사진=노진환 기자) 10.15 규제에 따르면서울전 지역과 경기 12곳이 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 일시 지정되면서 투기과열지구 내재개발·재건축단지에서 조합원 지위 양도가 불가해졌다. 그로 인해 10.15 규제 이전에 매매 의사가 있어서 토지거래허가 절차를 거치던 중에 갑자기...

14시간 전


재개발·재건축'국유재산 매각 중단' 직격탄

재개발·재건축에서 필수적으로 수반되는 국유지 매입이 정부의 갑작스런 발표로 중단되면서 사업추진이 원천적으로 가로막혔기 때문이다.서울의 경우 관리처분계획인가를 받기 위해, 경기도는 착공에 돌입하기 위해서는 국공유지 매각계약이 완료돼야 하는데, 정비사업 국공유지 매각을 담당하는...

21시간 전


아이파크마리나 ∙ HDC현대산업개발, 수영만 마리나재개발사업 재개…...

●육·해상 567척 계류 가능재개발의 핵심은 마리나 시설의 현대화와 대형화다. 아이파크마리나가 시행과 운영을 맡고 HDC현대산업개발이 시공하는 이번 사업을 통해 기존 시설은 전면 철거 후재건축된다. 요트 계류 용량은 해상 317척, 육상 250척 등 총 567척 규모로 늘어난다. 이는 국내 마리나 시설 중 최대...

21시간 전



나우동인, 여의도미성재건축설계 도전장…"샛강 100% 조망 구성"

재개발·재건축분야 설계 실적 1위 나우동인건축사사무소가서울영등포구 여의도 미성아파트 설계자 선정에 모든 역량을 투입하겠다는 목표를 내세웠다. 단순한 고급 아파트가 아니라서울과 금융 중심지 여의도의 정체성을 상징하는 '랜드마크 코어'로 설계하겠다는 목표다. 여의도미성 아파트 전경 [사진...

13시간 전







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