AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
지난달 서울 아파트 거래량이 작년 같은 달보다 176% 급증한 것으로 나타났다. 이는 10·15 대책 발표 전후 막차 수요가 몰린 결과로 보인다. 그러나 '악성 미분양'도 증가하여 2만8천80가구에 달했다.
홍콩 고층 아파트 화재로 최소 65명이 사망했다. 좁은 건물 간격으로 화재가 빠르게 확산되었으며, 1983년 준공된 공공 아파트 단지가 피해를 입었다. 현재 44명이 사망하고 279명이 실종된 상태다.
서울 아파트 가격 상승률이 한 주 만에 다시 하락세로 돌아섰다. 10·15 부동산 대책 이후 상승세가 꺾였으며, 대부분 지역에서 하락세를 보이고 있다.
서울 거주자들이 가장 많이 구매한 경기도 지역은 고양시로, 1~9월 동안 1500채 이상 거래되었다. 이어 하남, 성남, 용인, 남양주가 뒤를 이었다.
10월 서울 아파트 매매 거래량이 1.1만 건에 달하며, '막차' 수요로 인해 2배 증가했다. 그러나 거래 절벽 속에서 시장 왜곡 우려가 제기되고 있다.
한편, 서울 아파트 전셋값은 0.14% 상승했으며, 일부 지역에서 급등세를 보였다. 최근 서울 아파트 매매가격은 0.18% 상승했지만 상승폭은 축소되었다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
도시정비사업의 활성화가 서울의 주택 공급 부족 문제 해결에 기여할 것이라는 의견이 제기되었다. 병목의 원인은 사업성을 둘러싼 갈등으로, 행정 절차 단축보다 사업성 확보를 위한 공공의 노력이 필요하다는 분석이 나왔다.
서울시는 재개발과 재건축의 임대주택 의무 공급 비율을 조정하여 사업성을 높이는 방안을 추진하고 있다. 현재 50%인 임대주택 공급 비율을 30%로 낮추는 조례를 검토하고 있다.
서울 양천구는 신월동 지역의 환경 개선을 통해 새로운 발전 동력을 찾고 있으며, 대장홍대선 및 서부트럭터미널 개발이 착공 초읽기에 들어갔다.
영등포구 김수진 재건축 정책팀장은 민원봉사대상 본상을 수상하며, 주민 중심의 적극행정을 실천하고 있다.
청량리 지역은 정비사업이 진행 중이며, 신흥 주거지로 주목받고 있다. 청량리미주아파트 재건축 조합설립 창립총회가 예정되어 있다.
나우동인건축사사무소는 여의도 미성아파트 설계자로 선정되기 위해 역량을 집중하고 있으며, 이 아파트를 여의도의 정체성을 담은 핵심 건물로 만들겠다는 포부를 밝혔다.
재건축 초과 이익 환수제는 조합원들이 개발 이익이 일정 금액을 초과할 경우 부담금을 환수하는 제도로, 사업성에 부정적인 영향을 미치고 있다는 지적이 있다.
오세훈 서울시장은 국토부와 서울 외곽 토허구역 해제를 논의 중이며, 재개발 비율 범위 하한선을 낮추는 방안을 검토하고 있다.
서울 집값이 상승세에 진입할 것이라는 전망이 나오고 있으며, 종묘 앞 재개발에 대한 논쟁이 이어지고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
지난달서울 아파트거래량 급증…작년보다 176%↑
국토부 주택통계…10·15 대책 발표 전후 막차 수요 몰린 듯 '악성 미분양' 또 늘어 2만8천80가구…84.5%가 지방 지난달서울 아파트거래량이 작년 같은 달의 2배를 크게 웃도는 수준으로 급증한 것으로 나타났다. 건설경기 침체가 장기화하는 가운데 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후...
1시간 전
‘홍콩판 타워링’… 빽빽한 고층아파트화재, 최소 65명 사망
최명기서울디지털대 건설시스템공학과 교수는 “홍콩아파트들은 건물 사이의 거리가 매우 좁아 화재가 날 경우 인근 건물로 빠르게 확산될 가능성이 높다”고 말했다. 특히 이곳은 1983년 준공돼 지어진 지 40년이 넘은 공공아파트단지로 48∼54m² 크기의 소형 주택 위주다. 현재 약 2000가구에 4800여 명이...
3시간 전
서울 아파트가격 상승률, 한 주 만에 다시 하락세로
핵심요약 한국부동산원 11월4주 전국 주간 아파트가격 동향서서울 아파트매매가격 상승률 직전주보다 감소 서울 북동부, 남서부 일부 지역 제외한 전 지역 상승률 보합, 하락 경기도는 일부 비규제지역만 소폭 상승, 대부분 하락세 10.15 부동산 대책 시행 이후 처음으로 반등했던 서울...
16시간 전
서울 아파트값 상승세 다시 주춤...거래절벽 속 '시장 왜곡' 우려
정부의 10·15 부동산 대책 이후 4주 만에 확대됐던서울 아파트값 상승 폭이 이번 주 들어 다시 꺾였습니다. 강남3구와 한강벨트 일부 자치구 상승 폭은 평균을 웃돌았는데 거래 절벽 속에 시장 왜곡이 발생할 거란 우려도 나옵니다. 최두희 기자가 현장을 다녀왔습니다. [기자] 서울 성동구의 한 아파트. 지난...
9시간 전
“‘왕서방’이 다 사네”…한국아파트에 베팅하는 외국인들
정부가 8월 21일부터서울전 지역을 포함한 수도권 일부 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정한 점을 고려하면 외국인 보유 주택 수... 경기도에 4만 794채(39.2%),서울에 2만 4186채(23.2%) 등으로 집계됐다. 인천이 1만 504채(10.1%)로 뒤를 이었다. 외국인 보유 주택은 대부분 경기 부천, 안산, 수원...
59분 전
10월서울 아파트매매 1.1만건…'막차' 수요에 2배 늘어
10·15 주택시장 안정화 대책이 나온 지난 10월 규제 전 '막차 수요'가 몰리며서울 아파트매매 거래량이 한 달 전보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. '악성 미분양'으로 불리는 전국의 준공 후 미분양은 소폭 증가해 2만8000호를 넘겼다. 28일 국토교통부 2025년 10월...
1시간 전
현금 부자들 몰리더니…21억 잠실아파트, 1년 만에 '신고가'
같은 기간서울 아파트전셋값은 0.14% 올랐다. 서초구가 잠원·반포동 주요 단지 위주로 0.48% 급등했고 강동구도 천호·암사동 위주로 0.26% 올랐다. 송파구는 잠실·거여동 중소형 규모 위주로 0.24% 상승했고 양천구와 영등포구는 각각 목·신정동과 대림·신길동 구축 위주로 0.18%씩 뛰었다. 부동산원은...
16시간 전
서울거주자, 경기도 중 '이곳'에서아파트1500채 구매했다
서울거주자가 가장 많이아파트를 구매한 경기도 지역은 고양시로 나타났다. 27일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 데이터를 분석한 결과, 올해 1~9월서울거주자가 많이 산 경기도아파트는 고양시(1519건)로 집계됐다. 이어 △하남(1402건) △성남(1393건) △용인(1277건) △남양주(1128건)...
14시간 전
홍콩아파트화재참사로 44명 사망·279명 실종…책임자 3명 체포
16시간 경과 속 건물 7동 중 4동만 진화…45명 위중한 상태 보수공사 중 외벽 타고 불기둥 급속히 확산…실종자 수색 시작 시진핑 "희생자 가족 위로"…열흘 남은 의회 선거 등 연기 가능성 (서울=연합뉴스) 권숙희 기자 = 홍콩에서 지난 26일(현지시간) 발생한 고층아파트단지 화재 참사로 최소 44명이 숨지고...
22시간 전
서울 아파트매매가격 0.18% 상승…지난주 대비 상승폭 축소
▲ 서울 남산에서 바라본 아파트 밀집 지역 10·15 부동산 대책 시행 이후 지난주 처음 확대됐던서울 아파트매매가격 상승세가 한 주 만에 다시 둔화로 돌아섰습니다. 한국부동산원이 27일 발표한 11월 넷째 주(11월 24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트매매가격은 직전 주 대비 0....
16시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
재개발·재건축병목 심화… "사업성 붕괴가 공급절벽 초래"
도시정비사업(재개발·재건축) 활성화만이서울주택 공급 부족 문제의 해답이라는 의견이 제기된다. 정비사업 병목의 진짜 원인은 사업성을 둘러싼 갈등이므로 행정 절차 단축보다 사업성 확보를 위한 공공의 노력이 필요하다는 분석이 나왔다. 윤혁경 스페이스소울 건축사사무소 대표는 27일서울여의도...
13시간 전
[단독]서울 재개발속도… 임대주택 20%P 줄인다
![[단독]서울 재개발속도… 임대주택 20%P 줄인다](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F081%2F2025%2F11%2F27%2F3595790.jpg&type=fface200_200&expire=24&refresh=true)
도시 및 주거환경정비법에 따르면 임대주택 의무 공급 비율은재개발사업의 경우 초과 용적률의 50~75%,재건축사업은 30~50%로 정해져 있다.서울시는 조례를 통해 공통적으로 50%를 적용 중이다.재개발의 비율 범위 하한선을재건축과 동일하게 맞춘다면 임대주택 의무 공급 비율을 30%까지 낮추는 조례...
1일 전
서울양천구, 신월동 대개조로 새로운 지역 성장 동력 찾는다
서울양천구(구청장 이기재)가 저개발·공항소음·교통난의 3중고에 시달리고 있는 신월동 지역의 환경 개선을 통해 새로운 발전동력을 찾아내고 있다.... ◇지역 최대 숙원 사업 '대장홍대선·서부트럭터미널 개발' 착공 초읽기재건축·재개발이 속도를 내는 가운데, 인구 증가 등 미래 변화를 고려한...
19시간 전
영등포구 김수진재건축정책팀장 제29회 민원봉사대상 본상 수상
서울시 유일 수상 영예... 법령ㆍ규정의 범위 내에서 ‘될 수 있는 방향’ 찾아 주민 중심 적극행정 실천 26년간 주택, 건축, 도시계획 등 다양한 도시공간 분야 근무... 노후 아파트 등재건축,재개발ㆍ재건축상담센터 운영, 정비사업 사업성 향상 등 공적 김수진 팀장 [헤럴드경제=박종일 선임기자]영등포구...
26분 전
서울 재개발임대주택 비율 50→30% 추진
서울시가 국토교통부에 주택재개발시 넣어야 하는 임대주택 의무 비율을 낮춰 사업성을 높이는 방안을 건의했다. 공사비, 인건비 인상 등으로...서울시는 현재재건축에서 추가 용적률이 발생하면 50%를 임대주택으로 넣도록 하고 있는데,서울시 조례를 통해 임대주택 공급 비율을 30%까지 낮출 수 있다....
3시간 전
청량리 정비사업 속도…서울동북권 신흥 주거타운 변신
진행되면서서울동북권의 신흥 주거지로 주목받고 있다. 청량리역 남쪽은 상당수가재개발을 완료한 가운데 노후 주거지가 밀집한 북쪽에도 속도가 붙고 있다. 27일 정비업계에 따르면 청량리미주아파트재건축조합설립추진위원회는 다음달 27일 조합설립 창립총회를 연다. 지난해 10월 추진위를...
17시간 전
트리마제 설계회사의 여의도미성재건축출사표 "7대 가치 혁신"
국내재개발·재건축분야 설계 실적 1위 기업으로 꼽히는 나우동인건축사사무소가서울여의도 미성아파트 설계자로 선정되기 위해 모든 역량을 쏟아붓겠다는 의지를 밝혔다. 미성아파트를 단순한 고가아파트가 아닌 국내 금융 중심지 여의도의 정체성을 담은 핵심 건물로 만들겠다는 포부다. 지난 22일...
20시간 전
[시사금융용어]재건축초과이익환수제
◆재건축초과이익환수제(재초환)는 조합원들이재건축을 통해 얻은 평균 개발 이익이 8천만원을 넘었을 때 일정 비율을 부담금으로 환수하는 제도다.... 관련 업계에선 재초환으로 조합원의 동의를 얻기가 어려워지고 사업성도 불투명해져재개발사업 추진이 힘들어졌다는 지적이 나왔다. 정치권에서도...
23시간 전
오세훈 “국토부와서울외곽 토허구역 해제 논의…타이밍 보는 중”
서울시는 관련 조례에서재건축과재개발모두 공평하게 50%를 적용하고 있다.서울시와 국토부는재개발비율 범위 하한선을 일정 부분 낮춰 임대주택 의무 비율을 낮추는 방안을 논의하고 있다. 오 시장은서울전 지역을 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 및 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정한 것에...
14시간 전
"서울집값 슈퍼사이클 진입.. 오를 수밖에 없다"
어렵게 모신 김에서울의 종로 얘기 잠깐 해야겠어요. 이건 부동산 얘기는 아닙니다만 종묘 앞재개발을 두고서는 지금 맞다 그르다 논쟁이 한창인데... 그 세 가지 원칙이 있는 것이고, 그다음에 이게 제가 아까 민간 개발 특혜라고 말씀드린 부분이 우리가 형평성 차원에서재건축아파트 단지하고 비교를...
20시간 전
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