AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트값이 급등하면서 오피스텔 매매평균가격도 동반 상승하고 있으며, 3년 전 고점을 넘어섰다. 이는 강남과 목동 대형 오피스텔에서 신고가를 기록한 데 따른 것이다.
서울 아파트 청약시장에서는 22만명이 몰리는 등 과열 양상을 보이고 있으며, 이는 주택 공급 부족 우려와 관련이 있다.
서울 아파트 매매가격이 최근 5개월 동안 6%대 상승했지만, 원달러 환율 상승으로 인해 외국인에게는 상대적으로 저렴하게 느껴질 수 있다.
서울 아파트의 1㎡당 매매 가격이 역대 최고치를 기록하며, 수도권 지역도 유사한 상승세를 보이고 있다.
서울 외곽 전셋집이 줄어들면서 전셋값 상승이 경기로 번지고 있으며, 많은 사람들이 서울 대신 빌라 전세로 이동하고 있다.
경기도 성남시에서 분양하는 새 아파트에 청약자들이 몰리며, 강남권 출근이 용이한 위치라는 점이 주효하고 있다.
서울 아파트의 전세 매물이 20% 넘게 줄어들면서 전셋값 차이가 발생하고 있으며, 이는 실거주 의무 강화와 관련이 있다.
강남 아파트 시가총액이 1800조 원을 돌파하며, 강남3구가 큰 비중을 차지하고 있는 가운데, 재건축 단지가 더 가파른 상승률을 보이고 있다.
서울의 한 아파트 재건축 계획이 조합장 해임 사태로 번지고 있으며, 이는 한강뷰와 관련된 갈등이 원인이다.
30대 가구의 평균 순자산이 2.5억인데 비해, 서울 집 구매를 위해서는 7.4억이 필요하다는 조사 결과가 나왔다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 동작구의 구청장이 재개발 및 재건축사업을 활성화하여 '원조 강남'의 위상을 회복하고 있으며, 총 2만3610가구의 인허가를 완료하고 7272가구가 착공을 마쳤다.
영등포구는 준공업지역의 용적률을 400%로 상향 조정하여 재개발 및 재건축사업이 순조롭게 진행되고 있으며, 주민 부담을 줄이는 방향으로 규제를 개선하고 있다.
서울시는 강북 전성시대를 위해 미아2, 장위13구역의 재정비를 추진하고 있으며, 강남과 강북 간의 주거환경 차이를 해소하려고 하고 있다.
재건축 및 재개발 속도를 높이기 위한 정비구역 지정 권한의 자치구 이양 논의가 활발히 진행되고 있으며, 내년 지방선거를 앞두고 정치적 쟁점으로 부각되고 있다.
양천구는 재개발 및 재건축사업을 성공적으로 이끌어 '2025 대한민국 지방자치 혁신대상'에서 최우수상을 수상하였다.
전국적으로 최근 2주간 6곳의 재개발 및 재건축 현장에서 시공자가 선정되었으며, 여의도대교아파트는 삼성물산을, 부천의 가로주택은 신진유지건설을 시공자로 선정했다.
서울의 빌라 시장이 재개발 호재와 규제 완화로 다시 활성화되고 있으며, 인근 재건축 아파트에 대한 투자 사례가 증가하고 있다.
올해 신속통합기획 대상지로 선정된 224곳 중 실제 착공에 들어간 곳은 극소수에 불과하며, 강북구 번동 모아타운의 경우 이주를 앞두고 대출 규제 문제로 어려움을 겪고 있다.
서울시의 재개발 및 재건축 사업이 다양한 문제에 직면하고 있으며, 공급 진도를 나가지 않게 하는 규제에 대한 비판이 제기되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
타워팰리스 112평 12억 올랐다…아파트값 오르자 오피스텔도 ‘들썩’
오피스텔 매매평균가격 3억598만원 집값 급등기 2022년 10월 고점 넘어서 강남·목동 대형 오피스텔 신고가 기록 토허제 규제 예외·공급 부족 등 영향서울 아파트값이 급등하면서 오피스텔 매매평균가격이 동반 상승하고 있다. 3년 전 기록했던 매매평균가격 고점도 넘어섰다. 아파트 시장이 강력한 대출...
1일 전
"청약시장 과열"서울 아파트1순위 청약에 22만명 몰렸다
정부의 잇단 부동산 규제에도서울 아파트일부 단지에서 경쟁률이 지나치게 치솟아 과열 양상을 보이고 있는 것으로 나타났다. 특히 이재명 정부의 첫 부동산 대책인 6·27 대책이 발표된 6월 이후에도 청약자가 20만명 가까이 몰리는 등 청약 열기가 뜨겁다. 서울의 만성적인 주택 공급 부족 우려와...
1일 전
"서울집, 별로 안 비싼데" 중국인·미국인에겐 바겐세일?...이유는
서울 아파트매매가격이 고공행진을 이어가며 최근 5개월 새 6%대 올랐지만, 같은 기간 원달러 환율은 8% 이상 올라 '달러값'으로 환산하면 오히려 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 이 기간 중국 위안화는 달러보다 더 올라 중국인 매수자들에게는 서울 집값이 상대적으로 더 낮아졌다. 24일 원달러...
1일 전
1㎡가 1770만원라니...'돈방석' 된서울 아파트
26일 KB부동산에 따르면 11월서울 아파트매매 가격은 1㎡당 1769.69만원으로 역대 최고를 기록했다. 종전 최고 기록인 10월 1735.48만원을 한 달 만에 뛰어 넘은 것으로 올해 초 1515.71만원과 비교하면 16.8% 오른 수치다. 수도권 지역도 상황은 비슷하다. 지난해 11월 1㎡당 매매 가격이 900만원을 돌파하며 무서운...
1시간 전
줄어든서울외곽 전셋집… 전셋값 상승 경기로 불똥
자금이 부족해서울에선아파트가 아닌 빌라 전세로 옮겨가야 하지만, 전세 보증금을 반환받지 못할까 봐 두려워 경기도까지 발품을 팔고 있다. 이 씨는 “GTX가 다니는 경기 파주의 월세 매물도 한번 보기로 했다”며 “서울은 전세 매물도 적을 뿐만 아니라 가격이 너무 높아서 구하기가 쉽지 않다”고...
3시간 전
"그때는 틀리고 지금은 맞다"…성남 새아파트분양 '흥행'
경기도 성남시 수정구에서 분양하는 새아파트에 청약자들이 몰렸다. 지난해 같은 지역에서 분양한아파트청약 당시와는 사뭇 다른 분위기다. 1년...서울지하철 8호선과 수인분당선 환승역인 복정역과 8호선 남위례역이 가깝기 때문에 강남권 출근이 쉽다. 수도권제1순환고속도로와 동부간선도로도...
29분 전
같은아파트, 면적인데 전셋값 7억 차이…10.15 대책 부작용
지금 2년 만에 5억 정도 (오르는 등 가격) 차이 있어서 신규 계약하신 분들은 그만큼 높은 가격에 계약하고 계십니다.]서울 아파트갭투자가 차단돼 실거주 의무가 강화되면서 서울 전세 매물은 2만 5천 500여 건으로 1년 전보다 20% 넘게 줄었습니다. 10·15 대책으로 서울에서 새로 규제 지역으로 지정된...
12시간 전
강남아파트, 원화 약세·풍부한 유동성에 '현금 장세' 지속
서울 아파트시가총액은 최근 1800조 원을 돌파해 코스피 시가총액의 절반을 넘어섰고, 이 가운데 강남·서초·송파 등 강남3구가 40%를 훌쩍 웃도는 비중을 차지한다. 강남3구는 1년 새 두 자릿수 상승률을 기록하며 직전 고점을 훌쩍 넘어선 것으로 파악되고, 특히 재건축 단지는 일반 아파트보다 더 가파른...
2시간 전
“한강뷰, 임대동엔 절대 못 준다”…조합장 해임까지 번진 ‘이아파트...
서울용산구 한강맨션은 1971년 입주한 노후아파트다. 현재 5층짜리 660가구로 구성됐는데 재건축을 통해 최고 59층, 1685가구 규모 대단지로 탈바꿈할 계획이다. 당초 조합은 한강맨션을 최고 68층으로 탈바꿈하는 재건축을 추진했지만, 남산 조망을 가릴 수 있다는 지적에 층수를 59층으로 낮췄다. 이 과정에서...
10시간 전
"30대 가구 평균 순자산 2.5억인데…서울집 사려면 7.4억 필요"
보고서에 따르면, 올해 9월 기준서울 아파트평균 매매가격 12억4000만원의 주택을 LTV(담보인정비율) 40% 규제 하에서 사려면 최소 7억4400만원의 자기 자본 필요한 것으로 나타났다. 문제는 통계청 2024년 가계금융복지조사를 보면 수도권 전세가구 평균 순자산은 5억4738만원이어서 저자산 가구는 서울 등...
22시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
"우리 동네 드디어 천지개벽한다" 들썩…'원조 강남'의 대변신
국토교통부 관료 출신인 박일하서울동작구청장이재개발·재건축사업을 활성화해 ‘원조 강남’ 위상 회복에 나섰다. 취임 직후부터 정비사업 절차를 대폭 줄이는 방식으로 총 2만3610가구에 대해 인허가를 완료했고 7272가구의 착공을 마쳤다. 일대 주민 사이에서는 “수십 년 동안 변하지 않던 동네가...
13시간 전
영등포구, 준공업지 용적률 400% 상향…재개발·재건축사업 순항
서울영등포구(구청장 최호권)가 준공업지역 용적률을 기존 250%에서 400%로 상향 조정한 이후 정비사업이 속도감 있게 진행되고 있다고 25일 밝혔다. 이... 최호권 영등포구청장은 “합리적인 규제 개선으로 준공업지역재개발·재건축여건이 크게 나아졌다”며, “주민 부담은 줄이면서도 정비사업은...
22시간 전
'강북 전성시대' 박차 가하는서울시…미아2, 장위13구역 부터 재정비
서울집값이 비싸다지만 한강을 기준으로 강남권과 강북권은 큰 차이가 있다. 그동안 강남 일대에선재건축·재개발정비사업이 활발하게 이뤄지면서 굵직한 새아파트 단지가 줄줄이 들어선 반면, 강북권은 비교적 개발에서 소외되는 바람에 주거 환경 노후화가 심각하고 지역 가치도 비교적 저평가받고...
22시간 전
'재건축첫 관문' 정비구역 지정 누가 하나…선거 앞두고서울시-민주당...
정부가재건축·재개발속도를 높이기 위해 각종 제도 개편을 추진 중인 가운데 ‘정비구역 지정 권한의 자치구 이양’ 논의도 급물살을 타고 있다. 특히 민주당이 내년 지방선거를 앞두고 국민의힘 소속인 오세훈서울시장의 시정에 각을 세우면서 정비사업 인허가를 둘러싼 문제도 쟁점으로 급부상하는...
1일 전
양천구, 목동그린웨이·재건축진단 소급 등 혁신 행정
서울양천구가 장기간 답보 상태였던재개발·재건축사업을 속도감 있게 이끈 성과를 인정받아 '2025 대한민국 지방자치 혁신대상'에서 최우수상을 받았다고 25일 밝혔다. 구는 이번 평가에서 '양천 100년 미래도시'를 목표로 총 66개 구역에서 교육·컨설팅·제도 개선 등 혁신 전략을 통해재건축·재개발...
18시간 전
11월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.11.10.~2025.12.7.)
지난 2주간 전국재개발·재건축정비사업 현장 6곳이 총회를 열고 시공자를 선정했다.서울'여의도대교아파트'재건축은 지난 15일 조합원의 찬반투표를 통해 삼성물산을 시공자로 선정했다. 같은날 부천 '원종동 153번지 일원' 가로주택은 신진유지건설을 시공자로 선정했다. 22일에는 부산 '범천5구역...
19시간 전
서울아파트 눌렀더니…규제 풍선효과·재개발호재에 ‘목동·상도동 ...
전세사기 여파로 오랜 침체를 겪었던서울빌라 시장이 살아나고 있다. 아파트 가격이 급등한 가운데 토지거래허가제 등 각종 규제가 아파트에... 한 서초구 공인중개사무소 대표는 “인근재건축아파트에 살며 시세 차익을 본 손님들이재개발호재를 기대하며 투자하려는 사례가 많다”며 “매수가...
7시간 전
[더벨][정비사업 레이더]개포 마지막재건축단지, 우성 6차 수주전 개막
개포우성6차아파트재건축정비사업조합은 24일서울특별시 강남구 개포동 소재 조합사무실에서 현장설명회를 개최했다. 현장설명회는 입찰에 앞서... GS건설과 포스코이앤씨는 최근서울핵심지 정비 사업 수주에 집중하고 있다. 특히 포스코이앤씨는 금호 제21구역재개발사업 2차 현장설명회에도...
23시간 전
"재개발속도전의 역설"...'지정'만 폭증, '착공'은 멈춤
올해 국정감사 자료 및서울시 통계에 따르면, 현재재개발·재건축을 합쳐 신속통합기획 대상지로 선정된 곳은 총 224곳으로 여의도 시범, 압구정 3구역 등서울의 지도를 바꿀 굵직한 단지들이 모두 여기에 포함된다. 그러나 이 중 실제 착공에 들어간 곳은 강북구 번동 모아타운 등 극소수(2곳)에 불과하고...
22시간 전
중화동 모아타운, 이주 앞두고 ‘날벼락’…오세훈 “공급 막는 자가당...
그러면서 “모아타운만의 문제가 아니라서울곳곳에서 이뤄지고 있는재개발·재건축이 이런 암초를 만났다”며 “이주를 앞두고 대출 규제 문제를 풀어주지 않으면 한 치 앞도 나갈 수 없다”고 강조했다. 특히 정부 대책에 대해 “공급 진도가 나가지 않게 하는 건 자가당착이고 모순”이라며 “이 문제는...
14시간 전
#타워팰리스, #아파트값, #오피스텔, #청약시장, #서울아파트, #중국인투자, #미국인투자, #부동산바겐세일, #전셋값상승, #성남아파트, #강남아파트, #원화약세, #유동성, #한강뷰, #조합장해임, #30대순자산, #서울집, #영등포구, #재개발, #재건축, #강북전성시대, #정비구역, #양천구, #목동그린웨이, #혁신행정, #재개발시공자, #규제풍선효과, #개포재건축, #중화동모아타운, #공급문제