25년 11월 25일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 25일 07:00:45




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 양천구 신월동 아파트에서 발생한 화재로 52명이 병원에 이송되었으며, 경찰은 70대 남성을 중실화 혐의로 체포했습니다. 불은 아파트 1층 파지 수거장에서 시작된 것으로 추정됩니다.

10·15 대책 이후 서울 아파트 전월세 계약의 44.4%가 재계약으로 나타났으며, 이는 대책 전보다 증가한 수치입니다. 특히 규제 지역에서의 재계약 비율이 높습니다.

11월 서울 아파트 매매가격이 5년 만에 가장 큰 상승률을 기록했으며, 10·15 부동산 대책에도 불구하고 일부 지역에서 상승세가 지속되고 있습니다. 또한, 오피스텔 매매 평균가격이 상승하며 신고가를 기록하고 있습니다.

서울 아파트 평균 전셋값이 6억5431만원으로 2년 전보다 13.9% 상승했으며, 전세 수요가 공급을 초과하는 상황이 지속되고 있습니다.

성북구에서는 '미아리 텍사스' 철거가 시작되어, 향후 11개 동 2201세대 아파트 단지가 들어설 예정입니다.

김구라와 조영구는 부동산 투자에 대한 이야기를 나누며, 서울 아파트 가격 상승에 대해 언급했습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축 및 재개발 단지에 대한 청약이 활발하게 이루어지고 있으며, 올해 1~10월 동안 수도권에서 23곳, 4120가구가 분양되어 평균 45.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 수도권 전체 단지 평균 경쟁률보다 약 5배 높은 수치이다.

영등포구는 준공업지역의 용적률을 올려 재개발과 재건축을 촉진할 계획이다. 현재 9개 구역에서 재개발이 추진되고 있으며, 용적률 상향이 여러 곳의 재개발을 가속화할 것으로 기대된다.

고환율이 지속되면서 건설업계는 아파트 분양가 상승과 재건축 사업성 악화를 우려하고 있다. 최근 환율이 7개월 만에 최고치를 기록하며, 이는 건설 자재 가격에 영향을 미칠 것으로 보인다.

서울시와 국가유산청 간의 갈등이 심화되고 있으며, 문화유산 보존과 재개발 추진 세력 간의 충돌이 계속되고 있다. 이러한 갈등은 도시 개발 과정에서 문화유산이 장애 요소로 인식되면서 발생하고 있다.

정비구역 지정 권한의 자치구 이양 논의가 활발하게 진행되고 있으며, 정비사업 인허가 문제는 내년 지방선거를 앞두고 중요한 쟁점으로 부각되고 있다.

법원에서는 재개발 및 재건축 관련 사건이 증가함에 따라 전문 재판역량 강화 프로그램을 시행하고 있으며, 이는 법관 및 법원공무원들의 전문성 강화를 목표로 하고 있다.

서울시는 소규모재건축 용적률을 최대 300%까지 한시적으로 완화하는 정책을 시행하고 있으며, 이는 소규모재건축 사업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

서울 아파트 매매 가격이 5년여 만에 최대 상승폭을 기록하고 있으며, 이는 재건축 및 재개발 규제 완화와 관련된 논의가 필요하다는 의견도 제기되고 있다.

투기과열지구로 지정된 서울과 경기의 주요 재건축 및 재개발구역에서는 조합원 지위 양도가 제한되고 있으며, 이는 부동산 대책의 일환으로 시행되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'52명 이송'아파트화재...70대 남성 중실화 혐의 체포

최근서울양천구 신월동아파트에서 불이 나 주민 52명이 병원에 이송된 사건과 관련해, 경찰이 70대 남성을 중실화 혐의로 체포했습니다.아파트관계자가 불을 낸 것으로 추정되는 상황인데, 경찰은 1층 파지 수거장에서 불이 시작된 것으로 보고 있습니다. 사회부 연결합니다. 정현우 기자! 경찰이 해당...

19시간 전


"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후서울 아파트전월세 44%가 재계약

24일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템의 전월세 거래신고 정보를 분석한 결과 10·15대책 이후 37일간(10월 16일∼11월21일) 체결된서울 아파트전월세 계약 2만여건 가운데 갱신 계약 비중은 44.4%를 차지했다. 이는 대책 전 37일간의 갱신계약 비중 42.7%에 비해 1.7%포인트 높아진 것이다. 특히 기존에...

22시간 전


경찰, '양천아파트화재' 70대 긴급체포…중실화 혐의

최근서울양천구 신월동 한아파트에서 발생한 화재와 관련해 70대 남성이 중실화 혐의로 긴급체포됐다. 24일 경찰에 따르면서울양천경찰서는 지난 21일 오후 6시30분께 중실화 혐의로아파트관계자 A(76)씨를 긴급체포했다. A씨는 지난 21일 오전 5시33분께 해당아파트1층 파지수거장에서 방화를...

20시간 전



“별 수 있나 눌러살아야지”…서울 아파트전월세 재계약 급증, 이유가

24일 국토교통부 실거래가시스템의 전월세 거래신고 정보에 따르면 10·15대책 이후 37일간(10월 16일∼11월21일) 체결된서울 아파트전월세 계약 2만여건 가운데 갱신 계약 비율은 44.4%를 차지했다. 이는 대책 전 37일간의 갱신계약 비율(42.7%)보다 1.7%포인트 높아진 것이다. 특히 기존에 규제지역과...

21시간 전


"대출 나오고아파트뺨 치네"…서울오피스텔 '역대 최고가'

6.27 규제로 수도권아파트매수시 주택담보대출(주담대)이 6억원 한도로 제한되고 10.15 규제로서울전 지역과 경기 12곳의아파트에 대해 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역 등 3대 규제가 한꺼번에 적용됐다. 그로 인해 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 하락했다. 그러나...

13시간 전


"10·15 대책도 못 막았다"…서울 아파트5년 만에 상승률 최고

11월서울 아파트매매가격이 5년 만에 가장 큰 폭의 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 역대 가장 강력한 부동산 대책으로 평가받는 10·15 부동산 대책에도 일부 지역을 중심으로 상승세가 이어졌다. 특히 시가총액 상위 아파트는 부동산 폭등기였던 2022년 대비 30% 넘게 상승한 것으로...

15시간 전



타워팰리스 112평 12억 오른 54억…아파트값 들썩이자 오피스텔도 ‘반...

오피스텔 매매평균가격 3억598만원 집값 급등기 2022년 10월 고점 넘어서 강남·목동 대형 오피스텔 신고가 기록 토허제 규제 예외·공급 부족 등 영향서울 아파트값이 급등하면서 오피스텔 매매평균가격이 동반 상승하고 있다. 3년 전 기록했던 매매평균가격 고점도 넘어섰다. 아파트 시장이 강력한 대출...

59분 전


"서울에서 넘어오려는 사람들 많아"…전셋값 난리 난 동네

KB부동산에 따르면 지난 9월 기준서울 아파트평균 전셋값은 6억5431만원이다. 2년 전인 2023년 9월(5억7468만원)보다 13.9% 뛰었다. 전세수급지수도 지난달 기준 157.7로 급등해 2021년 10월(162.2) 후 가장 높다. 이 지수가 100을 넘으면 전세 수요가 공급보다 많다는 뜻이다. ◇“전세난 당분간 이어질 듯”...

14시간 전


성북구, '미아리 텍사스' 철거 시작…11개동아파트단지 변모

서울성북구(구청장 이승로)가 민선 8기 최대 공약이자 오랜 지역 현안이었던 '성매매 집결지(미아리 텍사스)' 철거를 시작했다고 24일 밝혔다.... 철거 후 재개발을 통해 지하 6층, 지상 46층짜리 11개동 2201세대(임대 197세대 포함)아파트단지가 들어설 예정이다. 오피스텔(170실)과 문화공원, 어린이공원도...

1일 전



“2억 5천 갭투자한아파트10억 됐다”…김구라 아들도 재테크 ‘대박...

조영구는 또 다른 부동산인서울용산구 삼각지에 있는아파트와 관련해서는 “김대중 대통령 시절에 5억원을 주고 산아파트인데 그건 20억원 넘었을 것 같다”고 말했다. 이를 들은 김구라는 “20년 넘었는데 5억원이 20억원이 됐으면서울치고는 그렇게 많이 오른 건 아니다”라고 평가했다. 이어 “구리에...

20시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

떴다하면 몰린다…재건축아파트 인기 고공행진

24일 부동산R114에 따르면 올해 1~10월 수도권에서 분양한재건축·재개발정비사업 단지는 총 23곳, 4120가구로 18만9298명이 청약에 몰렸다. 1순위 평균 45.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 수도권 전체 단지 평균 경쟁률(9.50대 1)을 약 5배 웃도는 수치다.서울서초구 반포동 반포3주구를...

19시간 전


종묘 vs 日왕궁 인근 풍경…서울∙도쿄 도심 엇갈린 20년 [종묘 앞 개발...

도쿄해상빌딩재건축현장이다. 왕궁과 도쿄역(국가지정문화재) 사이, ‘도쿄의 월스트리트’로 불리는 마루노우치(丸の内)를 현재의 마천루... 4구역의 경우 2004년 이명박서울시장 시절 최고 높이 90m로재개발을 처음 추진했다. 이후 오세훈 시장 때 122m로 높아졌다가 박원순 시장 때 71.8m로 낮춰졌고...

1일 전


영등포구, 준공업지역 용적률 올려재개발ㆍ재건축속도 낸다

영등포구는 준공업지역 용적률 특례를 지속적으로서울시에 요청한 바 있다. 지난해에는 ‘서울시 도시계획조례’ 개정과 ‘서울시 2030... 이 외에도재개발을 추진 중인 곳도 9개 구역이 있어 준공업지역 용적률 상향을 계기로 여러 곳에서재개발ㆍ재건축이 본격적으로 추진될 것으로 전망된다. 최호권...

23분 전



고환율 쇼크 본격화…건설업계 "분양가·재건축사업성 흔들린다"

특히 장기간 이어지는 고환율은 아파트 분양가 상승과재건축·재개발사업성 악화로도 이어질 수 있어 적잖은 파장이 예상된다. 24일서울외환시장에 따르면 지난 21일 달러·원 환율은 전일 대비 7.7원 오른 1475.6원에 마감됐다. 이는 4월 9일(1472원) 이후 약 7개월 만에 기록한 최고치다. 환율 상승은 철근...

1일 전


'문화유산-재개발충돌' 종묘·세운 말고도 수두룩…공사 중단 반복

종묘 인근 세운4구역재개발을 둘러싸고서울시와 국가유산청이 정면충돌 중인 가운데서울시내에서 문화유산을 발굴 보존하려는 세력과재개발재건축을 추진하려는 세력 간 갈등이 끊이지 않고 있다.서울시내에 흩어져 있는 매장 문화유산들은 도시 개발 과정에서 장애 요소로 인식됐다. 땅을 파 보기...

21시간 전


'재건축첫 관문' 정비구역 지정 누가 하나…선거 앞두고서울시-민주당...

정부가재건축·재개발속도를 높이기 위해 각종 제도 개편을 추진 중인 가운데 ‘정비구역 지정 권한의 자치구 이양’ 논의도 급물살을 타고 있다. 특히 민주당이 내년 지방선거를 앞두고 국민의힘 소속인 오세훈서울시장의 시정에 각을 세우면서 정비사업 인허가를 둘러싼 문제도 쟁점으로 급부상하는...

9분 전



의정부지방법원 고양지원,재개발·재건축전문재판역량강화 프로그램...

이번 전문재판역량강화 프로그램은 최근재개발·재건축등 정비사업 관련 민사·형사, 행정 등 다양한 사건이 증가함에 따라, 정부의 부동산 대책과... 청주지방법원,서울동부지방법원 등에서 법관 및 법원공무원들의 전문성 강화 교육을 진행해 왔다. 고양지원 전문재판역량강화 프로그램의 주요내용은...

17시간 전


소규모재건축규제 완화에… 자양우성6차, 힘 받나

서울시가 소규모재건축용적률을 최대 300%까지 한시 완화하는 정책을 시행하고 있는 가운데 광진구 자양우성6차도 이런 흐름에 맞춰 사업 속도를... 소규모재건축을 지원하겠다는 취지다. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 따른 △소규모재건축(부지 1만㎡ 미만) △소규모재개발(부지 5,000㎡ 미만)...

15시간 전


[이슈플러스]서울아파트 매매 가격, 5년여 만에 최대 상승 폭

그래서 뭔가재건축재개발의 규제를 푸는 문제, 이런 것들까지 면밀히 종합적으로 검토를 해야만서울에 효과적으로 신규 주택을 공급하는 것이 이렇게 보고 있습니다. 끝으로 환율 부분도 살펴보겠습니다. 오늘 7개월 만에 가장 높은 1477원까지 찍기도 했는데 이거 계속 올라갑니까? 어떻게 보십니까? [석병훈]...

11시간 전



10·15 부동산 대책 한 달...문재인정부 시즌2? [스페셜리포트]

서울과 경기 주요재건축·재개발구역이 모두 투기과열지구로 지정돼 조합원 지위 양도가 제한된 탓이다. 투기과열지구 내에서는 조합설립인가 이후(재건축)나 관리처분인가 이후(재개발) 매매 시 조합원 자격이 이전되지 않는다. 매수인은 현금 청산 대상자가 되고, 복수 물건을 가진 조합원도 입주권은...

9시간 전







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