25년 11월 24일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 24일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

김구라 아들은 2.5억 원으로 갭투자한 아파트가 10억 원으로 상승했다고 전해졌다. 조영구는 김대중 대통령 시절에 5억 원에 구매한 아파트가 현재 20억 원이 넘을 것이라고 언급하며, 김구라는 서울에서의 아파트 가격 상승이 그렇게 크지 않다고 반박했다.

11월 서울 아파트 매매가격이 전월 대비 1.72% 상승하며 2020년 9월 이후 최고 상승률을 기록했다. KB부동산에 따르면, 이 같은 상승은 규제 조정 이후에도 일부 지역에서 지속되고 있다.

10·15 대책 시행 이후, 규제 지역 아파트 전셋값이 2% 이상 급등한 것으로 나타났다. 주택담보대출 한도가 축소되면서 매매보다는 전세를 선택하는 수요가 증가했으며, 내년 서울 아파트 입주 예정 물량이 줄어들 것으로 예상되어 전세난이 장기화할 우려가 있다.

서울시는 올해 총 3,500호의 미리내집 공급 목표를 세웠으나, 9월 기준으로 실제 공급량은 목표의 34.7%에 그쳤다. 아파트형 미리내집과 매입 임대주택의 공급이 저조했다.

10·15 부동산 대책 이후 서울과 경기의 아파트 전세가격이 한 달 새 2% 이상 상승했으며, 중저가 지역의 전셋값이 특히 많이 올랐다. 이로 인해 서민들이 큰 타격을 입고 있다.

아파트 대신 오피스텔로 주거 수요가 이동하고 있으며, 11월 매매가격 상승폭이 확대되었다. 대출 규제 등의 영향으로 오피스텔이 아파트의 실거주 대안으로 주목받고 있다.

서울 강남구의 한 신축 아파트에서 주민의 갑질로 인해 직원이 퇴사하는 사건이 발생했다. 1인 1식 규정을 안내한 직원에게 민원이 제기되면서 논란이 일고 있다.

비규제 지역의 대형 오피스텔 가격이 큰 폭으로 상승한 가운데, 아파트 가격 상승에 비해 상대적으로 덜 오른 대형 오피스텔이 주거 대안으로 부각되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울과 도쿄의 도시 개발에 대한 비교가 이루어지고 있으며, 서울의 종묘 지역 개발이 갈림길에 서 있다. 도쿄에서는 마루노우치 지역의 재개발이 진행 중이다.

고환율로 인한 건설업계의 우려가 커지고 있다. 아파트 분양가 상승과 재건축 사업성 악화가 예상되며, 최근 환율이 7개월 만에 최고치에 도달했다.

재개발과 재건축 활성화를 위한 규제 조정의 필요성이 제기되고 있다. 주택 공급 절벽이 심화되고 있으며, 정부의 규제가 문제로 지적되고 있다.

자동 동의 제도의 도입으로 재개발과 재건축 과정이 빨라지고 있다. 서울 양천구의 한 재건축 단지가 하루 만에 50% 동의율을 달성했다.

서울주택도시개발공사가 동작구 본동 공공재개발사업의 공공 시행자로 지정되었다. SH는 다양한 정비 사업을 수행 중이다.

서울시의 재건축 절차 간소화가 집값에 미치는 영향에 대한 논의가 이어지고 있다. 여당은 정부 대책이 오히려 정비 사업에 지장을 주고 있다고 주장하고 있다.

노량진 재정비촉진지구 프로젝트는 고시촌 상권을 고급 주거지로 변신시키고 있으며, 도시정비사업의 중요성이 강조되고 있다.

해외 근무 후 대출 문제가 발생하고 있으며, 정부의 이주비 대출 한도가 제한되어 논란이 되고 있다. 정비업계에서는 이러한 사례가 서울에서도 많을 것으로 예상하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“2.5억 갭투자한아파트10억 됐다”... 김구라 아들도 대박

그러면서 조영구는 나머지 한 채는서울용산구 삼각지에 있는아파트라고 소개하며 “김대중 대통령 시절에 5억원 주고 산아파트인데 그건 20억원 넘었을 것 같다”고 말했다. 이를 들은 김구라는 “20년 넘었는데 5억원이 20억원 됐으면서울치고 그렇게 많이 오른 건 아니다”라며 자신의 사례를 꺼냈다....

14시간 전


KB,서울 아파트매매가 상승률 5년2개월 만에 최고

11월서울 아파트매매가격이 오랜 기간 이어진 상승 흐름 속에서 큰 폭의 오름세를 보인 것으로 조사됐다. 규제 조정 이후에도 일부 지역을 중심으로 상승이 이어진 상황이다. 23일 KB부동산에 따르면 11월서울 아파트매매가격은 전월 대비 1.72% 상승해 2020년 9월(2.00%) 이후 5년 2개월 만에...

15시간 전


11월서울 아파트값 1.72% 상승…2020년 9월 이후 최고

11월서울 아파트매매가격이 전달보다 1.72% 오르면서 2020년 9월 이후 최고 상승률을 기록했다. 23일 KB부동산이 발표한 11월(조사기준 11월10일) 전국주택가격동향 자료에 따르면 전국 주택 매매가격 변동률은 전월(조사기준 10월13일) 대비 0.3% 상승했다. 주택 유형별로 아파트(0.41%), 연립주택...

16시간 전



10·15 대책 후 규제지역아파트전셋값 2%대 급등

주택담보대출 한도가 축소되며 매매보다는 전세를 선택하는 수요는 늘면서 전셋값 상승을 부추긴 것으로 분석됩니다. 특히 내년서울 아파트입주 예정물량이 올해보다 30% 넘게 줄어들 전망인 만큼 주요 지역 전세난과 전셋값 상승세가 장기화할 우려도 나오고 있습니다. 지금까지 경제부에서 YTN 김태민입니다.

19시간 전


서울미리내집 올해 목표 3,500호인데…“실제 34.7%에 불과”

서울시는 올해아파트형 미리내집 천 호, 비아파트형인 매입 임대주택 연계형 미리내집 2천 호, 민간임대주택 연계형 500호까지 총 3,500호를 공급할 계획을 세웠습니다. 하지만 9월 기준으로아파트형 미리내집 852호, 매입 임대 164호, 민간임대주택 연계형 200호만 공급됐습니다. 빌라와 주거용 오피스텔로...

20시간 전


대책 시행 후 한달만에…규제지역아파트전셋값 2% 넘게 급등

민간 시세 조사 기관인 부동산R114에 따르면 이달 셋째 주(17∼21일)서울 아파트값은 전주 대비 0.05% 떨어지면서 지난 7월 첫째 주(-0.02%) 이후 19주 만에 하락 전환했다. 또 다른 민간 시세 조사 기관인 KB국민은행의 주간 데이터로는 이달 셋째 주(17일 기준)서울 아파트값이 0.23% 올라 42주 연속 상승세를...

21시간 전



10·15 대책 후 2.8% 뛴서울전셋값…노·은·강 서민 타격 컸다

10·15 부동산 대책 시행 이후 규제지역으로 편입된서울·경기아파트전세가격이 한 달 새 2% 넘게 오른 것으로 나타났다. 강서구·은평구·노원구·강동구 등 중저가 지역의아파트전셋값이 상대적으로 많이 올라 타격이 큰 모습이다. 23일 부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개...

13시간 전


"아파트대신 오피스텔로" 눈 돌린 시장…11월 매매가격 상승폭 확대

10·15 부동산 대책으로서울에서아파트를 매입할 때 강화된 대출규제 등이 적용된 영향이다.아파트대신 규제가 덜한 오피스텔로 주거 수요가 옮겨가는 것. 면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였다. 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%)이 뒤를 이었다. 작년 동월 대비...

13시간 전


강남 50억아파트서 주민 갑질…“1인1식 안내했다고 욕설에 민원”

서울강남구 한 신축아파트단지 내 다이닝에서 1인 1식 규정을 안내한 직원에게 한 입주민이 갑질과 지속적인 민원을 제기해 결국 직원이 퇴사했다는 사연이 전해져 논란이 되고 있다. 최근 한 온라인 커뮤니티에 올라온 ‘강남 50억아파트주민 갑질로 직원 해고’라는 제목의 글에 따르면 이 단지는 3000세대...

16시간 전



비규제 반사이익?…지난달서울대형 오피스텔 가격 큰폭 상승

올해 들어서울 아파트값이 큰폭으로 상승한 가운데 상대적으로 가격이 덜 오른 대형 오피스텔은 면적, 거주 편의성 등 측면에서 아파트의 실거주 대안으로 꾸준히 거론되기도 했다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "최근 주택 구입과 관련해 세금과 대출 등 측면에서 어려워진 부분이 많다 보니 주거...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

종묘 vs 왕궁 인근 풍경…서울∙도쿄 엇갈린 20년 [종묘 앞 개발 갈림길...

도쿄해상빌딩재건축현장이다. 왕궁과 도쿄역(국가지정문화재) 사이, ‘도쿄의 월스트리트’로 불리는 마루노우치(丸の内丸の内)를 현재의 마천루... 4구역의 경우 2004년 이명박서울시장 시절 최고 높이 90m로재개발을 처음 추진했다. 이후 오세훈 시장 때 122m로 높아졌다가 박원순 시장 때 71.8m로...

2시간 전


고환율 쇼크 본격화…건설업계 "분양가·재건축사업성 흔들린다"

특히 장기간 이어지는 고환율은 아파트 분양가 상승과재건축·재개발사업성 악화로도 이어질 수 있어 적잖은 파장이 예상된다. 24일서울외환시장에 따르면 지난 21일 달러·원 환율은 전일 대비 7.7원 오른 1475.6원에 마감됐다. 이는 4월 9일(1472원) 이후 약 7개월 만에 기록한 최고치다. 환율 상승은 철근...

2시간 전


'조합원 지위 양도' 일부 인정됐지만…"재개발활성화 위해 규제 조정해...

주택 공급 절벽이 심화되는 상황에서재개발·재건축활성화를 위해 규제를 조정해야 한다는 목소리가 나온다. 오세훈서울시장이 지난 8월서울서대문구 현저동 모아타운 현장 점검에 앞서 발언하고 있다. (사진=연합뉴스) 일부 예외에도 여전히 난관…모아타운도 ‘위기’ 23일 국토교통부에 따르면 10·15 대책...

12시간 전



재건축단지 전자동의 도입했더니… 하루 만에 동의율 50% 달성

재개발·재건축잇달아 도입 속도 빨라지고 비용도 절감재개발·재건축등 도시정비사업에 전자동의 제도가 도입돼 수개월이 걸리던 주민 동의 절차가 획기적으로 단축될 수 있을지 주목된다. 23일 정비 업계에 따르면서울양천구 목동4단지는재건축추진을 위한 추진위원회 구성에 돌입한 지 약 한 달 만에...

1일 전


[이번주재개발·재건축] 현대, ‘10조 클럽’ 눈앞…1.9조 증산4구역 시...

재건축조합이 24일 현설을 개최한다. 이곳은 강남구 개포동 658-1번지 일원으로, 여기에 지하 4층~지상 25층 아파트 417가구(임대 22가구 포함)와 부대복리시설을 건립할 계획이다. 조합이 제시한 예정 공사비는 약 2154억원(3.3㎡당 920만원)이다. 27일에는서울답십리자동차부품상가재개발현설이...

38분 전


서울주택도시개발공사, 동작구 본동 공공재개발공공시행자 지정

서울주택도시개발공사는 20일 동작구 본동 공공재개발사업 공공시행자로 공식 지정됐다고 밝혔다. 구릉지 등 복잡한 입지 여건으로 지연되던 본동... SH는 현재 공공재개발14개 구역, 공공재건축2개 구역, 역세권 활성화 사업 2개 구역뿐 아니라 세운4구역, 중계본동 등 다양한 정비 사업을 수행 중이며...

18시간 전



[에디터의 Q] “종묘 개발·한강 버스 與 파상 공세, ‘제대로 일하는 시...

특히서울엔 빈 땅이 없다.재개발·재건축을 통한 정비 사업이 필요하다.서울시는 31만 가구를 지을 지구를 지정하고재건축절차도 줄였다. 그런데 정부 대책이 오히려 지장을 주고 있다. 이걸 제거해야 한다.” -여당은서울시가 올해 초 강남 토지 거래 허가 구역을 해제했던 게 집값을 자극했다며 오 시장...

7시간 전


[챗집피티]눈물 젖은 '고시촌'에서 '1만 가구 고급 주거지'로 대변신 예...

도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로서울과 수도권 주요재건축·재개발구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다. 노량진재정비촉진지구(노량진 뉴타운) 프로젝트는서울의 상징적인 '고시촌' 상권을 한강 조망의 고급 주거지이자...

16시간 전


하늘을 팝니다 [뉴욕의 순간]

또 뉴욕시가 영원히 보전해야할 명소의 경우에도재건축이나재개발을 하지 않더라도 재산권을 누릴 수 있도록 랜드마크 공중권을 허용하고... 종종 눈뜨면 변하는서울에서 변하지 않는 풍경도 있으면 좋겠다는 생각을 하는데요. 도시를 지키는데는 그에 맞는 시스템이 필요하다는 생각이 듭니다. 순간을...

21시간 전



[단독] “해외근무 다녀오니 대출 막혔네요”…보증금 0원으로 간주한다...

재건축·재개발이주비와 관련된 논란도 끊이지 않고 발생하고 있다. 정부는 6·27 대책에서 수도권 지역의 이주비 대출 한도를 6억원 이내로 제한했다.... 정비업계에서는 이런 사례가서울시내에서도 상당할 것으로 예상한다. 우선 1·3구역을 제외하고 나머지 6개 구역이 관리처분인가를 이미 받은 노량진...

12시간 전







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