25년 11월 08일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 08일 07:07:54




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

부동산 시장의 양극화 현상이 나타나고 있으며, 수도권 아파트 공급량이 4만7000가구에 이를 것으로 예상됩니다. 전문가들은 청약 시장에서도 양극화가 심화되고 있다고 지적하고 있습니다.

구리와 화성 지역 아파트 가격이 급등하고 있으며, 이는 정부의 부동산 대책 발표 이후 규제를 피한 지역에서 '풍선효과'가 발생한 것으로 분석됩니다. 특히 화성시의 한 아파트는 거래가 후 호가가 급등했습니다.

정부의 부동산 규제가 강화됨에 따라 '똘똘한 한 채' 현상이 나타나고 있습니다. 이는 집 한 채만 보유하려는 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다.

충북 지역 아파트 분양 전망이 악화되었으며, 이달 아파트 분양 전망 지수가 급락했습니다. 이는 수도권의 강력한 규제 여파가 크다고 분석됩니다.

수도권 아파트 분양 매수 심리가 큰 폭으로 하락하고 있으며, 서울, 경기, 인천 모두 하락세를 보이고 있습니다. 이는 전반적인 부동산 경기에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

비규제 지역의 아파트 분양이 활발하게 진행되고 있으며, 김포시의 '풍무역세권 수자인 그라센트 1차'가 본격적으로 분양에 나섭니다.

대규모 개발 도시 내 아파트가 지역 가치를 견인하고 있으며, 송도동의 아파트 평균 매매가격이 상승했습니다. 안양시에서도 신규 아파트 공급이 예정되어 있습니다.

서울 마포구에서 고가 아파트 거래가 성사되었으며, 이는 정부의 부동산 대책 발표 이후에도 고가 주택 시장에 제한적인 영향만 미쳤습니다.

아파트아이는 보이스피싱 예방 공로로 서울시경으로부터 감사장을 받았습니다. 이 플랫폼은 다양한 주거 편의 서비스를 제공하고 있습니다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

서울과 경기 12개 지역이 규제지역으로 지정되면서 재건축·재개발 규제가 강화되어 집을 마음대로 팔기 어려워졌고 대출도 줄어들었다. 이로 인해 정비사업 현장에서는 사업 차질 우려가 커지고 있다.

경기 수원시는 재개발·재건축 후보지 주민들을 대상으로 사업 절차 설명회를 열었으며, 주민들은 사업 진행 속도에 높은 관심을 보였다. 설명회에는 500명이 넘는 주민이 참석했다.

국토부는 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 지역에서 재개발·재건축 용적률 상향 혜택을 제공하겠다고 발표했으나, 규제지역 지정으로 인해 우려가 커지고 있다.

10·15 대책으로 인해 정비사업의 혼란이 발생하고 있으며, 조합원들은 패닉 상태에 빠졌다. 이는 투기과열지구 내 분양권과 입주권의 제한 때문으로, 정부의 규제가 심화되고 있다.

부동산 대출 규제가 강화되면서 재건축·재개발 물건을 찾는 이들이 늘어나고 있으며, 외부 경제 변수들도 영향을 미치고 있다.

지방에서는 노후계획도시 정비사업이 침체된 부동산 경기에 영향을 받아 주민들이 소극적인 태도를 보이고 있다. 반면 수도권에서는 노후계획도시 정비가 인기를 끌고 있다.

이재명 정부의 부동산 정책은 수요 억제의 부작용으로 어려움을 겪고 있으며, 재건축·재개발을 통한 공급이 남은 해결책으로 제시되고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

"25억 넣으면 30억 번다더라"…현금부자만 몰리는 '이 동네'

부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 11~12월 수도권아파트공급 물량은 4만7000가구에 이른다. 경기는 3만1559가구(일반분양 2만654가구), 서울은 5602가구(일반 985가구) 규모다. 전문가들은아파트값에 이어 청약시장에도 양극화 현상이 나타나고 있다고 지적한다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은...

14시간 전


규제 피한 구리·화성아파트값 '들썩'…'풍선효과' 본격화

GTX-A 동탄역과 연결돼 있는 한아파트단지, 정부가 내놓은 10.15 부동산 대책 직후 전용 84㎡형이 16억 9000만원에 거래되면서 최고가를 찍었습니다. 그 이후로도 호가가 2억원 가까이 올랐습니다. 경기도 화성시 공인중개사 "토허제 규제지역에서 벗어났다는 이유로 문의는 엄청 많이 있었고요. 주로 강남권으로...

9시간 전


규제할수록 ‘똘똘한 한채’ 현상... 직주근접·분상제아파트인기

특히 정부의 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책으로 인해 이아파트들의 인기는 더욱 높아질 전망이다. 부동산 규제가 강해질수록 이를 피하기 위해 집 한 채만 보유하려는 이들이 많아져서다. 특히 이번 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역에서 전세 끼고 매매하는 갭투자가 불가능해졌다....

20시간 전



구리·화성·용인아파트가격 급등…비규제지역 풍선효과 [집슐랭]

지난달 내리막을 걷던 경기도 화성 지역아파트매매가격도 규제 직후 하락세를 멈춘 후 3주 연속 올라 0.26%의 상승률을 기록했다. 화성시 오산동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난달 20일 16억 9000만 원의 최고가에 계약이 체결된 후 현재는 매도 호가가 18억 5000만 원으로 2주 새 2억 원 가까이 올랐다....

1일 전


충북아파트분양 전망 악화…지수 33.3p↓

이달 충북 지역아파트분양 경기가 크게 나빠질 것이라는 전망이 나왔습니다. 주택산업연구원이 주택 사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 11월 충북 지역아파트분양 전망 지수는 55.6으로 한 달 전 88.9보다 33.3p나 급락했습니다. 주택산업연구원은 수도권의 강력한 규제 여파에다 똘똘한 한 채 현상이...

21시간 전


수도권아파트분양 매수심리 큰 폭 하락…비수도권도 여파

11월아파트분양전망지수는 전국 평균 19.4포인트(p) 하락한 72.1로 나타났다. 수도권은 26.9p(100.2→73.3) 하락 전망됐으며, 비수도권은 17.7p(89.6→71.9) 하락 전망됐다. 수도권에서는 서울(111.1→84.8, 26.3p↓), 경기(97.1→69.7, 27.4p↓), 인천(92.3→65.2, 27.1p↓) 모두 큰 폭으로 하락 전망됐다. 이는 지난 달...

22시간 전



비규제 분상제아파트‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’, 견본주택 ...

BS한양이경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B2블록에 분양하는 '풍무역세권 수자인 그라센트 1차'가 7일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양... 먼저 1차로 분양에 나서는 B2블록 풍무역세권 수자인 그라센트 1차는경기도 김포시 사우동 173-1번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1071가구로...

17시간 전


대규모 개발도시 내아파트가 지역 가치 견인…집값 리딩 단지로 우뚝

8일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 송도동아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2263만 원으로, 연수구 평균(1869만 원)과 인천시 전체 평균(1433만 원)을... 경기도 안양시에서는 GS건설이 ‘안양자이 헤리티온’(총 1716가구, 일반분양 639가구)을 공급할 예정이다. 1호선 명학역 도보권 입지이며 GTX-C 노선 및...

5분 전


마포구아파트40억 첫 돌파…고가 거래 '10·15 대책 영향 제한적'

서울 마포구에서 처음으로 40억 원을 넘는 고가아파트거래가 성사됐다. 10·15 부동산 대책 발표 직후 이틀 만의 거래로, 정부가 강조해온 고가주택 시장... <용어설명> ■ 10·15 부동산 대책 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정하고, 수도권·규제지역 15억 원 초과 주택의...

1일 전



아파트아이, 보이스피싱 예방 공로로 서울시경 감사장

아파트생활 플랫폼으로, 관리비 조회·납부, 방문 차량 예약, 입주민 투표, 단지 커뮤니티, 세대 점검 등 다양한 주거 편의 서비스를 제공하고 있다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ] ‘아파트아이’가 보이스피싱 범죄 예방 활동에 기여한 공로를 인정받아 서울시경찰청으로부터 감사장을 받았다. (사진=아파트아이 제공)

21시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

“누수에 녹물까지 버텼는데 현금청산?”...규제 날벼락에 서울재개발...

이번에 규제지역으로 묶인 서울 전역과경기12개 지역 얘기입니다. 규제지역이 되며 자동적으로재건축·재개발규제가 대폭 강화됐습니다. 당장 내가 원할 때 마음대로 집을 팔기가 어려워졌죠.재건축·재개발사업을 할 때 필요한 각종 대출도 확 줄었습니다. 오늘은 규제에 발목 잡힌 정비사업 현장에 대해...

1시간 전


수원시재개발·재건축설명회…주민 관심사는 '속도'

경기수원시가 지난달재개발·재건축후보지로 선정된 지역 주민들을 대상으로 설명회를 열었습니다. 주민들의 가장 큰 관심사는 사업이 얼마나 빨리 진행될 수 있느냐는 것이었습니다. 현장을 김지호 기자가 다녀왔습니다. [기자]재개발·재건축후보지 주민설명회가 열린 권선구 기업지원센터 대회의실....

7분 전


수원특례시,재개발·재건축후보지 주민 대상 사업 절차 설명회 열어

경기수원특례시는 6일 수원시기업지원센터 대회의실에서재개발·재건축정비사업 후보지로 선정된 30개 구역 주민들을 대상으로 사업 절차와 제도 변경사항 등을 안내하는 설명회를 열었다. 현장에는 500명이 넘는 주민이 참석해 높은 관심을 보였다. 시는 지난해 9월부터 올해 4월까지 주택재개발·재건축...

16시간 전



재건축용적률 혜택취소 혼란에…국토부 “강남3구·용산 빼고 적용받을...

서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 지역에서는 공공재개발·재건축용적률 상향 혜택을 받을 수 있게 한다는 것이다. 현재 국회에 발의된 이... 이 때문에 10·15 대책에서 서울 전역과경기12개 지역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되면서 이 같은 혜택을 받지 못하는 것 아니냐는 우려가...

1일 전


[공급 막는 10·15]①"거래 정지"…재개발·재건축도 '꽁꽁'

거래 묶인 정비사업…사업 차질 우려 7일 정비업계에 따르면 서울을 비롯한경기권 내 신규 규제지역으로 묶인 도시정비사업 추진단지 곳곳에서 사업 차질 우려가 불거지고 있다. 일각에서는 '재개발·재건축을 죽이는 정책'이란 지적까지 나온다. 도시정비법상 투기과열지구 지정 시 '재건축은 조합설립인가...

1일 전


“ ‘현금부자’의 세 가지 질문,재건축급매물·고배당주·달러”[리...

잇따른 가계 부동산 대출 규제를 기회로 삼아재건축·재개발물건을 찾아다닙니다. 여기에 금융투자소득세가 폐지되면서 부동산과 금융자산으로... 미 연방준비제도의 금리 인하 지연, 중국경기둔화 같은 대외 변수들도 맞물리는 상황이다. 한미 관세협상에서 타결된 3500억달러 규모의 대미 투자 부담도...

19시간 전



"투기 안해도 현금청산 날벼락"…10.15 대책 폭격 맞은 조합원 패닉

정부가 지난 10.15 부동산 대책으로 서울 전역,경기도 핵심지를 토지거래허가구역 및 규제지역으로 묶은 가운데, 정비사업 현장에서 혼란이 발생하고... 다른 투기과열지구 내 정비사업(재개발·재건축)의 조합원 분양 신청 즉, 한 번 투기과열지구에서 분양권 등에 당첨되면 다른 투기과열지구에서는 입주권...

1시간 전


롯데·포스코, 금호21구역서 신년 첫 결투?

포스코이앤씨는 △서울 광진구 상록타워아파트 리모델링(1560억 원) △경기성남시 은행주공아파트재건축(1조2972억 원) 등 상반기에만 5조302억 원에 달하는 정비사업 수주를 기록했다. 하지만 하반기에는 △전북 전주 전라중교일원구역재개발(3299억 원) △서울 신길2구역 도심복합사업(6022억 원)만...

17시간 전


‘1기 신도시’서 인기 끈 노후계획도시 정비사업… 지방에서는 ‘고심...

지방 부동산경기가 침체된 상황이어서 비수도권 주민들은 추가 분담금까지 내며 노후계획도시 정비사업을 하는 데 소극적인 태도를 보이고 있다. 7일 정비업계 등에 따르면 노후계획도시정비는 택지개발사업 등으로 조성한 지 20년이 지나고 100만㎡ 이상인 지역을 개발하는 사업이다.재건축·재개발과 다르게...

12시간 전



수요 억제 부작용…이재명 정부 부동산 정책 딜레마 탈출구 있나

같은 기간경기도 역시 17만 7838건에서 17만 2444건으로 3.1%(5394건) 줄었다. 10·15 대책의 실거주 의무 강화와 갭투자 차단은 임대 공급의 주요 통로까지... 신규 건설도, 보유세를 통한 기존 주택 매물 유도도 어렵다면 남는 방법은재건축·재개발을 통한 공급이다. 김용범 대통령실 정책실장은 최근 언론...

15시간 전







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