26년 03월 31일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 31일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 강남과 한강벨트 지역의 다주택 임대업자들에 대한 세무조사가 시작됐다. 조사 대상은 서울 아파트 5채 이상 보유한 개인 임대업자 7명, 아파트 100채 이상 보유한 법인 5곳, 허위 광고를 통한 임대업체 3곳이다. 이들은 양도소득세를 회피하기 위해 다양한 방법을 사용한 것으로 나타났다.

서울 아파트 청약 시장에서 중소형 아파트의 수요가 증가하고 있다. 전용 85㎡ 이하 면적에 대한 수요가 4년째 지속되며, 중대형 아파트의 인기가 감소하고 있다. 이는 분양가 상승과 대출 규제 등의 영향으로 분석된다.

서울 공공 임대 아파트 공급이 부족하다. 서울에서 입주한 공공 임대 아파트는 164채에 불과하며, 공급된 대부분은 비 아파트 형태로 실수요를 충족하지 못하고 있다.

서울 강남구 아파트 값이 2년 만에 하락 전환했다. 최근 강남구의 아파트 매매가격이 -0.16%를 기록하며 하락세로 돌아섰다.

부동산 시장에서 아파트 증여세 추가 부과가 적법하다는 법원의 판단이 나왔다. A씨 부부는 아파트 증여세를 신고했으나, 세무서가 유사 거래를 근거로 추가 부과한 사례가 확인됐다.

서울의 신축 아파트 분양가가 급등하고 있다. 흑석·노량진 지역의 신축 아파트 분양가는 평당 8000만원에 이르며, 강남 3구와 한강벨트 지역에서도 비슷한 수준으로 상승하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

두산건설은 서울 서대문구 충정로1구역 공공재개발사업과 부산 동래구 명장3구역 재건축사업의 시공사로 선정되었다. 충정로1구역은 지하 4층에서 지상 29층 규모의 아파트 299가구와 부대시설을 조성하는 사업이다.

동작구는 재개발·재건축사업의 이주 문제를 해결하기 위해 기초자치단체 차원에서 이주단지 조성 지원에 나섰다.

현대건설은 신길1구역 공공재개발 정비사업을 수주하였으며, 이를 통해 누적 수주액이 1조원을 돌파했다.

재개발·재건축에 대한 정부의 기조가 서울지역의 사업 전반에 영향을 미칠 수 있으며, 과거 박원순 전 서울시장의 뉴타운 정책 축소 사례가 이를 증명하고 있다.

법무법인 화우는 재개발·재건축 분야의 분쟁에 체계적으로 대응하기 위해 '도시정비분쟁연구센터'를 출범했다.

서울의 공급 지연은 가격 지지 요인으로 작용하고 있으며, 정부와 정치권에서는 재건축조합원 지위 양도 금지 시점을 조정하는 논의가 진행되고 있다.

노원구 중계그린아파트 재건축사업이 조합설립 추진위원회 구성 동의서 제출을 시작하면서 토지 소유자들의 참여가 요구되고 있다.

영등포구는 문래동 재개발사업과 관련하여 용적률을 최대 400%까지 상향 조정함에 따라 정비가 시급한 지역에서의 사업 추진이 기대된다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

강남아파트등 247채 굴리며 탈세…임대업자 세무조사 착수

이번 대상은 ▲ 서울 강남3구, 한강벨트(마포·용산·성동·강동·광진·동작구) 포함서울 아파트5채 이상 소유 다주택 임대업자(7개) ▲ 아파트 100채 이상인 기업형 주택임대업자(5개) ▲ 허위 광고를 통한 아파트 임대·고가 분양업체(3개) 등이다. 법인이 5곳, 개인이 10명이다. 주택임대업자는 양도소득세...

19시간 전


서울강남 등 다주택 임대 사업자 15명 세무조사

[리포트]서울강남 등에아파트19채를 보유한 주택임대업자 A씨. 임차인들에게 받은 거액의 전세 보증금을 타인에게 대여하고 이자 수억 원을 받았지만 관련 소득 신고는 전혀 하지 않았습니다. 또, 가족들의 해외여행 경비와 명품 구입비 등을 법인 비용으로 처리한 사실도 확인됐습니다.서울과 경기도에...

18시간 전


"꼼수 안 통하네"…14억아파트, 11억에 물려받은 부부 '낭패'

A씨와 배우자 B씨는 2022년 8월 부모로부터서울성동구의아파트한 채를 증여받았다. A씨와 B씨는 각각 3분의1, 3분의2의 지분을 받았다. A씨와 B씨는 이아파트의 증여재산가액을 공시가격인 11억600만원으로 산정해 각각 1778만원, 3944만원의 증여세를 신고·납부했다. 그러나 성동세무서는 동일 단지 내...

23시간 전



서울청약시장 '국평 쏠림' 4년째…중대형아파트인기 급감

서울 아파트청약시장에서 이른바 '국민 평형'으로 불리는 전용 85㎡ 이하 면적에 수요가 집중되는 흐름이 4년째 이어지고 있다. 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서 중대형 아파트의 진입 장벽이 높아진 반면, 실수요 중심의 중소형 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 30일 부동산 전문 리서치업체...

22시간 전


李정부 들어 입주한서울공공임대아파트는 164채 뿐

서울 아파트전세 시장의 수급 불균형이 심화되고 있지만, 공공 임대 아파트 공급물량이 시장의 기대치에 크게 못 미치는 것으로 나타났다. 공급된 물량의 절대 다수는 비 아파트이고, 아파트 물량도 초소형에 편중돼 실수요자들의 수요를 흡수하기에는 역부족이라는 지적이다. 아파트는 164채 뿐…민간...

21시간 전


2년 전 유사 거래 근거로아파트증여세 추가 부과…法 "적법"

A씨 부부는 2022년 8월 부친으로부터서울성동구 소재아파트를 각각 2/3, 1/3씩 증여받았다. 같은 달 A씨 부부는 해당아파트의 증여재산가액을 공동주택 기준시가 11억6000만원으로 산정해 증여세로 각각 3944만6660원, 1778만3330원을 신고·납부했다. 그러나 성동세무서는 같은 단지에 있는 다른아파트...

1일 전



착공 늘긴 했는데, 입주는 언제…서울2월 착공 2602호 [부동산360]

[헤럴드경제DB] [헤럴드경제=윤성현 기자] 지난 2월서울 아파트착공 물량이 1년 전 동기보다 3배 넘게 늘며 반등했다. 다만 인허가와 준공은 여전히 큰 폭의 감소세를 이어가며 서울 주택 공급의 앞단과 뒷단이 모두 불안한 흐름을 보였다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘2026년 2월...

59분 전


아파트200채 굴리며 임대수익 8억 숨기고 세금 혜택 챙겨… 세무조사 ...

우선 강남 3구(서초·강남·송파구)와 한강 벨트(마포·용산·성동·강동·광진·동작구) 포함서울에아파트5채 이상을 보유한 개인 임대사업자 중 7명이 조사 대상에 올랐다. 최다 보유자는아파트247채를 갖고 있다.아파트100채 이상을 보유한 법인 5곳도 세무조사를 받는다. 수도권에만 200채 이상아파트를...

6시간 전


강남보다 비싸다… 흑석·노량진 신축아파트평당 분양가 8000만원

흑석·노량진 전용 59㎡ 분양가 20억원대 분상제 적용 서초 신축은 19억원 안팎 금융비용·원자잿값 상승에 분양가 상승세서울의 신축아파트분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된아파트단지가 속속 나오고 있다....

59분 전



서울강남구아파트값 2년만에 하락 전환

KB부동산의 3월 전국 주택가격 동향에 따르면 지난 16일 기준 강남구아파트매매가격은 -0.16%를 기록하며 2024년 3월 이후 처음으로 하락 전환했다.... 오를 것이라는 기대보다 내릴 것이라는 전망이 우세해졌음을 뜻한다. 사진은 30일 오후서울강남구 한 부동산에 붙은 매매 안내문. 2026.3.30/뉴스1

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

두산건설, 충정로1구역재개발·명장3구역재건축잇단 수주

두산건설은서울서대문구 충정로1구역 공공재개발사업과 부산 동래구 명장3구역재건축사업의 시공사로 잇달아 선정됐다고 30일 밝혔다. 충정로1구역 공공재개발은서울서대문구 충정로3가 일대에 지하 4층∼지상 29층, 3개 동 규모의 아파트 299가구와 부대·복리시설을 조성하는 사업으로...

15시간 전


동작구, 기초지자체 첫 '재개발이주단지 선 조성' 지원

서울동작구가재개발·재건축사업의 최대 난제로 꼽히는 이주 문제를 풀기 위해 전국 최초로 기초자치단체 차원의 이주단지 조성 지원에 나선다고 30일 밝혔다. 구는 지난 27일 구청 비전회의실에서 동작주식회사, JP에셋자산운용, 유창E&C, 남성역 북측 역세권 활성화 사업 정비사업위원회와 이주주택 조성...

19시간 전


[산업소식] 현대건설 신길1구역 공공재개발수주

2026.3.30./사진=현대건설 현대건설, 신길1구역 공공재개발정비사업 수주 현대건설은 신길1구역 공공재개발정비사업을 수주했다고 30일 밝혔다.... 압구정4구역재건축은서울강남구 압구정동 일원 현대8차, 한양3·4·6차 아파트 1340세대, 11만8859.6㎡ 부지를 최고 67층, 9개 동, 1664가구와 부대복리시설...

19시간 전



노량진 단독주택이 28억…요즘 '틈새' 투자처로 뜨는 이유

지난해 3월 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트로 확대된 데 이어 10월 ‘10·15 대책’에 따라서울전역과 경기 12개 지역의 아파트가 토지거래허가 대상이 됐다. 그 가운데 토지거래허가제 대상이 아닌 곳이 성수전략정비구역이다. 신속통합기획과 공공재개발이 아닌 일반 민간재건축...

22시간 전


현대건설, 신길1구역 공공재개발수주로 누적액 1조원 돌파

대우건설의 경우 부산 사직4구역재개발,서울신이문역세권재개발, 경기 고잔연립5구역재건축등을 수주하면서 약 1조8,070억원 규모의 누적액을 기록하고 있다. 롯데건설은서울가락극동재건축, 금호21구역재개발등의 사업장에서 약 1조1,080억원 규모를 수주한 상황이다.

20시간 전


[데스크칼럼]서울시장 따라 흔들리는 집

하지만재개발ㆍ재건축에 우호적이지 않은 이재명 정부의 기조가서울지역재개발ㆍ재건축사업 전반을 옥죌 수 있다는 것을 부동산 시장은 이미 알고 있다. 그 점은 역사가 증명한다. 박원순 전서울시장 시절이 대표적이다. 뉴타운 정책을 축소하고,도시재생을 앞세워 다수의 뉴타운 구역을 해제했다. 그렇게...

1시간 전



화우, 대형 로펌 최초 ‘도시정비분쟁연구센터’ 출범…재개발·재건축...

법무법인(유한) 화우가재개발·재건축분야에서 발생하는 각종 분쟁에 체계적으로 대응하기 위해 ‘도시정비분쟁연구센터’를 출범했다. 대형 로펌...서울고등법원 및 행정법원 출신 판사, 건설회사 법무임원 출신 변호사 등으로 구성돼 전문성과 현장 이해도를 동시에 확보했다. 함께 발간된...

19시간 전


[윤준의 부동산수첩]재건축출구 막혔다

서울에서 공급 지연은 곧 가격 지지 요인이다. 그래서 최근 정부와 정치권 일각에서재건축조합원 지위 양도 금지 시점을재개발과 비슷하게 조정하거나 예외를 넓히는 논의가 나오는 것이다. 이는 규제 완화 요구라기보다, 공급 체계가 멈추지 않게 하려는 현실론에 가깝다. 소규모 주택정비사업에 이미 1세대...

21시간 전


노원 중계그린아파트재건축, 동의서 제출 본격 시작

서울노원구 중계그린아파트재건축사업이 조합설립추진위원회 구성동의서 제출을 본격 시작하면서 토지등소유자들의 참여가 요구되고 있다. 동의서...재건축사업의 경우재개발과 달리, 단순히 건축물 및 부속토지를 소유하고 있다는 사실만으로 조합원이 되는 것이 아니다. 도시 및 주거환경정비법...

16시간 전



영등포구, 문래동재개발·통합돌봄·수영장 확충 [우리區는 지금]

2%를 차지하는 영등포구는 국내 최대 규모의 준공업지를 보유한 만큼, 이번서울시 도시계획조례 개정에 따른 수혜가 클 것으로 기대된다. 핵심은 기존 250%에 묶여 있던 용적률 제한이 최대 400%까지 상향된 점이다. 이에 따라 여의도보다 노후 주택이 밀집해 정비가 시급했던 문래동 일대의재건축사업이...

21시간 전







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