25년 11월 12일 오늘의 광주 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 12일 07:05:25




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 광주 아파트 뉴스

10·15 규제 여파로 수도권 아파트 입주 전망 지수가 급락했다. 울산(88.2→66.6), 세종(108.3→91.6), 광주(78.5→75.0) 등이 크게 하락했으며, 경남(85.7→92.8), 전북(81.8→87.5)은 상승세를 보였다. 충북(88.8→62.5), 제주(75.0→60.0), 강원(87.5→75.0) 등은 하락했다.

부동산 고강도 규제로 서울을 포함한 수도권 아파트 입주 전망 지수가 큰 폭으로 하락했다. 10·15 대책 발표로 주택담보대출비율(LTV) 강화와 전세자금대출 제한이 영향을 미쳤다. 울산은 21.6p, 세종은 16.7p 하락했다.

광주와 전라권의 입주 아파트 47%가 빈집으로 남아 있으며, 광주 11월 아파트 입주 전망 지수도 하락했다. 전남은 66.6으로 전월 대비 11.1포인트 떨어졌다.

울산은 아파트 분양 전망에서 전국 최대 하락폭을 기록했다. 대책 발표 이후 거래량은 증가했지만, 여전히 부정적인 전망이 우세하다.

성남의 수서광주선 노선에 대한 주민 반발이 커지고 있으며, 아파트 아래를 관통하는 터널 계획에 대한 우려가 제기되고 있다.

지방 집값이 2년 만에 상승 전환되었으며, 부산이 주요 지역에서 상승세를 이끌고 있다. 울산과 광주도 소폭 상승세를 보이고 있다.

서울의 아파트 거래량이 반토막 나면서 추가 규제 검토가 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 10·15 대책 이후 시장 과열 우려가 증가하고 있다.




오늘의 광주 재개발 재건축 뉴스

국토부 1차관의 내부 승진이 예상되며, HUG와 LH의 기관장 인사도 가속화되고 있다. 지원자로는 최인호 전 의원, 권대철 건설기술교육원장, 송종욱 전광주은행장, 오동훈 서울시립대 교수 등이 거론되고 있다. LH는 공공주택 공급과 재개발·재건축 등 주요 사업의 진행에 문제가 없다고 밝혔다.

의왕시는 2030년까지 전국에서 가장 살기 좋은 도시로 성장할 계획이다. 고천·오전동 일대에 신설되는 오전역과 의왕시청역은 재개발·재건축사업과 연계되어 지역의 중심지로 부상할 것으로 기대된다.

광주에서는 부동산 거래 분쟁이 급증하고 있으며, 법률 검토가 필요하다는 목소리가 높아지고 있다. 도시 개발이 활발한 지역으로, 토지보상 및 분양권 분쟁이 증가하고 있다.

광주옥천아파트는 소규모 재건축 시공자를 선정하기 위해 입찰공고를 냈으며, 입찰 참여를 위해 3억원의 보증금이 필요하다.

LH는 수도권에서 민간에 공공택지를 팔지 않고 직접 개발 및 시행하여 6만 가구를 착공할 계획이다. 이와 함께 노후 임대주택 재건축 프로젝트도 진행 중이다.

서울시의 재개발과 관련된 논란이 커지고 있으며, 여당은 오세훈 시장을 공격하고 있다. 지방선거를 앞두고 정치적 대립이 심화되고 있다.

비규제지역에서의 풍선효과가 나타나고 있으며, 분양시장도 활기를 띠고 있다. 수원, 김포, 동탄 등에서 가격 상승이 이어지고 있다.

광진구청장의 출판기념회가 열렸으며, 구역 내 재개발과 관련된 접도율 제한이 완화되어 개발이 용이해질 전망이다.







오늘의 광주 아파트 뉴스

10·15 규제 여파...수도권아파트입주전망지수 급락

울산(88.2→66.6), 광주(78.5→75.0)와 함께 특히 세종(108.3→91.6)은 크게 하락했다. 도 지역 중 경남(85.7→92.8), 전북(81.8→87.5)은 상승했으며, 경북(91.6→91.6), 충남(90.9→90.9)은 보합세를 보였다. 반면 충북(88.8→62.5), 제주(75.0→60.0), 강원(87.5→75.0), 전남(77.7→66.6)은 하락했다. 10월 전국아파트...

20시간 전


부동산 고강도 규제 대책에 수도권아파트입주전망지수 급락

정부의 고강도 부동산 규제로 서울 등 수도권아파트입주전망지수가 큰 폭으로 하락했다. 부동산 시장에서는 규제지역(투기과열지구... 반면 울산(88.2→66.6)의 경우 21.6p나 하락했고 세종(108.3→91.6)과 광주(78.5→75.0)도 각각 16.7p와 3.5p 떨어졌다. 대구의 경우, 지난 2023년 신규 주택건설사업 승인을...

15시간 전


"10·15 대책 직격탄"…11월 수도권아파트입주전망지수 17.1p↓

주산연은 "정부가 10·15대책을 통해 주택담보대출비율(LTV) 강화, 전세자금대출 제한 등을 발표하면서 신축아파트입주 여건에 대한 부정적 전망이 크게 확대됐다"고 말했다. 5대 광역시 중 대구(5.9p)·부산(4.6p)은 소폭 올랐다. 다만 대전(보합)을 제외한 울산(-21.6p)·광주(-3.5p)·세종(-16.7p)은 크게...

20시간 전



[사설]아파트밑에 철길 뚫으면서 설명회도 없다니

“국가철도공단, 성남시, 지역 국회의원은 지금까지 어떠한 공식 설명회도 개최하지 않았다.” 이아파트지하 36.5m에 터널이 뚫린다. 수서~광주 복선전철 공사 3공구 33구역이다. 광명 신안산선 붕괴, 서울 부암동 주택 균열, 인천아파트지반 침하 등을 모두가 지켜봤다. 불안과 분노가 당연하다. 원래 서울이...

4시간 전


10월 광주·전라권 입주아파트47%는 '빈집'

10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울을 비롯한 수도권 지역의 입주여건에 대한 부정적 전망이 크게 확대되면서 광주 11월아파트입주전망지수도 75.0포인트로 전월(78.5) 대비 3.5포인트 하락했고 전남도 66.6에 머물며 전월(77.7)보다 11.1포인트 떨어졌다. 주산연은 "전남 등 도 지역은 규제의 직접...

19시간 전


울산아파트분양전망 전국 최대 하락폭

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대책 발표 직후인 지난달 16~31일 울산에서 체결된아파트거래는 677건으로 집계됐다. 이는 발표 당일까지 포함한 직전 16일(9월 30일~10월 15일) 526건보다 28.7% 증가한 수준이다. 울산뿐 아니라 광주, 대전, 부산 등에서도 거래량이 일제히 늘어난 가운데 광주(+41.4...

9시간 전



광주 옥천아파트, 이달 18일 소규모재건축 시공자 현설

광주광역시 남구 옥천아파트가 소규모재건축 시공자 선정에 나섰다. 옥천아파트소규모재건축조합(조합장 고병진)은 11일 시공자 선정을 위한 입찰공를 냈다. 공고문에 따르면 입찰보증금으로 3억원을 책정했다. 현금 또는 이행보증보험증권으로 제출해야 입찰 참여가 가능하다. 조합은 이달 18일...

17시간 전


성남 수서광주선 노선, 주민 반발…“아파트밑 관통 안돼”

이런 가운데 환경영향평가 보고서에 나온 수광선 노선을 놓고 성남 중원구 A아파트단지 주민들의 반발이 거세다. 성남 모란~광주 삼동을 연결하는 3공구 구간 중 해당 단지 밑을 지나가는 노선으로 계획된 것으로 알려졌기 때문이다. 주민들은 해당 보고서에 A아파트아래 36.5m 지점 터널을 통과하는 것으로...

1일 전


지방 집값도 2년만 상승 전환…비규제지역 풍선효과 퍼지나

지방아파트값이 오름세로 돌아선 것은 2023년 11월 이후 약 2년 만이다. 특히 부산이 0.03% 상승하며 완만한 오름세를 이어갔다. 해운대구(0.16%)와 수영구(0.17%) 등 주요 지역이 상승을 견인했다. 울산(0.11%)과 광주(0.01%)도 상승세를 보였다. 세종(-0.09%→0.00%), 전남(-0.04%→0.00%)은 하락세를 멈추고 보합으로...

1일 전



서울 거래 반토막… “풍선효과에 규제 추가 검토”

10·15 부동산 대책 여파 서울 전역에 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역의 3중 족쇄를 채운 10·15 부동산 대책 이후아파트거래량이 1년... 5배를 넘어 시장 과열 우려가 있다는 이유로 광범위한 규제지역을 설정했는데, 동탄신도시를 포함한 화성과 광주는 동일한 요건을 충족함에도 불구하고...

6시간 전







오늘의 광주 재개발 재건축 뉴스

국토1차관 내부 승진에 무게… HUG·LH 기관장 인사 속도

지원자로는 최인호 전 더불어민주당 의원, 권대철 건설기술교육원장, 송종욱 전광주은행장, 오동훈 서울시립대 교수 등이 거론된다. 신임 사장의... 일각에서 9·7 공급대책의 이행에 차질을 우려하고 있지만 LH 관계자는 "공공주택 공급뿐 아니라재개발·재건축등 주요 사업의 진행에 문제가 없다"고...

14시간 전


[기획보도] 의왕시, "2030년 전국에서 가장 살기 좋은 도시로 성장 예고...

고천·오전동 일대에 신설되는 오전역과 의왕시청역은재개발·재건축사업과 맞물려 의왕시의 중심지로 부상할 것으로 기대된다. 월곶~판교선은 시흥에서 판교를 잇는 경강선 구간으로, 청계동 지역에 청계백운호수역이 신설된다. 이 노선이 완공되면 의왕에서 판교, 시흥, 여주, 이천,광주등으로 이동이...

1일 전


광주법률상담, 부동산 거래 분쟁 급증…계약 전 단계부터 법률 검토 필...

법무법인오현 양제민 부동산전문변호사는 "광주는재개발·재건축, 택지개발사업 등 도시 개발이 활발한 지역으로, 토지보상 및 분양권 분쟁 역시 꾸준히 증가하고 있다. 이 과정에서 조합원 자격, 개발이익 배분, 명의신탁 여부 등 복잡한 법률관계가 얽히기 때문에, 초기 상담 없이 감정적으로 대응하면 오히려...

21시간 전



광주옥천아파트, 이달 18일 소규모재건축시공자 현설

광주광역시 남구 옥천아파트가 소규모재건축시공자 선정에 나섰다. 옥천아파트 소규모재건축조합(조합장 고병진)은 11일 시공자 선정을 위한 입찰공를 냈다. 공고문에 따르면 입찰보증금으로 3억원을 책정했다. 현금 또는 이행보증보험증권으로 제출해야 입찰 참여가 가능하다. 조합은 이달 18일...

17시간 전


LHㆍHUG 기관장 인선 본격화

최 전 의원 외에도 권대철 건설기술교육원장, 송종욱 전광주은행장, 오동훈 서울시립대 교수, 김민근 전 경기주택도시공사(GH) 전략기획본부장 등... LH는 수도권에서 민간에 공공택지를 팔지 않고 직접 개발 및 시행을 통해 6만가구를 착공하기로 했으며, 이외에도 △도심 내 노후 임대주택재건축△서울...

42분 전


[사설] 아파트 밑에 철길 뚫으면서 설명회도 없다니

수서~광주복선전철 공사 3공구 33구역이다. 광명 신안산선 붕괴, 서울 부암동 주택 균열, 인천 아파트 지반 침하 등을 모두가 지켜봤다. 불안과 분노가... 일단 설정되면재개발등 지상 개발이 역으로 제한받는다. 물론 이런 우려가 모든 현장에 동일한 건 아니다. A아파트의 경우도 자세히 살펴봐야 한다....

4시간 전



문화기획 전문학교 ‘호랭이스쿨’ 5기 운영

5·18 시민군의 필체를 기반으로 제작한 폰트를 공개하고 캠페인을 전개하는 ‘당신의 문장이 응원이 될 때’, 자살 사별자를 위한 치유 지원 프로젝트 ‘대나무숲의 위(Up)로)’,재개발지역 누문동에 깃발을 세우는 ‘뉴문 프로젝트’ 등이 대표적이다. 이밖에도 타지 청년을 위한광주인문학 투어, 감정과...

11시간 전


한강버스·종묘… 연일 吳 때리는 與

서종민·정지형 기자,광주= 전수한 기자 내년 6·3 지방선거가 200여 일 앞으로 다가오면서 최대 격전지 서울에서 여야 싸움이 본격화하고 있다. 더불어민주당은 종묘(宗廟) 맞은편 세운4구역재개발계획, 한강버스 사업 등을 고리로 오세훈 서울시장을 공격하고 있다. 오 시장은 “이치에 닿지 않는 억지 주장을...

18시간 전


‘10·15대책’ 후폭풍…비규제지역 수원·김포·동탄 ‘풍선효과’ 확...

구리(0.10→0.18%),광주(-0.04→0.14%), 김포(-0.06→-0.01%) 등지에서도 오름세가 이어졌다. 비규제지역 중심의 풍선효과가 분명해진 셈이다. 분양시장도... 이 단지는 상인천초교재개발사업으로 공급되며, 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568세대 중 735세대가 일반분양 물량이다....

17시간 전



김경호 광진구청장 출판기념회 개최...오세훈 시장과 구민들 ‘북적’

광주사레지오고등학교에서 고등학생 시절을 보냈다. 고등학교 3학년 때 친구와 함께 서울의 학원에서 대학 입시를 준비했다. 예비고사 성적에 따라... 광진구재개발을 가로막던 접도율 제한이 4m에서 6m 이상으로 완화되었다. 2024년 1월 1일부터 기존의 ‘생활쓰레기 격일 수거제’에서 ‘생활쓰레기 주 6일...

16시간 전







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