25년 11월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 06일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

10월 민간분양아파트 공급 물량이 전월 대비 48% 증가하여 1만 7천 가구에 달하며, 18개월 만에 최대치를 기록했다. 특히, 경기 지역에서 대단지 아파트가 공급되었지만, 서울과 수도권의 아파트 가격은 상승세를 보이고 있다.

서울 신축아파트 단지 중 86%가 실내 공기 질 기준을 초과한 것으로 나타났다. 44개 단지 중 38개 단지가 권고 기준을 충족하지 못했다.

아파트 관리비를 빼돌려 개인 빚 상환과 해외여행에 사용한 사건이 발생하였으며, 법원에서는 이러한 나쁜 관행에 대해 질타했다.

서울 아파트 전세난이 심화되고 있으며, 정부의 부동산 대책 이후 전세 매물이 급감하면서 기존 계약 연장이 증가하고 있다. 전문가들은 전셋값 상승세가 내년까지 이어질 것이라고 우려하고 있다.

부산의 아파트 거래량이 증가하고 있으며, 10·15 대책 이후 서울은 거래량이 급감한 반면 부산은 39.2% 상승했다. 이는 수도권에서 부산으로 투자 자본이 이동하고 있는 것으로 해석된다.

대단지 아파트 매물이 절반 이상 사라진 상황에서, 거래가 없는 단지들이 속출하고 있으며 집주인들은 높은 호가를 유지하고 있다.

다자녀가구 특별공급에서 미달 세대가 발생하고 있으며, 20세대 중 20세대가 미달된 상황이 발생했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

허훈 서울시의원은 재건축·재개발 시 학교 용지 확보를 위한 내부 방침을 지적하며, 학령인구 감소를 이유로 법적 절차를 생략하는 것에 반대했다.

서울의 핵심 재개발·재건축 현장에서 건설사들의 수의계약이 증가하면서 공공지원제의 실효성에 대한 논란이 일고 있다. 조합의 까다로운 입찰조건이 경쟁입찰 포기의 주된 이유로 지적되고 있다.

서울시정비사업연합회는 재개발 조합설립 동의율을 현행 75%에서 70%로 낮춰야 한다고 주장하며 설문조사를 진행했다. 이는 형평성과 정책 일관성을 위한 요구다.

서울의 공공재건축·재개발현장이 규제지역 지정으로 혜택을 받지 못하게 되면서 목동·여의도 집주인들이 집을 팔지 못할 위기에 처했다.

서울지역 정비사업 관계자들은 국회에서 재개발·재건축 활성화를 요구하며 정부의 규제가 지나치다고 주장했다.

서울 도심의 재개발·재건축 현장은 이주비와 중도금 대출 축소로 인해 이주 일정이 연기되고 조합원 부담이 증가하고 있다. 전문가들은 정부의 공급 확대 기조와 금융 규제가 충돌하고 있다고 진단했다.

한국토지신탁이 신월시영재건축사업의 사업시행자로 지정될 것으로 예상되며, 이는 대규모 주거타운 형성을 기대하게 한다.

정부의 부동산 대책에도 불구하고 소규모 재건축 현장에서는 사업 추진이 어려운 상황이다. 실제로 일부 지역에서는 집주인들이 재건축을 반대해 사업이 불가능해지고 있다.

국민의힘은 재개발·재건축 규제 완화를 통해 이재명 정부의 부동산 대책에 대한 정책 역공을 시작했다.

여의도한양재건축은 최근 사업시행계획을 발표하며, 여의도 최초의 초고층 주거 단지로서 중요한 이정표가 될 것이라고 밝혔다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

10월 민간분양아파트1만7천가구…18개월 만에 최대치 찍었다

지난달 전국 민간분양아파트공급 물량이 전월 대비 48% 증가했다. 경기 지역에서 대단지아파트가 공급되면서 18개월 만에 가장 많은 물량이... 다만 서울은 12억6326만원(+4.24%), 수도권은 8억0628만원(+3.75%)으로 상승하며 수도권 중심의 가격 강세가 이어졌다. 반면 대전 4억290만원(-2.06%), 충북...

14시간 전


아파트관리비 13억으로 빚 갚고 해외여행…법원 "나쁜 관행"

누가 그렇게 회계 처리를 하나요?" 수년간 13억원에 이르는 관리비를 빼돌려 개인 빚 상환과 해외여행, 생활비에 쓴 일로 5일 항소심 법정에 선 A(57)씨를 향해 서울고법 춘천재판부 이은혜 부장판사가 "규모가 큰아파트에서 나쁜 관행에 따라, 오랜 기간 회계를 엉망으로 해왔다"고 질타했다. 2016년 3월부터...

15시간 전


서울 신축아파트단지 86% 실내공기질 권고기준 초과

서울시 신축아파트단지 중 86%가 실내 공기 질 기준을 충족하지 못한 것으로 나타났다. 서울시의회 환경수자원위원회 이봉준 의원(국민의힘·동작1)이 5일 서울시로부터 제출 받은 자료에 따르면, 지난 9월까지 실내 공기 질 검사를 받은 44개 단지 중 38개 단지(86.4%)가 권고 기준을 초과했다. 세대로는...

20시간 전



단풍길 품은아파트‘메이플자이’, 세계 조경상 2관왕

GS건설이 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’로 세계조경가협회(IFLA) 어워드에서 2개 부문 본상을 받았다. 자연 친화적으로 조성한 단지로 글로벌... 신반포8~11·17차, 녹원한신, 베니하우스 등 신반포4지구를 통합 재건축한아파트로 지난 6월 입주를 마쳤다. 캐나다 앨버타주 로키산맥에 있는...

19시간 전


애물단지 된아파트상가

하지만 보유한 상가 권리가액이 새아파트최소 분양 가격보다 높은 경우 혹은 상가를 아예 짓지 않는 경우 상가 조합원도아파트를 분양받을 수 있다. 정비업계에 따르면 서울 강남구 대치동에서 통합 재건축을 추진 중인 대치우성1차와 대치쌍용2차아파트조합은 상가 소유주들에게아파트입주권을 주기로...

1일 전


10·15 대책 후폭풍…서울아파트'전세 잠김' 심화, 갱신 계약 50% 돌파

서울아파트전세난이 갈수록 심화하고 있다. 정부의 '10·15 부동산 대책' 이후 전세 매물이 급감하면서 임차인들이 신규 계약 대신 기존 계약을 연장하는 사례가 급증하고 있다. 전문가들은 대출 규제 강화와 입주 절벽이 맞물리며 전셋값 상승세가 내년까지 이어질 것으로 우려하고 있다. 5일...

21시간 전



자녀 많다고 혜택 줘놓고‥10평아파트살아라?

◀ 리포트 ▶ 마무리 공사가 한창인 서울 은평구의 대규모아파트단지입니다. 지난 5월 청약 경쟁률이 11대 1을 넘길 만큼 인기가 많은 곳입니다. 그런데 다자녀가구 특별공급 48세대 중 무려 20세대가 미달됐습니다. 미달 세대는 모두 20평형대로 가장 작은 21평형엔 8가구 모집에 지원자가 단 1가구뿐이었고...

8분 전


아파트관리비 13억으로 빚 갚고 해외여행…법원 "나쁜 관행"

누가 그렇게 회계 처리를 하나요?" 수년간 13억 원에 이르는 관리비를 빼돌려 개인 빚 상환과 해외여행, 생활비에 쓴 일로 5일 항소심 법정에 선 A(57) 씨를 향해 서울고법 춘천재판부 이은혜 부장판사가 "규모가 큰아파트에서 나쁜 관행에 따라, 오랜 기간 회계를 엉망으로 해왔다"고 질타했습니다. 2016년...

1시간 전


“집값 잡기 전에 실수요자 잡을판”…대단지아파트매물 절반 사라졌...

서울아파트매물 12% 감소 갭투자 막히며 매물 잠김 현상 거래 한건도 없는 단지도 속출 규제 학습효과에 매수세 여전 집주인은 호가 높이며 버티기 간헐적 고가거래로 집값 들썩 전월세 오르고 월세매물 급증 매물 급속도로 줄어든 상황서 임대의무 풀린 물량도 못나와 “갭 투자 매물이 싹 빠지면서...

1시간 전



부산아파트거래 ‘신고가’ 행진… 상승장 본격화하나

10·15 대책 발표 이후 서울은아파트매매 거래량이 급감한 반면 부산은 크게 증가했다. 지난달 16일부터 직후 2주간 부산의아파트매매 거래량은 1097건으로 직전 2주와 비교해 39.2% 상승했다. 반면 같은 기간 서울은 79.3%나 줄어 들었다. 수도권 부동산 시장에만 집중됐던 투자 자본이 부산으로 눈을...

10시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

허훈서울시의원,재건축단지 학교 용지 확보 과제 해결에 앞장

서울시의회 도시계획균형위원회 허 훈 의원(국민의힘, 양천2)은 지난 4일 제333회 정례회 도시공간본부 행정사무감사에서,서울시가재건축·재개발정비사업 추진 시 학교용지를 공공공지로 전환할 수 있도록 한 내부방침에 대해 “학령인구 감소를 이유로 법정 절차를 생략하고 도시계획시설을 임의로...

19시간 전


공공지원자 방관이재개발·재건축수의계약 부추겨

압구정·성수 등서울의 핵심재개발·재건축현장마저 건설사들의 수의계약이 속출하는 상황이 잇따르는 가운데 공공지원제의 실효성 논란이 도마 위에 올랐다. 해당재개발·재건축사업의 시공권에 관심을 보였던 건설사들이 경쟁입찰 포기의 이유에 대해 하나같이 조합의 까다로운 입찰조건을 지적하고 있기...

20시간 전


[사설] 규제에 갇힌재개발사업, 조합설립 동의율 완화해야

서울시정비사업연합회(서정연)가 최근 실시한 설문조사에는 2400여명이 참여, 98%가 현행 75%인재개발조합설립 동의율을 70%로 낮춰야 한다고 응답했다.재건축은 법 개정으로 지난 4월 동의율이 70%로 완화됐다. 동일한 도시정비 사업임에도재개발만 높은 문턱을 유지하는 것은 형평성과 정책 일관성 측면에서...

2시간 전



[단독] “약정서까지 썼는데 계약 파기?”…목동·여의도재건축‘날벼...

용적률 상한이 늘어난서울공공재건축·재개발현장이 규제지역 지정으로 혜택을 받을 수 없게 됐고, 규제 전 거래를 진행하고 구청 허가를 기다리던 목동·여의도 집주인들은 집을 팔지 못할 위기에 처했기 때문이다. 5일 국토교통부에 따르면서울지역의 공공재건축·재개발사업장은 9·7 공급 대책에서...

13시간 전


국회 모인서울지역 정비사업자들 "현실 외면한 채재개발규제, 지나쳐...

정부의 두 차례 부동산 대책으로서울전역과 경기 일부에 대한 강력한 규제가 시행된 가운데,서울지역 정비사업 관계자들이 5일 국회에 모여재개발·재건축활성화를 요구했다. 이날 오전 10시 국회의원회관 제1세미나실에서 배현진·엄태영 국민의힘 의원이 주최하고,서울시정비사업연합회가 주관하는...

15시간 전


[사설]재건축공급 공백-집값 상승 전망…부동산 정책 불신 증폭

서울도심재개발·재건축현장은 이주비와 중도금 대출 축소 여파로 이주 일정이 줄줄이 연기되고 조합원 부담은 급증하는 모양새다. 전문가들은 정부의 공급확대 기조와 금융규제가 정면으로 충돌하며 정비사업의 숨통을 막고 있다고 진단했다. 국토부가 보완책으로 추진위원회 단계까지 사업비 융자를...

14시간 전



한국토지신탁, 신월시영재건축사업시행자 지정 눈앞…"3149가구 친환경...

서울시 양천구 신월시영재건축사업 사업시행자로 한국토지신탁이 지정될 전망이다. 연내 양천구로부터 사업시행자 지정고시를 받아, 내년 본격적인... 특히 인근 신월 7동재개발사업 완료시 인근지역과 함께 대규모의 주거타운이 형성될 것으로 보이면서 일대의 주거가치를 높일 것으로 기대된다. 한편...

13시간 전


"소규모재건축, 집주인에 우선 공급해야"

정부가 ‘9·7 부동산 대책’을 통해 도심 내재건축·재개발사업 활성화를 추진하고 있지만 정작 현장에선 제도 미비로 사업을 시작조차 못 하는 곳이... 이에 추첨 등 위험이 큰 일반주거지역 내 소유자가 먼저재건축을 반대해 사업 추진 자체가 불가능해진 현장이 많다는 설명이다. 실제로서울의 한...

14시간 전


국민의힘, 10·15 대책 정조준...도정법 완화로 규제 역공 본격화

com 국민의힘서울시당위원장인 배현진 의원이 5일 국회 의원회관에서 '서울시당 도시 및 주거환경정비법 완화방안' 정책토론회를 열고 모두발언을 하고 있다. [사진=배현진 의원실] 국민의힘이 이재명 정부의 10·15 부동산 대책을 정조준하며재개발·재건축규제 완화를 고리로 정책 역공에 나섰다....

13시간 전



[아유경제_재건축] 922가구 구상 여의도한양재건축, 최근 사업시행계획...

여의도한양재건축조감도. <제공=영등포구> [아유경제=조명의 기자]서울영등포구 여의도동 한양아파트(이하 여의도한양)이 지상 최고 57층 아파트... 최호권 청장은 "여의도한양은 여의도 최초의 초고층 주거 단지로서재건축사업의 중요한 이정표가 될 것"이라며 "영등포 전 지역의재건축ㆍ재개발사업이...

16시간 전







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