25년 10월 28일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 28일 07:00:49




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

이찬진 금융감독원장은 다주택자 논란과 관련해 서울 강남의 아파트 1채를 처분하겠다고 밝혔으며, 자녀에게 양도하지 않겠다고 강조했다.

이억원 금융위원장은 갭투자를 통해 약 50억원 상당의 아파트를 보유하고 있는 것에 대해 무겁게 받아들이고 있다고 전했다.

11월에 전국에서 2.2만 가구의 아파트가 입주할 예정이며, 서울에서도 강남권 대단지 입주로 물량이 증가할 것으로 보인다.

서울 아파트값은 10월에 1.46% 상승하여 올해 들어 최고 상승률을 기록했으며, 17개월 연속 상승세를 이어가고 있다.

전국적으로 새 아파트 입주가 급증하고 있으나, 대출 규제로 인해 잔금 대출에 어려움을 겪는 상황이다.

서울 아파트 전세 가격은 28개월 연속 상승 중이며, 전월세 시장에서 서민들의 부담이 커질 것으로 예상된다.

같은 아파트 단지 내에서도 토지거래허가구역에 따라 규제가 다르게 적용되어 시장 혼란이 발생하고 있다.

서울 구로구에서는 아파트에서 떨어진 대형 거울과 관련된 사고가 발생했으며, 주민들이 유리 파편을 수거하는 상황이 있었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

포스코이앤씨는 광명-서울고속도로 건설 현장에서 안전 특별점검을 주재하며 춘천소양촉진2구역재개발, 신반포18차재건축, 천호4구역재개발 현장을 불시 점검하고 있다.

정부의 재초환 폐지 논의가 재건축 시장에 영향을 미치고 있으며, 서울 중심 지역의 재건축 초과이익이 서민 주택 공급 기조와 맞지 않다는 지적이 있다. 재개발·재건축의 걸림돌은 재초환이 아닌 이해관계라는 분석도 있다.

이번 주 서울 영등포구와 금천구에서 가로주택 시공사 선정 총회가 열리며, 유원제일2차 아파트 재건축 정비사업 조합이 시공사를 결정할 예정이다. 서울 장위15구역 재개발사업지에서 입찰이 진행된다.

국토부 차관 사퇴로 주택 공급책의 동력이 흔들리고 있으며, 재개발·재건축이익을 국가가 거둬들이는 재초환 폐지 논의가 진행 중이다.

재건축 현장에서는 규제로 인해 사업이 지연되고 있으며, 금융비용 증가와 건축자재비 상승으로 원주민의 부담이 커지고 있다.

현대건설은 대형 정비사업에서 삼성물산과 경쟁하고 있으며, 여의도 대교아파트 재건축 등 주요 사업이 논의되고 있다.

대치동 재건축 아파트는 자금난으로 인해 상가 매각을 본격화하며, 고급화 및 설계 변경으로 인해 공사비가 증가해 빚 폭탄을 안게 되었다.

재초환 폐지만으로는 공급 확대가 부족하며, 규제 완화가 필요하다는 지적이 있다. 서울 지역 아파트 공급의 대부분이 재개발·재건축을 통해 이루어지고 있다.

래미안 트리니원은 착공신고에 따라 청약 잔금 대출이 달라지는 상황이며, 광명11구역 재개발 단지가 다음달 분양에 돌입할 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'강남아파트2채' 이찬진 "공직자로서 사과…1채 부동산 내놔"

이찬진 금융감독원장이 27일 서울 강남아파트두 채를 보유한 다주택자라는 논란과 관련해 "주택 1채를 부동산에 내놓았다"며 "공직자 신분을 감안해 곧 처분하고 정리하겠다"고 말했다. 이 금감원장은 이날 국회 종합국정감사에서 다주택자 논란과 관련한 입장을 묻는 국민의힘 강민국 의원 질의에...

15시간 전


'갭투자'로 50억아파트산 이억원 "무겁게 받아들이고 있다"

정부가 ‘갭투자’를 사실상 금지하고 강력한 대출 규제 정책을 펴는 가운데 이억원 금융위원장이 갭투자를 통해 약 50억원에 달하는 서울 강남아파트를 보유한 것에 대해 “무겁게 받아들이고 있다”고 말했다. 이억원 금융위원장이 27일 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회의 종합감사에서 위원...

19시간 전


11월 전국아파트2.2만 가구 입주…서울 '청담르엘' 등

특히 강남권 대단지 입주에 힘입어 서울 입주 물량이 7000가구를 넘겼다. 27일 직방 조사에 따르면 오는 11월 전국아파트입주 물량은 총 2만2203가구로, 전월(1만1357가구) 대비 약 2배 증가하는 것으로 집계됐다. 12월까지 각각 2만가구 이상이 입주 예정으로, 한동안 부족했던 공급 여건에 숨통이 트일...

22시간 전



서울아파트값 미친듯이 올랐다…10월 상승률 1.46%, 올 들어 최고

10·15대책 발표 이전 기준 가격동향 서울아파트값 17개월 연속 상승세 갭투자 가능 자치구 중심으로 올라 이달 서울아파트매매가격이 10·15 부동산 대책 발표 이전까지 기준으로 올해 들어 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 27일 KB부동산이 발표한 10월 주택가격동향에 따르면 서울...

20시간 전


전국 2만세대 새아파트입주 러시…“잔금 대출 막혀 발만 동동”

청담·광명 등 수도권 대단지부터 지방 중소도시까지 지난 26일 서울 남산에서아파트단지 모습이 보이고 있다. 뉴시스 연말을 앞두고 전국아파트입주물량이 급증하고 있다. 한동안 공급이 부족했던 수도권에도 대단지 새아파트가 잇따라 들어서면서 숨통이 트일 전망이지만, 10·15 대책 이후 대출...

20시간 전


서초 20억아파트다주택 논란 이찬진 금감원장 "자녀에 안 판다"

이 원장은 서울 서초구 우면산 대림아파트2가구를 보유하고 있으며,아파트실거래가는 18억~19억 원대에 형성돼 있다.아파트외에도 상가 2채를 더 보유하고 있는 것으로 파악됐다. 이 원장은 "지난 21일 국감에서 (다주택 보유가) 국민 눈높이 맞지 않는 점을 감안해 한 채를 자녀에게 양도하겠다고 발언한 바...

15시간 전



[단독]아파트에서 떨어진 대형 거울‥고의? 실수?

◀ 리포트 ▶ 서울 구로구의 한아파트. 주민들이 화단에 들어가 무언가를 찾습니다. 잠시 뒤, 날카로운 유리 파편을 한 손 가득 주워 나옵니다. 어제 오후 5시 40분쯤, 이아파트1층 출입구 지붕 위로 거울이 떨어졌다는 신고가 경찰에 접수됐습니다. 가로 50cm, 세로 1m 정도, 대략 성인 허리 높이에 이르는 대형...

10시간 전


강남아파트2채 이찬진 "자녀 양도 않고, 팔겠다"

자녀들한테 증여나 양도하지 않고, (한 채를) 처분하려고 하고 있습니다.] 이찬진 원장은 서울 서초구 우면동아파트두 채를 갖고 있고, 그중 한 채는 가족 사무실 등으로 쓰고 있는데요. 이에 지난 21일 국감에서 '투기 논란'이 일자 한 채는 자녀에게 양도하는 식으로 처분하기로 했는데, 이게 '아빠 찬스...

16분 전


아파트-빌라-오피스텔 전월세 ‘트리플 상승’… 서민 부담 커질듯

27일 한국부동산원에 따르면 서울아파트전세 가격은 2023년 6월부터 올해 9월까지 28개월 연속 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템의 올해 1∼10월 신규 전세계약 평균 보증금은 6억2623만 원이었다. 지난해 같은 기간 5억6618만 원보다 6000만 원가량 올랐다. 서울 빌라 전월세는 8월 대비 9월에 0....

3시간 전



“옆 동은 갭투자 된다고?” 토허제 빈틈에 같은아파트단지, 희비 갈렸...

대지면적에 따라 토지거래허가 의무 달리 적용 대지면적 낮은 동은 실거주 의무 제외 자치구 따라 규제 적용 갈리기도 서울 전역과 수도권 12개 지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶인 가운데 같은아파트단지에서도 규제가 달리 적용되면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 동일한 단지이더라도 대지 면적...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

포스코이앤씨,재개발·재건축현장 불시 점검

장 회장은 포스코이앤씨 광명-서울고속도로 건설 현장에서 열린 첫 회의를 시작으로 지금까지 세 차례에 걸쳐 그룹 안전 특별점검회의를 직접 주재했다. 또 포스코이앤씨의 춘천소양촉진2구역재개발, 신반포18차재건축, 천호4구역재개발현장을 잇달아 불시 점검하는 등 안전경영을 이어가고 있다. 먼저...

18시간 전


물 건너간 재초환 폐지?…여당 번복에 흔들리는재건축시장

재건축을 통해 초과이익이 발생하는 지역이서울중심 지역에 몰려 있어, 정부의 '서민 주택공급' 기조와는 거리가 있다는 지적이다. 일부 단지의 사업... 있다"며 "재건축·재개발의 걸림돌은 재초환이 아닌 토지 소유주와 시행·시공사 간 이해관계다. 재초환 완화는 매우 신중해야 한다"라고 지적했다. "갈 길...

15시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 당산 유원제일2차재건축ㆍ시흥1동 모아타운 ...

주에는서울영등포구와 금천구에서 가로주택 시공사 선정총회가 열려 시공사가 결정된다. 먼저 유원제일2차아파트재건축정비사업 조합이 내달... 이번 주에는서울장위15구역재개발사업지에서 27일 입찰을 진행한다. 현대건설이 단독으로 수주하려는 사업지로, 이 회사는 지난 1~2차 입찰에도...

1일 전



국토부 차관 사퇴로 주택 공급책 동력 '흔들',재건축초과이익환수 폐...

서울전세수급지수 추이. < KB부동산 >재개발·재건축이익을 국가가 거둬들여 걸림돌로 여겨진 재초환 폐지가 대표적이다. 국회 국토교통위원회에서재개발·재건축촉진을 위한 재초환 폐지가 논의되는 것으로 전해졌다. 문진석 더불어민주당 원내운영수석부대표는 지난 23일 국정감사 일일브리핑에서...

15시간 전


겹규제에재건축현장 올스톱 … 대출 막힌 영세 원주민 발만 '동동' [긴...

조합설립을 앞두고 있는 곳은 투기과열지구 지정으로 전매제한에 걸리고 향후 사업이 지연될 경우 금융비용이 증가하고 건축자재비 상승 등으로 사업비가 불어나 분담금 부담도 커졌어요."(노원구 상계동 S공인중개사사무소 관계자) "정부가서울주택공급의 유일한 활로인재건축·재개발시장에 치명적...

18시간 전


현대건설, 정비사업 수주 '10조'… 삼성물산과 1·2위 경쟁

남은 대형 사업지는 ▲서울영등포구 여의도 대교아파트재건축(공사비 약 7721억원) ▲은평구 증산4구역재개발(1조9435억원) ▲성수2지구재개발(1조7846억원) 등이 있다. 여의도 대교아파트재건축정비사업조합은 이날 오후 7시 대의원회를 열어 삼성물산과의 수의계약 상정 안건을 논의한다. 안건이...

12시간 전



'청약 1025대 1' 대치동재건축아파트의 비극, 2300억 빚폭탄에 결국…

서울강남구 대치구마을3지구재개발조합이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 상환, 미납 공사비 등 약 2300억원 자금난을 타개하기 위해 상가 매각을 본격화한다. 이곳은 당초 강남 알짜 사업지로 꼽혔으나, 고급화·설계 변경 등으로 인해 공사비가 크게 늘어 빚 폭탄을 안게 됐다. 이로 인해 수십억원 부담을...

1일 전


재초환 폐지만으로 공급확대 역부족…'규제 족쇄' 풀어야 정비사업 숨통

10·15 대책으로서울전 지역이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶이면서 강화된 규제도 완화가 필요하다는 지적이다. 대채겡 따르면재건축은 조합설립인가 이후,재개발은 관리처분계획인가 이후부터 조합원 지위양도가 금지된다. 예외도 있다. 매도자가 해당주택을 10년이상 보유, 5년이상 거주...

30분 전


[시론] 보유세 인상으로 집값 잡을 수 없는 이유

서울지역 아파트 공급의 80~90%는재개발·재건축을 통해 이뤄진다. 자본가가 사라지면 노동자도 사라지듯,재개발·재건축의 이윤 추구가 어려워지면 주택의 신규 공급도 축소된다. 공급 확대의 정석은재개발·재건축활성화에 필요한 인센티브를 제공하는 것이다. 최병천 신성장경제연구소 소장

6시간 전



래미안 트리니원 청약 잔금대출 2억? 6억!…'착공신고'가 갈랐다

래미안 트리니원 조감도.(사진=삼성물산) 27일 정비업계에 따르면서울서초구 반포1단지 3주구를재건축한 ‘래미안 트리니원’은 오는 31일... 경기도 광명시에선 광명11구역재개발단지인 힐스테이트 광명11(가칭·4291가구 중 652가구)이 다음달 분양에 돌입할 예정이다. 최근 분양한 인근 철산역자이...

2시간 전







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