25년 10월 24일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 24일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 10·15 부동산 대책 발표 전후로 급등했으며, 강동, 분당, 과천 지역에서 최고 상승률을 기록했다. 이는 영끌과 갭투자 집중의 영향으로 분석되며, 향후 보합세로 전환될 것으로 예상된다.

민주당 복기왕 의원은 "전국 평균 15억원의 아파트는 서민이 사는 아파트"라는 발언으로 논란을 일으켰고, 이에 대한 비판이 이어졌다. 김재섭 의원은 도봉구의 평균 아파트 가격이 5억을 넘지 않는 상황에서 이 같은 발언은 현실과 동떨어져 있다고 지적했다.

복 의원은 이 발언이 국민에게 걱정을 끼쳤다고 해명하며, 서울시 평균 아파트 가격을 언급했다. 그는 정책적으로 후퇴한 바가 없다고 주장했다.

실수요자들은 아파트 시장에서 밀려나 오피스텔로 이동하고 있으며, 새로운 주거형 오피스텔 분양에도 관심이 집중되고 있다.

서울 아파트값이 급등하면서, 이상경 국토부 차관은 배우자의 아파트 구입에 대해 사과하며 국민의 눈높이에 미치지 못했다고 밝혔다. 그는 정부 정책을 통해 집값이 안정되면 그때 사면 된다고 말했다.

또한, 오세훈 서울시장은 국정감사에서 명태균과의 대질신문을 요청하며, 거짓말에 능숙하다고 비판했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이주비 대출이 감정가 40%까지만 가능해지면서 재개발과 재건축 사업이 중단될 우려가 커지고 있다. 이는 서울 전반의 공급 불확실성을 증가시킬 것으로 보인다.

서울구로구는 '정비사업 아카데미'를 개최하여 재개발과 재건축에 대한 주민과 조합의 이해도를 높이고 추진 역량을 강화하고 있다.

국토교통부는 재건축과 재개발을 통해 도심 주택 공급을 확대하기 위한 간담회를 열고, 정비사업 제도 개편의 상세 내용을 설명할 예정이다.

서울시는 공공 주도의 도심복합사업과 공공재개발·재건축을 통해 주택 공급을 추진하고 있으며, 인허가 절차 간소화를 위한 개편안을 마련하고 있다.

국민의힘 조은희 의원은 부동산 대책에 대한 분노를 표하며 재건축과 재개발이 심각한 영향을 받고 있음을 강조했다.

여당의 복기왕 의원은 재개발과 재건축 규제 완화에 찬성하며, 재초환 폐지 가능성도 언급했다.

서울 노원구는 상계한신3차 아파트 재건축 정비계획안에 대한 주민설명회를 개최하고, 민간 추진 주체와의 소통을 강화하고 있다.

정비업계에서는 규제 강화로 인해 재건축과 재개발 조합원들이 패닉 상태에 빠지고 있으며, 사업성이 악화될 것이라는 우려가 제기되고 있다.

민주당은 재건축초과이익환수제의 완화나 폐지를 검토하고 있으며, 부동산 공급 확대를 위한 노력을 강화하고 있다.

오세훈 서울시장은 재건축과 재개발이 서울의 유일한 신규 주택 공급 방법이라며, 토지거래허가제가 중장기적으로 역효과를 가져올 것이라고 경고했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

규제발표 전후 서울아파트값 큰폭 상승…일부지역 '역대급'

강동·분당·과천 최고 상승률…성동·광진도 1주 단위 최고치 막판 영끌·갭투자 집중 영향…"강력한 대책에 이후 보합 전환 예상" 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 전후 일주일간 서울아파트매매가격은...

17시간 전


"15억 정도는 서민아파트" 또 국민 염장 지른 민주당

복 의원은 이날 YTN 라디오 ‘더 인터뷰’에서 “전국 평균 15억원 정도의아파트는 서민이 사는아파트라는 인식이 있어, 청년과 신혼부부를 위한 정책은... 복 의원은 이번 대책의 기조에 대해 “더 많은 국민과 더 많은 서울 시민을 대상으로 해서, 중산층 이하의 대상 되는 분들에겐 전혀 건드리지 않은...

20시간 전


김재섭, 복기왕 '15억 서민아파트'에 "집 못사서 분통 터지는데 염장 지...

서울 도봉구가 지역구인 그는 "도봉구아파트평균가가 5억이 조금 넘는다"며 "도봉구민이 민주당 기준의 ‘서민’이 되려면 최소 10억은 더 필요하다는 말"이라고 했다. 김 의원은 "이재명 정부와 민주당은 실수요자 대출을 줄이지 않았다고 거짓말하지만, 정책 대출은 청년이나 신혼부부, 다자녀 가정 등...

16시간 전



복기왕, '15억 정도는 서민아파트' 논란에 "적절한 표현 못해"

그는 "(10·15 대책은) 15억 이하의 주택, 신혼부부와 청년 주택과 관련해 정책적으로 후퇴한 바가 없다는 말씀을 드리는 과정에서, 서울시 평균아파트가격 14억 6000만원이 서민들(아파트)이라는 인식이 있다고 말씀 드렸다"고 했다. 복 의원은 그러면서 "저도 당연히 10억 미만아파트에 살고 있고, 서울 시내 70...

14시간 전


아파트문턱 높아지자… 실수요자들 '오피스텔 행진'

기존아파트시장에서 밀려난 실수요자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있다"고 설명했다. 이달 새롭게 분양하는 주거형 오피스텔로도 관심이 몰리고 있다. 서울 마포구에서는 지하철 2·6호선 합정역 도보 2분거리 초역세권 입지에 '라비움 한강'이 공급될 예정이다. 지하 7층~지상 38층, 전용 40~57...

19시간 전


‘재초환 폐지’도 꺼낸 민주당… “15억 서민아파트” 발언도 논란

아파트가 서민아파트라니 이재명정부에서는 중산층은커녕 서민이 되는 것도 힘들어져 버렸다”고 지적했다. 복 의원은 “서울시 평균아파트가격이 14억6000만원이라고 한다. 양극화 시대에 중산층이라는 개념을 쓰기 다소 애매하다는 생각 속에 급하게 단어 선택을 한 것이 국민께 걱정을 끼쳤다”고 해명했다.

12시간 전



국감서 만난 오세훈·명태균‥명 "아파트약속" 주장에 오 "거짓에 능숙...

집 사람이 어제 출발할 때, 오세훈한테아파트키 받아오라고 그랬습니다." 반면 오세훈 시장은 명 씨가 "거짓에 능한 사람"이라며, 국정감사가 아닌, 특검에서 입장을 밝히겠다고 말을 아꼈습니다. [오세훈/서울시장] "제가 검찰에 강력하게 요청했던 것은 명태균과의 대질신문이었습니다. 이번에 특검에서...

10시간 전


“현금 부자 아니면 한숨만 푹푹”…서울아파트값 오름폭 커졌다

10월 셋째 주 전국아파트값 동향 서울아파트매수 문의 늘고 호가 거래 ‘체결’ 서울 전세가도 이 기간 0.13% 올라 서울아파트값이 급등세를 보이고 있다. 재건축 추진 단지와 역세권 대단지 중심으로 매수세가 유입되며 자치구 전반이 견조한 오름세를 이어가면서다. 23일 한국부동산원의 전국 주간...

16시간 전


[속보]이상경 국토부 차관 “배우자가아파트구입, 국민 눈높이 못 미...

이어 갭투자 논란과 관련해 “저의 배우자가 실거주를 위해아파트를 구입했으나 국민 여러분의 눈높이에는 한참 못 미쳤다는 점을 겸허히 받아들이고... 이 차관은 서울 전역과 경기 일부의 갭투자를 원천 봉쇄한 10·15 대책 이후 한 유튜브 채널에서 “정부 정책을 통해 집값이 안정되면 그때 사면 된다”...

20시간 전



[속보] 이상경 차관 "실거주아파트국민 눈높이 못미쳐 사과" 사퇴 거부

발언과아파트매매와 관련한 입장을 말씀드겠다"면서 "부동산 정책을 담당하는 국토교통부의 고위공직자로서 국민 여러분의 마음에 상처를 드린 점 진심으로 사과드린다"고 밝혔다. 정부가 지난 15일 집값 급등에 대응하고자 서울 전역과 경기도 12곳의 기초지자체를 규제지역과 토지거래 허가구역으로...

20시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[단독] 이주비 대출도 감정가 40%까지만…재개발·재건축올스톱 우려

▶ 인터뷰 : 남혁우 / 우리은행 부동산연구원 - "정비 사업의 속도가 지연됨에 따라서서울전반적으로 공급 불확실성이 더 커질 가능성이 높습니다." 도심 공급은 사실상재개발재건축이 유일한 수단인데, 이번 조치가 양질의 주택공급을 더 위축시킬 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. MBN뉴스 이시열입니다....

11시간 전


서울구로구,재개발·재건축실무 교육‘정비사업 아카데미’ 개시

서울구로구는 지난 22일 오후 6시 30분 구청 강당에서‘2025 구로구 정비사업 아카데미’ 첫 회차 교육을 성황리에 개최했다고 23일 전했다. 올해 처음 마련된 이번 아카데미는재개발·재건축등 정비사업의 이해를 높이고 추진 주체의 역량을 강화하기 위한 교육으로, 주민과 조합(추진위원회) 임직원 등...

10시간 전


국토부-정비업계 간담회‥재건축·재개발통한 공급 확대 공조

국토교통부가재건축·재개발등 정비사업 활성화를 통한 도심 주택 공급 확대를 위해 간담회를 엽니다. 국토부는 오늘서울에서 건설사, 신탁사, 정비사업 전문 관리업체, 유관 협회와 정비사업 정책 간담회를 개최하고 9·7 부동산 공급대책에서 밝힌 '정비사업 제도 종합개편'의 상세 내용을 설명할 예정이라고...

14시간 전



재개발·재건축과도한 임대주택 기부채납…정비사업 활성화 약발 안받...

서울시는 공공이 주도하는 도심복합사업과 공공재개발·재건축을 중심으로 도심지 주택공급을,서울시는 인허가절차 간소화를 중심으로 신속통합기획 개편안을 꺼내들었다. 정비업계에서는 정비사업 활성화 기조가 유지된 점은 반기면서도 정비사업의 실질적인 활성화를 위해서는 과도하게 요구되는...

21시간 전


국힘 조은희 "노도강·금관구, 부동산 대책에 분노…재건축·재개발직...

당 부동산 정책 정상화 특별위원회 위원인 조 의원은 이날 자신의 페이스북에 "서울전역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 묶은...재건축·재개발은 직격탄을 맞았다"고 했다. 그는 "토지거래허가제 지정, 조합원 지위 양도 금지, 이주비 대출 제한 등 삼중 규제가 동시에 작동하면서...

13시간 전


與 복기왕 "재개발·재건축규제 완화 찬성…재초환 폐지할 수도"

그리고서울중에서도 한정된 강남 3구라든지 용산이라든지 이런 지역 내에 들어가서 살고 싶은 것이 우리 사람들의 욕망일 텐데 그런 욕망과 그리고 공정한 공급과 부동산 정책의 균형을 어떻게 맞추느냐가 사실 굉장히 어려운 숙제”라고 했다. 복 의원은 “재건축·재개발(규제) 완화에 대해서 저희도...

21시간 전



노원, 상계한신3차아파트재건축재정비계획안 주민설명회

서울노원구가 ‘상계한신3차아파트재건축정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)’에 대해 주민공람과 주민설명회를 연다고 23일 밝혔다. 이번... 구 역시 지난 2022년부터 운영해 온 ‘재건축재개발신속추진 포럼’ 등을 통해 민간 추진 주체와의 소통, 대응 역량 강화에 힘써오고 있다. 오승록 노원구청장은...

12시간 전


규제 폭탄에재건축·재개발조합원 '패닉'…수익성 악화 불가피

시장에서는 이번 대책으로서울재건축·재개발사업이 한동안 빙하기에 돌입할 것이라는 전망이 나온다. 정비업계 관계자는 "전매 금지, 재당첨 제한, 대출 규제가 동시에 작동되면서 '빠른 속도'가 사업성을 좌우하는 정비사업에 매우 부정적인 영향을 미칠 것"이라며 "정비사업이 위축될 경우 안 그래도 부족한...

23시간 전


민주당,재건축초과이익환수제 완화·폐지 검토…"주택시장 안정화 의...

23일재건축초과이익환수제(재초환)의 완화·폐지 가능성까지 시사하면서 부동산 공급 확대를 위한 드라이브를 가속화하고 있다. 사진은 23일서울... 국회 국토교통위원회 여당 간사이자 당 정책위원회 산하 주택시장 안정화 태스크포스(TF) 위원인 복기왕 의원도 이날 라디오방송에서 "재건축·재개발규제...

15시간 전



[2025 국감] 오세훈 “서울,재건축·재개발유일한 공급 방법”

2025.10.23./사진=연합뉴스 이에 오 시장은 “서울은 가용 토지가 거의 없어재건축·재개발이 유일한 신규 주택공급 방법”이라며 “이재명 정부의 토지거래허가제는 단기적 효과는 있겠지만 중장기적으로 역효과가 클 것”이라고 답했다. 위성곤 더불어민주당 의원은 “서울부동산 공급량이 오 시장 재임...

17시간 전







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