25년 10월 23일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 23일 07:09:51




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

서울아파트 매매 거래량이 정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 급감하여 10분의 1 수준으로 줄어들었다. 이 대책으로 서울과 경기도의 많은 지역이 규제지역으로 묶이면서 거래가 위축된 것으로 분석된다.

대출 제한으로 인해 15억원 초과 아파트 거래 비중이 줄어들고, 상대적으로 대출 여력이 있는 15억원 이하 아파트 거래에 수요가 집중되고 있다. LTV가 40%로 감소하면서 중저가 아파트의 주담대 한도도 줄어들었다.

지난달 아파트 청약 경쟁률이 2년 만에 최저치로 떨어졌고, 미분양 물량도 증가세를 보이고 있다. 주요 단지에서 높은 경쟁률을 기록한 사례도 있지만, 전반적으로 시장이 위축된 상황이다.

한편, 화재 사건이 경기도 남양주와 시흥시에서 발생하여 주민들이 대피하는 상황이 발생했다. 화재 원인은 전기장판으로 추정되고 있으며, 소방당국은 해당 사건에 대해 조사를 진행 중이다.

국토부 차관이 고가 아파트를 매입한 사실이 드러나며, 갭투자 논란이 일고 있다. 차관 측은 실거주 목적의 매수라고 해명했으나, 여론의 비판이 이어지고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

최근 발표된 부동산 대책으로 인해 서울과 경기 12곳이 규제지역으로 지정되면서, 수도권 재개발 및 재건축 사업성이 악화될 것으로 예상되고 있습니다. 이에 따라 건설사들은 보수적인 수주 전략을 취할 것으로 보입니다.

의정부시는 가능 8구역 재개발사업 조합설립 추진위원회를 승인하였으며, 이는 정비구역 지정 전에도 추진위를 구성할 수 있도록 개정된 도시정비법에 따른 것입니다.

성남시는 수진2, 태평2·4, 산성, 단대, 상대원1·3구역 등 5곳의 재개발 정비계획을 수립하기 위한 용역을 진행할 예정이며, 은행주공아파트는 관리처분인가 절차를 추진 중입니다.

10·15 대책에 따라 재건축 및 재개발 현장에서 조합원과 수분양자 간의 대출 조건에 큰 차이가 발생하고 있어, 시장의 혼란이 가중되고 있습니다.

서울 전역과 경기 12개 지역이 규제 대상으로 지정됨에 따라, 재개발 및 재건축 사업 추진에 어려움이 예상되며, 이에 대한 비판 여론도 커지고 있습니다. 야권 구청장들은 공동 성명을 발표하며, 공급이 필요하다고 주장하고 있습니다.

성남시는 10·15 대책으로 인해 도시정비사업에 제동이 걸릴 것이라는 우려를 표명하였으며, 규제 초점에 대한 비판이 이어지고 있습니다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

10·15대책 이후 서울아파트매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷

지난달 서울과 경기도의아파트평균 낙찰가율 99.5%, 86.9%보다 높은 수치다. 이는 이번 대책 중 토허구역 확대 지정에 따른 반사 효과라는 분석이 나온다. 서울 25개 자치구와 경기도 12개 지역은 지난 20일부터 토허구역으로 묶이면서 2년 실거주 의무가 발생해 주택을 매수하려면 관청 허가도 받아야...

15시간 전


[단독] 서울아파트3분의 1이 대출 묶였다…'15억 초과' 32.5%

15억원 미만의 중저가 수도권아파트의 주담대 한도도 기존 6억원보다 더 줄었다. 정부가 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역(토허제)과 규제지역으로 묶으면서, 담보인정비율(LTV)이 40%로 감소했기 때문이다. 추 의원은 “정부가 실수요와 투기 수요를 가리지 않고 사실상...

1일 전


아파트값 폭등하는데...SK에코플랜트·계룡건설 영업정지 6개월

자재비와 인건비 급등으로 인한 서울 및 수도권아파트공급부족으로 집값 급등이 현실화한 가운데, 양사에 대한 영업정지 처분이 주택시장에 어떤 영향을 불러올지 관심이 집중된다. 22일, 국토부는 지난해 4월 경기도 시흥시 월곶동 시화MTV 서해안 우회도로 건설현장에서 교량 상판 구조물이 무너져 50대...

17시간 전



10·15 대책 후 서울아파트거래 3분의 1 '뚝'…15억 미만 비중 82%

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "대출 한도와 LTV 제한 때문에 15억 원 초과아파트거래 비중이 줄고, 상대적으로 대출 여력이 있는 15억 원 이하 거래에 수요가 집중되는 모습"이라고 설명했다. <용어설명> ■ 10·15 부동산 대책 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역 및...

2시간 전


10·15 '후폭풍'…서울아파트매매 거래량 '급감'

정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 불과 일주일 만에 서울아파트거래가 10분의 1 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 22일 국토교통부 실거래가... 이번 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 일제히 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이에 따라 무주택자와...

13시간 전


지난달아파트1순위 경쟁률 7.78대 1…2년 만에 최저

전국 미분양 6만6613가구, 7개월 만에 증가세 전환 지난달아파트청약 경쟁률이 2년 만에 최저치로 내려간 것으로 나타났다. 올해 들어 감소세가... 경쟁률이 높았던 주요 단지는 경기 광명시 '철산역 자이'다. 313가구 공급에 1만1880명의 청약자가 몰려 37.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 부산 해운대구에...

21시간 전



국토부 1차관,아파트어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄' [돈앤톡]

고가아파트를 매입한 것으로 확인됐습니다. 정부가 세 번째 부동산 대책을 내놓으면서 갭투자를 원천적으로 막은 가운데 부동산 커뮤니티를 중심으로 "서민들의 '내 집 마련' 사다리는 딱 끊고 본인은 갭투자로 시세를 냈다"는 비판이 쏟아지고 있습니다. 23일 부동산 업계에 따르면 이 차관은 경기도 성남시...

38분 전


남양주아파트화재 주민 대피…"전기장판에서 불"

--- 비슷한 시각 경기 시흥시의 한아파트에서도 불이 났습니다. 신고를 받고 출동한 소방당국이 30여 분 만에 불은 완전히 껐지만, 주민 30여 명이 대피했고 연기를 흡입한 11명은 병원으로 옮겨졌습니다. 소방당국은 집 안에 있던 김치냉장고에서 불이 시작됐다는 주민의 진술을 바탕으로 정확한 화재 원인을...

43분 전


경기도 남양주아파트화재…전기장판 화재 추정

어젯밤(22일) 10시쯤 경기도 남양주시 오남읍의 한아파트에서 불이 나 주민 30여 명이 대피했습니다. 불은아파트14층에서 시작됐고, 밤 11시 14분에 꺼졌습니다. 소방 당국은아파트주민 30명이 자력으로 대피했고, 15층 거주 주민 6명을 구조했다고 밝혔습니다. 구조된 6명 가운데 4명은 화재 연기...

7시간 전



"집값 떨어지면 사라"더니 34억아파트갭투…국토부 차관의 해명

22일 국토부와 공직자 재산공개 등에 따르면 이 차관의 배우자는 지난해 7월 경기 성남시 분당구 백현동 '판교 푸르지오그랑블' 전용면적 117㎡를... 이 차관 측은 "실거주 목적으로아파트를 매수했으나 이사 시기가 맞지 않아 입주하지 못한 것뿐 의도적인 갭투기가 아니"라고 해명했다. 한 국토부 관계자는...

18시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

수도권재건축·재개발사업성 냉각…건설업계 ‘옥석가리기’ 심화

지난 15일 발표된 부동산 대책으로 서울 전역과경기12곳 등 수도권 내 광범위한 규제지역 지정(조정대상지역·투기과열지구)이 현실화되면서... 그동안 사업성이 담보되는 수도권 정비사업에 주력해왔던 건설사들이 강화된 규제로재개발·재건축사업성 악화가 예상되자 보수적인 수주 전략을 취할 것이란...

1일 전


의정부시 가능 8구역 조합설립,재개발8개 지역도 추진위 구성 승인.

▲의정부 시청사 <사진제공=의정부시>경기의정부시는 14일 고시한 '가능8구역재개발사업 조합설립추진위원회(이하 추진위) 구성 승인 고시'를 기점으로... 과거재건축‧재개발사업은 정비구역 지정 이후에야 추진위를 구성할 수 있어 추진에 장시간이 소요됐다. 개정된 도시정비법은 정비구역 지정 전이라도...

13시간 전


성남시재개발·재건축현황과 전망

성남시는 조만간 수진2, 태평2·4, 산성, 단대, 상대원1·3구역 등 5곳의재개발정비계획 수립을 위해 용역을 진행할 예정이다. 아울러...경기도에서 시행되는재건축사업 중 최대 규모의 '은행주공아파트'는 지난 8월 관리처분계획 총회를 개최하고 관리처분인가를 위한 절차를 추진 중이다. 현재 조합은...

21시간 전



"가진 사람만 집 짓고 들어와라(?)"…대출 2억 vs LTV 40% 초과 허용, 정...

10·15 대책,재건축'이중 잣대'…조합원 'LTV 초과' vs 수분양자 '잔금대출 2억 한도' 같은재개발구역내에서도 관리처분 인가 신청 유무에 '조합원 양도' 희비 엇갈려 정부가 최근 발표한 10·15 주택시장 안정화 대책이재건축·재개발현장에서 전례 없는 격차를 만들고 있다. 서울 전역 및경기일부 지역이...

23시간 전


[10ㆍ15 대책 일주일]④규제 비껴간 서울재개발빌라 문의ㆍ거래 증가

빌라, 주거수요와재개발기대감 오피스텔, 호재 덜해…금리 봐야 정부의 10ㆍ15 부동산 대책으로 서울 전역과경기12개 지역의아파트가 규제 대상으로... 기존에 토허구역으로 지정된 성수동재건축단지, 신속통합기획재개발단지 등은 규제 대상이지만, 당장 규제는 적용받지 않는데 추후재개발은...

47분 전


[사설] 당정재건축·보유세 엇박자, 시장 불안 키우려 작심했나

‘10·15 부동산 대책’ 발표로 서울 전역과경기12개 지역이 3중 규제(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)로 묶이면서재건축·재개발등에 브레이크가 걸렸다. 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출 한도 제한 등 각종 규제로 사업 추진 동력이 떨어졌기 때문이다. 급기야 서울 지역 15개 구청장이...

7시간 전



국힘 부동산특위, 24일 오세훈 서울시장과 간담회…강북재건축현장 될...

서울 자치구 전역과경기12곳을 토지거래허가구역화한 이재명 정부의 10·15 부동산 대책에서 서울시가 일방 배제됐단 비판 의식을 공유할 것으로 보인다.... 이어 “여기엔재건축·재개발규제 완화와 관련된 방안도 포함될 예정”이라며 “특히 당 차원에서재개발·재건축완화와 관련한 패스트트랙 관련...

18시간 전


"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을재건축은 분담금·사업성 잘 따져...

이제는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐 아니라 서울 전체와경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를...재건축·재개발등 정비사업 투자는 옥석 가리기가 더욱 중요해졌다. 한 번 살면 팔기 어려워졌기 때문이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은...

14시간 전


野구청장 ‘재개발지연·재산권 침해’ 부각 여론전

서울의 야권 구청장들이 22일 ‘10·15 부동산 대책’을 비판하는 공동 성명을 발표한 것은 내년 6월 지방선거를 앞두고재개발·재건축정비사업 및... 이성헌 서대문구청장도 통화에서 “부동산경기를 안정화시키려면 공급이 필요한데, 박원순 전 시장 때 정비사업을 다 중단시켜 버렸기 때문에 결과적으로 공급...

19시간 전



[아유경제_부동산] 성남시 "공급보단 규제 초점 '10ㆍ15 대책', 분당 재...

따라경기성남시 전역이 규제지역으로 지정되면서, 시에서 추진 중인 도시정비사업에 제동이 걸릴 것이라는 우려가 나오고 있다. 지난 20일 성남시는 국토교통부(이하 국토부)가 발표한 '10ㆍ15 부동산 대책'과 관련해, 1기 신도시 분당 및 원도심재개발ㆍ재건축등 주요 도시정비사업 추진 지연 가능성에 깊은...

16시간 전







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