25년 05월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 12일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 연립·다세대 주택 거래량이 증가하며 빌라 시장이 활기를 띠고 있다. 3월 거래량은 3096건, 거래액은 1조1941억원으로, 1년 전보다 각각 33.5%와 55.6% 증가했다.

아파트 분양 시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 5월 전국 아파트 분양 전망 지수가 지난해 11월 이후 최고치를 기록했으며, 이달에는 29개 단지에서 총 2만 3197가구가 분양될 예정이다.

지방 부자들이 서울 아파트를 4000건 이상 매입한 것으로 나타났다. 이는 '한강변 똘똘한 한 채' 현상과 관련이 있으며, 저출생과 고령화가 영향을 미치고 있다.

세종시 아파트값이 대통령실과 국회 이전 공약으로 인해 상승세를 보이고 있으며, 거래량이 급증하고 매물이 줄어들고 있다.

서울시는 지난해 공동 주택에서 발생한 정전이 48건에 달했다고 밝혔다. 이는 여름철 전기 안전 강화를 위한 교육의 필요성을 강조한다.

서울 은평구 대조1구역의 힐스테이트 메디알레가 재개발을 통해 분양을 시작하며, 많은 관심을 받고 있다.

외국인의 서울 아파트 매입이 증가하고 있으며, 이는 관광객 수 증가와 관련이 있다. 4월 외국인 매입 건수가 늘어난 것으로 나타났다.

서울 시민의 70% 이상이 아파트 이름이 길고 복잡하다고 느끼며, 이를 개선해야 한다고 생각하고 있다.

서울 강동구에 위치한 올림픽파크포레온 아파트는 특이한 복층 구조로 주목받고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 시장 재임과 윤석열 정부 출범 이후, 재건축·재개발사업이 주택공급 확대를 위해 집중 추진되고 있다. 서울시는 노후 저층주거지에 대해 모아주택사업을 추진하며, 전면철거 후 아파트 건립 방식이 유지되고 있다.

올해 10대 건설사의 재개발·재건축 수주액은 14.7조 원에 달하며, 삼성물산이 가장 많은 수주를 기록하고 있다. 주요 대형 사업으로는 한남4구역 재개발과 은행주공아파트 재건축 등이 있다.

서울시는 성수구역의 정비계획을 고시하며, 최고 250m의 초고층 건물 건설을 허용하고 있다. 이로 인해 해당 지역에 대한 기대감이 커지고 있다.

재건축·재개발 현장에서 상가 문제로 갈등이 증가하고 있으며, 일부 단지에서는 소송과 추가 분담금 문제로 어려움을 겪고 있다. 또한, 강남 지역에서는 시공 수주 경쟁이 감소하고 있으며, 수의계약이 이어질 것으로 보인다.

리모델링 사업은 재건축·재개발의 규제 완화로 인해 상대적으로 사업성이 떨어지고 있으며, 공사비 상승도 부담이 되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

비싼아파트대신 연립·다세대로… 서울 빌라 시장 ‘기지개’

◇아파트값 상승이 이끈 비(非)아파트회복 11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 지난 3월 서울 연립·다세대 주택 거래량은 3096건, 총 거래액은 1조1941억원으로 집계됐다. 1년 전보다 거래 건수는 33.5%, 총 거래액은 55.6% 늘었다. 빌라 거래량은 2022년 6월(3249건) 다음으로 많고 총 거래액은 그해 5월...

6시간 전


아파트분양시장 회복 기대감

11일 서울 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레 견본주택을 찾은 시민들이 단지배치 모형을 살펴보고 있다. 5월 전국아파트분양전망지수가 지난해 11월 이후 최고치를 기록하며 분양시장 회복 기대감이 커지고 있는 가운데 이달 전국아파트29개 단지 총 2만 3197가구(임대 포함)가 분양에 나선다....

16시간 전


'한강변 똘똘한 한 채'…지방 부자들, 서울아파트4000건 샀다

지방 부자들이 올해에만 서울아파트를 4000건 넘게 매입한 것으로 나타났다. 다주택자 세금 규제와 저출생 고령화에 따른 인구 감소가 맞물리며 '한강변 똘똘한 한 채' 현상이 심화하고 있다는 분석이다. 특히 토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 3월에는 강남구와 송파구의 지방 거주자 매입 건수가 큰...

1일 전



대선 변수로 출렁이는 세종시아파트값…매물 줄고 거래도 급증

대통령실·국회 이전 등 대선 공약에 4월 거래량 연초의 4배로 한 달 전 대비 매물 12% 감소, 매매가도 4주 연속 상승세 과거 2020년 44% 급등 뒤 4년 연속 하락해…"공약 이행 등 지켜봐야" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 대선을 앞두고 대통령실과 행정수도 이전 공약이 쏟아지며 세종시아파트값이 뛰고...

21시간 전


작년 서울아파트정전 48건…전국 최초 관리자 실습 교육

서울시는 전력 수요가 급증하는 여름철을 대비해 공동 주택(아파트) 전기 안전 역량 강화를 위한 정전 예방·대응 교육을 실시한다고 12일 밝혔다. 서울시에 따르면 지난해 시내 공동 주택에서 자체 전기 설비로 인한 정전은 총 48건 발생했다. 정전 발생 원인은 변압기 15건(31%), 차단기 12건(25%), 기타 설비 8건...

1시간 전


‘노른자 땅’에아파트대신 도시 텃밭···한국과는 다른 독일

서울 강서구와 인접한 경기 부천에는 한때 시에서 운영하는 3개의 도시 텃밭 단지가 있었지만, 한 곳은아파트단지 개발로 2021년 사라졌다. 또 다른 한 곳도아파트와 빌딩이 들어설 계획이다. 한때 도시농업이 이뤄졌던 김포공항 인근의 땅(부천 대장동)은 현재 3기 신도시 공사가 한창이다. 카를스루에에서도...

54분 전



"은평 대장아파트보러 왔어요"…관심 뜨거운 대조1구역 [현장+]

서울 은평구 대조동 대조1구역이 재개발을 통해 선보이는 '힐스테이트메디알레'가 모델하우스를 열고 분양 일정에 돌입했다. 지난 9일 대조동... 방이 넓어지면서 요즘 신축아파트에서 쉽게 찾아볼 수 있는 안방 드레스룸이나 펜트리는 빠졌다. 대신 전 가구가 사용할 수 있도록 세대창고가 제공된다. 분양...

14시간 전


“관광객 비자면제 땐 더할라”…서울아파트, 외국인 매입 1등은 ‘중...

외국인의 서울아파트매입이 지난달까지 3개월 연속 증가세를 보였다. 최근 한국을 찾는 외국인 관광객 수가 증가하면서 외국인 부동산 매수 수요도 덩달아 늘어는 모습이다. 11일 법원 등기정보광장 자료에 따르면, 지난 4월 서울에서아파트·오피스텔·상가 등 집합건물을 사들인 외국인 수는...

22시간 전


있어 보여서?…아파트외래어 이름, 10명 중 8명 "바꾸면 좋겠다"

고급화 전략, 있어보인다?…서울시민 70% 이상 "아파트이름 길고 복잡해 불편" 서울시가 발간한 '새로 쓰는 공동주택 이름 길라잡이'에선 "기존의 브랜드와 차별화된 고급화 전략으로 하이엔드 브랜드를 런칭하는 곳이 늘었다"고 분석했다. 차별화에 대한 고민 중 하나로, 이름이 복잡하고 길어진단 거였다....

19시간 전



‘솔로라서’ 이민영이 거주하는 복층아파트는 이곳[누구집]

이날 공개된 집은 서울 강동구 소재 올림픽파크포레온아파트인 것으로 전해졌습니다.아파트임에도 특이한 복층 구조가 돋보였는데, 올림픽파크포레온에는 113㎡과 144㎡ 일부 가구가 복층으로 구성돼 있습니다. 복층분리 형태에 거실과 주방이 연결된 구조를 보였습니다. 주방 한가운데에는...

22시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정국 혼란·공사비 폭등에 도시재생사업,재건축·재개발대안으로 주목

오세훈 시장 재임과 함께 뒤이어 출범한 윤석열 정부는 주택공급 확대를 위해재건축·재개발사업을 집중추진하고 있다. 특히 도시재생사업 대상인 노후 저층주거지에 대해서울시는 모아주택사업을 추진하며 '전면철거 → 아파트 건립'의 당초 사업 방식을 그대로 답습하고 있는 상태다. 이같은재개발사업...

34분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 신월7동2구역 공공재개발한화ㆍ호반 컨소 선...

소규모재건축이 총회를 열고 각각 금강종합건설, 대상건설을 시공사로 선정할 것으로 예상된다. 앞서 이들 업체는 각 정비사업 수의계약을 위한 입찰에 단독으로 참여했다. 주요 입찰 일정으로는 수도권 최대어로 꼽히는 경기 구리 수택동재개발과서울중구 신당10구역재개발이 12일 입찰을...

1시간 전


10대 건설사 올 1~4월재개발·재건축수주 14.7조…삼성·롯데·GS 순

연초서울용산 한남4구역재개발(1조 5695억)을 시작으로 성남 은행주공아파트재건축(1조 2972억원), 장위8구역 공공재개발(1조 1945억원), 서초 신반포4차재건축(1조 310억원) 등 사업비 1조원이 넘는 대형 사업장의 시공사 선정이 연달아 이뤄진 영향이 컸다. 건설사별로 보면 삼성물산의 수주액이 5조...

15시간 전



잠실우성재건축수주 유력한 GS건설, 올해 최고기록 쓸까?...도시정비 ...

삼성물산은 올들어서울주요 사업지 수주에 연달아 성공하면서 '래미안' 광풍을 일으키고 있다. 지난 1월부터 한남4구역, 신반포4차 등을 잇달아... 삼성물산은 남은 기간 ▲여의도 대교아파트재건축▲압구정 2구역재건축등 수주에 도전할 예정이다. 앞서 GS건설은 ▲복산1구역재개발(1조1392억 원)...

50분 전


트와이스 지효도 투자한 성수전략재개발…`건설 빅샷`의 ‘빅매치’

12일 정비업계에 따르면,서울시는 최근 성수구역 1~4지구 정비계획 결정안을 고시했다. 결정안에 최고 250m 건물 등 기본층수 50층 이상을 지을 수 있는 내용이 담기면서 '초고층' 랜드마크에 대한 기대감이 커지고 있다. 이 구역은 용산구 한남, 강남구 압구정에 이은 한강변재개발·재건축대어 중 하나로...

1시간 전


소송·분담금에 미분양까지…재건축단지 뇌관 된 상가

최근서울재건축·재개발현장에서 상가 문제로 갈등을 빚는 단지가 늘고 있다. 강남구 개포동에선 입주를 마친 조합원이 상가 문제로 소송에서 패소해 580억원 넘는 추가 분담금을 내야 하는 처지에 놓였다. 분양을 진행 중인 단지는 치솟은 분양가에 상가 신청자가 없어 할인가에라도 상가 주인 모시기에...

13시간 전



서울강남서도재건축시공 수주경쟁 '실종' [현장]

이에 올해 경쟁 입찰이 성사된 현장은 강남 서초구 '강남원효성빌라'재건축,서울용산구 '한남4구역'과 '용산정비창 전면1구역'재개발, 경기 성남 '은행주공아파트'재건축등 소수에 불과했다. 업계에서는 정비사업 현장에서 수의계약이 이어질 것으로 보고 있다. 원자재 가격이 높은 수준을 유지하면서...

9시간 전


시공사 '모시기' 나선재건축조합들…수의계약도 '감지덕지'

1987년 준공된 840가구 아파트를 996가구 규모로재건축하는 사업으로, 조합원 분담금에 대한 반발이 커지며 계약이 해지됐고 이후 수차례 시공사 유치 시도에도 불구하고 모두 무산됐다.서울영등포구 문래동4가 도시환경정비구역재개발사업도 비슷한 상황이다. 총 사업비 8,470억 원 규모의 이 사업은 최근...

17시간 전


[6·3 대선 이번만은 꼭!] ④ 유예·부활 거듭…'재건축초과이익환수제...

▲1기 신도시재개발본격화하면서 논란 윤 정부 출범 이후인 2023년 12월 여당 주도로 1기 신도시 특별법으로 불리는 '노후계획도시 정비 및 지원에... 2014년 9월 한남연립재건축조합은재건축부담금 부과에 대해서울행정법원을 거쳐 헌법재판소에 위헌을 다투는 헌법소원을 청구했으나, 헌재는...

14시간 전



공사비 오르니재건축에 밀려…고전하는 '리모델링'[주간 부동산 키워드...

하지만재건축·재개발관련 규제 완화가 잇따르며 상대적으로 사업성이 떨어지는 리모델링의 입지는 점차 좁아지는 양상이다. 한 예로 지난해 8월... 2014년 주택법 개정으로 수직증축이 허용된 뒤 10년 동안 실제 준공된 사례는서울송파구 '잠실 더샵 루벤'이 유일하다. 공사비 상승세도 부담이다. 통계청...

1일 전







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