AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1. **서울 분양 감소**: 2025년 1분기 서울 아파트 분양 물량이 1097가구로, 전년 동기 대비 74.5% 감소했다. 수도권 평균 분양 물량도 69.8% 줄어들었다.
2. **입주 물량 감소**: 2026년 서울 아파트 입주예정 물량은 2만4462가구로, 최근 10년 평균의 31.7% 수준이다. 경기 아파트 입주예정 물량도 10년 평균 대비 45% 감소할 예정이다.
3. **강남 집주인 매물 감소**: 서울 아파트 매물이 한 달 만에 7111건 줄어들었으며, 강남 3구와 용산구에서 매물 감소가 두드러졌다.
4. **서울 외 거주자 거래 증가**: 2월 서울 아파트 거래에서 외지인의 비중이 23.53%로 증가했으며, 강동구와 강남구의 거래가 두 배 가까이 늘었다.
5. **정치적 불확실성으로 분양 감소**: 올해 1분기 일반분양 예정 물량이 1만2358가구로, 전년 대비 65% 이상 줄어들어 16년 만에 최저치를 기록했다.
6. **상속세 걱정**: 서울 중심지에 35억 원짜리 아파트를 가진 60대가 상속세 부담에 대한 우려를 표명하고 세무 상담을 받았다.
7. **‘토허제’ 적용 지역 매물 감소**: 서울 아파트 매물이 8만5682건으로 줄어들었으며, 서초구, 송파구, 강남구 등에서 큰 감소세를 보였다.
8. **세종시 아파트 매물 감소**: 세종 아파트 매물이 10일 동안 7598건에서 6818건으로 줄어들며 가격 상승 기대감이 커졌다.
9. **대형 건설사 아파트 분양**: 4~5월에 대형 건설사들이 아파트 분양을 계획하고 있으며, 최근 청약 경쟁률이 높아지고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
1. **은평구 재개발**: GTX의 영향으로 서울 은평구의 재개발 사업이 속도를 내고 있으며, 갈현1구역, 대조1구역, 불광5구역 등에서 대규모 주거단지가 공급될 예정이다. 불광역 초역세권의 '불광 미성아파트'는 안전진단을 통과해 재건축이 가능하다.
2. **서울시-국토부 실거주 의무 유예 검토**: 서울시와 국토교통부는 재개발·재건축 입주권에 대한 2년 실거주 의무를 유예하는 방안을 검토 중이다. 의무 적용 시점을 '취득일'에서 '사용 승인일'로 변경하는 논의가 진행되고 있다.
3. **신속통합기획 확대**: 서울시는 '신속통합기획'을 도시정비형 재개발 사업으로 확대할 계획이다. 이는 재건축 계획 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 방식이다.
4. **재개발 길고양이 입양 지원**: 서울 용산구는 재개발구역 내 길고양이 입양 지원사업을 추진하여 도시정비사업으로 인해 영향을 받는 길고양이를 보호하고자 한다.
5. **정비사업 중재 인력 수요 증가**: 정비사업 관련 분쟁이 증가함에 따라 중재 인력의 수요가 높아지고 있으며, 국토부는 정비사업 지원기구를 설치할 계획이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
1분기 서울 분양 74.5%↓…"봄 분양시장 휴업상태"
14일 우리은행 WM영업전략부에 따르면, 2025년 1분기 기준 수도권 아파트 분양 물량은 총 6225가구로 나타났다. 지역별로 보면 서울이 1097가구, 경기도가 4876가구, 인천이 252가구였다. 전년 동기 대비 분양 증감률은 수도권 평균 69.8% 감소로 집계됐다. 인천이 -94.8%로 감소폭이 가장 컸고, 이어 서울 -74.5...
https://www.newsis.com/view/NISX20250414_0003137698
5시간 전
내년 경기 입주물량 평년비 45%…서울·인천 30%대로 감소
14일 한국부동산원과 부동산R114가 공동 조사(2024년 12월 기준)한 아파트 입주물량 자료에 따르면 2026년 서울 아파트 입주예정 물량은 2만4462가구다. 최근 10년(2014~2023년) 평균 입주예정 물량인 3만5797가구의 31.7% 수준에 그친다. 내년 경기 아파트 입주예정 물량은 6만1712가구로 10년 평균...
https://www.widedaily.com/news/articleView.html?idxno=264956
4시간 전
"대선 끝나고 볼게요"…강남 집주인들, 집값 상승에 '베팅'
14일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난달 9만4718건까지 늘었던 서울 아파트 매물이 이달 11일 8만7607건으로 한달여 만에 7111건 감소했다. 특히 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 매물 감소가 두드러졌지만, 다른 자치구도 감소세를 보였다. 매물이 가장 많이...
https://www.hankyung.com/article/2025041156596
9시간 전
애오개역 앞 차도에 싱크홀…돌풍에 아파트 외장재 날아가(종합)
중부 지방을 중심으로 강풍을 동반한 비가 내렸다 그치기를 반복하는 가운데 이날 서울에도 강풍으로 인한 피해가 발생했다. 마포구 염리동의 한 아파트에서는 지붕 외장재와 옥상 환풍기 배기판이 강풍에 떨어졌다. 아파트 관리사무소 측은 "인명피해는 없었으며 떨어진 시설물을 수거했다"고 말했다.
https://www.yna.co.kr/view/AKR20250413022551004?input=1195m
21시간 전
지난 2월 서울 외 거주자의 서울 아파트 거래 비중은 23.53%로 2023년 6월 23.56% 이후 가장 높았다. 자치구 중 강동구가 1월 57건에서 2월 104건으로 2배 가까이 늘었고 강남구도 45건에서 103건으로 증가했다. 영등포구의 경우 전체 거래는 1월 297건에서 2월 282건으로 줄었지만 서울 외 거주자 거래는 53건에서...
http://www.inews24.com/view/1833550
10시간 전
서울 아파트 전경. /뉴시스 14일 부동산 정보제공업체인 부동산R114에 따르면 올해 1분기 일반분양 예정 물량은 1만2358가구로 집계됐다. 전년 동기 대비 65% 이상 줄면서 지난 2009년 5682가구를 기록한 이후 16년 만에 최저치다. 작년 12·3 비상계엄 사태 이후 정치적 불확실성이 확대되면서 건설사들이 분양...
http://www.metroseoul.co.kr/article/20250414500431
13분 전
서울 35억짜리 아파트 가진 60대 "배우자와 두 자녀 상속세 얼마나 줄어...
정년 퇴직을 한 60대 A씨는 서울 중심지에 집 한 채를 소유하고 있다. 최근 아파트 가격이 올라 그 가치가 35억원 정도 되면서 상속 시 배우자와 자녀가 부담할 세금이 걱정되기 시작했다. 그러던 중 정부의 상속세 전면 개편안 발표를 보고 실제 부담하는 세금이 얼마나 줄어드는지 궁금해 세무 상담을...
http://www.fnnews.com/news/202504131749573121
21시간 전
‘토허제’ 적용 지역 아파트 매물 급감…“집값 상승 기대감 올라간다...
14일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 지난달 9만2289건이었던 서울 아파트 매물은 한 달 만에 8만5682건까지 줄어들었다. 가장 많이 줄어든 지역은 서울 서초구로 7585건에서 5679건으로 25% 넘게 빠졌다. 이어 송파구(21%), 강남구(17.8%), 용산구(16.3%) 순으로 줄어들었다. 이들 지역은 모두 지난달...
2시간 전
“대통령실 진짜 옮길까?” 세종 아파트 매물 10채 중 1채 들어갔다[부...
세종 아파트 매물 10일 동안 7598건에서 6818건으로 가격·호가도 1억원 넘게 뛰어 김경수 등 대통령 후보들 행정수도 옮기는 공약 내놔 세종 시내 아파트... 행정수도 이전은 노무현 전 대통령 공약 사업이었지만 2004년 헌법재판소가 ‘대한민국 수도는 서울’이라는 관습헌법을 이유로 위헌 판결을...
https://biz.heraldcorp.com/article/10464473?ref=naver
4시간 전
대선 전 2.1만 가구 공급…대형 건설사, 아파트 분양 ‘시동’
14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오는 4~5월 두 달간 전국에서 도급순위 상위 10위 이내 대형 건설사들이 공급하는 브랜드 아파트는 임대... 1월 전주에서 포스코이앤씨가 공급한 ‘더샵 라비온드’는 2만 1000여 명이 청약에 몰리며 26.1대 1의 경쟁률을 기록했고, 2월에는 삼성물산이 서울 서초구...
https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=840062
4시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
“GTX가 복덩어리”...재개발 지지부진하던 은평, 다시 속도 낸다는데
통과로 재건축이 가능한 상태다. 1988년 준공된 1340가구 아파트로 2022년 안전진단 적정성 검토를 통과했다. 이 밖에 2014년 지구 지정이 해제됐던 불광8구역(불광동 600 일대)은 작년 8월 신속통합기획 정비구역으로 지정됐다. 은평구 재개발 구역의 웃돈(프리미엄) 시세는 서울 내 다른 재개발 지역과...
https://www.mk.co.kr/article/11290371
7시간 전
서울시-국토부, 토허제 입주권 실거주 의무 유예 방안 검토
재개발·재건축 입주권, 멸실로 2년 실거주 충족 어려워 의무 적용시점 '취득일'→'사용 승인일'로 변경 논의 서울시와 국토교통부가 토지거래허가구역 내 재개발·재건축 입주권에 적용하는 2년 이상의 실거주 의무를 유예하는 방안을 검토 중이다. 서울시는 14일 설명자료를 내고 "입주권에 대한 실거주 의무...
https://www.yna.co.kr/view/AKR20250414101000004?input=1195m
10분 전
[이번주 재개발ㆍ재건축] 서울 장위8ㆍ부산 가야4구역 시공사 가린다
현설은 전국 18곳에서 개최될 예정이다. 미아9-2구역 재건축과 청파1구역 재개발 등에서 시공사 선정을 위한 현설이 열린다.서울 강북구 미아9-2구역은 아파트 22개동 1758가구 등이, 청파1구역은 서울 용산구 청파동2가 11-1번지 일원에 지상 25층 697가구 등을 조성할 계획이다. jmlee@
![[이번주 재개발ㆍ재건축] 서울 장위8ㆍ부산 가야4구역 시공사 가린다](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2025%2F04%2F14%2F624375.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202504130809131900124
10시간 전
서울시의 ‘신속통합기획’이 앞으로 ‘도시정비형 재개발’ 사업까지 확대된다. 서울시 신속통합기획은 그동안 ‘주택 정비’ 사업 중심으로 추진돼... ‘신속통합기획’은 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 방식이다. 최근 결정된 ‘2030도시·주거환경정비기본계획...
http://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202504132245552121dd55077bc2_18
15시간 전
재개발ㆍ재건축 사업은 토지등소유자들이 조합을 구성하고, 그 조합이 사업시행자가 되어 재개발ㆍ재건축 사업을 진행하는 것이 원칙적인 모습이다. 다만... 예컨대 서울과 부산의 관리규약 준칙에서는 동대표(배우자 또는 직계존비속 포함)와 선거관리위원이 재건축 조합임원, 추진위원회 임원뿐만 아니라...
http://www.wsobi.com/news/articleView.html?idxno=274464
7시간 전
서울 용산구가 전국 최초로 재개발구역 내 길고양이 입양 지원사업을 추진한다고 지난 10일 밝혔다. 길고양이 입양 지원사업(TNA, Trap-Neuter-Adopt)은 재개발·재건축 등 도시정비사업으로 인해 터전을 잃은 길고양이를 보호하고 사람과 길고양이가 조화롭게...
http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=48348
7시간 전
지나는 서울 은평구 일대 정비사업이 다시 탄력을 받고 있다. 3대 재개발 대장 단지로 일컬어지는 갈현1구역(4116가구), 대조1구역(2451가구), 불광5구역... 일대는 재개발을 통해 1만가구 규모 주거단지가 공급될 예정이다. 불광역 초역세권에 있는 '불광 미성아파트'는 안전진단 통과로 재건축이 가능하다.
https://www.mk.co.kr/article/11290087
22시간 전
[단독] 강남 자치구들 “입주권도 토허제 대상 결론 통보”…‘준공 후...
토허제에는 ‘매수 후 실거주 2년’이 필수 조건이지만 재건축·재개발 단지 중 이미 멸실이 돼 입주를 할 수 없는 경우가 있기 때문이다. 국토부와 서울시, 4개 구청은 지난 달 27일 서울시청에서 실무진 회의를 열어 국토부가 빠른 시일 내 ‘법령해석’을 내리기로 결정했다. 용산구 관계자는 “토허제 구역에...
![[단독] 강남 자치구들 “입주권도 토허제 대상 결론 통보”…‘준공 후...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F366%2F2025%2F04%2F14%2F1069217.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
1시간 전
한남더힐·타워팰리스 일부 단지가 토허제 비켜간 까닭은…[토허제 틈새...
서울시가 토지거래허가구역을 확대 재지정하면서 치솟던 서울 집값이 주춤한 가운데 투자수요는 토허제 영향권에서 벗어난 비(非)아파트와 보류지로... 보류지란 재건축·재개발 조합이 소송 등 유사시 경비를 충당하거나 추가 수익을 얻기 위해 분양하지 않고 남겨둔 물량을 뜻하는데, 부동산 거래신고 등에...
https://www.newsis.com/view/NISX20250411_0003135644
9시간 전
정비사업 분쟁 늘자… '중재 인력' 몸값 비싸진다 [집슐랭]
이달 30일까지 서울·경기·인천·충청·영남·호남 등 지역별로 두자리수 인원을 모집한다. 지원자는 정비사업 관련 실무 또는 중재 관련 경험을 가지고... 공공 재개발·재건축 사업 지원을 위해 정비사업 지원기구를 설치할 수 있다. 국토부는 한국부동산원 또는 한국토지주택공사(LH)에, 시도는...
![정비사업 분쟁 늘자… '중재 인력' 몸값 비싸진다 [집슐랭]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F011%2F2025%2F04%2F14%2F4473634.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.sedaily.com/NewsView/2GRIN8VB4X
8시간 전
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