AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 서초구의 한 아파트 관계자는 입주민 안전을 위해 배달기사의 출입을 제한하고 있다고 밝혔다. 그러나 전문가들은 특정 직업을 이유로 한 차별적인 출입 절차에 대한 우려를 표명하고 있다.
서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화하고 있으며, 강남3구와 용산구에서 관망세가 짙어지고 있다. 반면 상대적으로 저렴한 중랑구, 노원구의 집값은 상승하고 있다.
서울 아파트 착공 및 인허가 실적이 감소하고 있으며, 아파트 준공은 전년 대비 58.4% 줄어들었다. 착공 실적을 끌어올린 것은 비아파트 부문이다.
6월 전국 주택거래는 3.5% 증가했지만, 서울 아파트 매매는 두 자릿수 감소율을 기록했다. 또한, 아파트 잔금 문제로 인해 투자자들이 어려움을 겪고 있다는 사례도 보도되었다.
서울 아파트의 평균 월세가 160만원에 육박하며, 임대차 계약에서도 월세 비중이 절반을 넘고 있다. 상반기 월세가격지수는 4.55% 상승했다.
강남 지역에서는 특정 매물에 대해 집주인이 대출을 지원하는 사례가 나타나고 있으며, 이는 대출 규제 완화와 관련이 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
용산구는 재개발 및 재건축 과정에서의 갈등을 예방하고 사업 지연을 최소화하기 위해 '갈등관리조정관'을 위촉하고 운영한다고 밝혔다. 이는 서울 자치구 중 최초로 시행되는 조치이다.
서대문구는 재개발 및 재건축 사업의 투명성과 전문성을 높이기 위해 민관 합동 태스크포스(TF)를 운영한다. TF는 외부 전문가와 공무원이 참여하여 사업 절차와 회계 처리의 적정성을 점검할 예정이다.
오세훈 서울시장의 정치적 상황이 서울 재개발 및 재건축 정책에 미칠 영향을 두고 관심이 집중되고 있다. 그의 형이 확정될 경우 시장직을 잃을 가능성이 있다.
성남시는 재개발 및 재건축을 통해 시민들이 변화를 체감하도록 하겠다는 계획을 밝혔다. 경기 남부 광역철도와 관련된 사업도 추진 중이다.
오장동 일대의 개발이 확정되었으며, 중부시장 세입자 재정착을 지원하는 계획이 포함되어 있다. 서울시는 신속통합기획에 따라 재개발 및 재건축 사업지를 재지정했다.
서울에서 재건축 연한에 들어서는 아파트의 대부분이 고층 단지로, 재건축 및 재개발은 주택의 질을 높이는 중요한 방법으로 언급되고 있다.
SH는 재개발 임대주택 3421가구의 입주자를 모집하며, 정비사업 지원 업무를 확대하고 있다. 관리처분계획 검증을 통해 검증 기간을 단축하고 있다.
강남권의 재건축 시장은 정부의 초고가 주택 보유세 강화 방안 검토로 긴장 상태에 있다. 이는 조합원 세부담 증가와 사업성 악화를 우려하게 만든다.
재건축과 재개발이 주택 공급의 효과를 가져온 사례가 있으며, 이는 서울 강동구의 올림픽파크포레온에서 확인되었다. 그러나 이러한 방법이 주택 공급의 유일한 해답인지에 대한 논의가 필요하다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
배달기사 울리는 '천룡인아파트' 지도 등장...강남 등 50여곳 등록
서울서초구 한아파트관계자는 "입주민 안전 차원에서 일부 통제가 있다"며 "아무나 들여보낼 수 없기에 배달 기사들 또한 제한이 있는 것"이라고 밝혔다. 그러나 전문가들은아파트관리주체가 보안을 위해 방문자의 출입을 관리하는 것은 정당한 권한이지만, 특정 직업이라는 이유로 차별적인 출입 절차를...
21시간 전
세제개편 임박 숨죽인 강남…서울 아파트값 2주 연속 상승 둔화
강남3구·용산구 오름폭 줄고 노도강 등 강북은 확대서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화했다. 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 강남권과 용산구 등 고가주택이 많은 곳에서 관망세가 짙어진 영향으로 보인다. 한국부동산원이 공개한 주간 아파트값 동향에 따르면 이번주서울 아파트값은 지난주...
17시간 전
서울집값 상승폭 2주째 둔화…중랑구는 10년만에 최고
서울 아파트매매가격과 전세가격이 한 주 사이 나란히 0.25% 뛰며 강세 흐름을 이어갔다. 특히 정부의 과세 강화 방침과 금융기관 대출 한도 축소 움직임에 상대적으로 저렴한 중랑구·노원구·금천구 등 서울 하급지의 집값이 가파르게 오르고 있다. 30일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째주...
17시간 전
다시 쌓이는 미분양…서울 아파트착공·인허가는 뒷걸음
서울 아파트인허가는 1만6377가구로 19.5%, 아파트 준공은 1만2251가구로 58.4% 감소했다. 서울 전체 착공은 1만3121가구로 2.0% 늘었지만 아파트 착공은 9421가구로 12.2% 줄었다. 착공 실적을 끌어올린 것은 비아파트였다. 서울 비아파트 착공은 2130가구에서 3700가구로 늘었다. 전국 아파트 착공이...
59분 전
6월 전국 주택거래 증가…서울 아파트는 13.5% ↓
반면서울 아파트매매는 두 자릿수 감소율을 기록했고, 주택 인허가와 준공 실적도 크게 줄었다. 31일 국토교통부가 공개한 6월 주택통계에 따르면 전국 주택 매매거래는 6만8819건으로 전월 6만6490건보다 3.5% 증가했다. 수도권 매매거래는 3만9078건으로 전월 대비 1.6%, 비수도권은...
59분 전
“아파트잔금인데…” 피같은 돈 손실에 개미들 피눈물
결혼 3년 만에서울 아파트를 매수해 내 집 마련을 앞둔 직장인 A씨(33)는 불과 며칠 새 파란색(하락)으로 뒤덮인 주식 계좌를 보며 망연자실한 상태다. 주식을 처분해 기존 세입자에게 전세보증금을 돌려주고 입주할 생각이었는데, 주가 급락으로 급전을 알아봐야 할 처지가 됐기 때문이다. A씨는 “레버리지...
6시간 전
코오롱글로벌 시공 청담 초고가아파트… 입주 직후 누수·설비 문제 속...
O아파트는서울강남구 청담동 한강변에 들어선 소규모 초고가 공동주택이다. 분양 당시 일반 세대 가격은 120억~250억원, 최상층 슈퍼펜트하우스는 350억원으로 알려졌다. 코오롱글로벌 관계자는 “입주 고객의 불편 사항을 최우선으로 여기고 있다”며 “제기된 하자 민원은 관련 부서에서 면밀히 검토하고...
59분 전
상반기서울주택 입주물량 반토막…아파트는 58% 감소
서울 아파트준공은 1천561가구로 전년 동월(8천718가구) 대비 82.1% 줄었다. 전국 주택 준공도 감소했다. 상반기 전국 주택 준공은 10만3천735가구로 작년 같은 기간(20만5천611)보다 49.5% 감소했다. 아파트 준공은 9만276가구로 52.8%, 비아파트는 1만3천459가구로 5.1% 각각 줄었다. 반면 주택 공급...
1시간 전
“매달 평균 160만원 육박”…서울 아파트임대차 절반이 ‘월세’
서울 아파트평균 월세 159만2000원…1년 새 17만원 올라 상반기 월세가격지수 4.55%↑…서울 전세·매매가격도 상승 3~5월 월세 비중 50% 안팎…6월 54.1%는 신고 진행 중서울 아파트의 통계상 평균 월세가격이 160만원 선에 바짝 다가섰다. 임대차 계약에서도 월세가 차지하는 비중이 절반 안팎으로...
23시간 전
"집주인이 19억 빌려드립니다"…강남아파트'그들만의 리그' [시장톡]
30일 부동산업계에 따르면서울송파구 잠실동 '파크리오' 전용 59㎡ 매물 가운데는 매수인이 10억원만 준비하면 나머지 매매대금 19억원을 시간을 두고... 문재인 정부가 2019년 15억원 초과아파트에 대한 주택담보대출을 금지한 이후 강남권을 중심으로 일부 등장했다가 대출 규제가 완화되자 자취를 감췄다. 최근...
17시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
용산구,재건축·재개발'갈등관리조정관' 위촉
서울용산구(구청장 김경대)는재개발·재건축등 정비사업 과정의 갈등을 예방하고 사업 지연을 최소화하고자 '갈등관리조정관'을 위촉·운영한다고 30일 밝혔다. 구는 "갈등관리조정관 운영은서울자치구 최초"라고 설명했다. 갈등관리조정관은 정비사업 과정에서 분쟁이 발생하거나 갈등이 예상될 경우...
23시간 전
서대문구,재개발·재건축민관 합동 점검 TF 가동
서울서대문구는재개발·재건축등 정비사업의 투명성과 전문성을 높이기 위해 구청장 직속 민관 합동 태스크포스(TF)를 운영한다. TF에는재개발·회계·세무·법률 분야 외부 전문가와 공무원이 참여한다. 앞으로 한 달간 구에서 추진 중인 정비사업을 대상으로 사업 절차의 투명성, 회계처리의 적정성, 법률적...
7시간 전
재개발지연? 용산에선 어림없다
서울용산구는재개발·재건축등 정비사업 과정의 갈등을 예방하고 사업 지연을 최소화하기 위해 ‘갈등관리조정관’을 위촉했다고 30일 밝혔다.서울자치구 중 정비사업을 위한 갈등관리조정관을 운영하는 건 용산구가 처음이다. 시가 운영하는 정비사업 코디네이터나 갈등관리책임관은 대개 전담구역에서...
1시간 전
오세훈표 정비사업 속도전…서울재건축·재개발어디까지
최근 정치자금법 위반 1심에서 벌금 1000만원을 선고받은 오세훈서울시장의 향후 거취가 변수로 떠오르면서서울 재개발·재건축정책의 연속성에도 관심이 쏠리고 있다. 오 시장은 형이 확정되기 전까지 시장직을 유지하지만 항소심과 대법원을 거쳐 형이 확정될 경우 직을 잃게 된다. 이재명 정부가...
1시간 전
“성남 원도심재개발-분당재건축속도… 15분 전철 시대 열것”
“재개발·재건축을 속도감 있게 추진해 시민들이 성남의 변화를 직접 체감하도록 하겠다.” 의사 출신으로 17∼20대 국회의원을 지낸 뒤 민선 9기...서울지하철 2·9호선 종합운동장역을 출발해 성남, 용인, 수원, 화성을 연결하는 경기 남부 광역철도와 위례∼삼동선 추진에도 힘을 쏟고, 도촌·야탑역과...
2시간 전
오장동재개발밑그림 확정…산업·주거 복합공간 조성
서울중구 오장동 일대 개발이 확정됐다. 대상지에 있는 중부시장 세입자 재정착을 지원하고 지하에 판매시설이 계획됐다.서울시는 지난 29일 제12차... 지정기간이 끝나는 신속통합기획(주택재개발·재건축),공공재개발사업지 47곳을 2027년 8월 30일까지 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이중 39곳은 기존...
20시간 전
“용적률 올려 분담금 낮추던 시대는 끝났다”…‘재건축이후’ 설계할...
2035년까지 9년간서울에서재건축연한(준공 후 30년)에 들어서는 아파트 52만9천가구 중 81%가 최고 16층 이상 고층 단지인 것으로 한겨레 분석 결과... 그는 “재건축·재개발은 사업지 전체를 정비해 주택의 질을 높일 수 있다”며 “소유 면적이 작은 주민에게는 비용을 들여 내부만 고쳐서는 체감할 수 있는...
1일 전
SH,재개발임대주택 3421가구 입주자 모집…'청년·1인 가구 기회 확대'
한편 SH는서울시와의 협력체계를 바탕으로 정비사업 지원 업무도 확대하고 있다. 최근 관리처분계획 타당성 검증 시범사업을 마치고 본사업에 착수했으며, 여의도 대교아파트와 송파 한양3차아파트재건축, 양평 제12구역재개발사업 등을 대상으로 사전 검증을 실시해 검증 기간을 단축했다. 아울러...
14시간 전
초고가 주택 보유세 강화 예고에⋯강남재건축'초긴장'
이투데이=조유정 기자 | 장기 사업에 조합원 세부담 커져 공사비 인상·고금리·각종 규제 등서울주요단지 사업성 악화 우려 정부가 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 완화하기 위해 초고가 주택에 대한 보유세 강화 방안을 검토하면서서울강남권재건축·재개발시장에도 영향이 예상된다.재건축은 사업 기간이...
1일 전
[기자수첩]재건축·재개발, 주택공급 '정답'일까
![[기자수첩]재건축·재개발, 주택공급 '정답'일까](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5385%2F2026%2F07%2F30%2F883219.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
그렇다고 해서재건축과재개발공급 효과가 없다고 단정 짓기란 어렵다.서울강동구 일원 올림픽파크포레온의 경우재건축을 통해 기존 5930가구에서 1만2032가구로 총 6102가구를 추가 공급했다. 이는 정비사업이 공급을 늘린 대표적인 사례이기도 하다. 이를 토대로재건축·재개발이 주택공급의 유일한 '정답...
17시간 전
#배달기사, #천룡인아파트, #강남, #부동산, #서울아파트, #아파트값, #미분양, #주택거래, #월세, #재건축, #재개발, #입주물량, #주택공급, #용산구, #서대문구, #청년주택, #1인가구, #고가주택, #부동산시장, #주택정책, #강남부동산, #오세훈, #부동산갈등, #부동산전망, #주택임대차, #아파트시장, #부동산세제, #주택공급정책, #주택시장동향, #부동산뉴스