26년 07월 28일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 28일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울과 경기 지역을 중심으로 아파트 매매 및 전세 가격 상승세가 이어지고 있으며, 주택담보대출 증가로 가계부채 CSI도 상승했다.

서울 강서구 마곡동의 한 아파트에서 에어컨 실외기에서 불이 나 주민 40명이 대피했으며, 소방당국은 화재 원인을 조사 중이다.

이재명 정부의 부동산 정책이 서울 아파트 매매가격에만 집중되고 있다는 비판이 제기됐다.

서울 아파트 매매 거래량이 5000건에 턱걸이하며 관망세가 확산되고 있다. 이는 정부의 보유세 강화 등의 영향으로 풀이된다.

서울 아파트값 상승률이 역대 이재명 정부에서 가장 높았다는 분석이 나왔다.

안철수 의원은 부동산 대출 문제를 강조하며, 대출 없이 주택 구매가 어렵다고 지적했다.

8월 전국 아파트 입주 물량이 1만4342가구로 집계되었으며, 서울은 3540가구가 입주 예정이다.

서울 아파트 평균 전세 가격이 7억 원을 넘어서며 전세 가격 상승세가 지속되고 있다.

서울 아파트 매매가격 상승률이 1.05%로 집계되었고, 중랑구가 가장 높은 상승률을 보였다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 정비사업을 두고 벌어지는 주민 갈등을 해소하고 재개발·재건축을 신속하게 추진하기 위해 '대시민 정비사업 아카데미'를 연말까지 25개 자치구에서 운영한다고 밝혔다.

서울 25개 자치구 중 9곳의 구청장이 재개발·재건축 등 정비사업 관련 안건을 '1호 결재'로 처리하며, 더불어민주당 소속 구청장들도 사업 촉진에 적극 나섰다.

호반건설은 경기 군포 금정3구역 재개발 사업의 시공사로 선정되어, 지하 4층~지상 35층 규모의 아파트 656가구를 포함한 프로젝트를 진행할 예정이다.

과천시는 아파트 재건축 사업이 막바지에 접어들며 재개발 사업이 새롭게 떠오르고 있으며, 과천 아파트 가격은 서울 대부분 지역보다 비싼 수준이다.

서울 도봉구 쌍문동 일대에서는 재개발 3곳과 재건축 1곳이 동시에 진행되고 있으며, 사업성이 부족했던 구역도 용적률 인센티브와 용도지역 상향으로 추진 속도가 붙고 있다.

서울시 신통기획은 재개발·재건축사업의 초기 단계부터 공공이 개입해 인허가 절차를 단축하는 것을 목표로 하고 있다.

이주비 대출 축소는 재건축·재개발 지체의 주요 원인으로 지목되며, 서울시장은 정부에 개선을 강력히 건의하고 있다.

서울시 재개발·재건축업계는 시장의 충격파에 우려를 표하며, 과거의 인허가 지연이나 사업 백지화에 대한 공포감이 커지고 있다.

정비업계는 민간 재건축·재개발사업의 공급 효과가 뚜렷하다고 설명하며, 다양한 공급 방식을 활용해야 한다고 강조하고 있다.

이번 주에는 서울 강남구 도곡우성 아파트 재건축 정비사업 2차 입찰이 예정되어 있으며, 여러 지역에서 현설이 열릴 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

집값 상승 전망 짙어졌다…4년 10개월來 최고치

서울과 경기 지역을 중심으로아파트매매·전세 가격 상승세가 이어진 영향이다. 주택담보대출(주담대) 증가 등으로 현재가계부채CSI는 전월(99) 대비 1포인트 오른 100이다. 가계부채전망CSI도 전월(97)보다 1포인트 상승한 98이다. 금리수준전망CSI은 전월(126)과 동일한 수준을 보였다. 금리 인상...

1시간 전


서울마곡동아파트에어컨 실외기에서 불‥주민 40명 자력 대피

오늘 아침 9시 반쯤서울강서구 마곡동의 한 15층짜리아파트11층에서 불이 나 약 30분 만에 꺼졌습니다. 이 불로 다친 사람은 없지만,아파트주민 40명이 스스로 대피했습니다. 소방당국은아파트11층 외부에 설치된 에어컨 실외기에서 불이 난 걸로 보고 정확한 화재 원인을 조사하고 있습니다.

19시간 전


부동산 정책 눈높이가서울 아파트에만 머문다면 [뉴스룸에서]

다만 아쉬운 대목은 이재명 정부가 정책 대상으로 인식하는 부동산 시장이 단지서울 아파트의 매매가격에만 머문다는 점이다. 23일 토론회에서 이를 보여주는 장면이 번번이 노출됐는데, 한 청년 참가자가 “서울은 싱크대 옆에 변기가 있는 집인데도 월세가 육십만원”이라고 호소했지만 이 대통령은 별다른...

1시간 전



보유세 강화 시사에서울 아파트거래 '주춤'…관망세 확산

지난달서울 아파트매매 거래량이 5000건에 턱걸이하는 등 시장이 숨고르기에 들어간 것으로 나타났다. 정부의 보유세 강화 등 세제 개편안 발표가 임박하면서 관망 기류가 강해진 영향으로 풀이된다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면, 계약일 기준 6월서울 아파트매매 거래량은 5090건으로 올해...

1시간 전


뜨거워진 실외기 결국 '불'‥아파트곳곳 화재

◀ 앵커 ▶ 어제서울강서구의 한아파트에서 화재가 발생해 주민 40여 명이 대피했는데요. 에어컨 실외기에서 불이 시작된 것으로 파악됐습니다. 소방 당국은 폭염에 에어컨 사용량이 늘면서 실외기 화재가 잇따르고 있다며 주의를 당부했습니다. 이재인 기자가 보도합니다. ◀ 리포트 ▶아파트환기창...

6시간 전


집권 1년차서울 아파트값 상승률…역대 이재명 정부서 가장 높아

역대서울 아파트값 상승률 이재명 정부 1년 차 때 최고서울 아파트값이 역대 정부 가운데 이재명 정부가 집권한 지난 1년 때 가장 많이 상승했다는 분석이 나왔습니다. 국토교통부가 국민의힘 강대식 의원실에 제출한 '정부별 출범 이후서울 아파트매매가 누적 변동률'에 따르면, 2025~2026년 사이...

19시간 전



‘닥치고 대출’ 외친 안철수 “29억 李아파트도 17.7억 근저당 잡지 않...

안철수 국민의힘 의원은 27일 정부가 대토론회까지 개최하며 고민 중인 부동산 현안 관련 “서울에 1000만 호를 공급한들 대출이 없으면 못 산다. 지금... 안 의원은 “이 대통령의 29억아파트도 대출이 2억밖에 나오지 않으니 결국 17.7억을 근저당으로 잡지 않았는가”라고 직격했다. 아울러 “이 와중에...

16시간 전


8월 전국아파트1만4342가구 입주…서울은 3540가구

8월 전국아파트입주물량이 1만4342가구로 집계됐다. 전년 동기 1만3867가구보다 3.4% 늘었고, 전월 1만4400가구와는 비슷한 수준이다. 27일 직방에 따르면 권역별 입주물량은 수도권 8924가구, 지방 5418가구다. 수도권이 전체의 약 62%를 차지한다. 수도권 물량은 전월 9172가구보다 소폭 줄었지만,서울은...

21시간 전


전월세난 여파,서울아파트평균전세가 7억 넘었다

서울 전월세 매물 감소로 전세 가격이 상승세를 보이면서서울 아파트평균 전세 가격이 처음으로 7억 원을 넘은 것으로 나타났다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 실거주 의무가 강화된 가운데 신규 입주 물량까지 줄어들면서 수급 불균형이 커진 것으로 보인다. 26일 KB부동산이 발표한...

1일 전



동탄아파트값 한 달 새 6.25% 급등…서울은 상승폭 둔화[코주부]

서울 아파트매매가격 상승률은 1.05%로 집계됐다. 지난달 1.07%와 비교하면 상승폭이 소폭 축소됐다. 지역별로는 중랑구가 2.08% 올라 가장 높은 상승률을 보였고 강북구도 2.01% 상승했다. 성북구(1.85%), 노원구(1.60%), 강서구(1.59%), 서대문구(1.54%), 동대문구(1.44%) 등 강북권 지역의 오름세가...

23시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발·재건축궁금증 해소…서울시, 정비사업 시민 아카데미

서울시는 정비사업을 두고 벌어지는 주민 갈등을 해소해재개발·재건축을 신속하게 추진하도록 돕는 '대시민 정비사업 아카데미'를 연말까지 25개 모든 자치구에서 운영한다고 27일 밝혔다. 이는 정비사업 절차가 복잡하고 전문 용어가 많은 탓에 주민들이 올바른 정보를 얻기 어렵고 갈등이 원활하게...

1일 전


서울민선 9기 구청장들,재건축·재개발‘속도’

서울25개 자치구 가운데 9곳의 구청장이재개발·재건축등 정비·개발사업 관련 안건을 ‘1호 결재’로 처리했다. 특히 상대적으로 정비사업에 소극적일 것으로 인식되는 더불어민주당 소속 구청장들도 적극 나섰다. 류삼영 동작구청장과 유보화 성동구청장은 각각 ‘재개발·재건축등 사업 촉진 방안’...

1시간 전


호반건설, 수도권 정비사업 확대… 경기 군포 금정3구역재개발수주

재개발정비사업’의 시공사로 선정됐다고 26일 밝혔다. 사업은 지하 4층~지상 35층, 6개 동 아파트 656가구와 부대 복리시설을 조성하는 프로젝트로 총공사비는 약 2300억원이다. 금정3구역은 지하철 1호선과 4호선이 만나는 금정역을 비롯해 군포역과 산본역을 가깝게 이용할 수 있다. 금정IC도 가까워서울과...

1일 전



주공재건축끝낸 과천, 이젠 원도심재개발

아파트재건축사업이 막바지에 접어드는 가운데재개발사업이 새롭게 떠오르고 있다. 27일 정비업계에 따르면 과천시 부림동 61 일원 부림단독주택... 이미 과천 아파트의 가격은서울대부분 지역보다 비싼 수준이다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 기준 과천 아파트 매매 평균가격은 21억4278만원으로...

13시간 전


쌍문동 일대재개발'잰걸음'

서울도봉구 쌍문동 일대 노후 주거지에서재개발3곳과재건축1곳이 동시에 진행되는 등 정비사업이 잇달아 추진되고 있다. 사업성 부족으로 중단됐던 구역도 용적률 인센티브와 용도지역 상향 등에 힘입어 사업 추진에 속도를 내고 있다. 27일 정비업계에 따르면 쌍문3동 724 일대쌍문3구역재개발...

13시간 전


<단독> ‘오세훈표재개발’ 개포4동 1구역 속사정

2021년 4월 ‘공공기획’으로 출발한서울시 신통기획은재개발‧재건축사업의 초기 단계부터 공공이 개입해 인허가 등을 빠르게 추진한다는 취지로 도입됐다.서울시가 사업의 가이드라인을 제시하고 각종 인허가 절차를 통합, 심의해 5년 정도 걸리는 정비구역 지정 기간을 2년 이내로 단축하는 게...

17시간 전



이주비 대출 숨통 트일까…재개발·소규모 정비 '4억 이상' 허용 주목

이에 따라 이주비 대출 축소는재건축·재개발정비사업 사업 지체의 주요 원인으로 지목되며 오세훈서울시장이 정부에 개선을 강도 높게 건의했으며 최근 국토교통부, 금융위원회, 재정경제부, 대통령에 이르기까지 4차례의 부동산 토론회에서도 '단골' 건의 사항이 된 상태다. 이에 금융당국은 대책 마련에...

1시간 전


신통기획 모아타운재개발·재건축밀리나요?…오세훈 판결에 우려 확산

오세훈서울시장이 1심에서 시장직 상실형을 선고받으면서서울시재개발·재건축업계가 거센 충격파에 휩싸였다. 정권 교체나 시정 기조 변화로 인허가가 줄줄이 늦어지거나 사업이 백지화됐던 과거의 잔혹사가 되풀이되는 것 아니냐는 공포감이 시장에 덮치고 있다. 특히 이재명 대통령은 지난 23일 부동산...

1일 전


李 “재개발·재건축가구수 안 늘어” 발언에…정비업계 “공급 효과 ...

사업만 보더라도 3000가구가 순증한다”며 “민간재건축재개발사업의 공급 효과는 뚜렷하다”고 설명했다. 이어 “서울내 현실적인 공급 해법은재건축·재개발과 같은 정비사업”이라며 “3기 신도시 건설에만 의존하기보다 민간 도시정비사업 등 다양한 공급 방식을 함께 활용해야 한다”고 덧붙였다.

1일 전



[이번주재개발ㆍ재건축] 도곡우성, 2차 입찰 주목…용두ㆍ중화역 등 전...

주에는서울강남구 도곡우성아파트재건축정비사업 2차 입찰이 예정돼 있어 결과가 주목된다. 입찰=이곳은 당초 1차 입찰에 롯데건설만 단독...서울용두1구역 4지구재개발, 중화역2의6구역ㆍ3의5구역 가로주택을 비롯해, 군포, 의정부, 대전, 부산 등지 크고 작은 사업지에서 현설이 열린다. jmlee@

1일 전







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