26년 07월 18일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 18일 07:00:36




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 외곽 지역으로 확산되고 있으며, 중랑구는 18년 만에 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 전국 아파트 전세가격은 0.14% 상승했고, 서울은 0.16% 올랐습니다. 부산과 울산에서도 아파트 전세가격이 상승세를 보이고 있습니다.

서울 아파트 매매 거래량은 지난해 같은 기간보다 1.4% 감소했지만, 서울 빌라 매매는 46% 급증했습니다. 대출 제한으로 인해 실수요자들이 다른 주택으로 눈을 돌리고 있는 상황입니다.

올해 상반기 서울 아파트값은 2008년 이후 가장 높은 상승률을 기록했으며, 전세 매물 부족으로 인해 월세 시장도 강세를 보이고 있습니다. 문을 닫은 대형마트가 아파트 부지로 전환되는 사례도 늘어나고 있습니다.

7월 울산의 아파트 입주전망지수는 상승하며 시장 심리가 개선된 것으로 분석되고 있습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 용산구에서 한강변 한남뉴타운을 넘어 서울역과 용산역 일대까지 재개발 및 재건축 열기가 확산하고 있다. 청파1구역은 지난해 시공사를 선정했으며, 청파2구역은 최근 조합설립 인가를 받았다. 동후암1구역도 조합설립 추진위원회 승인을 받아 사업이 진행 중이다.

서울 부동산 공급 부족 문제는 장기화할 전망이다. 공사비 상승과 재건축·재개발 비용 증가, 규제가 맞물려 신규 공급 확대가 어려운 상황이다. 전문가들은 향후 5~10년간 공급 부족이 쉽게 해결되지 않을 것이라고 경고하고 있다.

서울시가 정비사업 인허가 절차를 간소화하면서 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 은마 아파트는 5850가구 규모로 재건축이 진행 중이다.

서울 아파트값 상승과 대출·세금 규제로 인해 서울 빌라 거래가 급증하고 있다. 재개발을 통해 신축 아파트 입주권을 노리는 수요가 늘고 있으며, 재개발 빌라가 대안으로 부상하고 있다.

목동 신시가지의 14개 단지가 재건축을 본격화하고 있으며, 시공사 수주전이 활발히 진행되고 있다.

서울시 재건축·재개발 현황에 대한 보고서 제출이 요구되면서, 오세훈 시장과 이 대통령 간의 대화가 이루어졌다.

서울의 주택 공급은 재건축·재개발, 용적률, 인허가 등 다양한 요인이 얽혀 있으며, 시장이 원하는 것은 명확한 공급 신호이다.

신길뉴타운에서 한국토지신탁이 시행하는 '써밋 클라비온'이 공급될 예정이다. 이 사업은 자금 관리와 사업 전문성을 강화하는 방향으로 진행된다.

재건축·재개발 사업장의 이주가 본격화되면서 전세난이 심화되고 있다. 이주 수요가 발생하면서 전세가격이 상승할 것으로 보인다.

박성준 최고위원 후보는 재개발·재건축 이슈를 강조하며 부동산 공급 정책에 대한 비판을 제기했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값 ‘외곽 확산’…20개구 전고점 돌파

전국아파트전세가격은 0.14% 상승했으며서울은 0.16%, 경기·인천은 0.17%, 수도권은 0.17% 올랐다. 5대 광역시와 기타 지방은 각각 0.03%, 0.06% 상승했다. 전국 17개 시·도 중 15곳이 상승했고 대구만 0.02% 하락했다. 6월 기준으로도 상승세가 이어졌다. 전국아파트매매가격은 0.57% 올랐다. 4월(0.49%), 5월(0....

17시간 전


84점 청약 만점통장 어디서 등장?아파트분양 전수 분석

당첨자 전원이 60점 미만이었던서울 아파트단지는 모두 13곳이었습니다. 77명 당첨자 전원이 60점 미만 당첨자였던 에비뉴 청계 I를 비롯해 스위트드림 아파트, 동작 보라매역 프리센트, 도봉 금호어울림 리버파크 등입니다. 서울 전체로 보면 가점 정보 보유 당첨자 2만 1032명 중 9716명, 즉 46.2%가 60점...

1일 전


서울집값 상승세 외곽으로…중랑구 18년 만에 최대폭 상승

서울 아파트값 상승세가 외곽·비강남 지역으로 확산하고 있다. 중랑구 아파트값은 한 주 새 0.90% 뛰며 글로벌 금융위기 직전인 2008년 4월 이후 약 18년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 16일 KB부동산이 발표한 주간 아파트시장동향(7월13일 조사 기준)에 따르면서울 아파트매매가격은 전주 대비 0.34...

20시간 전



평균 월세 100만원 육박…서울 아파트값 뛰니 오피스텔 가격도 강세

아파트전세 매물이 품귀 현상을 빚자서울(0.40%) 등 수도권(0.17%)으로 눈돌린 세입자들이 늘어난 영향이다. 경기도 역시 지난 분기 내림세에서 0.07% 상승으로 돌아섰다. 지방(-0.22%) 역시 전세가격 하락폭을 좁혔다. 월세 시장은 전세 시장보다 더했다. 전국 오피스텔 월세 상승률은 0.71%로 전 분기(0.66...

21시간 전


"영끌해도아파트는 못 가"…서울빌라 매매 46% 급증

18일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 1~5월 거래량을 분석한 결과서울 아파트시장은 전반적인 위축 국면에 진입한 것으로 나타났다. 같은 기간 아파트 매매 거래량은 3만4932건으로 전년 동기(3만5419건) 대비 1.4% 감소했다. 월세 거래량도 5만967건에서 4만9004건으로 3.9...

1시간 전


대출 막히고아파트는 꿈도 못 꾸고…서울실수요자들, 결국 ‘이곳’ ...

16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~5월서울 아파트매매 거래량은 3만4932건으로 지난해 같은 기간(3만5419건)보다 1.4% 감소했다. 전세 거래량은 6만6884건에서 5만501건으로 24.5% 줄어 가장 큰 감소폭을 기록했고, 월세 거래량도 5만967건에서 4만9004건으로 3.9...

17시간 전



문 닫은 '마트'가 '아파트'로…도심 주택 공급 힘 보탠다

이제는 문을 닫은 대형마트까지아파트부지로 바뀌고 있습니다. 그만큼 도심의 택지 확보가 어려워졌기 때문인데, 공급의 숨통이 좀 트일까요. 배준우... 분양일자, 완공 시점까지도 관심 있게 보고 있습니다."서울900여 세대, 경기 3천여 세대 등 수도권에서 4천여 세대 규모의 주상복합 개발이 추진되고...

11시간 전


7월 둘째주 부산아파트전세 계속 오름세…해운대 0.18%, 동래 0.13% 상승

이와 함께 7월 둘째주아파트전세가격도서울(0.28%)와 경기도(0.16%)가 가장 많이 올랐다. 울산도 0.16% 상승이다. 경남은 0.07% 올랐다. 부산은 0.06% 올랐는데 영도구와 수영구, 동구만 제외하고 다 올랐다. 해운대(0.18%)와 동래(0.13%)가 가장 많이 상승했다. 한국부동산원은 “해운대구(0.18%)는 좌·우동...

20시간 전


상반기서울 아파트값, 18년만에 가장 많이 올라

올해 상반기(1∼6월)서울 아파트값 누적 상승률이 2008년 이후 가장 높은 것으로 나타났다. 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 묶는 등 강력한 수요 억제책을 폈지만, 공급이 부족한 상황에서 전월세까지 오르자 실수요자들이 매수로 돌아섰기 때문으로 보인다. 17일 한국부동산원...

5시간 전



7월 울산아파트입주전망지수 15.3P 상승

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 7월 울산의아파트입주전망지수는 107.6으로 전월 대비 15.3P 급등했습니다. 울산의아파트입주전망지수는서울과 대구에 이어 3번째로 높은 것으로,아파트가격 상승에 따라 시장심리가 개선된 것이 원인으로 분석됩니다.

9시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

'용산역+한강변'…재건축·재개발속도낸다

서울용산구에서 한강변 한남뉴타운을 넘어서울역과 용산역 일대까지재개발·재건축열기가 확산하고 있다.서울역 인근 청파1구역이 지난해 시공사를 선정한 데 이어 청파2구역은 최근 조합설립 인가를 받았다. 신속통합기획으로 추진 중인 동후암1구역도 조합설립 추진위원회 승인을 받으면서 사업에...

14시간 전


"재개발옆이면 무조건 오른다?" 빌라 투자자들이 놓치는 위험 신호

서울부동산 공급 부족 문제도 장기화할 것으로 내다봤다. 공사비 상승과재건축·재개발비용 증가, 각종 규제가 맞물리면서 신규 공급 확대가 쉽지 않다는 이유에서다. 송 작가는 "향후 5~10년간 공급 부족이 쉽게 해결되기는 어렵다"며 "재건축·재개발은 시간이 지날수록 비용 부담이 커지는 만큼 사업 속도를...

5시간 전


구청장 직속재건축팀 만들고 주택 정책 ‘1호 결재’…규제 완화는 과...

하지만 박원순 전서울시장의재개발·재건축반대, 주민 간 갈등 등 다양한 원인으로 사업이 늦어졌다. 그러다서울시가 정비사업 인허가 절차를 간소화하면서재건축사업에 속도가 붙기 시작했다. 현재 4424가구인 은마는 지하 6층 지상 49층 29개 동 5850가구(공공임대 909가구·공공분양 195가구 포함) 규모의...

6시간 전



1년새 60% 급증한 빌라 거래…'신통기획·모아타운'재개발따라 움직였...

서울아파트값 상승과 대출·세금 규제가 맞물리면서서울빌라(연립·다세대) 거래가 크게 늘고 있다. 특히재개발을 통해 신축 아파트 입주권을... 한 부동산 전문가는 "신축 아파트 공급이 부족하고 기존 아파트와재건축단지 가격이 크게 오르면서재개발빌라가 대안으로 부상하고 있다"며...

1일 전


목동 신시가지 14개 단지재건축돌입 수주전 후끈

높은서울도시정비사업으로 주목받아 온 강남권과 성수동에 이어 목동 신시가지재건축사업이 최근 본격화돼 비상한 관심이 쏠리고 있다. 17일 건설 및 부동산 업계에 따르면 14개에 달하는 목동 신시가지 모든 단지가 정비구역 지정을 마친 가운데 선발 단지들의 시공사 수주전 및 인근 신정뉴타운재개발...

22시간 전


안철수 “오세훈이 병풍인가…李, 국무회의 가장한 연극 멈춰야”

오 시장이 “발언 기회를 안 주실 것 같으니 보고서 내용으로 대체하겠다”고 말하자, 이 대통령은 “보고서를 내시면,서울시재건축·재개발이 현재 어떻게 진행되고 있는지, 일반적으로 공급 물량이 많이 부족하다고 하는데 왜 그렇게 되는지 현황 보고도 넣어서 (보고) 해달라”고 지시했다. 이후 오 시장에게...

19시간 전



[靑春노트] 李대통령, '부동산 난제' 앞에 서다

서울의 주택 공급은재건축·재개발, 용적률, 인허가, 중앙정부와 지방정부의 역할이 복잡하게 얽혀 있습니다. 집값 책임을 놓고 정부와서울시가 공방을 벌일 수는 있지만, 시장이 원하는 것은 책임 공방이 아닙니다. 언제, 어디에, 얼마만큼 공급이 이뤄질지에 대한 분명한 신호입니다. 시장에 필요한 것은...

20시간 전


한국토지신탁 시행 ‘써밋 클라비온’, 신길뉴타운서 공급 예정

-신탁방식 정비사업으로 자금관리·사업 전문성 강화 -대우건설 하이엔드 브랜드 적용…전용 44~59㎡ 176가구 일반분양서울 재개발·재건축사업에서 공사비와 금융비용 상승, 조합 내 갈등 등으로 사업 지연 사례가 이어지면서 시공사 브랜드뿐 아니라 사업을 관리하는 시행 주체의 전문성과 안정성이 주요 판단...

21시간 전


[팩트체크] 언론이 말하지 않는 전월세 시장의 왜곡과 진실

이런 상황에서서울재건축·재개발사업장의 이주가 본격화되면서 전세난이 빠르게 심화되고 있다. 언론 보도에 따르면 2.3만 가구 멸실에 1.8만 가구 이주 수요가 발생하는 것으로 나타났다. 국토연구원에서 전세가격 결정 요인을 분석한 결과, 전세가격은 지속적으로 매매가격 상승, 금리 인하의...

15시간 전



[정국인터뷰] 박성준, 최고위원 선거 출사표…"총선승리·정권재창출 이...

이어 "세 번째는서울시민이 요구하는 것 중의 하나가재개발·재건축이슈이기 때문에 부동산 공급 정책에 실패했던 오세훈에 대해 확실하게 전선을 세울 수 있는 정 후보가 더 잘 할 수 있다는 것을 국민에게 알려줘야 한다는 것"이라고 덧붙였다. 그러면서 "이 세 가지를 제가 명확하게 제시했는데 그게 사실...

5시간 전







#서울아파트, #아파트값상승, #외곽확산, #청약, #전고점돌파, #중랑구, #월세상승, #오피스텔, #서울빌라, #대출규제, #주택공급, #부산아파트, #전세오름세, #재건축, #재개발, #빌라투자, #주택정책, #규제완화, #신통기획, #모아타운, #목동신시가지, #안철수, #부동산난제, #한국토지신탁, #써밋클라비온, #전월세시장, #팩트체크, #정국인터뷰, #총선승리, #정권재창출

Tags:
أحدث أقدم