26년 07월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 08일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 공급난이 심화하면서 비아파트 전월세 거래량이 증가하고 있다. 2023년 1~5월 동안 전국 비아파트 거래량은 7만1729건으로, 전년 동기 대비 16.1% 증가했다.

고가 주택 탈세가 적발되면서 318억 원이 추징되었다. 2주택자인 A씨는 저가아파트를 지인에게 형식적으로 양도한 후 고가아파트를 비과세로 신고하여 양도세를 회피하려 했다.

서울 아파트 전세난이 장기화 조짐을 보이고 있으며, 올해 서울의 입주 물량이 지난해 대비 약 40% 줄어들 것으로 예상된다. 전세 매물 감소로 전셋값이 상승하고 있다.

2주택자인 A씨는 저가아파트를 모친의 친구에게 양도한 후 고가아파트를 비과세로 신고했으나, 실질적으로는 저가아파트에 계속 거주한 것으로 드러났다.

아파트 관리소장이 직원에게 감을 따라고 지시한 후 발생한 추락사고에 대해 항소심에서도 무죄 판결을 받았다.

올해 서울 아파트 입주 물량이 감소하고, 내년에는 더욱 급감할 것으로 보인다. 정부는 수도권에서 2030년까지 135만 가구를 공급하겠다고 발표했지만, 실제 공급에는 시간이 소요될 것으로 예상된다.

부동산 탈루가 적발되면서 731억 원 규모의 탈세 사건이 드러났다. A씨는 고가아파트를 팔기 위해 저가아파트를 형식상으로 양도한 후에도 계속 거주한 사실이 밝혀졌다.

한 40대는 특별한 소득 없이도 고가 아파트에 거주하며 부모로부터 증여받은 금액을 신고하지 않아 증여세 13억 원을 추징당했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울구청장들이 민선 9기 임기를 시작하며 재건축·재개발 정비사업을 강조하고 있다. 이는 서울의 신규 아파트 공급 감소와 전·월세 부족 문제를 해결하기 위한 노력으로, 부동산 정책이 지방선거에서 중요한 이슈로 작용했음을 반영한다.

유동균 마포구청장은 재개발·재건축을 최우선 과제로 삼겠다고 밝혔다. 현재 마포구에서는 61곳에서 정비사업이 진행 중이다.

서울의 재건축·재개발사업장들은 정비구역 일몰제를 피하기 위해 서두르고 있으며, 통합심의와 사업시행인가 신청 절차를 가속화하고 있다.

주택 공급 문제는 재개발·재건축이 해결책으로 제시되지만, 땅 부족과 자재, 노동력 문제로 인해 쉽지 않다는 분석이 있다.

박 조합장은 자양동 소규모재개발 정비사업을 이끌며 성공 모델을 만들겠다는 계획을 세우고 있다.

롯데건설은 성수4재개발 프로젝트에서 수주에 성공하며 향후 주요 정비사업지에서의 수주를 계획하고 있다.

현대건설의 방배5구역 재건축사업은 조합원들의 반발을 사고 있으며, 이로 인해 다른 프로젝트에도 영향이 미칠 것으로 예상된다.

동작구에서는 100곳에서 재개발·재건축이 진행 중이며, 부동산 이슈가 표심에 미치는 영향이 크다고 분석된다.

김현기 서울강남구청장은 재개발·재건축 규제를 완화하고 강남의 발전을 도모하겠다고 밝혔다.

서울 강북구 미아 9-2 재건축지역은 방치 상태로, 주민들이 불안감을 느끼고 있다. 이 지역은 균열과 물 샘 문제로 어려움을 겪고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트공급난에 빌라·연립으로…비아파트거래 16% 늘어

서울 아파트공급난이 심화하면서 수요가 이동한 것으로, 비아파트 전월세 거래량 역시 동반 상승하고 있다. 7일 국토교통부에 따르면 올해 1~5월 전국 비아파트(연립·다세대 등) 거래량은 7만1729건으로 전년 동기(6만1758건) 대비 16.1% 증가했다. 전세사기 사태로 2022년 10만3969건에서 2023년 5만8201건으로...

1일 전


아파트20억에 팔고 양도세 0원... 고가 주택 탈세자들 318억 추징

2주택자인 A씨는 양도차익이 큰서울고가아파트를 양도하기 전 본인이 거주하는 저가아파트를 모친의 지인 B씨에게 이전했다. 이후 A씨는 고가아파트를 제3자에게 약 20억원에 양도하면서 1세대 1주택자로 비과세 적용해 양도세를 신고했다. 하지만, A씨와 B씨의 거래는 허위였다. A씨는 양도 후 허위...

17시간 전


집값 상승·개발 호재에 7월아파트분양 전망 큰폭 상승

한국부동산원에 따르면서울 아파트주간 매매가격지수는 6월 넷째주 0.3% 상승하며 72주 연속 상승세를 이어가는 중이다. 경기와 인천도 각각 19.4포인트, 20.7포인트씩 상승해 100, 93.1로 개선됐다. 비수도권도 전월 대비 18.2포인트 올라 84.4를 기록, 전월 대비 분위기가 크게 개선됐다. 모든 지역의 분양...

17시간 전



국세청, 40억원아파트구매에 25억원 세금 추징 왜?

국세청에 따르면 A씨는서울의 고가아파트를 팔기 전에 본인이 거주하고 있는 저가아파트를 모친의 지인 B씨에게 양도(가장매매)한 뒤 1세대 1주택자로 비과세 혜택을 받았다. A씨는 양도 뒤 저가아파트에 계속 거주했으며 이아파트명의를 돌려 받기까지 탈세에 협조한 B씨에게 매월 수십만원의 사례금을...

18시간 전


"집도 안 보고 계약"…서울 아파트전세난 장기화 조짐

서울 아파트전셋값은 2015년 가을 전세대란 이후 약 10년 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 올해 서울 입주 물량이 지난해 대비 약 40% 줄어들 것으로 예상되면서 가을 이사철 전세대란 우려도 커지고 있다. 전세 매물이 감소하면서 전셋값은 고공행진 중이다. 올해 서울 전세 누적 상승률은 매매가격 상승률에...

1일 전


아파트명의만 넘겨 '1주택 위장' 덜미[부동산세제 개편 임박]

2주택자인 A씨는서울소재아파트2채 중 저가아파트를 모친의 친구에게 팔았다. 이후 고가아파트를 약 20억원에 팔면서 1가구 1주택자로 비과세를 적용해 양도세를 신고했다. 하지만 실상은 달랐다. A씨는 모친 친구에게 취득세·재산세를 대납해주고, 양도 후에도 저가아파트에 계속 거주했다. 아울러 저가...

12시간 전



감 따다 추락해 다친아파트직원…지시한 관리소장 2심도 무죄

아파트단지에서 직원에게 감을 따라고 지시했다가 추락사고 책임을 지고 재판에 넘겨진 관리소장이 항소심에서도 무죄를 선고받았다.서울동부지법 형사항소5부(김양훈 부장판사)는 7일 업무상과실치상 및 산업안전보건법 위반 혐의로 기소됐다가 1심에서 무죄 판단을 받은아파트관리소장 권모(70)씨와...

14시간 전


“전세금 빼서 지금서울집 사라” 4억으로 15억아파트쥐는 법

올해서울 아파트입주 물량은 2만5967가구로, 1년 전보다 30% 줄었다. 내년엔 1만3650가구로 급감한다. 김덕례 위원은 “정부가 2030년까지 수도권에서 135만 가구를 공급하겠다고 했지만, 즉시 인허가를 거쳐 착공된다 해도 아파트를 짓는 데 3년 이상 걸린다”고 말했다. 유동성도 집값을 밀어 올리는...

2시간 전


초고가아파트돈줄 캐보니 부모·회사…부동산 탈루 731억원 들통

2주택자인 A씨는서울소재 고가아파트를 팔기 전 자신이 살던 저가아파트를 모친 지인에게 형식상 이전했다. 이후 고가아파트를 약 20억원에 팔면서 1세대 1주택 비과세를 적용했다. 그러나 조사 결과 A씨는 명의상 매수인의 저가아파트취득세와 재산세를 대신 내고, 양도 뒤에도 계속 거주한 것으로...

19시간 전



'부모 찬스'로 고가아파트살며 증여세는 회피‥731억 원 탈세 적발

한 40대는 특별한 직업과 소득 없이도서울강남구에 있는 한강변아파트에 월세를 700만 원 넘게 내고 거주했는데, 부모로부터 20여억 원을 증여받고도 신고하지 않았다가 적발돼 증여세 13억 원을 추징당했습니다. 2주택자가 저가아파트를 먼저 지인에게 형식상으로 명의만 넘긴 뒤 고가아파트를 팔 때...

19시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울구청장들 취임 일성은재건축·재개발'정비사업'

7월 1일부로 민선 9기 임기를 시작한서울구청장들이 취임 일성으로재건축·재개발'정비사업'을 일제히 강조하고 나섰다.서울신규 아파트 공급 감소와 전·월세 부족으로 주택 공급 속도를 높이려는 것이다. 지난 6·3 지방선거에서 부동산 정책이 표심을 좌우했다는 분석도 영향을 미친 것으로 보인다....

15시간 전


[지금 구청은] 유동균 마포구청장 “재개발·재건축가장 먼저 챙길 것...

유동균(사진)서울마포구청장은 “재개발·재건축을 가장 먼저 챙기겠다”고 밝혔다. 유 구청장은 6일 마포구청 시청각실에서 열린 ‘민선 9기 마포구 비전 기자설명회’에서 향후 4년의 청사진을 제시하며 이같이 말했다. 그는 “현재 마포의 경우 61군데에서 정비 사업이 진행되고 있지만 구민이 체감할...

19시간 전


"반대하는 동 빼고재건축" 삼익맨션 일몰 리스크 털었다

서울재건축·재개발사업장들이 정비구역 일몰제를 피하기 위한 '시간과의 싸움'에 돌입했다. 정비구역 지정이 해제되면 사업을 원점에서 다시 추진해야 하는 만큼 주요 사업장들은 통합심의와 사업시행인가 신청 절차를 서두르며 일몰 기한 맞추기에 나서고 있다. 7일 정비업계에 따르면서울강동구...

12시간 전



서울아파트 착공 56% 급감…집값 잡을 해법, 왜 못 쓸까[아기곰의 부동...

땅 없는서울,재건축·재개발이 답 주택 공급은 말처럼 쉬운 일이 아니다. 시장에 빵이 부족하다면 빵 공장을 밤새 돌려서 빵을 공급하면 된다. 빵을 만들 재료와 노동력만 투입하면 된다. 하지만 주택은 집을 지을 재료, 즉 자재와 노동력만을 투입한다고 주택 공급이 늘어나지 않는다. 집을 지으려면 땅이...

1시간 전


[재개발ㆍ재건축탐방] (22) 27세 청년 조합장의 도전… “모든 세대가...

서울광진구 자양역과 한강공원 앞에서 추진 중인 ‘자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업’을 이끌고 있는 박 조합장은 정비사업 조합장으로는... 소규모재건축과 달리 아직 추진 사례가 드문 소규모재개발에서 성공 모델을 만들겠다는 구상이다. 역세권 용적률 완화와 사업시행계획ㆍ관리처분계획...

1시간 전


[이슈] 롯데건설, '1.3조 성수4재개발' 수주전 완승…파격 금융조건이...

(4840억원) ▲금호제21구역재개발(6242억원) ▲창원 용호3구역재건축(3967억원) 등을 수주했다. 롯데건설은 이번 수주를 발판 삼아 여의도, 목동 등 한강변·강남권 주요 정비사업지에서도 '르엘' 브랜드를 앞세워 수주를 이어간다는 계획이다. 실제로 롯데건설은서울여의도 목화아파트 수주전에도 이름을...

15시간 전



[아유경제_재건축] "현대건설 기술력 맞나요 회장님"… 방배5구역 재건...

서울서초구 방배5구역재건축사업으로 조성된 '디에이치방배'를 둘러싼 조합원들의 반발이 현대건설 사옥 앞 집회를 넘어 정의선 현대자동차그룹 회장... 조합원들의 갈등 양상을 보면 방배5구역재건축을 넘어 현대건설이 수주전에 참여 중인 다른재개발ㆍ재건축사업까지 여파가 번질 수 있다고 전망하는...

13시간 전


"재개발이 1순위 과제…용양봉 케이블카 추진"

동작구 안에서재개발·재건축이 진행 중이거나 추진되는 구역은 100곳에 이른다. 그는 “부동산 이슈는 다른 민원과 강도가 다르다”며 “집값과 직결되는 만큼 표심에도 상당한 영향을 미친다”고 했다. 이번서울시장 선거에서 오세훈 시장이 승리한 배경도 부동산이라고 진단했다. 개발 방식은 ‘주민 중심’...

13시간 전


“재개발·재건축중첩규제 해결… 강남 대전환 골든타임 지킬것”[서울...

재개발·재건축규제를 풀고 세계와 경쟁하는 도시로 도약해야 합니다.” 지난 1일 민선 9기 임기를 시작한 김현기서울강남구청장은 6일 문화일보와의 인터뷰에서 앞으로의 4년을 ‘강남 대전환의 골든타임’으로 규정하며 이같이 말했다. 그는재건축·재개발정상화와 영동대로 지하 공간 복합개발...

21시간 전



"물 새고 옹벽에 금가도재개발앞뒀다고 보수도 안해줘"

서울강북구 미아 9-2재건축지역 벽면 곳곳에 페인트가 벗겨지고 금이 간 모습. (사진=정유진 수습기자) “비만 오면 집 안으로 물이 샌다” 전국이 장마권 영향에 접어든 가운데서울곳곳의재개발예정 구역 주민들의 불안감이 고조되고 있다. 사실상 방치 상태인 이곳들은 균열이 생긴 옹벽과 담벼락...

1일 전







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