26년 07월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 01일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

구리시는 서울 인접 생활권으로 가격 상승 압력이 높아 실수요자 보호 필요성이 제기되며, 아파트 거래를 허가제로 전환하는 방안을 추진하고 있다. 이는 투기 우려가 주거용 부동산 중심으로 나타나고 있기 때문이다.

서울의 원룸 평균 전세 보증금이 한 달 새 600만원 상승했으며, 이는 아파트 전세 매물 감소에 따른 비아파트 시장으로의 수요 확산으로 분석된다.

5월 서울 아파트 입주 물량이 작년 대비 43% 감소하고, 착공 물량도 25% 줄어 주택 공급이 위축되고 있다는 우려가 제기됐다. 특히, 서울의 1~5월 누적 착공은 25.3% 감소했다.

서울 아파트 매매가격 지수는 상승세를 보이지만, 지방은 하락세를 보이며 주택 시장의 양극화가 심화되고 있다. 최근 1년 동안 서울 아파트에서 15억원 이하 비중이 9% 감소한 것으로 나타났다.

서울 아파트 준공 물량이 올해 들어 반토막 나고, 인허가도 35% 급감하는 등 공급이 크게 줄어들고 있다. 이러한 상황에서 서울 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4055만원에 달한다.

서울 홍제동의 한 아파트에서 화재가 발생해 1명이 중상을 입어 병원으로 이송되었으며, 소방당국은 화재 원인을 조사 중이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울주택도시개발공사(SH)는 정비 사업 기간 단축을 위해 '관리처분계획 타당성 검증' 본 사업에 착수하고, 송파 한양3차아파트 재건축사업 검증을 진행 중이다.

유보화 서울 성동구청장의 첫 결재는 '재개발·재건축신속관리추진단' 설치로, 주민들의 기대에 부응하겠다는 의지를 보였다.

서울 25개 구청장은 재건축·재개발, AI 산업단지 조성 등에서 지역 맞춤형 경쟁을 시작했으며, 민선 9기 서울자치구 경쟁이 더욱 치열해질 전망이다.

민주당이 서울 선거에서 패한 이유 중 하나는 재개발·재건축 위축에 대한 우려가 있었고, 이에 대한 대응 방안도 제시되었다.

청량리 재개발 사업에서 130억 이주비 대출이 무산되었으며, 이는 건설사 보증 여력 축소에 따른 자금 조달 리스크를 나타낸다.

재개발·재건축 공사비가 치열한 고급화 경쟁으로 인해 급등하고 있으며, 조합들의 특화 요구가 증가하고 있다.

이기재 양천구청장은 민선 9기 동안 도시철도 확충과 재개발·재건축 완성을 목표로 하고 있다.

이승로 성북구청장은 3선에 성공하며 주민들이 체감할 수 있는 성과를 약속하고, 138곳의 재개발·재건축 사업을 추진할 계획이다.

양천구에서는 66곳에서 재개발·재건축이 진행 중이며, 향후 정비 사업의 방향성이 주목받고 있다.

성동구는 재개발·재건축을 통해 주민의 삶의 질과 지역 가치를 높이는 사업을 지속적으로 추진하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트사려면 '허락' 받아야…기흥·동탄·구리 묶은 '3중 규제' 뭐길래

구리시는서울인접 생활권으로 가격 상승 압력이 높아 실수요자 보호 필요성이 제기됐다. 경기도 관계자는 "투기 우려가 전체 토지보다아파트등 주거용 부동산을 중심으로 나타나고 있는 점을 고려해 허가 대상을아파트로 특정했다"며 "전체 토지를 대상으로 지정할 경우 발생할 수 있는 일반 토지 거래...

22시간 전


"아파트전세 없어서 왔는데"…서울원룸 보증금 한 달 새 600만원 '쑥'

다방은아파트전세 매물 감소에 따른 전세 수요가 연립·다세대 등 비아파트시장으로 확산한 영향으로 분석했다. 실제서울25개 자치구 가운데 21곳에서 원룸 평균 전세 보증금이 전월보다 상승했다. 자치구별로는 서초구의 평균 전세 보증금이서울평균의 125% 수준인 2억7927만원으로 가장...

20시간 전


5월서울입주물량 작년 대비 43%↓…아파트착공도 감소

향후 공급으로 이어질서울 아파트누적 착공 물량도 지난해 같은 기간보다 25% 감소했다. 30일 국토교통부가 발표한 5월 주택통계에 따르면 5월 전국 주택 인허가는 1만9천323가구로 전월 대비 33.9%, 전년 동월 대비 5.4% 각각 감소했다. 5월 수도권 인허가는 1만4천152가구로 전월보다 12.3...

1일 전



7월 전국아파트입주 물량 10년來 최저…5월서울입주물량 작년 반토...

4% 각각 감소했다. 올해 5월까지 누적 기준으로는 전국 착공이 9만4367가구로 지난해 같은 기간보다 27.0%, 수도권은 4만8855가구로 8.1% 각각 증가했다. 다만서울은 9630가구로 10.7% 줄었다.아파트기준서울의 1∼5월 누적 착공은 6615가구로 지난해 같은 기간보다 25.3% 감소했다.

13시간 전


서울입주물량 절반 가량 줄고 착공도 급감… ‘공급 가뭄’

향후 입주로 이어질서울 아파트의 착공 물량도 25.3% 줄어 주택 공급이 위축되고 있다는 우려가 나온다. 30일 국토교통부가 발표한 5월 주택 통계에 따르면 서울 주택 입주는 1914채로 전년 동월 대비 42.9% 줄었다. 1∼5월 누계 기준으로는 1만3111채로 지난해 같은 기간(2만2440채)보다 41.6% 감소했다....

2시간 전


서울은 달아오르는데 지방은 찬바람…주담대 DSR 강화 미뤘다

올해 5월서울 아파트매매가격지수는 전월보다 1.05%, 수도권은 0.55% 상승했다. 반면 지방권은 0.04% 하락했고 5대광역시는 0.10% 떨어졌다. 전국 평균 지표만 보면 주택시장이 전반적으로 회복되는 것처럼 보일 수 있지만, 세부적으로는 서울·수도권 상승세가 전체 지수를 끌어올리는 구조다. 미분양...

14시간 전



[단독]서울15억 이하아파트18만가구 사라졌다...1년새 비중 9% 감소

최근 1년 동안서울 아파트시장에서 15억원 이하 비중이 9% 감소한 것으로 나타났다. 감소된 물량을 가구로 환산하면 약 18만가구이다. 규제로 인한 중저가 쏠림이 주요 원인 가운데 하나로 분석된다는 것이 전문가들의 설명이다. 30일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 최근 1년간서울 아파트...

19시간 전


인허가 35% 급감…서울 아파트준공 올들어 반토막

30일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 5월 주택통계’에 따르면서울 아파트매매 거래량은 5월 8946건으로 전월(7521건) 대비 18.9% 증가했다. 전년 동월 대비로는 23.9% 올랐다. 서울 전역과 경기 지역 일부가 토지거래허가구역으로 지정되며 전월세 매물이 부족해진 데다 가격 상승이 맞물려 “지금...

13시간 전


“서울아니었네?”…1년간 가장 많이 오른 경기도 ‘이아파트’ 대체...

서초구 반포동 ‘현대홈타운(현대동궁)’은 이 기간 매매가격 상승률 3위로 인근 단지와의 통합 재건축을 추진하고 있다. 한편 6월 22일 기준서울 아파트평균 매매가격은 3.3㎡당 4055만원으로 4000만원을 넘어섰다. 전국 평균은 1597만원이며, 분당구는 4768만원으로 서울 평균을 웃도는 수준을 보였다.

13시간 전



서울홍제동아파트서 화재…1명 중상 병원 이송

어제(30일) 오후 4시 45분쯤서울시 서대문구 홍제동의 한아파트에서 불이 나 1시간 40여 분 만에 꺼졌습니다. 이 불로 집 안에 있던 1명이 중상을 입어 병원으로 옮겨져 치료받고 있습니다. 소방 당국은 거실과 주방 주변에서 화재가 발생한 것으로 보고, 정확한 화재 원인과 피해 규모 등을 조사하고...

6시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

SH, 관리처분계획 검증 사업 착수…정비사업 기간 단축

서울주택도시개발공사(SH)는서울시 내 정비 사업 기간 단축을 지원하기 위해 '관리처분계획 타당성 검증' 시범 사업을 마치고 본 사업에 착수한다고... 이어 4월7일부터 5월19일까지 송파 한양3차아파트재건축사업 검증을 진행했다. 양평 제12구역재개발사업에도 참여해 4월28일부터 6월5일까지 근무일...

16시간 전


정원오 없는 성동구, 새 구청장 1호 결재는 ‘재개발·재건축신속추진...

7월 1일 ‘민선 9기’ 첫 임기를 시작하는 유보화서울성동구청장 당선자의 제1호 결재는 ‘재개발·재건축신속관리추진단’ 설치다.서울성동구 관계자는 30일 “이번 1호 결재는 신속한 정비 사업을 바라는 주민들의 기대에 부응하고 복잡하고 다양한 요구에 귀 기울이며 적극적인 솔루션을 제공하겠다는...

18시간 전


'재건축부터 AI까지'…서울25개 구청장, 지역 맞춤 경쟁 시작

재건축·재개발은서울시 인허가와 도시계획 결정이 맞물려 있고, 철도·도로망 확충은 중앙정부 예산과 국가계획 반영이 필요하다. AI 산업단지와 문화복합시설 조성도 민간투자와 기업 유치 성과에 따라 속도가 달라질 수 있다. 결국 민선 9기서울자치구 경쟁은 누가 더 큰 공약을 냈느냐보다 누가 더 빨리...

40분 전



부동산 때문에 민주당이서울선거 졌나 [6·3 지선 이후 유권자 인식 여...

한편으로 민주당서울시장이 당선되면재개발·재건축이 위축되리라는 우려도 존재했는데, 이에 대해서도재개발착수 조건을 낮추겠다는 오세훈의 ‘신통기획(신속통합기획)’에 대응해 ‘착착개발’로 행정관리를 더 잘하겠다고 했을 뿐,재개발을 통한 주택 공급이 쉽지 않은 현실이나 민주당의 공급...

24분 전


[단독] 청량리재개발130억 이주비 대출 무산… 롯데건설 “보증 의무...

이주비를서울시에 신청했고 이를 지원받게 됐다”며 “현재 이주가 90% 가량 완료된 상태”라고 했다. 정비 업계에서는 이번 사례가 건설사 보증 여력 축소에 따른 정비사업장 자금 조달 리스크를 보여준다는 해석이 나온다.재개발·재건축사업에서는 조합원 이주비 대출에 시공사 보증이 붙는 경우가...

16시간 전


“나중에 집값 반영되겠죠?”…명품재건축경쟁에 공사비·분양가 폭주

지붕뚫린재개발·재건축공사비 금호16구역 공사비 2년만에 27%↑ 외벽에 화강석·안면인식 도입 영향 반포1단지 조합도 1천억 추가 결의서울정비사업장에서 단지 고급화 경쟁이 치열해지면서 공사비가 가파르게 오르고 있다. 조합들이 고급 마감재와 특화 조경, 대형 문주 등을 요구하고 건설사들도...

1일 전



“앞으로 4년 ‘도시철도 확충’에 모든 역량 집중…재개발‧재건축본...

이기재(58)서울특별시 양천구청장은 30일 구청장 집무실에서 본지와 인터뷰를 갖고 △도시 철도망 확충 △중단 없는 ‘재건축·재개발’ 완성 △‘기업 인프라 구축’을 통한 지역경제 성장엔진 가동 △공항소음 피해 실질적 지원 △‘교육도시’ 위상 강화로 독보적 교육특구 실현 등 5가지를 민선 제9기...

58분 전


'3선' 이승로 성북구청장 "재건축·교통·문화, 완성한다"

6·3 지방선거에서 58.7%의 득표율로서울성북구 최초 3선에 성공한 이승로 구청장(사진)은 민선9기를 주민들이 체감할 수 있는 성과를 '완성'하는 시간으로 만들겠다고 약속했다. 이 구청장은 4가지 목표를 제시했다. △138곳재개발·재건축사업은 사업 추진이 목적이 아니라 더 나은 주거환경과 생활환경을...

14시간 전


“철도망·재건축·첨단산업 육성에 집중… ‘양천 2.0 시대’ 연다”[...

배차 간격이 10분 이상인 까치산역과 신도림역을 잇는 2호선 신정지선과 다르다.” -66곳에서재건축·재개발이 진행 중이다. 향후 정비 사업의 방점을 어디에 둘지 궁금한데. “현재 목동아파트 14개 단지와재개발45개 구역 등 총 66개 구역의 정비 사업이서울에서 가장 압도적인 속도로 진행되고 있다. 지난...

1시간 전



“미래도시 성동, 세계도시서울의 핵심 성장동력으로”

응봉동 265번지 공공개발 추진, 금호21구역 조합설립인가, 용답2구역과 행당8구역재개발후보지 추진 등 지역별재개발사업이 진전될 수 있도록서울시와 지속적 협의를 펼쳐왔다. “재개발·재건축은 단순히 건물을 새로 짓는 사업이 아니라 주민들의 삶의 질과 지역의 미래 가치를 높이는 일입니다” 황 의원은...

15시간 전







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