26년 06월 15일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 15일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

주식·채권 매각대금이 서울 주택시장으로 집중되며, 전체의 65.5%인 2조4396억3100만원이 서울 아파트 매입에 사용됐다. 특히 강남 3구에 자금이 몰렸으며, 강남구에 3706억9100만원, 송파구에 3531억5100만원, 서초구에 2903억8200만원이 집계됐다.

올해 들어 주택 매매시장이 재편되면서 서울 아파트 매매가격이 상승세를 보이고 있다. 강남 3구의 아파트 매맷값 상승률은 강남구 0.62%, 서초구 2.06%, 송파구 3.01%로, 서울 평균 상승률(4.22%)을 밑돌고 있다.

성북, 노원, 동대문 등 중위권 이하 지역에서 신축 아파트 고분양 추세가 이어지며, 이들 지역의 신축 가격도 상승하고 있다. 예를 들어, 노원구 월계동의 아파트 분양권이 18억1천160만원에 거래되었다.

삼성물산은 서초구 방배신삼호아파트 재건축 시공사로 선정되었으며, 해당 프로젝트는 6538억 규모로 진행된다.

건축가 황두진은 대단지 아파트 건설이 상주인구를 늘리는 것이 아니라는 의견을 제시하며, 정비사업이 유일한 공급 방안이라고 강조했다.

서울 강남구에서는 주식·채권 매각대금이 3.7조 원에 달하는 주택시장 대이동이 발생하였고, 이는 부동산 매매 및 전·월세 관련 안내문에서 확인되었다.

동탄구 아파트 경매는 평균 낙찰가율이 109.2%로 상승했으며, 이는 삼성전자의 성과급 지급과 관련이 있다. 동탄 아파트값은 일주일 사이 2% 상승하며, 정부는 규제지역 지정을 검토하고 있다.

반면, 세종 아파트값은 다주택자 매물 폭탄으로 인해 고점 대비 5억~7억원 하락하며, 올해 들어 -0.55%의 변동률을 기록했다. 이는 서울 및 수도권의 상승세와 대조적이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시가 2031년까지 31만 채의 주택을 착공할 계획이며, 재건축 및 재개발 사업이 활발히 추진될 예정이다. 그러나 이러한 활성화가 집값 상승과 전월세난을 심화시킬 수 있다는 우려도 존재한다.

한형기 대표는 오세훈 서울시장의 신속통합기획을 긍정적으로 평가하며, 행정 절차의 복잡성을 언급하며 사업 기간 단축의 여지가 있다고 말했다.

재건축 및 재개발이 서울의 정치적 성향에 영향을 미치고 있다. 10년 전 민주당이 강세였던 지역에서 올해 오세훈 시장이 승리한 곳이 37곳에 달한다.

최근 내진 특등급이 재건축 수주전의 새로운 경쟁 요소로 부각되고 있으며, 건설사들은 구조 안전성을 강조하고 있다.

서울 구청장들이 취임 직후부터 재건축 및 재개발 속도 높이기에 나섰다. 이는 6·3 지방선거에서의 부동산 표심을 반영한 행정 조치로 풀이된다.

오세훈 시장의 연임은 정비사업의 불확실성을 해소하고 재건축에 탄력을 줄 것으로 기대된다. 신속통합기획은 기존 절차를 간소화하여 지원하는 방식이다.

서울 구청장 당선인의 1호 공약으로 재건축과 재개발이 가장 큰 비중을 차지하고 있다. 이들은 속도감 있는 정비사업 추진을 위한 전담조직 신설을 공약으로 내세웠다.

이번 주 서울과 의정부에서 시공사 선정 총회가 열릴 예정이다, 주요 재건축 사업들이 진행되고 있다.

서울역세권 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이는 일반적인 재개발 및 재건축보다 시공 난이도가 높은 것으로 평가받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"주식 대박나서 집 샀어요"…서울 아파트로 쏠린 뭉칫돈

주식·채권 매각대금은서울주택시장으로 가장 많이 흘러갔다. 전체의 65.5%인 2조4396억3100만원이서울주택 매입에 사용됐다. 특히 강남 3구에 자금이 몰렸다. 강남구 주택 매입에 쓰인 주식·채권 매각대금은 3706억9100만원이었다. 송파구는 3531억5100만원, 서초구는 2903억8200만원으로 집계됐다....

21시간 전


“주식 팔아서울 아파트샀다”…올 들어 3조7천억 주택시장으로

이런 실수요 중심의 주택 매매시장 재편은 최근서울 아파트매매가격 흐름에서도 확인된다. 한국부동산원 통계를 보면, 올해 들어 강남3구 아파트 매맷값 상승률(6월8일 현재 누적)은 강남구 0.62%, 서초구 2.06%, 송파구 3.01%로, 같은 기간 서울 평균 상승률(4.22%)을 밑돌고 있다.

14시간 전


서울중하위 신축 국민평형 분양·입주권 18억 '앞으로'

성북, 노원, 동대문 등 중위권 이하 지역이서울 아파트값 상승을 견인하는 가운데 신축 아파트 고분양 추세와 맞물려 이들 지역 신축 가격도 끌어올리는 모양새다. 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 월계동 서울원아이파크 전용 84㎡ 44층 분양권이 지난달 14일 18억1천160만원에...

57분 전



"주식 팔아서울 아파트구매" 강남 3구 주택 매입

이 가운데 66%인 2조 4천여억 원이서울주택 매입에 사용됐고 강남구에 3천7백여억 원, 송파구에 3천5백여억 원, 그리고 서초구에 2천9백여억 원 등 강남 3구에 가장 많은 자금이 유입됐습니다. 사진은 14일서울송파구 롯데월드타워서울스카이에서 바라본 강남 3구아파트모습. 2026.06.14.

15시간 전


삼성물산, 방배신삼호아파트재건축 수주…6538억 규모

삼성물산(028260) 건설부문은서울시 서초구 방배신삼호아파트재건축 시공사로 최종 선정됐다고 14일 밝혔다. 방배신삼호 재건축 조합은 지난 1월 삼성물산을 우선협상대상자로 선정됐다. 이어 지난 13일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 방배신삼호는 1981년 준공된...

20시간 전


“대단지아파트가 효율적? 사회적 가스라이팅”···경희궁자이 지었...

특히서울에는아파트를 지을 빈 땅이 없기에 오래된아파트를 허물고 다시 짓는 정비사업만이 유일한 공급 방안이라고 생각했다. 지난 11일 만난 건축가 황두진(63·황두진건축사사무소 대표)은 우리의 오랜 통념을 깬다. 그는 “대단지아파트를 지어야만 상주인구를 늘릴 수 있다는 건 새빨간 거짓말”이라고...

1시간 전



“주식 팔아아파트샀어요” 3.7조 주택시장 대이동

집값 언제 잡힐까 14일서울강남구의 한 부동산에 수십억원에 달하는아파트매매 및 전·월세 관련 안내문들이 붙어있다. 이날 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계에 따르면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금은 강남구...

11시간 전


‘삼전닉스 셔세권의 힘’… 동탄아파트경매도 불붙었다

14일 경공매 데이터 전문 기업인 지지옥션에 따르면 이달 들어 12일까지 진행된 동탄구아파트경매 감정가 대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 평균 109.2%였다. 이는 지난달서울낙찰가율(100.8%)보다 높다. 올해 1월 평균 93%였던 동탄의 낙찰가율은 삼성전자가 고액의 성과급 지급을 확정한 지난달 98%, 이달...

6시간 전


동탄아파트값 일주일새 2% 폭등…정부, 규제지역 지정 검토

271명은서울에 거주지를 두고 동탄구아파트를 샀고, 거주지가 지방인 매수자 (395명·6.5%)도 있었다. 동탄구아파트는 인근에 삼성전자 화성캠퍼스가 위치해 있어 반도체 업황 호조에 직원들의 성과급 수혜로 급등세를 보이고 있다. 특히서울25개 자치구와 동탄 인근의 성남, 용인 수지구, 광명 등 경기...

12시간 전



다주택자 매물 폭탄에… 세종아파트값 반토막 난 곳도

■고점 대비 5억~7억원 뚝 14일 한국부동산원에 따르면 올들어 지난 8일까지 세종아파트매매가격 변동률은 -0.55%를 기록했다. 지난해 같은 기간 1.19% 상승했던 것과 비교하면 1.74%p 하락한 수치다. 같은 기간서울은 2.29%에서 4.22%로, 수도권은 0.39%에서 2.59%로 상승폭을 키웠다. 전국 역시 -0.31%에서 1.35%로...

12시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

2031년까지 31만채 착공…서울재건축·재개발‘속도전’ 예고

한편에선재개발·재건축활성화가 도리어 집값을 띄우고서울의 전월세난을 심화시킬 수 있다는 지적도 적지 않다. 조정흔 경제정의실천시민연합(경실련) 토지주택위원장은 “오 시장의 공약은재개발·재건축사업지 중에서도 사업성이 없어서 제대로 진척되지 않는 곳을 규제 완화와 지원을 통해 억지로...

8시간 전


한형기 대표 “재건축·재개발, 조합장 사업 이해도·투명성·리더십이...

한 대표는 6·3 지방선거에서 막판 대역전극을 펼치며 연임에 성공한 오세훈서울시장의재건축·재개발활성화를 위한 ‘신속통합기획(신통기획)’을 긍정 평가했다. 사업 속도가 빨라졌다는 이유에서다. 다만 그는 “아직도 행정 절차가 복잡하다”며 “사업 기간을 지금보다 더 줄일 여지가 충분히 있다”고...

57분 전


10년 전 민주당 아성 37곳,재건축·재개발되자 오세훈 손 들었다

나타난서울행정동별 투표 성향을 비교했다. 10년 전 더불어민주당이 2위 후보를 10%포인트 차 이상으로 압승한 행정동을 대상으로 했다. 당시 424곳 중 125곳이었다. 민주당이 압승한 125곳 가운데 10년 후인 올해 지방선거에서 오세훈(국민의힘) 시장쪽으로 돌아선 곳은 37곳이었다.재건축·재개발이...

21시간 전



“이주비 넘어 안전 경쟁”⋯재건축수주전 ‘내진 특등급’ 부상

이투데이=조유정 기자 | 압구정·성수 등 주요 사업장 잇달아 적용 초고층 경쟁에 구조 안전성 부각서울핵심재건축·재개발사업지가 초고층 랜드마크 경쟁에 뛰어들면서 건설사들의 수주 전략에도 변화가 나타나고 있다. 과거 브랜드와 설계, 이주비 조건이 수주전의 핵심 경쟁 요소였다면 최근에는 내진...

14시간 전


[달인열전] "재건축은 속도전 … 한강벨트 초기재개발주목"

첫 번째 달인으로 만난 한 대표는 자신의 사무실에서 두 시간 넘게 마주 앉아재건축투자에서 수익을 내려면 속도와 숫자, 그리고서울시와의... 한편으로 자본이 적은 청년 투자자에게는 한강벨트 초기재개발지구를 보라고 그는 조언했다. 한 대표는 "3억원, 4억원으로 강남 어디에도 들어갈 수 없다"며...

13시간 전


서울구청장들, 취임 직후 ‘재건축속도전’

9개 구청 1호 공약 정비사업… 전담조직 신설ㆍ현장 챙기기 ‘시동’ 6ㆍ3 지방선거로 당선된서울구청장들이 취임 직후부터재건축ㆍ재개발속도 높이기에 나섰다. 공약 이행이자 6ㆍ3 지방선거에서 확인된 부동산 표심에 부합하는 행정 조치라는 분석이 나온다. 14일 중앙선거관리위원회 홈페이지에 게재된...

1시간 전



오세훈 연임에 정비사업 불확실성 해소…재건축탄력

반면 신통기획은 기존재개발절차를서울시가 계획 단계부터 지원해 정비구역 지정 기간을 줄이는 방식이다. 인근 공인중개업소 관계자들에 따르면...재건축은 노후 아파트를 철거하고 새로 짓는 방식이지만, 안전진단과 사업성이라는 높은 문턱 때문에 추진이 쉽지 않은 단지들은 대안으로 리모델링을...

57분 전


서울구청장 당선인 1호 공약 최다 ‘재건축’…영등포는 ‘헌법도시’...

[헤럴드경제=박병국 기자]재건축·재개발등 정비사업이서울구청장 당선인의 ‘1호 공약’ 중 가장 큰 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 여야 관계없이 우선 속도감 있는 정비 사업 추진을 위한 전담조직 신설을 내걸었다. 교통 인프라 공약이 그 뒤를 이었다. 다만 더불어민주당 소속 조유진서울...

23시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 개포우성4차ㆍ석관1의7ㆍ의정부9구역 20일 시공...

마천5구역 등 대어급 입찰 신영1 등재개발현설 잇달아 이번 주에는 오는 20일서울2곳과 의정부 1곳에서 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다. 총회=먼저서울강남구에서 개포우성4차아파트재건축정비사업 조합이 시공사 선정총회를 개최해 우선협상대상자인 삼성물산 건설부문을...

1시간 전



[서울역세권 개발 탄력] ②재개발ㆍ재건축보다 시공 난이도 높아…한화...

역세권 개발 기술 경쟁의 장 협소한 부지에 주변 영향 최소화 토목기술 경쟁력ㆍ안전 확보 관건 [대한경제=이종무 기자]역세권 개발 사업이서울도심 전역으로 확대되면서 건설사들의 또다른 총성 없는 전쟁터가 되고 있다. 14일 도시정비업계에 따르면 역세권 개발 사업은 일반적인재개발ㆍ재건축과...

1시간 전







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