26년 06월 13일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 13일 07:00:47




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 매수자 통계: 30대 매수자의 비중이 4월 기준 45.8%로 증가했으며, 저금리 정책대출이 그 원인으로 작용하고 있다.

서울 아파트 집값 상승: 이재명 정부 하에서 서울 아파트와 전셋값의 상승률이 문재인 정부보다 각각 1.4배, 6배 높아졌으며, 많은 지역에서 전고점을 넘었다.

재개발 투자 기회: 3억원으로 신축 아파트 입주권을 확보할 수 있는 재개발 구역이 소개되었으며, 가성비 좋은 투자처로 주목받고 있다.

서울 아파트 전세 대란: 전세 거래량이 급감하고 가격이 10년 만에 가장 큰 폭으로 상승하면서 전세 대란이 현실화되고 있다.

이재명 정부 하의 아파트 가격 상승: 서울 아파트 가격이 이재명 정부 출범 이후 1년 동안 11% 상승하였으며, 전세 가격도 급등했다.

노후 아파트 전망: 2036년에는 서울 아파트의 절반이 준공 30년을 넘긴 노후주택이 될 것으로 예상되며, 재건축과 리모델링이 시급하다는 지적이 있다.

서울 아파트 월세 시장: 서울 아파트 월세 계약 중 100만원 이상의 비율이 절반에 육박하며, 고액 월세 계약도 증가하고 있다.

외곽 지역 아파트 매수세: 서울 강남권 대신 외곽과 경기 주요 지역으로 매수세가 확산되고 있으며, 신고가가 잇따르고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장의 연임으로 서울의 민간 주도 재건축 및 재개발사업이 활성화될 전망이다. 정비사업 정책의 연속성이 확보되면서 규제 완화와 사업성 개선에 대한 기대감이 커지고 있다.

서울에서는 노후주택 증가에 대응하기 위해 재건축 및 재개발 정비사업이 주택 공급의 핵심 수단으로 부각되고 있다. 이에 따라 정비사업을 서둘러 정상화해야 한다는 목소리가 나오고 있다.

재개발 및 재건축 물건을 구매할 때는 조합원 지위 양도 가능성을 확인해야 하며, 일반 매매와는 달리 소유권 이전 후에도 권리와 의무가 통상적으로 승계되지 않을 수 있다.

서울의 주요 정비사업장에서는 시공자 선정 일정이 이어지고 있으며, 경쟁입찰이 성립되고 있다. 그러나 일정 조정 가능성도 존재한다.

전세 매물 부족으로 서울 아파트 전셋값이 상승하고 있으며, 이는 재개발 및 재건축 단지의 이주 문제와 연계되어 신축 주택 공급에 악영향을 미치고 있다.

광진구에서는 재개발 및 재건축사업이 가시화되고 있으며, 주거정비사업 아카데미를 통해 정비사업의 기초 교육이 이루어지고 있다.

오세훈 시장의 5선 성공 이후, 재건축 사업 추진 속도가 빨라질 것이라는 기대가 확산되고 있으며, 신속통합기획을 통해 인허가 절차가 단축될 예정이다.

현대건설은 여의도 재건축시장에 진입하며 다양한 구역에서 시공권을 확보하고 있으며, 누적 수주액이 증가하고 있다.

재개발 지역에서는 길고양이 관리 대책이 필요하다는 지적이 있으며, 관련 조례가 현장 대책으로 이어지지 않고 있다는 비판이 제기되고 있다.

최근 재개발 및 재건축 현장에서는 시공사 간 과열된 입찰 경쟁이 문제로 지적되고 있으며, 특정 시공사를 선호하는 현 집행부와의 갈등이 사업에 영향을 미치고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울생애 첫 집 산 사람 56%가 30대

한국부동산원의서울 아파트연령대별 매수자 통계에 따르면, 30대 매수자 비중은 4월 기준 45.8%로 절반에 육박하고 있다. 30대 매수자 증가에는 저금리 정책대출이 한몫했다. 지난해 6·27 대출 규제로 수도권의 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한됐지만 30대의 경우 신생아 특례대출 등 정책대출을...

17시간 전


서울25개구 중 18곳 전고점 돌파…집값 상승률, 文정부 추월

대출 제한에 중저가 단지 몰려…"시장엔 실수요자만 남았는데 공급 안 따라줘 집값 뛰는 것" 이재명 정부 1년간서울 아파트값과 전셋값 상승률이 문재인 정부 1년 대비 1.4배, 6배에 달했다. 최근 수도권에서 2021~2022년 전고점을 넘은 단지와 지역이 급증하고 있는 게 특징이다. 전·월세 공급이...

13시간 전


4억으로서울15억 집 쥔다…‘가성비 끝판왕’ 재개발 4곳

“3억원으로서울신축아파트입주권을 확보할 수 있는 유일한 곳” 3억으로 9억대 집을 구하는 방법도 있다. 똘똘한 재개발 구역 3곳은 아래 링크에서 볼 수 있다. 4억으로서울15억 집 쥔다…‘가성비 끝판왕’ 재개발 4곳 https://www.joongang.co.kr/article/25435888 내 집 마련은 머니랩과 함께 9억대로...

14시간 전



[산업X파일] 330m 짜리 성벽같은아파트대문…‘위화감’과 ‘랜드마크...

서울강남권아파트를 시작으로 문주 경쟁이 확산했다. 반포 삼호가든맨션3차를 재건축한 디에이치 반포 라클라스 문주에는 대형 철제 구조물 16개와 스테인리스 패널 2400여 개가 쓰였다. LED 조명만 약 1만개에 달한다. 반포우성아파트를 재건축한 반포르엘 문주는 길이가 약 100m다. 수도권은 물론 지방 신축...

59분 전


서울 아파트전세 대란 현실화…서민 주거 불안 커진다

이번주 상승률 10년 8개월만에 최고 전세매물 씨말라, 거래량도 급감 규제 강화 등으로 전세불안 더 심화될 듯 [아시아타임즈=이현주 기자]서울 아파트전세 거래량이 급감하고 가격도 10년만에 가장 큰 폭으로 오르면서 전세 대란이 현실화하고 있다는 우려가 나온다.서울 아파트전세 거래량이 급감하고...

6시간 전


李취임 1년서울 아파트11% 급등…文보다 더 올랐다 [퇴근길 30초 경제...

◇ 李취임 1년서울 아파트11% 급등…文보다 더 올랐다 이재명 정부 출범 이후 지난 1년 동안 서울의 아파트 가격이 11% 가까이 상승한 것으로 나타났습니다. 문재인 정부의 첫 1년보다 상승률이 높았습니다. 특히 전세 가격은 문재인 정부보다 6배 빠른 속도로 급등했다고 하네요. ◇ 노태악, 선거 전 3개월간...

13시간 전



10년 뒤서울 아파트절반은 ‘30년 넘은 노후주택’

2036년 노후 아파트 비율 48.3% 전망 “재건축·리모델링 등 정비사업 정상화 시급” 2036년이면서울 아파트2채 가운데 1채가 준공 30년을 넘긴 노후주택이 될 것이라는 전망이 나왔다. 새 아파트를 지을 신규 택지가 사실상 부족한 서울에서는 재건축·재개발 등 정비사업이 주택 공급의 핵심 수단이다....

1일 전


“집세 내고나니 통장이 텅텅”…서울 아파트월세살이 절반 ‘100만원 ...

서울 아파트월세 시장에서는 월 100만원 이상 고액 월세 비율이 절반에 육박했고, 월 300만원 이상 계약 비중도 두 자릿수에 가까워졌다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 이달 4일까지서울 아파트신규 월세 계약 건수는 2만6852건으로 집계됐다. 이 가운데 100만원 이상...

20시간 전


‘키 맞추기’ 본격화?…서울외곽아파트잇단 신고가

이미 전 고점을 돌파한서울강남권아파트대신서울외곽과 경기 주요 지역으로 매수세가 확산하며 이른바 ‘키 맞추기’ 장세가 펼쳐지고 있다. 11일서울의 한 부동산 중개업소의 모습. 뉴스1 11일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(8일) 기준 전주 대비 상승폭이 가장 큰 지역은 경기 화성...

1일 전



서울 전세 10년 만에 최대 상승...서울 아파트월세 비중 50% 육박

[앵커]서울 아파트매매가와 전세가격이 모두 오름폭을 확대했습니다. 임대차 시장에서는 월세 비중이 빠르게 커지며전세의 월세화는 현실이 되고 있습니다. 관련해서 주원 현대경제연구원 연구본부장과 알아보겠습니다. 어서 오세요. 일단 양도세 중과한 지 한 달이 지났는데 서울 강남권도 크게 오르고 특히...

23시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 믿고 갈아타나…서울리모델링 단지,재건축‘유턴’ 저울질

용적률 상향·신속통합기획 확대 기대 조례 개정·기부채납·재초환 등 변수 “재건축·리모델링 상호 보완 필요해” 오세훈서울시장이 연임에 성공하면서서울시내 민간 주도재건축·재개발사업이 급물살을 탈 전망이다. 정비사업 정책의 연속성이 확보됨에 따라 규제 완화와 사업성 개선 기대감이 커진...

15시간 전


10년 뒤서울아파트 절반은 ‘30년 넘은 노후주택’

새 아파트를 지을 신규 택지가 사실상 부족한서울에서는재건축·재개발등 정비사업이 주택 공급의 핵심 수단이다. 노후주택 증가에 대응하기 위해 정비사업을 서둘러 정상화해야 한다는 지적이 나온다. 12일 한국리모델링융합학회(KRC)가 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된서울아파트...

1일 전


[법]재개발·재건축물건, 오래 보유하면 조합원 지위가 승계되나?

서울에서재개발·재건축물건을 살 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 있다. 바로 '조합원 지위 양도'가 가능한 물건인지 여부다. 일반 매매에서는 등기를 넘겨받으면 소유자가 된다. 그리고 그 부동산에 부수된 권리와 의무도 통상 승계한다. 그러나 정비사업에서는 조금 다르다. 부동산 소유권을 넘겨받았더라도...

13시간 전



'마천5구역'재개발1조 본입찰, 거여·마천 수주전 본격화

서울주요 정비사업장에서도 이달 시공자 선정 일정이 이어지고 있다. 성수4지구재개발은 대우건설과 롯데건설이 본입찰에 참여해 경쟁입찰이 성립됐다. 다만 시공자 선정 총회는 27일로 예정됐으나 대의원회의 중단으로 일정이 조정될 가능성이 있다. 도곡우성재건축은 1차 입찰이 롯데건설 단독...

14시간 전


이주 대란·재개발지연…다시 공급 부족 '무한 굴레'

전세 매물 가뭄으로서울아파트 전셋값이 주간 기준 11년 만에 최대 폭(0.32%)으로 치솟으면서재개발·재건축단지까지 불똥이 튀고 있다. 살 집을 구하지 못해 이사를 못하면 정비사업이 지체되고, 이는 다시서울의 신축 주택 공급을 가로막는 심각한 악순환으로 이어지기 때문이다.재건축단지의 이주 문제는...

20시간 전


재개발·재건축속도 내는 광진구, 주거정비사업 아카데미 개최

사진=지난 2월 중곡동 신향빌라재건축조합 창립총회에참석해 인사말하는 김경호 광진구청장/광진구청재개발·재건축사업이 속속 가시화되는... 1회차 교육은서울시 정비사업 코디네이터가 맡아 '정비사업 기본 이해'를 주제로 사업 개념과 종류, 추진 절차와 신청 방법 등 기초 내용을 다룬다. 구는 올해...

16시간 전



오세훈 5선에재건축속도전… 커지는 '이주대란' 우려

◆오세훈 5선에 빨라지는재건축12일 정비업계에 따르면 오세훈 시장의 5선 성공 이후서울재건축·재개발시장에서는 사업 추진 속도가 빨라질 것이라는 기대가 확산되고 있다. 오 시장은 신속통합기획 2.0을 통해 정비사업 인허가 절차를 단축하고 사업시행인가와 관리처분인가를 병행하는 초단기 트랙...

14시간 전


​[15조 여의도재건축영토 전쟁-②현대건설] '압구정 평정' 후 여의도...

현대건설은 올해 경기 군포 금정2구역재개발마수걸이 수주를 시작으로 △서울신길1구역 공공재개발△압구정3구역재건축△압구정5구역재건축등 4개 구역에서 시공권을 확보하며 누적수주액 8조1435억원을 기록 중이다. 현대건설의 여의도재건축시장 입성은 지난 2024년으로 거슬러 올라간다....

18시간 전


재개발길고양이 안전이소 대책 요구

또서울특별시 동물보호 조례와 경기도 동물보호 조례에는 정비구역 내 동물 구조·보호 노력,재건축·재개발지역 길고양이 관리 계획 수립 등에 관한 내용이 담겨 있다고 덧붙였다. 다만 단체들은 관련 조례가 선언적 수준에 머물고 있어 현장 대책으로 이어지지 못하고 있다고 비판했다.재개발·재건축...

19시간 전



[편집인 칼럼]재개발현장, 시공사 과열된 입찰경쟁 무엇이 문제인가

최근 전국의재개발·재건축현장에서는 시공사 선정을 둘러싼 갈등이 사업 자체를 흔드는 사례가 반복되고 있다. 특정 시공사를 선호하는 현 집행부와... 대표적인 사례가서울한남3구역재개발사업이다. 국내 대형 건설사들이 수주 경쟁을 벌이는 과정에서 과도한 혜택 제안과 홍보 활동이 문제가 되었고...

22시간 전







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