26년 06월 10일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 10일 07:00:49




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

한성숙 국무총리 후보자가 서울 송파구의 잠실동 아파트를 매도하여 30억 원의 시세 차익을 남긴 것으로 알려졌습니다. 그는 현재 3주택을 보유하고 있으며, 이들 주택에 대해 처분을 진행 중이라고 밝혔습니다.

서울 아파트 매매 가격은 5월 셋째 주에 전주 대비 0.31% 상승하며 16주 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 그러나 정부의 투기 억제 정책과 대출 규제 강화로 매수심리가 위축되고 있습니다.

올해 서울 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 200만 원 이상의 계약 비중이 20%에 육박하며, 전세 매물 감소와 전세대출 축소로 월세 수요가 증가하고 있습니다.

서울 아파트 중위값은 연초보다 1.2억 상승하며 12.3억에 달하고, 올해에만 10% 상승했습니다. 이재명 정부 취임 후 1년간 서울 아파트값 상승률이 역대 정부 중 가장 높았다는 분석이 있습니다.

서울 아파트 가격 오름세가 계속되면서 외국인의 체감 가격은 거의 오르지 않거나 오히려 떨어진 것으로 나타났습니다. 특히, 중국계 자본은 환율 효과 덕분에 가격이 저렴해진 상황입니다.

전문가 평점에 따르면, 서울 아파트는 가격이 높을수록 점수가 전반적으로 높아지며, 교통과 생활 인프라, 교육 환경 등이 단지 평가에 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이 대통령은 서울 내 재건축 및 재개발이 중요한 방법이 될 것이라고 언급하며, 이주비 대출 규제가 관건이라고 강조했다. 서울시의 43개 재건축·재개발 조합 중 39곳이 이주비 대출 규제를 적용받고 있다.

서울의 구청장들은 재건축 및 재개발을 우선적으로 챙기며, 정비사업 조직을 통해 지역 발전과 성과를 상징하는 정책으로 삼고 있다. 정비사업 추진 속도가 자치구 경쟁력을 가르는 핵심 지표로 자리잡고 있다.

서울시는 정비사업 이주비 확대를 추진하고 있으나 리모델링은 제외되었다. 서울시 주택진흥기금의 한계로 소규모 재개발 및 재건축 단지 중심으로 지원을 검토하고 있다.

노원구는 상계한신1·2차 재건축 설명회를 통해 6천 세대 이상의 신축 아파트가 들어설 예정이며, 인근 주택정비형 재개발사업과 함께 약 1만 세대에 이를 것으로 전망하고 있다.

여야 모두 재개발 및 재건축 지역의 표심에 호소하며 차별화된 정책을 내놓지 않아 서울시장 선거가 부동산 선거라는 구도가 강화되었다. 최근 1년간 아파트값 상승률이 가장 높았던 자치구도 확인되었다.

DL이앤씨는 목동6단지 재건축 사업에 사활을 걸고 있으며, 오세훈 서울시장 당선 이후 민간 재건축 및 재개발에 대한 기대감이 반영되고 있다.

서울시는 기부채납 기준을 손질하여 재건축 계산기를 변경할 예정이다. 기부채납 방식에 따른 용적률 혜택 차이를 없애고 저층 주거지역 공공시설물의 용도지역 상향 불이익을 없애는 방안을 추진하고 있다.

연임된 구청장들은 재건축 및 재개발 사업 점검과 민생 현장 방문을 통해 구정 운영 방향을 설정하고 있으며, 개발 및 정비사업 관련 움직임이 두드러지고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

한성숙 국무총리 후보자, 잠실아파트팔아 30억 차익

서울송파구의아파트였는데, 30억 원에 달하는 시세 차익을 남긴 것으로 알려졌습니다. 황재영 기자입니다. [리포트] 한성숙 국무총리 후보자가 차에서 내려 고개를 숙입니다. 한 후보자는 다주택 논란에 대해 즉답을 피했습니다. 한성숙 / 국무총리 후보자 "관련 부분은 청문회에서 성실히 답변드리도록...

23시간 전


한성숙, 잠실아파트52억에 팔아 30억 차익

정부공직자윤리위원회에 따르면 한 후보자 명의 부동산으로는 올해 3월 △서울송파구 잠실동 아시아선수촌아파트전용 151㎡(27억3981만 원) △서울강남구 역삼동 오피스텔 전용 54㎡(20억7463만 원) △서울종로구 삼청동 단독주택 전용 225㎡(15억 원) △경기 양평군 양서면 단독주택 전용 187...

1일 전


지방 미분양 부담에 6월아파트분양전망 10.6포인트 하락

한국부동산원에 따르면서울 아파트매매 가격은 5월 셋째 주 전주 대비 0.31% 상승하며 16주 만에 최대 상승 폭을 기록했고, 지난주에도 0.25% 올랐다. 다만 정부의 투기 억제 정책과 대출 규제 강화로 매수심리가 위축된 가운데 공사비 상승에 따른 분양가 부담이 커지면서 시장 전망이 추가 개선으로...

20시간 전



잠실아파트팔아 30억 차익…‘다주택자’ 한성숙 “집 계속 내놓고 있...

한성숙 국무총리 후보자가 보유하던서울송파구 잠실동의 한아파트를 최근 매도해 20년만에 30억원에 가까운 차익을 남긴 것으로 알려졌다. 한 후보는 해당아파트외에도 현재 3주택을 보유하고 있으며, 이들 주택에 대해 “처분을 진행 중”이라고 밝혔다. 한 후보자는 9일서울종로구 통의동 금융감독원...

17시간 전


한성숙, 잠실아파트4억 낮춰 팔아 29억 차익…"다른 주택도 내놨다"

지난 3월 공개된 수시재산등록사항에 따르면 한 후보자는 본인 명의서울송파구 잠실동 아시아선수촌아파트,서울강남구 역삼동 소재 오피스텔, 경기 양평군 단독주택,서울종로구 삼청동 단독주택 등 97억 4117만 원의 건물을 신고했다. 이후 주택 3채를 매물로 내놓고 일부 매각 절차를 진행한 것으로...

20시간 전


수억원 오른서울 아파트, 왕서방엔 ‘바겐세일’

서울 아파트가격 오름세가 이어지며 국내 주택 수요자의 부담이 커지는 가운데, 외화를 쥔 외국인의 체감 가격은 거의 오르지 않거나 오히려 떨어지고 있는 것으로 나타났다. 원화 가치 하락에 따른 환율 상승폭이 주택 가격 상승률을 웃돌면서다. 특히 중국계 자본의 경우 환율 효과 덕분에 1년 전보다...

1시간 전



"비싼아파트가 역시 좋다?"…전문가 평점 보니 뜻밖의 단지도

서울 아파트는 가격이 높을수록 전문가 평점이 전반적으로 높아지는 것으로 나타났다. 다만 일부 단지는 초고가 아파트보다 높은 점수를 받으면서 단순한 집값보다 교통과 생활 인프라, 교육 환경, 미래가치 등이 단지 평가에 영향을 미치는 것으로 분석됐다. 9일 부동산 리서치업체 부동산114가 신규 플랫폼...

21시간 전


[단독] 전세 품귀에 월세 폭등…서울 아파트6건 중 1건 月 200만원 넘어

올해서울 아파트신규 임대차 계약 가운데 월세 200만원 이상 계약 비중은 20%에 육박했다. 전세 매물 감소와 전세대출 축소 여파로 월세 수요가 늘면서 임차인 부담이 빠르게 커지고 있다는 분석이 나온다. 9일 국토연구원이 2015년부터 올해 4월까지 장기 시계열로 분석해 산출한 월세가격지수에...

15시간 전


서울 아파트중위값 상승폭 ‘역대 최대’…올해에만 10% 뛰었다

연초보다 1.2억 올라 12.3억 2018년·2020년 ‘불장’ 넘어서 최근서울 아파트가격 상승세는 중저가 주택이 주도하고 있는 것으로 나타났다. 2024년부터 지난해까지는 서울 강남권 초고가 아파트 단지가 평균 가격을 끌어올리는 양상이었다. 그러나 올해 들어서는 주택 구입 시 은행권에서 대출 최대치...

9시간 전



李 “서울집값 잘 막았다”는데…취임 1년간 14% 급등, 역대 최고

이재명 정부 취임 후 1년간서울 아파트값 상승률이 역대 정부 중 가장 높았다. 이 대통령은 지난 8일 취임 1주년 기자회견에서 “(서울) 부동산 가격 상승 압력을 잘 막아왔다고 생각한다”고 밝혔지만, 통계 흐름은 그렇지 않았다. 부동산업계에선 “그간 ‘정부를 이기는 시장도 없다’며 쏟아낸 각종...

19시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

李대통령 "재건축·재개발도 방법"…대출 규제가 관건

서울시에 따르면, 올해서울내 이주를 앞둔재건축·재개발조합 43곳 중 39곳(3만1000여가구)가 이주비 대출 규제를 적용받는다. 정부가 1·29 대책을 통해서울·과천·성남 등 수도권 도심에 총 6만가구를 공급하는 계획을 발표했지만, 야당 광역·기초단체장이 당선돼 중앙정부와 지방정부간 조율이 변수로...

16시간 전


재건축부터 챙기는서울구청장들…1호 결재는 '정비사업 조직'

우수 자치구에 기관·직원 표창, 재정지원, 인사상 우대 등 혜택을 부여할 계획이다. 정비업계 관계자는 "빈 땅이 없는서울에서재건축·재개발은 이제 지역 발전과 구청장 성과를 상징하는 정책이 됐다"며 "정비사업 추진 속도와 사업 관리 능력이 자치구 경쟁력을 가르는 핵심 지표가 되고 있다"고 말했다.

1일 전


[단독]서울시, 정비사업 이주비 확대 추진…리모델링은 빠졌다

이에 대해 명노준서울시 주택실 건축기획관은 “재원이 많으면 다양한 사업장을 검토할 수 있겠지만,서울시 주택진흥기금 재원의 한계가 있기 때문에서울시 지원이 필요한 소규모재개발·재건축단지 중심으로 정책적 지원을 검토한 것”이라고 설명했다. 앞서 6·3 지방선거서울시장 후보 TV 토론회에서도...

8시간 전



노원구, 상계한신1·2차재건축설명회…"사업성 개선"

단지의재건축으로 수락산 자락인 이 지역에 6천세대 이상의 신축 아파트가 들어서게 된다. 인근 주택정비형재개발사업(상계동 154-3 일대)까지 포함하면 약 1만세대 수준에 이를 것으로 구는 전망했다. 공람 중인 정비계획은 주민설명회, 관계부서 협의, 구의회 의견 청취를 거쳐서울시 도시계획위원회...

20시간 전


재건축·재개발만 외친 여야…‘서울시장 선거=부동산’ 공식만 재확인

여야 모두재개발·재건축지역 표심에만 호소하며 차별화된 정책을 내놓지 않았고서울시장 선거가 부동산 선거라는 구도만 더 강화했다는 지적이 나온다. 8일 중앙선거관리위원회와 한국부동산원에 따르면서울25개 자치구 중 최근 1년간 아파트값 상승률이 가장 높았던 10개 자치구는 성동(20.49%)·송파...

1일 전


DL이앤씨, 목동6단지재건축사활...마수걸이 수주 시동

올 상반기 수주 실적 0건, DL이앤씨가서울양천구 목동신시가지6단지(목동6단지)재건축사업에 사활을 건다.서울강남구 압구정5구역과 경기 성남시... 같은 날 경기 성남 상대원2구역재개발사업에서도 악재가 발생했다. 상대원2구역재개발조합은 임시총회를 열고 기존 시공사인 DL이앤씨와의 계약을...

15시간 전



吳시장 당선에재개발기대 북아현3구역, 2억원 상승

[연합] 6·3 지방선거에서 오세훈 국민의힘 후보가 5선서울시장으로 당선되면서, 민간재건축·재개발이 속도를 낼 거란 기대감이 시장에 반영되고 있다. 특히 각종 대출 및 세제 규제로 거래 장벽이 생긴 아파트와 달리 비교적 매도·자유로운재개발빌라의 인기가 더 높아질 거란 전망이 나온다. 9일...

19시간 전


재건축계산기 달라진다…서울시 기부채납 기준 손질

서울시재개발재건축현장에서 고질적인 문제로 지목된 규제가 사라진다. 기부채납 방식에 따른 용적률 혜택 차이를 없애고 최고 7층 규제를 받는 저층 주거지역 공공시설물의 용도지역 상향 불이익이 사라진다. 9일 업계에 따르면서울시는 지난 5일 ‘공공시설 등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준’을...

1일 전


“34년 행정 전문가…서울시 협조 끌어내 성동 개발 완성”[민선 9기 단...

유 당선인은 9일 행당동 사무실에서 진행한서울신문 인터뷰에서 “(캠페인 기간은) ‘가슴 벅차고 엄숙한 시간’이었다. 주민 삶으로 들어가 눈을 맞추고 손을 잡았던 매 순간들이 제 인생에서 가장 소중한 경험”이라고 밝혔다. 그는 취임과 동시에 ▲재개발·재건축신속관리추진단 설치 ▲왕십리 역세권...

1시간 전



연임 구청장들 업무 복귀…재건축챙기고, 복지 현장 점검

6·3 지방선거에서서울25개 자치구 중 12명의 구청장이 연임에 성공했다. 이들은 업무에 복귀한 직후재건축·재개발사업 점검, 민생 현장 방문, 공약 이행 계획 수립에 나서며 민선 9기 구정 운영 방향을 드러내고 있다. 연임 구청장들의 첫 행보에서는 개발·정비사업 관련 움직임이 두드러졌다. 전성수...

1일 전







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