AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
한성숙 후보자가 소유한 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트가 52억 원에 매매 계약이 성사되었다. 이 계약은 양도세 중과 유예 종료 전 이루어졌다.
지난달 서울 민간아파트 국민평형(전용면적 84㎡)의 평균 분양가가 처음으로 21억 원을 넘어섰으며, 전국 평균도 7억2700만 원으로 역대 최고치를 기록했다.
서울 아파트 경매 낙찰가율은 두 달 연속 100%를 웃돌며 강세를 보이고 있으나, 전국 아파트 경매 낙찰률은 약 3년 만에 최저 수준으로 떨어졌다.
서울 아파트 신고가 거래 비중은 올해 들어 지속적으로 감소하고 있으며, 신고가 거래 건수도 줄어들고 있다.
6월에는 4만 채의 아파트가 분양될 예정이며, 평균 분양가는 21억 원에 이를 것으로 전망되고 있다.
서울 아파트 매매 매물은 1년 전보다 26% 급감했으며, 특히 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 매물이 빠르게 감소하고 있다.
전문가들은 서울 아파트 전세가격이 지속적으로 오를 것으로 예상하고 있으며, 토지거래허가구역 지정 확대가 영향을 미치고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 민간재건축·재개발 활성화에 한계가 있으며, 초과 이익 환수제와 분양가 상한제 등의 규제 해제 권한이 정부에 있다는 지적이 있다. 여야 모두 서울시장 선거에서 재개발·재건축 지역 표심에만 호소하며 차별화된 정책을 내놓지 않아 부동산 선거라는 구도가 강화되었다.
서울 구청장들은 정비사업 전담부서를 신설하고 재건축·재개발을 지역 발전의 중요한 정책 수단으로 삼고 있다. 정비사업 추진 속도와 관리 능력이 자치구 경쟁력을 가르는 핵심 지표가 되고 있다. 서울시는 기부채납 기준을 손질하여 규제를 완화하고 있다.
재건축·재개발 조합원들은 분담금을 입주 후 유예받는 사례가 증가하고 있으며, 이는 공사비 상승과 대출 규제로 인한 현금 마련의 어려움 때문이다. 이재명 대통령은 신도시보다 재건축·재개발을 통한 도심 공급 확대를 강조하고 있으며, 정부의 정책 역량이 정비사업 활성화에 집중될 것이라는 전망이 있다.
연임 구청장들은 재건축·재개발 사업 점검과 민생 현장 방문에 나섰으며, 개발과 정비사업 관련 움직임이 두드러지고 있다. 용두3구역은 본격적인 재개발을 위해 조합 설립 절차를 진행 중이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
한성숙, 잠실아파트52억에 처분…양도세 중과 유예 종료 전 매매 계약
8일 국토교통부 실거래가시스템 등에 따르면 한 후보자가 소유한서울송파구 잠실동 아시아선수촌아파트전용면적 151㎡ 3층은 지난달 6일 52억원에 매매 계약이 성사됐다. 한 후보자는 국무총리 후보 지명 열흘 전인 지난달 27일에 소유권이전 등기를 마친 것으로 확인됐다. 한 후보자는 이아파트를 지난...
15시간 전
서울민간아파트국민평형 평균 분양가 첫 21억원 돌파
전년 동월比 32.13% 상승 지난달서울민간아파트국민평형(전용면적 84㎡) 평균 분양가가 처음으로 21억원을 넘어섰다. 전국 평균도 7억2700만원을 기록하며 역대 최고치를 다시 썼다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난 5월 전국 민간아파트전용 84...
21시간 전
지방 경매시장 초토화…서울은 2개월째 낙찰가율 100% 넘어서
다주택자 절세매물이 소화된 여파로서울 아파트낙찰가율은 두 달 연속 100%를 웃돌며 강세를 보였다. 반면 전국 아파트 경매 낙찰률이 약 3년 만에 최저 수준으로 떨어지는 등 지역별 온도 차가 컸다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 5월 경매동향보고서에 따르면서울 아파트...
20시간 전
“강남불패 흔들리나”…수도권아파트신고가 비중 올해 첫 10%↓
서울 아파트신고가 거래 비중은 올해 2월 31.3%까지 올라선 이후 3월 25.1%, 4월 21.3%, 5월 19.3%로 3개월 연속 하락했다. 신고가 거래 건수도 감소 흐름이 이어졌다. 매달 1,000건을 웃돌던 신고가 거래는 5월 864건(2026.6.2기준)으로 줄었고 전체 거래량(4,467건) 역시 최근 3개월(2~4월) 월평균인 6,563건과 비교해...
20시간 전
5월서울 아파트경매 낙찰가율 2개월 연속 100% 넘어
지지옥션 집계…일부 재건축 강세에 외곽 구축 수요 집중 영향 지난달서울 아파트경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 일부 재건축 아파트와 외곽 구축 강세로 2개월 연속 100%를 웃돌았다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 5월서울 아파트낙찰가율은 100.8%로 집계됐다....
20시간 전
6월아파트4만채 분양… 평균 21억
고준석 연세대 상남경영원 교수는 “원자재값 상승 등 공사비 인상 요인이 많은 데다서울 아파트값 상승세도 계속되고 있어 당분간 분양가상한제가 적용되지 않는 서울 신규 단지의 분양가는 시세를 웃도는 수준에 책정될 것으로 보인다”며 “분양가가 높은 만큼 대출 규제를 고려해 자금 계획을...
6시간 전
“볼 집이 없다”서울 아파트매매 매물 1년 전보다 26% 급감
3월 말 고점 찍고 두 달 만에 25% 급감 8일 기준 5만9248건 대 주저앉아 4월 급매 소화 후 5월 거래량 숨고르기 7월 보유세 강화’ 예고에 관망세 예고 8일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 붙은 매물 정보.연합뉴스서울 아파트매매 시장의 ‘매물 6만 건’ 선이 무너졌다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료와...
1시간 전
양도세 중과 유예 종료 한달…서울 아파트매물 6만선 붕괴
다주택자 양도소득세 중과 한시 유예 종료 이후서울 아파트매물이 빠르게 감소하며 4개월만에 6만선 아래로 떨어졌다. 집값 상승 기대감이 이어지면서 매도자들이 매물을 거둬들이는 '매물 잠김' 현상이 재차 나타나는 모습이다. 8일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준서울 아파트매물은...
15시간 전
'다주택' 한성숙, 잠실아파트팔아 29억 차익…野 "복사도 안시킨다더니...
공개 자료에는 잠실아파트외에도서울역삼동 오피스텔, 삼청동 단독주택, 경기 양평 단독주택 등 주택 4채가 포함됐다. 당시 중기부는 한 후보자가 보유 주택 4채 가운데 3채의 처분을 추진하고 있다고 밝힌 바 있다. 중기부에 따르면 한 후보자는 인사청문회 전후로 경기 양평군 단독주택과서울강남구...
13시간 전
전세 씨 말랐다⋯47년차 구축아파트도 '귀하신 몸'
전문가들은 당분간서울 아파트전세가격은 지속적인 오름세를 보일 것으로 전망했다. 토지거래허가구역(토허구역) 지정이 확대되면서 주택을 매수하기 위해선 실거주를 해야하기 때문이다. 지난해 3월 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토허구역으로 지정됐고 같은해 10·15대책으로는 서울...
14시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈의서울시, 정부와 이견… 주택 공급 판도 바뀌나
하지만 민간재건축·재개발도서울시 의지만으로 활성화하기엔 한계가 뚜렷하다는 지적이다. 민간 사업은 사업성이 있어야 추진 동력이 생기는데, 이를 뒷받침할 초과 이익 환수제나 분양가 상한제 같은 핵심 규제 해제·완화 권한이 정부 또는 국회에 있기 때문이다. 대출·세금·정비 사업 관련 규제들이...
1일 전
재건축·재개발만 외친 여야…‘서울시장 선거=부동산’ 공식만 재확인
여야 모두재개발·재건축지역 표심에만 호소하며 차별화된 정책을 내놓지 않았고서울시장 선거가 부동산 선거라는 구도만 더 강화했다는 지적이 나온다. 8일 중앙선거관리위원회와 한국부동산원에 따르면서울25개 자치구 중 최근 1년간 아파트값 상승률이 가장 높았던 10개 자치구는 성동(20.49%)·송파...
1시간 전
재건축부터 챙기는서울구청장들…1호 결재는 '정비사업 조직'
우수 자치구에 기관·직원 표창, 재정지원, 인사상 우대 등 혜택을 부여할 계획이다. 정비업계 관계자는 "빈 땅이 없는서울에서재건축·재개발은 이제 지역 발전과 구청장 성과를 상징하는 정책이 됐다"며 "정비사업 추진 속도와 사업 관리 능력이 자치구 경쟁력을 가르는 핵심 지표가 되고 있다"고 말했다.
1시간 전
재건축계산기 달라진다…서울시 기부채납 기준 손질
서울시재개발재건축현장에서 고질적인 문제로 지목된 규제가 사라진다. 기부채납 방식에 따른 용적률 혜택 차이를 없애고 최고 7층 규제를 받는 저층 주거지역 공공시설물의 용도지역 상향 불이익이 사라진다. 9일 업계에 따르면서울시는 지난 5일 ‘공공시설 등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준’을...
18분 전
‘최고 우량주’ 대우마리나 3차·경남마리나재건축본격 시동
경남마리나재건축추진위를 준비 중인 한 관계자는 “내부적으로 동의서가 많이 걷히고 있고, 요트경기장재개발시너지에 힘입어 주민들 사이에서... “요트경기장재개발호재가 아니더라도 해운대 마리나 타운 일대는 해운대 전체, 부산 전체를 놓고 봐도 최대 우량주로 꼽히는 지역이고서울로 따지면...
11시간 전
"입주하고 내세요"…분담금 납부유예 확산
재건축·재개발조합원이 내는 분담금을 입주 후 6~7년까지 유예해주는 건설사가 늘고 있다. 공사비 상승과 대출 규제로서울강남권 조합원도 현금 마련이 쉽지 않아졌기 때문이다. 8일 업계에 따르면서울성동구 성수4지구재개발사업 수주전에 뛰어든 대우건설과 롯데건설은 조합원 분담금을 최대 6년까지...
13시간 전
서울구청장들 정비사업 전담부서 신설 … "재건축속도전"
정비업계 한 관계자는 "더 이상 개발 가능한 빈 땅이 거의 없는서울에서재건축·재개발은 지역 발전을 이끄는 가장 중요한 정책 수단이 됐다"며 "이제는 정비사업 추진 속도와 사업 관리 역량이 구청장의 성과를 평가하는 기준이자 자치구 경쟁력을 가르는 핵심 지표로 자리 잡고 있다"고 말했다. 이코노미퀸...
10분 전
"그린벨트보다재건축"…李 공급론, 정비사업에 무게
이재명 대통령이 취임 1주년 기자회견에서 신도시보다재건축·재개발을 통한 도심 공급 확대를 강조하면서 후속 공급대책의 윤곽이 드러나고 있다. 최근서울주택 공급지표가 급격히 악화한 가운데 정부가 정비사업 활성화와 도심 내 공급 확대에 정책 역량을 집중할 것이라는 관측이 나온다. 이 대통령은...
14시간 전
연임 구청장들 업무 복귀…재건축챙기고, 복지 현장 점검
6·3 지방선거에서서울25개 자치구 중 12명의 구청장이 연임에 성공했다. 이들은 업무에 복귀한 직후재건축·재개발사업 점검, 민생 현장 방문, 공약 이행 계획 수립에 나서며 민선 9기 구정 운영 방향을 드러내고 있다. 연임 구청장들의 첫 행보에서는 개발·정비사업 관련 움직임이 두드러졌다. 전성수...
58분 전
[재개발ㆍ재건축탐방] (19)“비대위 없는 용두3구역…내년 조합설립 속...
![[재개발ㆍ재건축탐방] (19)“비대위 없는 용두3구역…내년 조합설립 속...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2026%2F06%2F09%2F666959.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
김상국재개발추진위원장 인터뷰 “사업성 더 개선…명품 단지로”서울동대문구 청량리역 일대. 동북권에 스카이라인을 추가할 사업지로 주목받는 용두3구역이 본격적인재개발을 향한 잰걸음에 나섰다. 지난 4월 말 조합설립추진위원회(추진위) 승인을 마치고 지난 5일 첫 전체회의를 가졌다. 김상국...
1시간 전
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