26년 05월 07일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 05월 07일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전월세 신규 계약이 17% 감소하면서 세입자 절반이 계약 연장을 선택하는 '버티기' 현상이 확산하고 있다. 2026년 1분기 서울의 전월세 신규 계약은 3만2200건으로 전년 동기 대비 17.2% 줄었다.

전세의 월세화가 진행되고 있으며, 서울 아파트의 월세 비중이 올해 3월 절반을 넘어섰다. 비아파트의 경우 월세 비중이 79.4%로 급증했다.

서울 노원구의 30평대 아파트값이 15억원에 육박하며, 10억원 이하 아파트는 점차 사라지고 있다. 이는 중저가 아파트가 밀집한 지역에서도 가격 상승이 이어지고 있음을 보여준다.

서울 외곽의 중소형 아파트 거래가 증가하고 있으며, 전·월세 품귀 현상으로 인해 매수로 선회하는 사례가 늘고 있다.

서울 강북구 미아동 791 일대가 최고 23층 아파트단지로 재개발될 예정이다. 이 지역은 지난 50년간 개발이 제한되어 있었다.

서울 아파트 전세시장에서 이중가격 현상이 심화되고 있으며, 임대차 2법에 따른 가격 차이가 두드러지고 있다.

서울 아파트 매물 감소가 뚜렷해지고 있으며, 700세대 아파트에 매물은 단 1개뿐이다. 거래 촉진을 위한 유인책이 필요하다는 목소리가 있다.

다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 아파트 증여가 급증하고 있으며, 자녀에게 낮은 가격으로 넘기는 사례가 늘고 있다.

서울 평균 아파트값이 사상 첫 15억 원을 돌파한 가운데, 10억원 미만 매매 가능 아파트 찾기가 방송에서 다뤄질 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울세무사회는 재개발 및 재건축사업의 세무 리스크를 피하기 위해 도정법에 대한 이해가 필요하다고 강조했다. 이종탁 회장은 정비사업 컨설팅을 통해 고부가가치를 창출해야 한다고 언급했다.

송파구에서는 현재 41개 단지의 재개발 및 재건축사업이 진행 중이며, 은마아파트 재건축이 주목받고 있다.

김용일 서울시의원은 재개발 및 재건축사업에서 시간을 단축하는 것이 조합원의 이익을 극대화하는 방법이라고 강조했다.

오세훈 서울시장은 주택 공급과 시장 정상화를 통해 서울시민들이 집 걱정 없이 살 수 있도록 하겠다고 밝혔다.

서울재건축단지에서는 대형 건설사 간의 수주 경쟁이 활발하며, 삼성물산과 GS건설이 강남구에서 수주에 성공했다.

서강석 송파구청장 후보는 재건축 완수와 '정원 속 도시'를 위한 공약을 내세웠다.

현대건설은 압구정3구역 재건축 홍보관을 개관하고 공식 홍보를 시작했다.

정문헌 서울종로구청장은 종묘재개발의 본질이 높이가 아닌 조화라고 강조하며, 31곳의 재개발을 진행 중이라고 밝혔다.

수도권 주거 공약은 청년과 신혼부부를 대상으로 하며, 재건축 조합원에게는 사업 기간 단축이 주요 혜택으로 제공될 예정이다.

이병택 계양구 후보는 재개발 및 재건축 32곳의 종상향을 통해 분담금을 절반으로 줄이겠다고 공약했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트전월세 신규 계약 17% 감소…세입자 절반은 갱신

서울 아파트전셋값 상승으로 주거 이동 부담이 커지면서, 임대차 시장에 이사 대신 연장을 택하는 '버티기' 현상이 확산하고 있다. 6일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 2026년 1분기 서울의 전월세 신규 계약은 3만2200건으로 전년 동기(3만8907건) 대비 17.2...

1시간 전


새아파트·소형 면적일수록 '전세의 월세화' 뚜렷

국토부 주택 통계에 따르면서울 아파트월세 비중은 2024년 3월 42.5%, 2025년 3월 42.6% 수준에 머물렀으나 올해 3월 들어 절반을 훌쩍 넘겼다. 비아파트의 경우 월세 비중이 2024년 3월 69.7%에서 올해 3월 79.4%까지 급증하며 아파트보다 더욱 강한 월세화 양상을 보이고 있다. 월세 수요가 몰리면서 가격도...

16시간 전


“10억대아파트사라졌다”…서울노원도 국평 15억 시대

중계 청구 3차 전용 84m² 14.2억 거래 “호가 전고점 넘어… 상승세 이어질 듯”서울노원구 30평대아파트값이 2021~2022년 전고점까지 올라 15억원에 육박하고 있다. 노원은 중저가아파트가 밀집한 곳으로, 10억원 이하아파트를 살 때 가장 먼저 찾는 동네였다. 그러나 10·15 부동산 대책 발표 이후...

59분 전



"미분양아파트로 내 집 마련"서울외곽 중소형 불티

KB부동산에 따르면 올해서울 아파트입주 예정 물량은 올해 1만6913가구다. 이는 지난해 3만5452가구의 절반 수준이다. 이에 더해 전·월세 품귀 현상이 심화되며 전셋값이 오르자 매수로 선회하는 사례도 늘었다 실제로서울 아파트매매 시장에서는 서울 외곽의 10억원 이하 중·소형 아파트 거래가...

12시간 전


‘50년 족쇄’ 풀렸다…미아동 791, 23층아파트단지로 변신

서울의 마지막 자력 재개발 정비구역인 강북구 미아동 791 일대가 최고 23층, 525가구의아파트단지로 탈바꿈한다.서울시는 미아동 791 일대 2만5215.4㎡에 대한 신속통합기획 개발안을 확정했다고 6일 밝혔다. 대상지는 지난 50년간 행위 제한 탓에 자력 재개발을 제외한 어떤 개발도 진행할 수 없었다. 현재 환지...

16시간 전


우리는 19억 냈는데 옆집은 8억이라니…서울전세 ‘이중가격’ 구조 심...

서울 아파트전세시장에서 임대차 2법 등에 따른 ‘이중가격’ 현상이 갈수록 심화하고 있는 것으로 나타났다. 6일 양지영 신한 프리미어 패스파인더(신한금융그룹 자산관리 자문단) 전문위원이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올해 1월 5일부터 4월 30일까지의서울 아파트임대차...

21시간 전



새벽아파트지하주차장서 '펑'...혼자 소화기 4대로 참사 막은 60대

6일 뉴스1에 따르면 지난 2월 5일 오전 3시 12분께서울강동구 고덕동 한아파트지하 3층 주차장에서 주차된 차에서 불이 났다. 당시 택시 기사 정진행 씨(61·남)는 퇴근 후 차량을 주차하고 내리던 중 주차장 내부에 울려 퍼진 폭발음을 들었다. 정 씨는 "차에서 내리려는데 '펑' 하는 소리가 크게 들려 주변을...

22시간 전


“팔 사람은 다 팔았다” 700세대아파트에 매물 단 1개 뿐 [부동산360]

다주택자 양도세 중과 재개 D-3서울 아파트매물 감소세 뚜렷 시장 거래 촉진 유인책도 있어야 #. 서울 노원구에 소재한 월계성원4단지는 700세대가 넘는 대단지지만 현재 매매 매물이 1개 나와 있다. 강서구 가양역 초역세권 아파트 가양우성도 414세대 중단지 아파트지만 나와 있는 매물이 5개다. 이 중에서...

20시간 전


“남한테 파느니 자식에게 물려줍니다”…지난달아파트증여·직거래 ...

다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고서울 아파트등 집합건물 증여가 급증한 것으로 나타났다. 지난달 증여 건수가 3년 4개월 만에 최대치를 기록하면서다. 자녀에게 낮은 가격으로 넘기는 ‘증여성 저가 양도’로 추정되는 직거래 비중도 빠르게 늘어났다는 평가다. 양도세 중과 앞두고 ‘증여...

15시간 전



‘구해줘홈즈’서울10억 미만아파트

홈즈'에서 김숙·김대호·그리가서울평균아파트값이 사상 첫 15억 원을 돌파한 현시점에 10억 원 미만 매매 가능아파트찾기에 나선다. 한강 벨트 핵심 지역 '마·용·성'을 중심으로 한 발품 탐방과 '부동산 초보' 그리의 엉뚱한 답변 퍼레이드가 웃음을 자아낸다. 7일(목) 방송되는 '홈즈'에서 세 사람은 강북구...

22시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[현장] “도정법 모르면 세금 폭탄”…서울세무사회재개발·재건축특...

안수남 세무사·장정섭 박사, “입주권 비과세 특례와 권리산정일 등 복합 규제 이해 필수” 이종탁 회장, “단순 신고 넘어 정비사업 컨설팅으로 10배 이상 고부가가치 창출해야”서울부동산 시장에서재개발·재건축사업이 활기를 띠는 가운데, 세무 리스크를 피하기 위해서는 세법보다 ‘도시 및...

12시간 전


50兆 초대형 개발ㆍ재건축러시… 한강벨트 이어 ‘탄천벨트’ 뜬다

송파구에는 현재재건축35곳,재개발6곳 등 총 41개 단지의 정비사업이 동시다발적으로 진행 중이다. 탄천과 양재천이 만나는 대치동에서는 강남재건축의 상징 은마아파트가 눈길을 끌고 있다.서울시는 지난 2월 26일 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 은마아파트재건축정비사업의...

1시간 전


김용일서울시의원, 북가좌6구역재건축총회 참석... 현장 중심 의정 펼...

재개발·재건축사업은 시간이 곧 돈이며, 최대한 시간을 단축하는 것이 조합원의 소중한 자산을 지키고 이익을 극대화하는 길이라고 설명했다. 이어 조합 결성 이후에는 불필요한 행정적·내부적 시간 낭비를 줄이고 사업을 신속하게 추진하는 데 모든 역량을 집중해야 한다고 당부했다. 또한 김 의원은서울시...

21시간 전



오세훈 “집 있는 사람도 없는 사람도 지옥”서울시장 선거 부동산 전...

그러면서 “서울시민들이 다시 집 걱정 없이 살 수 있도록 공급과 시장 정상화를 반드시 이뤄내겠다"고 강조했다. 장혜원 기자 [email protected] 공공주택 13만호·‘바로내집’ 모델로 청년층 공략 “서울시민 낸 25조 기금,서울주거안정에 써야”재건축·재개발정상화 내세워 공급 확대 승부수

14시간 전


압구정부터 목동까지… 시공사 선정 서두르는서울재건축단지들

리얼캐스트가 대형 건설사 간 수주 경쟁이 활발한서울재건축/재개발을 모아봤습니다. 이미 건설사가 정해진 단지들 먼저 시공사 선정을 완료한 단지들입니다. 강남구에서만 두 곳이 나왔는데요, 삼성물산과 GS건설이 각각 수주에 성공했습니다. 강남구 대치동 대치쌍용1차 — 삼성물산 기존...

22시간 전


[6·3 지선 주자] 서강석 송파구청장 후보 "재건축완수·정원도시 완성...

서강석 국민의힘 송파구청장 후보가 30일 오후서울송파구의 사무실에서 뉴스핌과 인터뷰를 하고 있다. [사진 = 뉴스핌DB]재개발·재건축외 민선 8기 핵심 공약 중 하나는 '정원 속 도시'였다. 이를 위해 서 후보는 '송파대로 명품거리 조성사업'을 추진했다. 석촌호수 벚꽃축제, 송파 신춘음악회 등 문화·예술...

16시간 전



현대건설, 압구정3구역재건축홍보관 개관 [건설·분양오늘]

현대건설, 압구정3구역재건축공식 홍보 일정 시작…홍보관 개관 현대건설은 지난 3일 압구정3구역재건축홍보관을 개관하고 공식 홍보 일정을... 자산구역재개발을 통해 들어서는 메트로시티 자산 데시앙은 지하 2층~지상 33층 12개동 1250가구 규모로 조성되며 이 중 전용 59~84㎡ 739가구가 일반분양된다....

16시간 전


정문헌 "종묘재개발본질은 높이 아닌 조화...정치적 접근 안돼"

[정문헌/서울종로구청장] "종로가 31군데가재개발재건축을 하고자 구청이랑 같이 컨택을 해서 지금 진행을 하고 있습니다. 그래서 주택의 모습들이 좀 구조들이 바뀌게 되면 그러면 지금 현재 감소되고 있던 인구가 좀 충족되고 학교문제 학군문제도 다 같이 해결되리라고..." 종로는 '돌봄통합지원법'이...

1일 전


재건축·신도시·천원주택…수도권 주거 공약, 누구에게 어떤 혜택 돌아...

청년·신혼부부 대상으로는 인천·경기·서울모두에서 별도 공약이 나왔고, 무주택 실수요자는 경기 거주자가 가장 큰 공급 규모에 직면한다.재건축...재건축조합원, 사업 기간 5년 단축이 핵심재건축·재개발조합원과 기존 거주자에게는 정비사업 기간 단축이 가장 직접적인 혜택이다. 정원오 후보의...

1일 전



[정치포차] 국민의힘 이병택 "계양재개발32곳 종상향, 분담금 절반으...

비서관 전에는서울지방경찰청과 대우자동차에서 근무했고 장애인을 위한 물품 개발·판매사업도 했다. 이형성 기자 : 계양구는 민주당 아성으로... "재개발·재건축32곳··· 종상향으로 분담금 절반" 이형성 : 핵심 공약을 설명해달라. 이병택 : 계양구에서재개발·재건축·소규모 가로주택 정비사업이 32곳...

19시간 전







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