AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
정원오는 빌라를 주택으로 인정하며, 오세훈은 아파트 공급의 중요성을 강조했다. 김병민 대변인은 아파트 공급 부족이 서울의 전월세 폭등의 주요 원인이라고 언급했다.
서울 동대문구 이문동에서 '래미안라그란데' 아파트의 무순위 청약이 12~13일 진행된다. 이 단지는 재개발로 조성된 대단지로, 시세차익이 4억 원에 달하는 경우도 있다.
서울 아파트 경매 시장에서는 고강도 대출 규제의 영향으로 15억 원 미만의 강남권 소형 아파트에 응찰이 몰리고 있다. 지난달 낙찰률은 48.7%로 나타났다.
서울 아파트 평균 매매 가격은 기관마다 차이가 있으며, KB부동산과 한국부동산원 간의 격차가 2억 원 이상으로 확대되고 있다.
서울 아파트 매물은 지난 1년간 33% 증가했으며, 집값 하락 지역이 확대될 것으로 전망된다. 정부의 대출 규제와 세제 변화가 주요 요인으로 작용하고 있다.
서울 아파트 전월세 매물은 2만9866건으로, 연초 대비 32.8% 감소했다. 강북 지역에서도 고가 월세 계약이 증가하고 있다.
오세훈과 정원오 간의 주택 정책 논쟁이 이어지고 있으며, 오 후보는 아파트 공급 부족을 문제의 핵심으로 보고 있다.
서울에서 아파트 청약이 집중되고 있으며, 전체 청약의 약 82%가 서울에서 접수되었다. 아파트 규제에 따라 오피스텔의 입주가 어려워지고 신고가가 속출하고 있다.
서울 아파트 전세 시장에서는 '이중가격' 현상이 심화되고 있으며, 일부 지역에서는 전세 가격 차이가 11억 원에 달하는 경우도 발생하고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
국민의힘은 재개발과 재건축을 활성화하기 위해 용적률을 늘려야 한다고 주장하며 공천 문제로 속앓이를 하고 있다. 지도부는 영남을 방문한 후 서울의 전통시장을 찾았다.
청년과 신혼부부를 위한 주거 공약이 인천, 경기, 서울에서 발표되었으며, 무주택 실수요자는 경기 지역에서 가장 큰 공급 혜택을 받을 예정이다. 재건축 조합원들에게는 사업 기간 단축이 주요 혜택으로 주어질 것이다.
서울시는 재건축 사업에 기획 방식을 도입하여 전문가로 구성된 총괄계획가를 지정할 수 있도록 하여 정비계획 수립을 지원할 예정이다.
영등포구는 재개발과 재건축을 통해 총 6만 가구 규모의 주택 공급을 계획하고 있으며, 이는 노후 주거지 환경 개선에 기여할 것으로 기대된다.
서울시는 재개발 임대주택 입주를 가능하게 하여 모아 주택 세입자에게도 임대주택 특공 자격을 부여할 예정이다. 이전에는 철거 세입자에 대한 지원 대책이 부족해 이주 갈등이 발생했다.
대한도시정비포럼은 조합 현장의 목소리를 듣고 규제 개선 방안을 검토하기 위한 세미나를 개최하며, 정비사업 규제 완화 요구가 높아지고 있다.
서울시는 부동산 문제 해결을 위해 공급 정상화와 속도전, 주거 안정을 위한 해법을 제시하고, 재개발과 재건축 사업의 기간 단축을 목표로 하고 있다.
서울시장의 후보들 간의 공약이 유사하다는 평가가 있으며, 주택 공급 확대와 재개발·재건축 활성화, 광역 교통망 확충 등이 주요 공약으로 겹친다.
정원오 후보는 아파트 재개발과 재건축에 오랜 시간이 걸린다고 지적하며, 전월세 문제 해결을 위한 빠른 대책을 강조하였다. 오세훈 후보는 공급 부족 문제를 민주당 탓으로 돌리고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
정원오 “빌라도 엄연한 주택” 오세훈 “아파트공급 포기냐”
김병민 대변인은 “다수 시민이 원하는 주택은아파트다.서울의 전월세 폭등, 전세 물량 증발의 주요 원인은아파트공급 부족에 있다”며 “가장 시급한 과제가 신축아파트물량 공급”이라고 했다. 그는 “정 후보는 여전히아파트신규 공급의 중요성을 인지하지 못하고 있다”고도 했다.
16시간 전
'30평아파트9억에 판다'...시세차익 4억, 로또 '줍줍' 청약자격은
5일 청약홈에 따르면서울동대문구 이문동 '래미안라그란데' 2가구 줍줍 청약이 오는 12~13일 양일간 실시된다. 이 단지는 이문1구역 재개발 사업으로 조성된아파트이다. 지난 2025년 1월에 입주한 3069가구 규모의 대단지이다. 이번 줍줍은 불법행위 재공급으로 이뤄진다. 무순위 청약 물량은 전용 55...
22시간 전
서울경매시장, '15억 미만' 강남권 소형에 응찰 몰려
지난달서울 아파트경매시장은 고강도 대출 규제 영향으로 감정가 '15억원 미만' '정비사업 추진' 등의 이점이 있는 강남권 소형 아파트로의 쏠림이 나타났다. 5일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션에 따르면, 4월서울 아파트경매 물건 152건 중 74건이 낙찰돼 낙찰률 48.7%, 낙찰가율 100.5%를 기록했다....
1일 전
집값 오를수록 …서울아파트통계 격차 확대
올해 3월 기준 한국부동산원의서울 아파트평균 매매가격은 13억1218만원, KB부동산은 15억3765만원이다. 격차가 2억2547만원에 달한다. 기관마다 통계가 제각각인 것은 조사 방식이 다른 이유가 크다. KB부동산은 공인중개업소가 입력한 거래 가능 가격과 시세를 기반으로 지수를 산출한다. 전국 협력...
13시간 전
서울 아파트매물 1년새 33% 증가…“집값 하락 지역 확대 전망”
2026 KB 부동산 보고서 다주택자 양도세 중과 시행 예고 이후서울 아파트매물 33% 늘며 진정세 정부의 강력한 시장 안정화 의지 효과 시장선 보유세 인상 등 세제 변화 주목 서울 용산구와 송파구 일대 모습. [헤럴드DB] [헤럴드경제=김은희 기자] 정부의 대출규제 강화와 공급 확대, 규제지역 지정, 세금 강화 등...
22시간 전
[리얼]서울강북 월세가 300만원?…‘전세의 월세화’ 가속화
![[리얼]서울강북 월세가 300만원?…‘전세의 월세화’ 가속화](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F021%2F2026%2F05%2F06%2F2789285.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
부동산 빅데이터 플랫폼 아실 집계에 따르면서울 아파트전월세 매물은 2만9866건으로, 연초 대비 32.8% 감소했다. 전세와 월세 모두 30% 이상 줄어들며 수급 불안이 심화되는 모습이다. 이러한 상황 속에서 강북 지역에서도 고가 월세 계약이 잇따르고 있다. 노원구와 성북구 일대 아파트 전용 84...
6시간 전
‘빌라’ 놓고 맞붙는 오세훈·정원오… “아파트대신 빌라?” vs “편...
그러면서 “상황에 따라 유연하게 다양한 주택 형식을 구상해야 함에도, 오 후보는아파트일변도의 획일적 인식에 갇혀서울시장으로서 갖춰야 할 정책적 상상력과 유연성에 치명적인 한계를 드러냈다”며 “서울시 집값 문제를 오직아파트공급 부족의 탓으로만 치환하는 인식은 참으로 천박하다”고 말했다.
13시간 전
아파트청약 11만건 중 9만건서울몰렸다
서울남산에서 바라본아파트단지 모습. 뉴스1 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 3월 전국 분양아파트단지(입주자 모집공고일 기준)는 총 8545가구(27개 단지)로, 1순위 청약에서 10만9928건이 접수된 것으로 집계됐다. 이 중서울에서만 9만322건이 접수돼 전체 청약의 약 82%를 차지했다. 올해 청약 접수는...
1일 전
아파트규제에 갈아탄 수요…오피스텔 '입주 절벽'에 신고가 속출
서울양천구 목동 현대하이페리온(전용면적 137㎡)은 지난 3월 31억8000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 또 지난 2월에는 용산구 래미안 용산더센트럴(전용면적 77㎡)이 15억5000만원에 거래되며 직전 거래 대비 2억5000만원 상승했다. 권대중 한성대 경제·부동산학과 석좌교수는 "아파트에 대한...
1시간 전
"우리집은 전세 19억, 옆집은 8억"…서울 아파트'이중가격'에 11억 격차...
서울 아파트전세시장에서 '이중가격' 현상이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 4일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올 1월 5일∼4월 30일 전월세 실거래 7만4407건을 전수 분석한 결과 이런 추세가 확인됐다. 이 기간 서울 전세 실거래...
1일 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
국민의힘 “재개발재건축활성화”…정진석 공천 두고는 ‘속앓이’
지난 주말 영남을 찾았던 국민의힘 지도부는 어제서울의 전통시장으로 향했습니다. 장동혁 대표는 동행하지 않았는데, 다시 불거지는 공천 잡음에... [송언석/국민의힘 원내대표 : "용적률을 좀 더 늘려줘야 된다, 그래야지만이재개발재건축이 활성화될 수 있다."] 선거 기간 따로 다니는 게 당연하다며 장동혁...
1일 전
재건축·신도시·천원주택…수도권 주거 공약, 누구에게 어떤 혜택 돌아...
청년·신혼부부 대상으로는 인천·경기·서울모두에서 별도 공약이 나왔고, 무주택 실수요자는 경기 거주자가 가장 큰 공급 규모에 직면한다.재건축...재건축조합원, 사업 기간 5년 단축이 핵심재건축·재개발조합원과 기존 거주자에게는 정비사업 기간 단축이 가장 직접적인 혜택이다. 정원오 후보의...
2시간 전
[단독]서울시,재건축‘신통기획’에 기획 방식 전면 도입… “전문가...
![[단독]서울시,재건축‘신통기획’에 기획 방식 전면 도입… “전문가...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2026%2F05%2F05%2F663584.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
자문방식을,재개발사업엔‘기획’ 방식 투 트랙으로 추진해 왔다. 이에 시는재건축사업에도 정비계획 수립 전 단계부터 총괄계획가(MP, Master Planner)를 지정할 수 있도록 문을 열었다. MP는 도시ㆍ건축ㆍ교통ㆍ조경 등 정비계획 분야 정통한 전문가로 구성한다.서울시는 이미 확보된 도시계획위원회...
17시간 전
영등포는 명품 주거단지, 홍릉엔 혁신 거점 만든다
영등포구가 관내재개발·재건축사업을 통해 총 6만 가구 규모의 주택 공급을 추진하며서울도심 속 명품 주거단지 조성에 박차를 가하고 있다고 밝혔다. 구에 따르면 3월 31일 기준 관내 정비사업을 통해 총 6만623가구의 대규모 공급이 계획된 것으로 확인됐다. 이는 노후 주거지 환경 개선은 물론서울...
2시간 전
‘보상 사각지대’ 모아주택 세입자도 임대주택 특공 자격 부여
앞으론재개발임대주택 입주가 가능해진다. 가로주택 정비 사업은 도로를 접한 저층 주거지를 묶어 아파트로 짓는 소규모재건축이다. 모아 주택이 대표적인데, 그동안엔 철거 세입자 재정착 지원 대책이 전무해 이주 갈등이 빈번하게 발생했다. 6일서울시 등에 따르면서울시의회는 지난 4월 28일 본회의에서...
57분 전
대한도시정비포럼, 5월21일 세미나 개최…“조합이 알아야 할 공사비 검...
서울시는 ‘찾아가는재개발ㆍ재건축규제 개선’을 주제로 조합 현장의 목소리를 직접 듣고,개선 방안을 검토한다. 지방선거를 앞두고 정비사업 규제 완화 요구가 높아지는 시점에서 의미 있는 소통의 장이 될 전망이다. 대한도시정비포럼은 지난 1월 출범 이후 2개월마다 정기 세미나를 개최하며 조합과...
1시간 전
"거창한 프로젝트 대신 시민 일상 챙길 것"
서울시민의 최대 화두인 부동산 문제에 대해서는 공급 정상화와 속도전, 주거 안정을 아우르는 해법을 제시했다. 지지부진한재개발·재건축사업에 속도를 내기 위해 사업시행인가와 관리처분총회를 하나로 묶고, 정비구역 지정과 계획 수립을 통합해 사업 기간을 단축하겠다는 구상이다. 특히 공공이...
12시간 전
왜 나는 청약 당첨이 안 될까? 이 방송 보면 알게 됩니다
취재 뒷이야기를 듣기 위해 지난 4월 29일서울여의도 KBS 신관에서 김미래, 이주아 PD를 만났다. 다음은 이들과 나눈 일문일답을 정리한 내용이다. 복잡한... 그래서 무조건 분양가 상한제를 폐지해서 로또 시세 차익을 없애자고 하기는 어려운 것 같습니다." -재개발·재건축의 경우 부정 청약이 적발되어도...
11시간 전
‘신인 대 현역’ 맞붙는데… 공약보니 ‘복붙’ 수준
최대 접전지로 꼽히는서울시장의 경우 정원오 민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보의 부동산과 교통 분야 공약 상당수가 겹친다는 평가다. 주택 공급 확대와재개발·재건축활성화, 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역 교통망 확충, 도심 교통 개선 등 핵심 공약 4개가 거의 동일한 방향이다. 두 후보가 각각 내놓은...
11시간 전
정원오 "吳, 아파트에 집착", 오세훈 "공급 절벽, 민주당 탓"... 부동산 ...
이는 전날 정 후보가 민주당서울지역 구청장 후보들과 가진 간담회 발언이 배경이 됐다. 정 후보는 "아파트재개발·재건축은 10~15년이 걸리지만, 전월세 문제는 2, 3년이면 대책을 세울 수 있고 공급을 할 수 있다"며 "빌라, 오피스텔, 생활형 숙박시설은 2, 3년이면 제공할 수 있는 것을 (오 후보는) 5년 임기 동안...
13시간 전
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