AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트매매가격이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 0.15% 상승하며 상승폭이 확대됐다. 특히 강남구를 제외한 모든 자치구에서 아파트값이 상승했으며, 용산구는 4주 만에 상승 전환했다.
서울 아파트 매물 수는 7만건 아래로 떨어지고, 다주택자들은 매도 대신 증여와 버티기로 돌아서면서 매물 잠김 현상이 나타나고 있다. 이에 따라 집값 반등 가능성이 제기되고 있다.
서울 아파트 매입 자금조달계획서에서 주식과 채권 매각대금 비중이 증가하고 있으며, 주식 자본이득이 큰 무주택 가계의 유주택 전환 확률이 높아지고 있다.
양도세 중과 유예 종료를 앞두고 하락 거래도 증가하고 있으며, 서울 아파트 10건 중 4건이 직전 거래가보다 낮은 가격에 거래되었다. 특히 강남·서초구의 하락 거래 비율이 높았다.
전국 아파트 매매가격은 상승했으나, 지역별로는 수도권이 상승하고 지방은 하락하는 양극화가 뚜렷하게 나타났다.
서울시는 상계보람아파트 재건축 정비구역 지정을 통해 주거환경 개선과 대규모 주택 공급을 기대하고 있다.
서울 아파트 매매 거래량은 5483건으로, 3월보다 증가하며 올해 들어 최다 거래량을 기록할 가능성이 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈 서울시장 후보가 재개발·재건축 인허가 절차를 단축해 2031년까지 주택 31만 호를 착공하겠다고 공약했습니다. 그는 주택 정비사업의 행정 병목을 제거하고 공급 물량을 확보하겠다고 밝혔습니다.
서울시는 상계보람아파트 재건축 정비계획을 통과시켜 4483가구를 공급할 예정이며, 이 외에도 강북구 미아동과 자양3동 지역에서 추가 주택 정비 사업이 진행됩니다.
서울시는 전선지중화 용적률 인센티브를 도입하여 주택정비형 재개발·재건축 사업에 최대 5%의 용적률을 부여할 계획입니다. 이는 정비구역과 연결되는 도로에서도 적용됩니다.
신통기획 제도를 통해 서울시는 재개발·재건축 초기 단계에서 정비계획을 신속하게 수립하도록 지원하고 있으며, 모아타운 정책도 새롭게 지정하였습니다.
명일우성아파트는 재건축을 통해 49층 규모의 대단지로 변모할 예정이며, 이는 서울시의 정비사업 중 하나입니다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
양도세 중과유예 종료 앞두고서울 아파트값 상승폭 횡보
부동산원 주간 동향…3주간 0.14∼0.15%선 유지 강남 11주째 약세…송파·서초 상승폭 확대 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고서울 아파트매매가격 상승률이 횡보세를 이어가고 있다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주(5월4일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울...
17시간 전
“주식 3억 팔아 7억아파트매수”…주식 수익 70% 부동산 향한다
최근서울 아파트매입 자금조달계획서에서도 주식·채권 매각대금 비중은 지난해 5월 4.9%에서 올해 1월 8.9%로 뛰었다. 주식 자본이득이 큰 무주택 가계의 유주택 전환 확률은 23.1%로, 전체 평균(9.7%)보다 두 배를 넘었다. 한은 거시분석팀은 2012~2024년 가계금융복지조사 패널 데이터를 활용해 주식...
15시간 전
중과 유예 종료 앞두고서울아파트40% '하락 거래'
다주택자의 양도소득세 중과 유예 종료가 임박한 가운데 급매물 거래가 늘면서 지난달 계약된서울 아파트10건 중 4건 가까이가 직전 거래가보다 낮은 가격에 팔린 하락 거래였습니다. 특히 강남3구 가운데 고가 아파트가 밀집한 강남·서초구는 하락 거래가 60%에 육박했습니다. 오늘(7일)...
19시간 전
팔 사람 다 팔았나…서울 아파트매물 7만건 아래로
다주택자 양도세 중과 유예 종료가 임박하면서서울 아파트매물이 다시 7만건 아래로 떨어졌다. 집주인들이 매도 대신 증여와 버티기로 돌아서면서, 당분간 매물 잠김 현상으로 서울 집값이 반등할 수 있다는 전망이 나온다. 7일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 이날 기준서울 아파트매물은...
22시간 전
강남구 빼고 다 올랐다,서울 아파트값 또 고개
양도세 중과 유예 종료 앞두고 전주 대비 용산구도 상승 전환 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고서울 아파트매매 가격이 상승세를 이어갔다. 가격 하락세였던 용산구가 상승 전환하며 전주 대비 가격이 떨어진 곳은 강남구밖에 없었다. 한국부동산원은 5월 1주(4일 기준) 전국 주간...
16시간 전
"지금 못 사면 집값 더 뛴다" 몰리더니…알짜 매물 '싹쓸이' [돈앤톡]
대법원 등기정보광장에 따르면 지난달서울 아파트·연립·다세대·오피스텔 등 집합건물 증여 건수는 총 2018건으로 2022년 12월(2384건) 이후 3년4개월 만에 가장 많은 것으로 나타났습니다. 송파구에 있는 C 공인 중개 관계자는 "매물을 보유하고 있던 다주택자들은 대체로 다 정리했는데 일부의 경우 막판까지...
1일 전
서울 아파트값 0.15% 상승·지방 -0.01% 하락…매매 양극화 뚜렷
전국아파트매매가격은 상승했으나 지역별 흐름은 엇갈렸다. 수도권은 0.08%,서울은 0.15% 상승한 반면 지방은 -0.01%로 하락했다.서울은 대단지 및 역세권 위주로 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 발생하는 지역이 혼재하는 가운데 전체적으로 상승했다. 강북권에서는 성북구(0.27...
16시간 전
“상계보람아파트, 4483가구 대단지로 탈바꿈”...재건축 정비계획 통과
서울시는 상계보람아파트재건축 정비구역 지정으로 인근의 주거환경을 개선하는 동시에 대규모 주택 공급을 통한 주변 주택시장 안정과 주거안정에 기여할 것으로 기대한다고 설명했다. 한편 제6차 도계위에서는 명일우성아파트재건축사업 정비구역 지정 및 정비 계획 결정·경관심의(안), 광진구...
19시간 전
"다 팔려" "매물 거둬"…양도세 중과 앞둔서울은 '안갯속'
8일 서울부동산정보광장에 따르면, 4월서울 아파트매매 거래량은 5483건으로 3월(5455건) 거래량을 넘어섰다. 계약 신고 기한이 이달 말까지 남아있는 것을 감안하면 2월(5780건)을 넘어 올해 들어 최다 거래량을 기록할 수 있다는 전망이 나온다. 노도강(노원·도봉·강북구)의 지난달 거래량이 1068건으로...
30분 전
서울 아파트값 상승폭 다시 확대
이종수 인턴기자 = 한국부동산원이 7일 발표한 ‘5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트 가격동향’에 따르면서울 아파트매매가격은 전주 대비 0.15% 상승하며 상승폭이 확대됐다. 강남구를 제외한 서울 24개 자치구 아파트값이 모두 상승한 가운데 용산구는 4주 만에 상승 전환했고, 서초·송파·한강벨트...
16시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈 “재개발·재건축인허 단축…2031년까지 주택 31만 호 착공”
국민의힘 오세훈서울시장 후보가재개발·재건축인허가 절차를 단축해 2031년까지 주택 31만 호를 착공하겠다고 공약했습니다. 오 후보는 오늘(7일)서울영등포구에서 ‘주택 공약 발표’ 기자회견을 열고 “주택 정비사업의 고질적인 행정 병목을 제거하고 압도적인 주택 공급 물량을 확보하겠다”며...
20시간 전
상계보람아파트재건축정비계획 통과…4483가구 공급
서울시는 지난 6일 제6차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회에서 상계보람아파트재건축정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 수정... 이 밖에 강북구 미아동 130번지 일대 주택정비형재개발정비계획 결정 및 정비구역 지정안과 경관심의안이 수정 가결됐다. 기존 제1종 및 제2종(7층)...
21시간 전
‘38년 만재건축’ 상계보람 등 정비사업으로 8240세대 공급 [부동산36...
서울시 정비계획 4건 통과…총 8240세대 공급 자양3동 한강변·미아동 구릉지도재개발본격화서울노원구 상계보람아파트재건축조감도. [서울시 제공] [헤럴드경제=윤성현 기자] 준공 이후 38년이 지난서울노원구 상계보람아파트가 최고 45층, 4483세대 규모 대단지로재건축된다. 또 강북구 미아동을...
20시간 전
국평 15억 눈앞…'광명 철산주공'재건축막바지 속도전
13단지 조합설립…11개 단지 중 9곳 입주 마쳐 광명뉴타운·하안주공도 정비사업 활발서울인접 주거단지에 수요 꾸준 [더팩트｜황준익 기자] 경기도... 13단지 인근의 한 공인중개사는 "철산주공은재건축이라 광명사거리역 인근의재개발과는 분위기가 다르다"며 "12단지의 경우 조합설립 전이라 매수...
19시간 전
'잠삼대청' 아파트 토허구역 1년 연장…상계보람재건축'속도'
광진구 건국대 맞은편 자양3동 일대에 1천30가구 규모, 강북구 미아동 130번지 일대에 1천730가구 규모의 아파트가 각각 들어서고, 노원구 상계보람아파트는재건축을 통해 4천483가구 아파트로 변모한다.서울시는 지난 6일 제7차 도시계획위원회(도계위)를 열고 신속통합기획(신통기획) 주택재개발...
21시간 전
재개발·재건축에 '전선지중화 용적률 인센티브'...최대 5%p 부여
서울시가 주택정비형재개발·재건축에도 전선지중화 용적률 인센티브를 도입한다. 허용용적률을 최대 5%p 이내 부여하는 점이 핵심이다. 7일서울시에 따르면 최근 주택정비형재개발·재건축전선지중화 시 허용용적률 인센티브를 부여하는 규제 철폐안을 발표했다. 그동안 도시정비형재개발사업에서...
19시간 전
은마 등 잠삼대청재건축, 토허구역 재지정…모아타운도 지정
신통기획이란재개발·재건축초기 단계서서울시가 도시·환경·교통·건축 등 핵심 쟁점을 통합해 정비계획을 빠르게 수립하도록 지원하는 제도다. 모아타운은 신축·노후 주택이 혼재해 전면재개발이 어려운 저층 주거지를 블록 단위로 묶어 정비하는서울시 정책이다. 이번에 새롭게서울시가 지정한...
17시간 전
서울시, 서촌 일대 한옥 건축규제 완화…건폐율 90%까지 허용
시는 '2030서울특별시 도시주거환경정비 기본계획' 내 주택재건축·재개발인센티브 항목에 '가로지장물 이전·전선지중화 사업'을 포함하고, 허용 용적률을 최대 5%포인트까지 늘리기로 했다. 시는 특히 가로의 연속성을 위해 인센티브 부여 대상 사업에 정비구역과 연결되는 구역 바깥에 위치한 도로도 일부...
19시간 전
명일우성재건축본격화… 49층 아파트 대단지 들어선다
자양3동 일대재개발지역 위치도(사진=서울시)서울시는 지난 6일 열린 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 ‘명일우성아파트재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안’을 수정가결했다고 7일 밝혔다. 1986년 준공된 명일우성아파트는재건축을 통해 기존 572세대에서...
20시간 전
오세훈 "닥치고 31만호 공급 속도전… 민주당은재개발적대적"
오세훈서울시장 후보가재개발·재건축절차를 줄여 주택 공급 속도를 높이겠다는 공약을 내놨다. 정비사업 기간을 단축하고 비강남권 개발 인센티브를 확대해 2031년까지 추진 중인 31만호 공급 계획에 속도를 내겠다는 구상이다. 오 후보는 7일 영등포구 대림1구역재개발현장에서 기자회견을 열고 "멈췄던...
13시간 전
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