26년 05월 05일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 05월 05일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전세시장에서 '전셋값 이중가격'이 심화되었으며, 강북 아파트의 월세 비중이 급증하고 있다. 2024년 월세 비중은 42.5%로 예상되며, 서민층과 청년층의 주거 성격이 반영된 결과이다.

서울 아파트 청약 신청 건수가 3월에 9만 건 이상으로 전월보다 13배 증가했으며, 전체 청약의 약 82%가 서울에서 접수되었다. 이는 시장 불확실성으로 인한 분양가상한제 단지의 청약이 몰린 데 기인한다.

서울 아파트 매매시장에서 무주택자의 비율이 73%에 달하며, 다주택자 매물은 전년 대비 32% 증가했다. 청년층을 포함한 실수요자 중심의 거래가 확대되고 있다.

GS건설이 서초진흥아파트 재건축 시공사로 선정되었으며, 해당 프로젝트는 6793억원 규모로 지하 5층에서 지상 58층의 공동주택을 건설하는 계획이다.

서울 아파트 경매시장은 고강도 대출 규제 영향으로 '15억 미만' 강남권 소형 아파트에 응찰이 몰리고 있다. 4월 경매 물건의 낙찰률은 48.7%로 나타났다.

광장극동아파트 재건축사업이 정비구역으로 지정되었으며, 이곳은 재건축을 통해 2천49세대의 주거단지로 탈바꿈할 예정이다.

서울 아파트 매수세가 부동산 과열기 수준에 이르렀다는 분석이 있으며, 토지거래허가구역에서의 아파트 거래 건수가 1만 건을 넘었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

국민의힘 지도부는 서울 전통시장을 방문하여 상인 맞춤형 공약을 발표하고 정부의 부동산 정책을 비판했습니다. 송언석 원내대표는 재개발과 재건축 활성화를 위해 용적률을 늘려야 한다고 강조했습니다.

GS건설은 6793억원 규모의 서초진흥재건축을 수주하며, 올해 도시정비사업 누적 수주액이 4조7053억원으로 증가했습니다.

서울에서 이주비 대출 규제로 인해 재건축·재개발 사업장 43곳 중 91%가 이주비 조달에 어려움을 겪고 있으며, 이는 전세난 장기화에 영향을 미칠 것으로 보입니다.

서울의 빌라 거래가 재개발 기대로 활발해지고 있으며, 기존 아파트와 재건축 가격 상승으로 인해 상대적으로 낮은 가격의 빌라가 대안으로 떠오르고 있습니다.

송언석 원내대표는 서울 강서구 화곡본동시장에서 기자들과 만나 재개발과 재건축을 활성화하여 삶의 질을 높이겠다고 밝혔습니다.

신탁 방식의 재개발이 늘어나고 있으나, 민원 폭증과 비용 문제 등 구조적 리스크가 부각되고 있습니다.

효성重는 5457억원 규모의 답십리자동차부품상가 재건축을 시작하며, 전국에서 현장 설명회를 개최할 예정입니다.

서울의 공사비가 평당 1000만원을 넘어서고 있으며, 이는 분양가 상승과 내 집 마련의 부담을 증가시키고 있습니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

19억 주고 왔는데 옆집은 8억?…서울 아파트덮친 '이중가격'

서울 아파트전세시장에서 '전셋값 이중가격'이 심화한 것으로 조사됐다. 4일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 1월 5일부터 4월 30일까지의서울 아파트임대차 실거래를 분석한 결과에 따르면서울 아파트시장의 이중 가격 구조가...

16시간 전


분상제아파트공급에... 3월서울청약 접수, 전월보다 13배 늘었다

지난 3월서울 아파트청약에 9만건 이상이 신청되며 전월보다 신청 건수가 13배 가까이 늘었다. 시장 불확실성으로 일정이 밀렸던 일부 분양가상한제 단지의 청약이 대거 몰린 영향이다. 4일 직방에 따르면 지난 3월 전국 분양공고 단지의 1순위 청약 접수 건수는 10만9928건으로 집계됐다. 이중 서울에만...

19시간 전


靑 "양도세 중과 효과… 3월서울아파트매수 73%가 무주택자"

한국부동산원 4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트매매가격은 전주 대비 0.14% 상승했다. 강남3구에서는 송파구에 이어 서초구가 10주 만에 상승 전환했고, 강남구는 하락세를 유지했지만 낙폭을 줄였다. 김 실장도 "지난 1~2주 사이 강남, 송파가 플러스가 됐고 지난주는 서초도 플러스가...

11시간 전



서울임대차 70%가 '월세'…강북아파트도 월세 300만원

서울 아파트월세 비중은 2024년 42.5%에서 2025년 42.6%에서 1년새 8.2%p 급등했다. 서민층과 청년 사회초년생 주거 성격인 빌라 등 비(非)아파트의 월세 비중은 79.4%에 달했다. 이는 빌라 전세사기에 따른 기피 현상으로 비아파트가 월세 중심으로 재편된 데다가 중소형 아파트 전세 품귀로 월세 전환...

19시간 전


GS건설, 6800억 규모 서초진흥아파트재건축 시공사로 선정

GS건설은서울서초구 서초진흥아파트재건축 정비사업 시공사로 선정됐다고 4일 공시했다. 이번 사업은 서초대로 385 진흥아파트일대에 지하 5층에서 지상 58층, 5개동 규모로 공동주택 879가구와 부대 복리시설을 건설하는 프로젝트다. 공사 예정 금액은 6793억원이며 이는 지난해 기준 연결 매출액의...

14시간 전


아파트청약 11만건 중 9만건서울몰렸다

서울남산에서 바라본아파트단지 모습. 뉴스1 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 3월 전국 분양아파트단지(입주자 모집공고일 기준)는 총 8545가구(27개 단지)로, 1순위 청약에서 10만9928건이 접수된 것으로 집계됐다. 이 중서울에서만 9만322건이 접수돼 전체 청약의 약 82%를 차지했다. 올해 청약 접수는...

58분 전



서울경매시장, '15억 미만' 강남권 소형에 응찰 몰려

지난달서울 아파트경매시장은 고강도 대출 규제 영향으로 감정가 '15억원 미만' '정비사업 추진' 등의 이점이 있는 강남권 소형 아파트로의 쏠림이 나타났다. 5일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션에 따르면, 4월서울 아파트경매 물건 152건 중 74건이 낙찰돼 낙찰률 48.7%, 낙찰가율 100.5%를 기록했다....

1시간 전


서울광장극동아파트정비구역 지정…한강변 2천49세대 단지로

서울광진구는 지난달 30일 광장극동아파트재건축사업에 대한 정비계획 결정 및 정비구역 지정이 고시됐다고 4일 밝혔다. 광장동 한강변의 1천344세대 노후아파트단지인 이곳은 재건축을 통해 최고 49층, 2천49세대(공공주택 473세대 포함) 주거단지로 탈바꿈하게 된다. 구는 2024년 1월 신속통합기획...

19시간 전


[속보] 靑 “양도세 중과로 매물 증가…강남 고가아파트가격 하락 기...

3월 기준 다주택자가 보유한서울 아파트매도 물량은 전년 대비 32% 증가했으며, 매수자의 73%는 무주택자인 것으로 나타났다. 청년층을 포함한 실수요자 중심 거래가 확대됐다는 평가다. 향후 시장 전망과 관련해 김 실장은 “양도세 중과 유예 종료 이후 일정 부분 매물 감소는 불가피하다”면서도 “2021년과...

13시간 전



“막차 놓칠라” 다주택 매물 다 주워간다…서울토허신청 1만건

부동산업계에선서울 아파트매수세는 이미 부동산 과열기 수준까지 올라왔다고 분석했다. 토지거래허가구역에선 아파트 거래 시 허가 신청이 필수적이기 때문에 업계에선 신청이 이뤄지면 사실상 매매 계약이 체결된 것으로 간주한다. 그런데서울 아파트거래 건수가 1만건을 넘긴 경우는 흔치 않다....

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

국민의힘 “재개발재건축활성화”…정진석 공천 두고는 ‘속앓이’

국민의힘 지도부는서울전통시장을 찾아 상인 맞춤형 공약을 내놨습니다. 정부의 부동산 정책도 비판했습니다. 다만, 장동혁 대표는 동행하지 않았고... [송언석/국민의힘 원내대표 : "용적률을 좀 더 늘려줘야 된다, 그래야지만이재개발재건축이 활성화될 수 있다."] 선거 기간 따로 다니는 게 당연하다며...

9시간 전


GS건설, 6793억원 규모 서초진흥재건축수주

단지 바로 앞에는 서초초등학교, 서일중학교가 있다. 이번 수주로 GS건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 4조7053억원으로 늘어났다. 올해 GS건설은서울송파구 송파한양2차재건축(6857억원), 강남구 개포우성6차재건축(2154억원), 성동구 성수1지구재개발(2조1540억원) 등을 수주했다.

15시간 전


국민의힘 “재개발재건축활성화”…정진석 공천 두고는 ‘속앓이’

지난 주말 영남을 찾았던 국민의힘 지도부는 어제서울의 전통시장으로 향했습니다. 장동혁 대표는 동행하지 않았는데, 다시 불거지는 공천 잡음에... [송언석/국민의힘 원내대표 : "용적률을 좀 더 늘려줘야 된다, 그래야지만이재개발재건축이 활성화될 수 있다."] 선거 기간 따로 다니는 게 당연하다며 장동혁...

37분 전



이주비 대출 규제, 전세난 장기화 부추길 듯

4일서울시에 따르면 올해서울에서 이주를 계획 중인재건축·재개발사업장 43곳 중 91%인 39곳(3만1000가구)이 이주비 조달에 차질을 빚는 것으로 나타났다. 3곳은 규제 시행 전 관리처분인가를 받았고, 1곳은 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 미리 이주비를 확보했다.재건축·재개발조합원은 기존...

13시간 전


재개발기대에서울빌라 거래 활발…성북동은 1년 새 8배[집슐랭]

윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 “서울신축 아파트 공급이 제한적인 상황에서 기존 아파트와재건축가격은 이미 크게 오른 만큼, 상대적으로 낮은 가격에 진입할 수 있는 빌라재개발이 대안으로 부상하고 있다”며 “임대차 물량도 적어 단기 시세 차익보다 실거주하면서 향후 신축 아파트...

19시간 전


전통시장 찾은 송언석…“재개발·재건축활성화해 삶의 질 높일 것”

송 원내대표는 오늘(4일)서울강서구 화곡본동시장을 방문한 뒤 기자들과 만나 “재개발·재건축을 활성화해 민간사업자가 많이 들어올 수 있도록 해야 한다”며 이같이 말했습니다. 송 원내대표는 “상인 여러분들께서, 종상향 정책이 필요하다, 용적률을 늘려줘야 한다는 말씀을 주셨다”며 “그럼에도...

15시간 전



[사사건건] 오세훈 후보의서울청사진은?

재정비 사업, 그러니까재건축,재개발밖에 방법이 없는데,서울에 주택을 공급하려면. 빈 땅이 없잖아요. 그런데 그 시절에 다 해제했던 그 팀이 그대로 들어와서는 이제 180도 다른 정책을 한다? 그거는 거짓말이죠. 그래서 박원순 시즌 2가 될 거라는 얘기를 하는데, 이게 정책적인 지적을 하는데...

14시간 전


“깜깜이 행정의 또 다른 이름”…신탁방식재개발, 민원 폭증

공사비 분쟁을 줄이고 사업 관리의 전문성을 확보할 수 있다는 기대도 반영되면서서울주요재개발·재건축단지를 중심으로 도입이 늘어나는 추세다. 그러나 실제 현장에서는 '속도' 이면의 구조적 리스크가 더 크게 부각되고 있다. 가장 큰 쟁점은 비용이다. 신탁사는 통상 분양 매출의 2~4% 수준을 수수료로...

22시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 효성重, 5457억 답십리자동차부품상가 마수걸...

현장설명회(현설)=현설은 전국 5곳에서 개최될 예정이다. 이 가운데 부산이 3곳으로 가장 많다. 하단2구역재개발, 당리1구역재건축, 만덕4구역재건축이다.서울에서는 가락한신아파트 리모델링 조합이 7일 현설을 개최한다. jmlee@

1일 전



서울공사비 평당 1000만원 ‘훌쩍’… 분양가 상승에 ‘내 집 마련’ 요...

강남·여의도 등 평당 공사비 고공행진 중동전쟁發 건설자재 비용 증가 우려 분양가 인상에 조합원·일반 분양자 부담↑서울핵심지의재건축·재개발등 정비사업장의 공사비가 3.3㎡(평)당 1000만원을 훌쩍 넘었다. 강남권 정비사업장의 공사비가 평당 1200만원대에 올라선 데 이어 여의도에서도 평당...

1일 전







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