26년 04월 03일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 03일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 증여가 3년 3개월 만에 최대치를 기록하며, 1345건으로 증가했습니다. 대출 규제 압박으로 매도 대신 증여가 선택되고 있으며, 특히 강남권의 30대 자녀 증여 비중이 높습니다.

서울 아파트값이 최근 2주 연속 상승폭을 확대하며 0.12% 상승했습니다. 특히 용산과 동작구는 상승 전환되었고, 중저가 지역에서의 가격 오름세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

부동산 시장에서는 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 소진되면서 가격 상승 거래가 발생하고 있습니다. 강남 3구는 약세를 보이고 있으나, 외곽 지역에서는 매수세가 몰리고 있습니다.

종부세의 부과 기준이 변경되면서 올해 서울 아파트의 7가구 중 1가구가 과세 대상이 되었습니다. 이는 3년 만에 과세 대상 주택 비율이 2배로 증가한 것입니다.

입주 물량 감소와 전·월세 부족으로 인해 15억원 이하 중저가 아파트에 대한 매수세가 계속 이어지고 있으며, 강남권 다주택자의 급매 거래가 마무리되면서 가격 하락 압력이 다소 완화되었습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울의 압구정, 여의도, 목동, 성수 지역의 재건축·재개발 단지들이 토지거래허가구역으로 지정되어 1년 연장된다. 이는 투기성 거래 차단과 실수요자 보호를 위한 조치이다.

용산 후암1구역 재건축 사업이 주민총회를 열어 본격적인 사업 추진을 시작했다. 또한, 서울의 주요 재건축·재개발 조합의 60% 이상이 글로벌 건축사무소와 협업을 검토하고 있다.

이승훈 영등포구청장 예비후보는 재개발·재건축 사업의 속도를 높이기 위한 공약을 발표했다. 서울시는 비주거시설 의무 비율 폐지 정책을 통해 재건축 사업의 효율성을 높이는 방안을 모색하고 있다.

한편, 서울의 노후 단지들은 재건축·재개발이 지연됨에 따라 리모델링을 검토하고 있으나, 낮은 사업성과 공사비 부담으로 어려움을 겪고 있다.

서울지방세무사회는 2026회계연도를 맞아 회원희망교육을 실시하여 실무 역량 강화를 도모하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“집 싸게 내놓느니 자식 준다”...서울 아파트증여 3년3개월 만에 최대

서울증여 1345건, 3년여 만에 최대치 대출규제 압박에 매도 대신 증여 선택 강남권 중심 30대 자녀 증여 비중 압도 지난달서울내아파트등 집합건물 증여건수가 1200건을 넘어서며 월별 기준으로 3년3개월 만에 최대치를 기록했다. 정부가 다주택자에 대한 압박을 연일 이어가자 매도 대신 증여를 선택한...

20시간 전


[속보]서울 아파트값 오름폭 2배로...용산·동작 상승 전환

한국부동산원이 오늘(2일) 발표한 4월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향을 보면서울 아파트값은 0.12% 올랐습니다. 오름폭이 주춤하다 다시 커지면서 0.06% 상승을 기록했던 직전 주보다 2배 늘어난 수준입니다. 특히 지난주엔 각각 아파트 가격이 0.01%, 0.04% 떨어진 용산과 동작구가 이번 주 상승 전환돼 0.04...

17시간 전


“급매물 끝?”서울 아파트값 상승폭 2주 연속 확대

뉴시스 고강도 규제에도서울 아파트가격이 2주 연속 상승폭을 키운 것으로 나타났다. 오는 5월9일로 예정된 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 소진되면서 일부 지역에서는 가격 상승 거래가 나타난 것으로 분석된다. 특히 강남3구(서초·강남·송파구)는 여전히 약세를 보이고 있으나 나머지...

15시간 전



상승폭 키우는서울 아파트값…0.12% ↑

서울주간아파트값 상승폭이 2주 연속 확대됐다. 성북구와 서대문구, 강서구, 관악구 등서울강북권·외곽을 중심으로 가격 오름세가 이어지고 있다. 2일 한국부동산원이 조사한 3월 5주(3월 30일 기준)서울주간아파트가격 상승률은 0.12%로 일주일 전(0.06%)보다 상승폭 확대됐다. 보유세 강화 등...

16시간 전


다시 고개 든서울집값…외곽으로 매수세 몰린다

서울 아파트매매가격이 다시 고개를 들고 있어 향후 부동산 시장 향방에 관심이 쏠린다. 이재명 정부가 보유세 인상 등 추가 규제 카드를 꺼낼 것이란 전망이 나오는 가운데 전월세 시장 불안과 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 매물 잠김 현상 등으로 가격 상승이 가팔라질 것이란 분석도...

2시간 전


양도세發 '하락 신호' 꺾였다…서울 아파트값 다시 상승 흐름

2일 한국부동산원에 따르면 3월 5주(30일 기준)서울 아파트가격은 전주보다 0.12% 상승했다. 이는 지난주 대비 0.06%p 확대된 수치다. 역세권·대단지·재건축 추진 단지를 중심으로 한 상승 거래가 서울 전체 상승세를 이끌었다. 아파트 가격이 하락 전환한 지역은 전주 7곳에서 이번 주 4곳으로 줄었다....

16시간 전



서울 아파트관악·성북 3% 뛰고, 강남은 0%대… ‘15억 이하’ 실수요자...

1분기서울 아파트값 상승률 보니 서울 외곽 아파트 가격 상승세 뚜렷 강남 3구는 매수자 우위 시장으로 전환 올해 1분기 서울 관악·성북구 등 서울 외곽 아파트값이 3%대 상승한 반면, 강남 3구(강남·서초·송파구)는 상승률이 0~1%대로 낮아진 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격...

59분 전


서울 아파트일주만에 상승폭 2배 기록

서울 아파트값이 중저가 지역을 중심으로 상승하며 상승폭이 1주 전의 2배 수준으로 확대한 것으로 나타났다. 한국부동산원이 2일 발표한 '2026년 3월 5주 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 지난달 30일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 상승했다. 특히 지난주엔 용산과 동작구가 이번...

15시간 전


“종부세, 중산층 보편세 됐다”... 강남·서초아파트절반이 과세 대...

올해서울 아파트7가구 중 1가구꼴로 종부세 고지서를 받게 됐다는 뜻이다. 1주택자에 대한 종부세 부과 기준이 공시 가격 11억원 초과에서 12억원 초과로 변경된 2023년에는 서울 과세 대상 주택 비율이 7.8%였는데, 이 비율이 3년 만에 2배가량으로 올라간 것이다. 서울의 12억원 초과 주택은 2022년...

15시간 전



"안 팔려도 그만"…'송파아파트' 내놓은 집주인의 속사정

서울 아파트값 상승 폭이 2주째 커졌다. 용산과 동작은 오름세로 돌아섰고 관악, 성북, 강서 등 중저가 지역 상승세는 가팔라졌다. 입주 물량 감소와 전·월세 부족에 15억원 이하 중저가 아파트에는 매수세가 계속 몰리고 있다. 강남권 다주택자 급매 거래가 일단락되면서 가격 하락 압력이 다소...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

압구정·여의도·목동·성수재건축·재개발토허구역 1년 연장

2027년 4월 26일까지…"투기 차단·실수요자 보호" 후암동 신통기획재개발2곳, 허가구역 경계 조정서울압구정·여의도·목동·성수 주요재건축·재개발에 대한 토지거래허가구역 지정이 1년 연장된다. 투기성 거래 차단과 실수요자의 주거 안정 보호를 지속하기 위한 조치다.서울시는 지난 2일 제5차...

20시간 전


‘압구정·여의도·목동·성수’재개발단지 토허구역 1년 연장

2027년 4월 26일까지 지정 연장서울압구정·여의도·목동·성수 지역의재건축·재개발단지들이 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 투기성 거래를 차단하고 실수요자의 주거 안정을 보호하려는 조치다. 시는 1일 제5차 도시계획위원회를 열고 약 4.6㎢ 규모의 주요재건축·재개발단지에 대한...

56분 전


"강남 10분컷"⋯금호두산재건축'속도' [현장]

여기에서울시의 '비주거시설 의무 비율 폐지' 정책으로 상가 대신 주택을 더 확보할 수 있어, 소유주 부담도 줄어드는 효과가 기대된다. '재건축·재개발사업 촉진 특례법'도 변수로 꼽힌다. 해당 법안이 통과될 경우 역세권 범위 확대와 함께 용적률 상한 추가 완화가 가능해진다. 단순 계산으로는 300%대...

1일 전



[사사건건]서울시장 5선 도전, 오세훈의 과제는?

■ 방송 시간 : 4월 2일(목) 16:00~17:00 KBS1 ■ 진행 : 김용준 기자 ■ 출연 : 오세훈 /서울시장 https://youtu.be/zaU_2PboHn0 ◎김용준: 시청자 여러분, 안녕하십니까?... 그때 공약집을 보면 이제 구역 지정,재건축,재개발구역 지정 기준, 모아타운 같은 경우는 인가 기준으로 6월 달이면 36만 호를 채울 것 같아요. 그래서...

15시간 전


용산 후암1구역재건축, 2026년 제1회 주민총회 성료

서울용산구 후암1구역재건축사업이 제1회 주민총회를 열고 정비사업 기반을 확보하며 본격적인 사업추진에 나섰다. 그동안 사업추진 노선 및 정비사업... 한편, 조윤오 위원장은 최근 '용산구 정비사업 연합회' 회장으로 선출되며 용산구재개발‧재건축‧리모델링을 아우르는 정비사업 단체들을 대표하는...

14시간 전


성수부터 압구정까지...서울재건축'세계적 건축 거장' 러시

정비업계 자료에 따르면서울에서 진행 중인 주요재건축·재개발조합의 60% 이상이 '글로벌 건축사무소 협업'을 수주 전략으로 검토하고 있다. 한 정비사업 관계자는 "과거에는 브랜드 경쟁이 중심이었다면, 지금은 설계력 경쟁이 승패를 좌우하는 단계로 넘어섰다"며 "다음 수주전에서는 어떤 글로벌...

21시간 전



진명엔지니어링, 신길 10구역재건축감리 수주 유력

주택재건축정비사업 건축감리용역’ 수주를 눈앞에 뒀다. 1일서울영등포구에 따르면 지난달 30일 이 용역에 대한 가격개찰 결과, 진명엔지니어링이 예정가격 대비 80.459%인 44억9036만7200원을 써내 예비 1순위를 차지했다. 지난달 31일 대전 중구청이 개찰한 ‘대전 용두동2구역재개발정비사업...

19시간 전


"재건축안 되면 리모델링?"···낮은 사업성에 '멈춰선' 노후 단지들

서울동대문구의 한 주택재개발신축공사 현장. 사진은 기사 내용과 관련 없음 [연합뉴스]재건축·재개발이 안전진단과 인허가, 공사비 상승 등으로 지연되는 가운데 노후 아파트 단지들이 대안을 모색하고 있다. 일부 단지는 리모델링을 검토하고 있지만, 낮은 사업성과 공사비 부담으로 추진이 중단되거나...

23시간 전


이승훈 영등포구청장 예비후보,재개발·재건축'초고속 행정' 공약

이승훈 영등포구청장 예비후보 이승훈 영등포구청장 예비후보가재개발·재건축사업 속도를 대폭 끌어올리기 위한 '도시정비 행정 혁신' 공약을... 이어 "여의도 일대재건축을 비롯해 영등포구 전역에서 정비사업이 진행 중인 만큼, 이는 구정의 핵심 과제"라며 "중앙정부 및서울시와 긴밀히 협력해 영등포를...

15시간 전



서울세무사회, 2026회계연도 ‘회원희망교육’ 실시…실무 역량 강화

4~5월 중 상속·증여세, 신탁세제,재개발·재건축등 3개 과정 운영 신입 세무사 대상 밀착 교육부터 초고령사회 대비 신탁 강의까지 ‘풍성’서울지방세무사회(회장 이종탁)가 2026회계연도를 맞아 회원들의 실무 역량 강화와 안정적인 업무 정착을 위해 ‘회원희망교육’ 현장 강의를 전개한다. 이번 교육은...

20시간 전







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