AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 낙찰가율이 6개월 만에 기준선인 100% 아래로 내려왔다. 3월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 99.3%로 집계되며, 경매 시장의 열기가 한풀 꺾인 것으로 나타났다.
윤 전 대통령은 재구속 후 9개월 동안 약 12억원의 영치금을 모았으며, 이는 서울 아파트 중위 매매가격과 비슷한 수준이다.
서울 양천구의 한 아파트에서 방화로 추정되는 화재가 발생해 50대 남성이 사망했다. 해당 아파트에는 스프링클러가 설치되지 않은 것으로 확인되었다.
서울 아파트 전세 부족이 심화되면서 임대차 갱신계약 비중이 절반에 육박하고 있으며, 신규계약의 경우 월세가 절반을 넘어서는 경향이 나타나고 있다.
서울 아파트 단지의 절반 가까이는 스프링클러가 없는 상황으로, 화재 안전에 대한 우려가 커지고 있다. 전문가들은 방화문 자동폐쇄장치 등 현실적인 방안에 대한 논의가 필요하다고 지적하고 있다.
고강도 대출 규제로 인해 서울 아파트 경매 시장은 15억원 미만의 중저가 물건에 수요가 집중되고 있다. 3월 서울 아파트 경매에서 매각된 70건 중 대부분이 15억원 미만으로 확인되었다.
특정 지방 시장들이 서울에 다주택을 소유하고 있는 사례가 보도되었으며, 관외 자가 소유자들에 대한 논란이 일고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시의 '비주거시설 의무 비율 폐지' 정책으로 상가 대신 주택을 더 확보할 수 있어 소유주 부담이 줄어드는 효과가 기대된다. '재건축·재개발사업 촉진 특례법'이 통과될 경우 역세권 범위 확대와 용적률 상한 추가 완화가 가능해진다.
롯데건설은 성수4지구 재개발 수주 영업에 영상 콘텐츠를 활용하고 있으며, 이러한 콘텐츠가 브랜드에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 평가받고 있다.
대형 건설사들이 공공재개발에 눈독을 들이며, 수도권에서 3.5만 가구 물량이 상당하다는 분석이 있다. 1군 건설사 참여로 가치 상승 효과가 기대되지만, 중견사 소외 우려도 제기되고 있다.
서울 재건축·재개발의 최대어인 압구정과 성수 일대에서 건설사 간 경쟁이 치열해지고 있으며, 올해 수주전의 무게 중심이 이 지역으로 이동하고 있다.
삼성물산은 반포푸르지오 리모델링 사업에서 인허가와 공사기간이 짧고 안정성이 높은 방식을 제시하고 있다.
호텔 자산의 리모델링과 재건축을 통해 가치를 높이는 방식이 주류로 자리 잡고 있으며, 부지 활용도와 향후 개발 시나리오가 가격에 큰 영향을 미친다.
윤희숙은 서울시장에 당선되면 재개발·재건축을 빨리 진행해야 한다고 강조하며, 현재 600개 가까운 현장을 전수 조사해야 한다고 주장했다.
장동혁은 서울에서 '반값 전세'를 추진하고 수도권 전역으로 확대할 것이라고 밝혔으며, 재개발·재건축 규제로 인해 사업 진행이 어렵다고 비판했다.
전현희는 서울 재건축·재개발이 10년 이상 걸린다는 점을 지적하며 공급이 불가능할 것이라고 주장했고, 정원오는 이에 반박하며 필요하다면 재개발·재건축을 진행해야 한다고 말했다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트낙찰가율 6개월 만에 기준선 밑돌아
서울 아파트법원 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 6개월 만에 기준선인 100% 아래로 내려왔다. 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 3월서울 아파트경매 낙찰가율은 99.3%로 집계됐다.서울 아파트경매 낙찰가율은 작년 9월 99.5%에서 같은 해 10월 102.3%로 올라선 이후 올해...
22시간 전
영치금이서울 아파트한채 값? 尹, 9개월간 12억원 받았다
또한 이달서울 아파트중위 매매가격(12억원) 수준이다. 윤 전 대통령은 재구속된 뒤 3개월여인 지난해 10월 26일까지 약 6억 5000만원의 영치금을 받았다. 이어 100여일만에 6억원 이상이 추가로 모이는 등, 윤 전 대통령을 향한 영치금 행렬이 끊이지 않고 있다. 수용자의 영치금 보유 한도는 400만원으로...
16시간 전
서울양천구아파트서 방화 추정 화재…50대 남성 사망
서울양천구의 한아파트에서 방화로 추정되는 불이 나 1명이 숨졌다. 1일 소방 당국에 따르면 전날(31일) 오후 4시 14분쯤 양천구 신정동의 15층짜리아파트6층에서 불이 났다. 해당아파트에는 스프링클러가 설치되지 않은 것으로 파악됐다. 소방 당국은 인력 68명과 장비 22대를 투입해 오후 4시 57분쯤 불을...
1일 전
서울임대차 갱신계약 절반 육박…'월세화'도 가속
서울 아파트전세 부족이 심화되면서 3월 들어 임대차 갱신계약 비중이 절반에 육박하는 것으로 나타났다. 신규계약의 경우 월세가 절반을 넘기는 등 전세의 월세화에도 가속이 붙는 양상이다. 1일 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 올해 1월부터 지난달 31일까지 3개월간서울 아파트...
1일 전
“이미 30년 만기인데”… 집값 안정 효과 제한적,서울외곽만 타격
임대주택 등록 기준이 ‘공시가격 6억원 이하’여서서울외곽, 중저가아파트에 몰려 있는 것으로 시장에선 분석한다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “고가 주택은 대출이 거의 없고 대출이 있더라도 만기 연장이 안 되면 더 비싼 전세를 줘도 세입자들이 들어오는 인기 지역에 있는 경우가 많아...
19시간 전
양천아파트화재로 1명 사망...곳곳에서 화재 잇따라
서울신정동아파트에서 불이 나 이곳에 거주하던 50대 남성 1명이 숨졌습니다. 공장에서도 화재도 잇따랐습니다. 사건·사고 소식, 윤해리 기자가 보도합니다. [기자] 천장이 온통 검게 그을려 형체를 알아보기가 힘듭니다. 방 한쪽엔 까맣게 탄 옷더미가 잔뜩 쌓여 있습니다.서울신정동에 있는 15층짜리...
3시간 전
서울 아파트절반은 스프링클러 없어…화재 안전 '사각지대'
전문가 "방화문 자동폐쇄장치 등 현실적 방안 논의해야" 이율립 이의진 기자 = 강남구 은마아파트와 송파구 장미아파트 등 노후 공동주택 화재가 잇달아 발생하는 가운데,서울 아파트단지의 절반 가까이는 스프링클러가 없는 것으로 나타났다. 2일 더불어민주당 이상식 의원이 소방청으로부터...
1시간 전
‘아파트값 조정’ 경매로 확산
서울 낙찰가율 100% 아래로 6개월 만에 과열 양상 꺾여서울 아파트경매 시장의 열기가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 낙찰가율이 6개월 만에 100% 아래로 내려오면서 매매시장 조정 흐름이 경매로 확산하고 있다. 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 3월서울 아파트경매 낙찰가율은 99.3%로...
57분 전
고강도 대출 규제에…서울 아파트경매, 15억 미만 84% 집중
고강도 대출 규제로서울 아파트매매 시장이 주택담보대출 한도선인 '15억원 미만'을 중심으로 재편된 것처럼 경매시장도 중저가 물건에 수요가 쏠리고 있다. 2일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 3월서울 아파트경매에서 매각된 70건 중 낙찰 후 집행이 정지된 68건을 분석한...
1시간 전
지방 시장·군수인데 집은서울에…관외 자가 8명 누구?
특히 최경식 남원시장은서울양천구에아파트1채와 구로구에 상가주택 4채를 둔 다주택자다. 남원시 관계자는 "주거용 주택은 양천구 목동아파트한 채이며, 구로구 소재 복합 건물은 상가로 투기 목적이 아니다"고 설명했다. 그는 이어 "차기 지방선거에 출마하지 않을 것이기에 향후 뚜렷한 계획을 알기...
1시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
"강남 10분컷"⋯금호두산재건축'속도' [현장]
여기에서울시의 '비주거시설 의무 비율 폐지' 정책으로 상가 대신 주택을 더 확보할 수 있어, 소유주 부담도 줄어드는 효과가 기대된다. '재건축·재개발사업 촉진 특례법'도 변수로 꼽힌다. 해당 법안이 통과될 경우 역세권 범위 확대와 함께 용적률 상한 추가 완화가 가능해진다. 단순 계산으로는 300%대...
44분 전
네거티브 '쏙'·AI '쑥'…재건축홍보의 진화
롯데건설도 성수4지구재개발수주 영업에 영상 콘텐츠를 활용하고 있다. 롯데건설은 지난달 중순 유튜브 '오케롯캐'에 성수4지구 홍보 영상으로...서울강남권의 한재건축조합장은 "시공사 제안 조건을 보고 최종 판단하겠지만, 이런 콘텐츠들이 브랜드에 긍정적인 영향을 주고 있는 것은 맞다고 본다"며...
14시간 전
[정비 톡] 공공재개발에 눈독들이는 대형사… 왜?
![[정비 톡] 공공재개발에 눈독들이는 대형사… 왜?](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2026%2F04%2F01%2F660133.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
진행 = 한형용 도시정비팀장 LH서울7곳 중 6곳 대형사 수주 PF 부담 줄고 공사비 현실화 영향 수도권 3.5만 가구 물량도 상당 1군 건설사 참여로 가치상승 효과 경쟁 약화에 중견사 소외 우려도 [편집자 주] 대한경제 도시정비팀이재개발ㆍ재건축현장의 목소리를 대담 형식으로 전하는 ‘정비 톡...
1일 전
서울재건축‘벚꽃 대전’…압구정·성수서 건설사 '양보 없는' 혈전
1일 업계에 따르면서울재건축·재개발최대어인 압구정과 성수 일대에서는 구역별 수주 구도가 윤곽을 드러내며 건설사 간 경쟁이 달아오르고 있다. 특히 한강변 핵심 입지를 중심으로 정비사업이 집중되면서 올해 수주전의 무게 중심이 개별 단지를 넘어 압구정·성수 양대 축으로 이동하는 흐름이...
23시간 전
삼성물산 '넥스트 리모델링 사업 시험대'재건축대안 가능할까
서울서초구 신반포역 초역세권에 위치한 반포푸르지오는 3개동 237세대 규모로 지난 2000년 준공됐다. 반포푸르지오 리모델링 조합은 최근 열린... 삼성물산에 따르면, 해당 방식이재건축·재개발·증축형 리모델링과 비교해 인허가와 공사기간을 포함한 전체 사업기간이 짧고, 사업 안정성이 높다. 더불어 사업...
20시간 전
호텔 자산의 변신…재개발·리브랜딩으로 가치 키운다 [호텔·데이터센...
리모델링과재건축, 브랜드 교체를 통해 가치를 높이는 방식이 주류로 자리 잡았다. 호텔 한 채의 영업 실적보다 부지 활용도와 향후 개발 시나리오가 가격을 좌우하는 구조로 재편되는 흐름이다. 대표 사례가서울중구 밀레니엄서울힐튼이다. 이 자산은 기존 호텔 기능에 머무르지 않고 오피스와 호텔이...
1일 전
[뉴스하이킥] 윤희숙 "서울시장 된다면 당장 급한 것은 '부동산'... 李 정...
그래서 당장 가장 급하게 일단 추진해야 될 것은서울같은 도시는 너무 오래된 도시라 땅이 없습니다.재개발·재건축을 빨리 진행시키는 수밖에 없는데 사업성이 안 나오는 구조들이 많아서. 지금 한 600개 가까운재개발·재건축현장을 전수 조사를 해야 된다고 생각을 하고요. 전수 조사를 해서 병목이 되는...
10시간 전
장동혁 "서울에서 '반값 전세' 추진하고 수도권 전역으로 확대할 것" [뉴...
수요만 억제한다고 해서 부동산 문제가 해결되지 않는다"며 "정부가재개발·재건축해서 집을 넓히려고 해도 규제로 다 못을 박아놔서 할 수가 없다"고 비판했다.서울마포갑에 지역구를 둔 조정훈 의원은 "이재명 정부가 부동산 시장의 초가뭄을 초래하고 있다"며 "저희 마포 지역은 열군데가 넘게재개발...
17시간 전
재반박, 설전... 박주민-전현희 맹공에 '반격' 나선 정원오
전현희 : "후보님의 아파트(정책)는 '무늬만 실속형'이고, 실제 지금서울재건축·재개발이 10년 이상 걸린다는 것을 가정할 땐, 제대로 착공은 될지 모르지만 공급은 불가능하다 생각이 듭니다. (...) 필요하면 만들어도 10년 이상이 걸리는데, 그게 임기 내에 어떻게 가능하겠습니까." 정원오 : "후보님이...
22시간 전
의혹은 빼고 공약만…박주민·전현희, 정원오 향해 집중 공세(종합)
그는 "서울에재건축·재개발이 거의 10년 이상 걸린다는 것을 가정할 때 착공은 될지 모르지만 공급은 불가능"하다고 지적했다. 실속형 아파트는 수영장·식당 등 부대시설을 없애 가격을 낮춘 아파트를 말한다. 이에 정 후보가 "필요하다면 만들어야 한다"며 "다 그렇게 걸리는 것 아니냐"고 반박하자, 전 후보는...
1일 전
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