26년 04월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 01일 07:00:57




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울지역 아파트 매매 거래는 감소세를 보이며, 전월 대비 5.8% 줄어든 5599건으로 집계됐다. 수도권과 비수도권에서도 각각 2.3%와 9.5% 감소하였다. 전세 거래량도 7년 만에 최저치를 기록하며, 일부 수요는 경기도로 이동하고 있다.

서울에서 발생한 살인 사건으로 60대 남성이 아내를 살해한 후 시신을 유기한 혐의로 검거되었다. 가족의 신고로 사건이 드러났다.

신축 아파트 분양가가 급등하고 있으며, 흑석·노량진 지역의 분양가는 평당 8000만원에 달하고 있다. 이는 강남보다 비싼 가격이다.

빈집 문제가 심각해지고 있으며, 준공된 아파트가 찾는 사람이 없어 불 꺼진 상태가 지속되고 있다. 서울에서는 2591가구가 증가했지만, 지방에서는 35.9% 감소했다.

삼성물산이 반포푸르지오 아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로 선정되었다. 이 사업은 2000년에 준공된 단지로, 입지 경쟁력이 높다.

강남 아파트 시장은 거래량이 급감하며 가격 하락이 예상되고 있다. 주담대 금리가 7%에 달하면서 집주인들이 가격을 낮추고 있다.

서울 아파트 증여가 1년 새 2배 급증했으며, 매물도 증가하고 있다. 강남구의 매물 증가폭이 가장 두드러진다.

양천구의 아파트에서 방화로 추정되는 화재가 발생하여 1명이 사망하는 사고가 일어났다. 해당 아파트에는 스프링클러가 설치되지 않은 것으로 확인되었다.

세무조사가 진행 중이며, 서울에 아파트 5채 이상 보유한 개인 임대사업자와 100채 이상 보유한 법인이 조사 대상에 올랐다. 최다 보유자는 247채를 보유하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

삼성물산이 반포푸르지오 리모델링 우협으로 선정되었으며, 서울 도심에서 재건축이 어려운 2000년대 준공 아파트를 겨냥한 새로운 주거 재생 모델이 등장했다. 이 모델은 기존 재건축 및 재개발 대비 사업 기간과 리스크에서 경쟁력을 갖춘다고 한다.

두산건설이 서울과 부산에서 재개발·재건축사업 시공사로 동시 선정되며 정비사업 경쟁력을 강화하고 있다.

서울시는 2031년까지 공공임대주택 12만3000가구와 공공분양주택 6500가구를 공급할 계획이며, 이 중 일부는 재건축·재개발사업에서 제공된다.

최근 재개발·재건축 시공자 선정 동향이 있으며, 대형 건설사들이 공공재개발에 눈독을 들이고 있다. 이는 PF 부담을 줄이고 공사비 현실화를 통해 경쟁력을 높이려는 움직임으로 보인다.

호텔 자산의 리모델링 및 재건축을 통해 가치를 높이는 방식이 주류로 자리 잡고 있으며, 향후 개발 시나리오가 가격에 큰 영향을 미친다고 전해진다.

서울 마포구의 경우, 실제로 사는 수요가 강해 주거 시장에서 활발한 움직임이 나타나고 있다.

서울시장 후보들 간의 부동산 정책 공방이 진행되고 있으며, 재개발·재건축 인허가 속도를 높여야 한다는 주장이 나오고 있다.

압구정4구역 등 서울 정비사업의 입찰 마감이 임박했으며, 주요 사업의 현황과 경쟁이 치열해지고 있다.

민주당 서울시장 후보들 간의 토론에서 재건축·재개발의 현실성에 대한 비판이 제기되었으며, 용산 정비창 부지에 대한 공급 계획도 논의되었다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"아파트다 지었는데 텅텅" 빈집 수두룩...전국 악성 미분양 쑥

서울지역아파트매매거래는 5599건으로 전월(5945건) 대비 5.8% 감소했다. 수도권 매매거래는 2만9459건으로 전월(3만142건) 대비 2.3%, 비수도권은 2만8326건으로 전월(3만1308건) 대비 9.5% 각각 감소했다. 수도권 전월세 거래는 16만1909건으로 전월(16만5519건) 대비 2.2% 감소한 반면...

1일 전


서울 아파트서 살해 후 충북 배수로에 시신 유기…60대 남편 검거

서울서초경찰서는 살인 및 사체유기미수 혐의로 60대 남성 A씨를 검거했다고 31일 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 전날 오전 서초구의 한아파트에서 아내인 50대 B씨를 살해한 뒤 시신이 든 가방을 충북 음성군의 한 묘지 배수로에 유기한 혐의를 받는다. 전날 B씨와 연락이 닿지 않는다는 유족의 신고를...

22시간 전


"차라리 경기도 집 사자"…서울전세난에 '탈서울' 행렬 [돈앤톡]

지난달서울 아파트전세 거래량이 7년여 만에 최저치를 기록한 것으로 집계됐다. 서울 전세난이 심화하면서, 일부 수요는 경기도로 이동하는 모습도 나타났다. 31일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 2월서울 아파트전세 거래량은 9152건으로 확인됐다. 2019년 4월 8920건 이후 82개월 만에 최저...

21시간 전



강남보다 비싸다… 흑석·노량진 신축아파트평당 분양가 8000만원

흑석·노량진 전용 59㎡ 분양가 20억원대 분상제 적용 서초 신축은 19억원 안팎 금융비용·원자잿값 상승에 분양가 상승세서울의 신축아파트분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된아파트단지가 속속 나오고 있다....

1일 전


“다 지었는데 찾는 사람이 없어요”…‘불 꺼진 준공아파트’ 3만 가...

서울(2591가구)은 111.3% 증가했으나, 지방(5058가구)은 35.9% 급감했다. 착공(1만4795가구)은 전월 대비 30.8% 증가했다. 수도권 전체(6394가구)로는 15.1% 감소한 반면,서울(3031가구)과 지방(8401가구)은 각각 309%, 122% 늘었다. 공동주택 분양(1만924가구)은 전월보다 38.3% 증가했다. 수도권(7253가구...

21시간 전


삼성물산, 반포푸르지오 리모델링 우협 선정…“재건축 막힌 2000년대 아...

31일 업계에 따르면 삼성물산은서울서초구 반포푸르지오아파트리모델링 사업의 우선협상대상자로 선정되며 넥스트 리모델링의 첫 적용 사례를 확보했다. 반포푸르지오는 2000년 준공된 3개동, 237세대 규모 단지로, 지하철 신반포역 초역세권에 위치한 입지 경쟁력을 갖춘 단지다. 이번 사업은 삼성물산이...

12시간 전



"30억 집주인도 아침에 2억 낮췄다"…주담대 7% 직격탄 맞은 강남아파트

1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면서울 아파트연간 거래량은 2021년 약 9만건에서 2025년 약 4만건으로 줄었다. 약 55% 감소다. 거래가 줄어들면 가격은 버티기 어려워지는 구조다. ◆강남, 하락 전환 신호…숫자로 확인된 변화 KB국민은행에 따르면 강남구 아파트 매매가격 변동률(3월 16일 기준)은...

1시간 전


"3억 싸게 급매? 차라리 아들 주지"...서울아파트증여 1년새 2배 급증

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면서울 아파트매물은 7만8897건으로, 한 달 전(7만784건)보다 11.4% 증가했다. 자치구별로는 강남구가 9271건에서 1만1168건으로 20.4% 늘어 가장 큰 증가폭을 보였다. 이어 강동구(3741건→4451건·18.9%), 서초구(8145건→9545건·17.1%), 성동구(1991건→2319건·16.4%), 동작구(1841건...

16시간 전


서울양천구아파트서 방화 추정 화재…50대 남성 사망

서울양천구의 한아파트에서 방화로 추정되는 불이 나 1명이 숨졌다. 1일 소방 당국에 따르면 전날(31일) 오후 4시 14분쯤 양천구 신정동의 15층짜리아파트6층에서 불이 났다. 해당아파트에는 스프링클러가 설치되지 않은 것으로 파악됐다. 소방 당국은 인력 68명과 장비 22대를 투입해 오후 4시 57분쯤 불을...

33분 전



아파트200채 굴리며 임대수익 8억 숨기고 세금 혜택 챙겨… 세무조사 ...

우선 강남 3구(서초·강남·송파구)와 한강 벨트(마포·용산·성동·강동·광진·동작구) 포함서울에아파트5채 이상을 보유한 개인 임대사업자 중 7명이 조사 대상에 올랐다. 최다 보유자는아파트247채를 갖고 있다.아파트100채 이상을 보유한 법인 5곳도 세무조사를 받는다. 수도권에만 200채 이상아파트를...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

삼성물산, 반포푸르지오 리모델링 우협 선정…“재건축막힌 2000년대 아...

서울도심에서재건축이 어려운 2000년대 준공 아파트를 겨냥한 새로운 주거 재생 모델이 본격 시장에 등장했다. 삼성물산 건설부문이 제안한 ‘넥스트... 이 같은 방식은 기존재건축이나재개발, 증축형 리모델링 대비 사업 기간과 리스크 측면에서 경쟁력을 갖는다. 통상재건축사업이 각종 규제와 인허가...

12시간 전


두산건설서울·부산 동시 수주

두산건설이서울과 부산에서재개발·재건축사업 시공사로 동시에 선정되며 정비사업 경쟁력을 키우고 있다. 두산건설은서울서대문구 ‘충정로1구역 공공재개발사업’과 부산 동래구 ‘명장3구역재건축사업’ 시공사로 선정됐다고 31일 밝혔다. 두산건설은 1분기서울에서 4개 사업장 시공사로...

17시간 전


서울토지임대부주택 분양 재개…주택진흥기금으로 임대주택도재건축

서울시는 2031년까지 공공임대주택 12만3000가구와 공공분양주택 6500가구를 공급할 예정이다. 공공임대주택 가운데 4만9000가구는재건축·재개발사업에서 제공되는 주택이며 나머지는 강서구 가양9-1, 마포구 성산, 노원구 중계4지구 SH 임대단지를재건축해 공급된다. 시는 이들 임대단지에 대해 용적률 400...

14시간 전



3월재개발·재건축시공자 선정 동향(2026.3.16..~2026.4.12.)

같은날 △서울대치쌍용1차아파트재건축이 삼성물산 △서울신길역세권재개발이 포스코이앤씨 △대전 문창동2구역재개발이 KCC건설 △서울정릉동 223-1번지 일대 가로주택이 진흥기업을 시공자로 선정하기 위한 총회를 개최한다.

18시간 전


[정비 톡] 공공재개발에 눈독들이는 대형사… 왜?

진행 = 한형용 도시정비팀장 LH서울7곳 중 6곳 대형사 수주 PF 부담 줄고 공사비 현실화 영향 수도권 3.5만 가구 물량도 상당 1군 건설사 참여로 가치상승 효과 경쟁 약화에 중견사 소외 우려도 [편집자 주] 대한경제 도시정비팀이재개발ㆍ재건축현장의 목소리를 대담 형식으로 전하는 ‘정비 톡...

1시간 전


호텔 자산의 변신…재개발·리브랜딩으로 가치 키운다 [호텔·데이터센...

리모델링과재건축, 브랜드 교체를 통해 가치를 높이는 방식이 주류로 자리 잡았다. 호텔 한 채의 영업 실적보다 부지 활용도와 향후 개발 시나리오가 가격을 좌우하는 구조로 재편되는 흐름이다. 대표 사례가서울중구 밀레니엄서울힐튼이다. 이 자산은 기존 호텔 기능에 머무르지 않고 오피스와 호텔이...

24분 전



[윤준의 부동산수첩]재건축공급 파헤치기③ 마포의 실수요

서울마포구 아현1구역 공공재개발[조감도=서울시 제공] 잠실은 상징성이 강하고, 여의도는 도시 기능이 강하다. 마포·아현은 다르다. 실제로 사는 수요가 강하다. 그래서 겉으로는 덜 화려해 보여도, 시장에서는 가장 집요하게 움직이는 지역이 된다. 사람들이 안 살 수 없는 곳, 출퇴근이 편하고 생활 인프라가...

11시간 전


與서울시장 후보들 부동산 정책 공방…"내가 적임" 경쟁력 부각

박 후보는 "접근 가능성 큰 주택을 공급해야 한다"며 "재개발·재건축인허가 부분은 속도를 내면서 시민 펀드 등을 통해 재정 지원을 덧붙여야 한다"고 밝혔다. 이어 "오세훈서울시장은 주거 공급에 성과를 보였다고 하지만, 착공 기준으로는 공급이 안 되고 있다"며 "(저는) 용산 정비창 부지의 경우 매각하지...

8시간 전


[재계부] 압구정4구역 등 입찰 마감…내달서울정비사업 '판가름'

압구정4구역 삼성물산 단독 응찰…공사비 2조1천억 규모 면목동 코오롱 브랜드타운 여부 주목…1천972가구 구축 현대건설, 6천607억원 규모 신길1구역 공공재개발수주 [편집자 주] ‘재계부’는 ‘재건축·재개발가계부’의 줄임말입니다. 2026년서울부동산 시장의 최대 화두인 도시정비사업 현황과 주요...

22시간 전



민주당서울시장 후보 3자 토론…주거·지하철 무임승차 놓고 격돌

이에 대해 전 후보는 “서울에서재건축·재개발이 10년 이상 걸린다는 점을 감안하면 임기 내 공급은 불가능하다”며 “현실성 없는 무늬만 실속형”이라고 재차 비판했다. 이어 박 후보는 용산 정비창 부지에 토지임대부 방식으로 2만 호를 공급하겠다는 구상을 내놨다. 시민들로부터 10만원 단위 소액투자를...

8시간 전







#빈집, #미분양, #서울아파트, #탈서울, #전세난, #강남부동산, #부동산정책, #주택시장, #재건축, #리모델링, #아파트증여, #화재사고, #세무조사, #임대수익, #공공재개발, #부동산투자, #부동산뉴스, #주담대, #부동산시장, #아파트분양, #부동산경쟁, #주거정책, #서울시장선거, #부동산토론, #부동산전망, #부동산트렌드, #아파트매매, #주택임대, #부동산리브랜딩, #주택재개발

Tags:
다음 이전