AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해서울 아파트공시가격이 18.67% 상승하여 5년 만에 최고 상승률을 기록했다. 이는 지난해 서울 아파트 매매가격 상승률(8.98%)과 실거래가 상승률(13.49%)을 크게 웃도는 수치이다. 특히, 강남 3구의 공시가는 24.7% 상승하며 큰 폭의 증가를 보였다.
전국에서 가장 높은 공시가격을 기록한 아파트는 '아이유아파트'로, 공시가가 325억 원에 달하며 1년 새 125억 원 상승했다. 서울의 고가 아파트 공시가격이 급등하면서 보유세도 크게 증가할 전망이다.
1월 서울 아파트 실거래가격이 전월 대비 1.59% 상승했으며, 전년 동월과 비교하면 15.12% 상승폭을 기록했다. 이러한 상승세는 다주택자 규제와 관련이 있다.
서울시는 복도식 아파트 약 30만 가구의 기계식 수도계량기를 디지털 계량기로 교체하고 스마트 원격검침 체계로 전환할 계획이다. 이는 수도계량기 동파 문제를 줄이기 위한 조치이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
극동건설은 서울 동작구 본동 일원에서 극동강변 소규모 재건축사업을 수주하였으며, 이 사업은 지하 3층~지상 24층 규모로 공동주택 149가구와 부대복리시설을 포함한다.
대신자산신탁은 수원 파장송죽가구역 추진위와 재개발 MOU를 체결하였으며, 수원에서 30개의 재건축·재개발 후보지를 선정하고 추진 중이라고 밝혔다. 이 지역은 교통과 인프라가 우수하여 대규모 주거벨트 형성이 가능할 것으로 예상된다.
자이에스앤디는 부산 수안동 반도보라맨션 소규모 재건축사업을 수주하였으며, 다양한 주택 및 오피스빌딩 건설 프로젝트를 진행하고 있다.
서울의 반포 한강변에서는 신반포19·25 재건축이 진행 중이며, 글로벌 설계사들이 참여하여 한강 조망을 고려한 디자인을 제안하고 있다.
오세훈 서울시장은 신길역세권을 방문하여 재개발 억제지역의 장기전세주택 공급을 확대하겠다고 밝혔으며, 이를 통해 무주택 시민들이 안정적으로 정착할 수 있도록 하겠다고 전했다.
GS건설은 서초구 서초동 진흥아파트 재건축 정비사업에서 단독 응찰했으나 유찰되었으며, 건설업계의 선별 수주 기조가 지속될 것으로 보인다.
포스코는 신반포를 포함한 서울의 핵심 지역에서 재건축 수주에 집중하고 있으며, 신규 분양 물량을 대폭 확대할 계획이다.
서울 중구 신당8구역에서는 시공사 갈등으로 인해 사업 진행이 어려워지고 있으며, 시공사 변경 시 사업 속도가 늦어질 수 있다는 우려가 제기되고 있다.
서울 송파구는 재건축·재개발사업의 속도를 높이기 위해 주민과의 현장 소통을 강화하고 있으며, 총 12회의 간담회를 진행할 예정이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해서울 아파트공시가격 18.67%↑…5년 만에 최고 상승률(종합)
현실화율은 동결됐지만 한국부동산원 기준으로 지난해 연간서울 아파트매매가격 상승률(8.98%)은 물론 실거래가 상승률(13.49%)까지 크게 웃도는 공시가격이 산출됐다. 서울 상승률은 부동산 시장이 활황이던 2021년(19.91%) 이후 최고치이며, 2005년 공동주택 공시제도 도입 이후 세 번째로 높다....
14시간 전
'아이유아파트' 공시가 325억, 전국 1위…1년 새 125억 올라
전국 두 번째로 공시가격이 높은아파트는서울용산구 한남동 ‘나인원한남’이다. 전용면적 244.72㎡ 기준 공시가격은 242억 8000만원으로 나타났다. 지난해 같은 면적 공시가격이 163억원이었던 것과 비교하면 약 79억원 상승했다. 2021년부터 2024년까지 전국 공동주택 공시가격 1위를 기록했던서울...
15시간 전
1월서울 아파트실거래가격 전월 대비 1.59% 상승
지난 1월서울 아파트실거래가가 전월 대비 1.5% 이상 상승한 것으로 나타났다. 18일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 지난 1월서울 아파트매매 실거래가격은 전월(2025년 12월) 대비 1.59% 상승했다. 전년 동월(2025년 1월)과 비교하면 15.12% 상승 폭을 기록했다. 1월 말 다주택자 등을 대상으로 한 규제...
1시간 전
서울공시가격 18.7% 급등… 강남 보유세 1000만원 뛸듯
마포 보유세 150만원, 성동 168만원 오를 전망서울 아파트와 연립주택 등 공동주택의 올해 공시가격이 지난해 대비 18.67% 상승한다. 정부가 아파트 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 지난해와 같이 시세의 69%로 동결했지만, 아파트 가격이 치솟으며 공시가격이 함께 오른 영향이다....
15시간 전
1년새 125억 뛰었다…'아이유아파트' 공시가 325억, 전국 1위
234.85㎡가 135억6000만원이다. 이어 반포동 ‘아크로리버파크’(234.91㎡ 131억9000만원), 한남동 ‘파르크한남’(268.95㎡ 128억2000만원)이 뒤를 이었다. 공시가격 상위 10위아파트모두서울에 있다. 자치구별로 용산구에 4개 단지, 강남구 3개 단지, 서초구 2개 단지, 성동구에 1개 단지씩이다.
15시간 전
올해서울공동주택 공시가격 18.67%↑…강남3구 24.7%↑
국토부 '26년 공동주택 공시가격(안) 열람' 발표 현실화율 전년과 동일한 69% 적용 전년 대비 전국 평균 9.16% 상승 [더팩트｜이중삼 기자] 올해서울 아파트등 공동주택 공시가격이 지난해보다 18% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 서울 집값 바로미터인 강남3구를 비롯한 한강벨트 지역도 20% 이상 올랐다....
15시간 전
원베일리 보유세 1000만원 더 낸다…서울 아파트공시가 19% 올라
고가아파트가격 상승으로서울지역의 공시가격 상승률은 18.67%를 기록했다. 특히아파트값이 많이 오른 강남 3구(강남·서초·송파구)의 공시가 상승률은 24.7%를 기록했고, 용산·성동·마포구 등 한강벨트의 경우 23.13% 올랐다. 정부가아파트공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 지난해와...
15시간 전
서울 아파트공시가격 18% 급등‥원베일리 보유세 1천만 원↑
지난해 집값 상승분이 반영되며 올해서울 아파트공시가격이 평균 18% 넘게 뛰면서, 고가주택을 중심으로 보유세가 크게 늘어나게 됐습니다. 국토교통부에 따르면 올해 서울 공동주택 공시가격은 지난해보다 18.67% 올라 전년도 상승률 7.86%를 크게 웃돌았습니다. 2007년 28.42%, 2021년 19.89%에 이어 역대...
15시간 전
서울강남 등 고가아파트보유세 50% 이상 급등 (종합)
한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면서울 아파트값은 지난해 누적 기준으로 3.68% 오르는데 그쳤다. 이에 비해 송파구는 20.92% 상승했으며, 이어 성동구 19.12%, 마포구 14.26%, 서초구 14.11%, 강남구 13.59%, 용산구 13.21% 순으로 상승폭이 컸다. 이에 지역별 대장주 아파트의 세금 부담도...
15시간 전
서울시, 복도식아파트30만가구 '디지털 수도계량기'로 교체
서울시는 겨울철 반복되는 수도계량기 동파를 줄이기 위해 총 441억원을 투입해 복도식아파트약 30만 가구에 설치된 기계식 수도계량기를 동파에 강한 디지털 계량기로 전면 교체하고 스마트 원격검침 체계로 전환한다고 17일 밝혔다. 시는 2027년까지 복도식아파트에 설치된 기계식 계량기를 모두 디지털...
19시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
극동건설, 극동강변 소규모재건축'서울마수걸이' 수주
극동강변아파트 소규모재건축사업은서울동작구 본동 일원에 지하 3층~지상 24층 규모로 공동주택 149가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다.... 남광토건 역시 지난 2월 송파구 가락7차 가로주택정비사업 시공권을 확보한 데 이어 마포로5-2구역재개발사업에도 입찰해 두산건설과 경쟁을 이어가고 있다....
20시간 전
대신자산신탁, 수원 파장송죽가구역 추진위와재개발MOU
이홍훈 대신자산신탁 전무는 "해당 구역을 비롯해 수원에서재건축·재개발후보지 30개가 선정·추진 중"이라며 "서울과 수도권 접근에 우수한 교통과 다수의 교육·생활 인프라를 갖추고 있어 추후 인근 정비사업 예정지와 함께 대규모 주거벨트 형성이 가능하다"고 말했다.
15시간 전
자이에스앤디, 부산 수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업 수주
지난해부터 ▲용인 김량장동 공동주택(1040억원) ▲을지로 3-1,2지구 오피스빌딩(1844억원) ▲마포로5구역재개발사업(2308억원) ▲마포구 망원동 모아타운(1522억원) ▲공덕역 주상복합(735억원) 등 주택, 오피스빌딩 등을 건설했다. 용산구 강변강서 아파트재건축, 여의도 화랑아파트재건축등서울에서도...
15시간 전
“반포 한강변 스카이라인 바뀌나”…신반포19·25재건축에 글로벌 설...
서울주요 정비사업에서도 활동을 이어가고 있다. 한남4구역재개발설계에 참여해 전 세대 한강 조망을 고려한 나선형 주동 디자인을 제안했으며, 압구정3구역재건축사업에서도 설계사로 참여하고 있다. 또 은마아파트재건축국제설계공모에서도 당선되며 강남재건축시장의 핵심 설계 파트너로...
1일 전
오세훈, 신길역세권 방문…재개발억제지역 장기전세주택 공급 확대
문제의 해법 역시 장기전세주택 공급 확대에서 찾겠다"고 밝혔다. 이어 "청년, 신혼부부, 무주택 시민이서울에 안심하고 정착할 수 있도록 속도를 내겠다"고 덧붙였다. 시는 이번 정책을 통해재개발·재건축이 제한됐던 지역의 주택 공급을 확대하며, 전월세 시장 안정에 대응한다는 계획이다.
6시간 전
강남재건축도 잠잠…GS건설, 서초진흥 단독 입찰
17일 정비업계에 따르면서울서초구 서초동 진흥아파트(615가구)재건축정비사업조합은 전날 시공사 선정 2차 입찰에서 GS건설이 단독 응찰해 유찰됐다고... 전문가들은 건설업계의 선별 수주 기조가 이어지면서 사업성이 낮은 소규모재건축·재개발사업은 시공사 선정에 어려움을 겪을 것이라고 전망했다....
14시간 전
“신반포는 반포 주거벨트의 핵심지역”…재건축수주 공들이는 포스코...
송파구 문정동 오금현대 아파트, 양천구 목동신시가지 4·8·11단지 등재건축을 비롯해 중구 중림동 398일대재개발등서울핵심 요지 사업장 수주에 총력을 기울이고 있다. 아파트 신규 분양 물량도 24개 단지, 2만2000여가구로 지난해보다 2배 이상 더 확대하면서 공격적인 마케팅에 나설 전망이다. 올해 첫...
6시간 전
3월재개발·재건축시공자 선정 동향(2026.3.2.~2026.3.29.)
두산건설은 앞서 마곡동 신안빌라와 신림동 655-78번지 일원을 수주한 것에 이어서울'충정로1구역' 공공재개발과 부산 '명장3구역'재건축수주를 앞두고 있다. 2곳은 오는 28일 각각 총회를 열고 찬반투표를 통해 시공자를 선정할 예정이다. 같은날서울'대광빌라' 가로주택에서는 중견사 간의 경쟁이...
17시간 전
송파구,재개발·재건축현장 소통 나섰다
서울송파구가 지역 최대 현안인재건축·재개발사업 속도를 높이고자 주민 목소리를 직접 듣는 현장 소통에 나섰다. 먼저 구는 지난 12일 거여·마천 재정비촉진지구 방문을 시작으로 오는 4월 3일까지 총 12회에 걸쳐 '재건축·재개발조합 간담회'를 진행한다. 이번 간담회는 구청장이 사업 현장을 찾아가 추진...
20시간 전
상대원2구역재개발‘안갯속’…시공사 갈등에 수사 변수까지
서울중구 신당8구역 조합은 지난 2021년 시공사였던 DL이앤씨에 ‘아크로’ 브랜드 적용을 요구했지만, 회사가 이를 거부하자 시공사 계약을 해지했다.... 정비업계 관계자는 “재건축·재개발사업에서 가장 중요한 것은 속도”라며 “시공사가 변경될 경우 사업 진행 속도가 기존보다 늦어질 수밖에 없다”...
1일 전
#서울아파트, #공시가격, #부동산상승, #아이유아파트, #강남부동산, #보유세, #재개발, #재건축, #디지털계량기, #극동건설, #부산재건축, #신반포, #전국1위, #부동산뉴스, #서울실거래가, #공시가상승, #강남3구, #주택가격, #주거벨트, #장기전세주택, #소규모재건축, #수원재개발, #반포한강변, #시공사갈등, #부동산정책, #서울시, #부동산투자, #아파트시장, #주택공급, #부동산전망