26년 03월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 12일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 매물이 7만4510건으로 증가하며, 강남구에서 특히 두드러진 매물 증가세가 나타나고 있다. 올해 1월 대비 30.7% 증가했으며, 성동구는 매물이 가장 빠르게 늘어난 지역으로 확인됐다.

30대가 서울 아파트 매수의 주요 세력으로, 생애 첫 집합건물 매수의 55.0%를 차지하고 있다. 30대의 매수 비중은 지난 1월에도 53.7%로 전체의 절반을 넘었다.

서울의 전세 시장이 월세로 빠르게 전환되고 있으며, 올해 들어 월세가 전세보다 많이 선호되고 있다. 1월에는 전세 2만5089건, 월세 5만5465건으로 월세가 크게 증가했다.

서울 아파트 거래량은 규제 이후 30% 급감하였으며, 규제 전후로 거래량이 크게 줄어들었다. 강남3구와 성동을 제외한 지역에서도 거래가 감소하는 경향이 보인다.

서울 아파트값은 최근 소폭 상승했지만, 강남3구는 하락세를 보이며 2주 연속 하락하고 있다.

서울 마곡에서 반값 아파트가 공급되었으며, 평균 매매가가 15억원인 상황에서 시세보다 낮은 가격으로 공급되어 주목받고 있다.

서울의 등록 임대주택은 상계동과 중계동 일대에 집중되어 있으며, 인기 학군지에 많은 수의 등록 임대주택이 몰려 있다.

정원오 예비후보는 서울을 'G2 도시'로 만들기 위한 주거 문제 해결 방안을 제시하며, 재개발, 재건축, 실속형 아파트 및 청년 주택 공급을 계획하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

목동신시가지재건축이 올해 본격화되며, 총 사업비는 30조원에 달하고 4만7000가구가 들어설 예정이다. 이로 인해 건설사 간의 수주 경쟁이 치열해질 것으로 예상된다.

여의도재건축에서는 첫 관리처분 신청이 이루어지며 사업이 속도를 내고 있다. 이와 함께 인근 지역의 재개발 기대감도 높아지고 있다.

영등포구의 재개발상담센터가 개소 2년 만에 상담 건수가 4000건을 넘었다. 이는 지난해보다 증가한 수치이다.

반포 신반포19·25차재건축 사업에서 삼성물산과 포스코이앤씨가 시공권을 두고 경쟁할 예정이다. 이들은 이전에도 다른 재개발 사업에서 맞붙은 바 있다.

서울 노후주거지 재개발을 위한 국토교통부의 '도심 공공주택 복합사업'이 3년 만에 재개된다. 신규 후보지 공모가 시작되었다.

김대현은 수성구의 재개발·재건축을 통해 '그레이트 수성' 프로젝트를 추진하겠다고 밝혔다. 이를 위해 전문가 팀을 구성할 예정이다.

강남재건축에서는 고밀도 개발을 위한 정비사업이 추진되고 있으나, 경관 가치와 보안 문제로 인해 고도제한 규제가 상충하는 상황이다.

정원오는 재개발·재건축 사업의 속도를 높이기 위해 자치구의 권한 확대를 검토하고 있으며, 광화문 광장의 '감사의 정원' 사업을 세금 낭비로 비판했다.

은마재건축이 통합심의를 통과하면서 강남 정비사업이 활기를 띠고 있다. 정원오 전 성동구청장은 재개발·재건축 속도전과 실속형 분양주택 공급을 공약으로 내세웠다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트매물 증가세 가파르다…강남구 1만건 육박 3년來 최대

11일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 9일 기준서울 아파트매물은 7만4510건이다. 올해 1월 1일(5만7001건) 대비 1만7509건(30.7%) 증가했다. 매물 증가세는 강남3구(강남·서초·송파구)를 비롯해 한강 벨트를 중심으로 두드러졌다. 같은 기간 매물이 가장 빠르게 늘어난 지역은 성동구다. 성동구는...

1일 전


30대, 규제 속서울 아파트'큰 손'…생애최초·경매 1위

11일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달서울생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수 5893건 가운데 30대 매수는 3241건으로 55.0%를 차지했다. 이어 40대(21.3%), 20대 (10.7%), 50대 (8.0%) 순이었다. 30대 매수 비중은 지난 1월에도 53.7%(3520건)로 전체의 절반을 넘었다. 지난해 연간 평균은 49.8%(6만1161건 중...

1일 전


아파트에서 넘어진 사다리차...놀이터 덮쳐

서울송파구에 있는아파트단지에서 사다리차가 넘어지는 사고가 났습니다. 차량에 연결된 사다리가 놀이터와 인도 등을 덮쳤는데, 다행히 다친 사람은 없었습니다. 안동준 기자가 보도합니다. [기자]아파트단지 안에 사다리차 한 대가 옆으로 쓰러져있습니다. 18층 높이까지 올라갔던 사다리가 놀이터와...

6시간 전



"보증금 받아 굴릴 데도 없네"…서울 아파트전세 씨 말랐다 [돈앤톡]

서울주거지의 월세화가 빠르게 진행되고 있습니다.아파트는 물론 다세대 연립, 단독주택 등에서도 전세보다 월세를 선호하는 모습입니다. 11일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 들어 지난달까지서울에서 확정일자를 받은 전·월세 현황을 살펴보면 1월엔 전세 2만5089건, 월세 5만5465건으로 월세...

16시간 전


안 사니까 안 팔리는서울아파트...규제 후 매매량 30% 급감했다

11일 부동산R114에 따르면서울 아파트거래량은 대책 전 3개월(2025년 8월~10월) 월평균 7330건에서 대책 후 3개월(2025년 11월~2026년 1월) 평균 5070건으로 30.83%(2260건) 감소했다. 자치구별로도 이미 규제지역이었던 강남3구(서초∙강남∙송파) 및 성동을 제외한 대부분 지역에서 거래가 줄어 규제 여파가...

20시간 전


송파아파트단지서 이삿짐 사다리차 '쿵'…주차 차량 파손

서울송파구 한아파트단지에서 이삿짐 사다리차가 넘어지는 사고가 발생했다. 오늘(11일)서울송파소방서는 이날 오전 8시 50분쯤 송파구 한아파트단지 내에서 이사 작업을 하던 사다리차가 옆으로 넘어지는 사고가 났다고 밝혔다. 사고 당시 해당 차량은 사다리를 약 19층 높이까지 펼친 상태에서 짐을...

14시간 전



노도강 아닌 강남부터…달라진서울집값 하락 공식

한국부동산원의 이달 첫째 주(2일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트값은 전주 대비 0.09% 상승했지만 상승 폭은 0.11%에서 소폭 둔화됐다. 특히 송파구(-0.09%)·강남구(-0.07%)·서초구(-0.01%) 등 강남3구와 용산구(-0.05%)는 전주 대비 하락 폭이 확대되며 2주 연속 하락세를 보였다. 한강 벨트...

1일 전


서울마곡에 ‘반값아파트’ 나왔다… 국민평형 분양가 ‘4억원’

심형석 법무법인 조율 수석위원(우대빵연구소 소장)은 “서울 아파트평균 매매가가 15억원까지 올라왔는데 시세보다 훨씬 낮은 가격에 공급되는 것이라 가격 면에서 장점이 많다”며 “10년 이후에는 토지를 제외한 건물만 매도할 수도 있어 자산 가치에서도 나쁘지 않은 선택”이라고 했다....

58분 전


서울등록임대주택 여기에 몰렸다…눈치보며 거래는 잠잠

KBS가 전수 분석을 통해서울 아파트유형 등록 임대주택 4만여 채의 지역별 분포를 살펴봤습니다. 이슬기 기자가 보도합니다. [리포트] 서울 상계동과 중계동 일대 아파트 단지입니다. 이른바 서울 3대 학군지로 불리는 이 일대에 아파트 유형 등록임대주택 5,117채가 몰려 있습니다. 학군지로 인기가 높은 데다...

9시간 전



정원오 "서울을 'G2 도시'로…난 구체적 성과 있는 후보"

정 예비후보는 주거 문제에 관해선 ▲ 재개발과 재건축 민간아파트▲ 실속형아파트▲ 시니어 서비스 제공아파트▲ 청년과 대학생을 위한 주택 네 분야로 나눠 공급을 추진하겠다는 계획을 설명했다. 정부와서울시가 주택 물량에 이견을 보이는 용산국제업무지구에 대해선 "비자와 법인세를 완화해서...

19시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

막오른 목동재건축...건설사 수주전 ‘후끈’

목동신시가지재건축올해 본격화 총 사업비 30조·4만7000가구 입주서울 재개발핵심지인 목동신시가지 단지 정비사업을 올해 본격적으로 착수한다. 총 사업비만 30조원에 달하고, 4만7000가구가 들어서는 대규모 사업인 만큼 건설사의 수주 경쟁도 치열할 예정이다. 11일 정비업계에 따르면 목동...

15시간 전


1.3만가구 여의도재건축속도 낸다

대교아파트 1호 관리처분 신청 576가구→912가구 변신 착수 시범 등 후속 단지들도 속도 인근 흑석·노량진도재개발신흥 한강벨트 기대감 '쑥쑥' 집값 3.3㎡당 1억까지 치솟아서울영등포구 여의도재건축단지에서 처음으로 관리처분인가를 신청한 단지가 나오며 사업에 속도가 붙고 있다. 여의도에서는...

13시간 전


영등포구,재개발상담센터 상담 4000건 돌파했다

[영등포구 제공]서울영등포구(구청장 최호권)은 ‘재개발‧재건축상담센터’가 개소 2년여 만에 누적 상담 실적 4000건을 돌파했다고 11일 밝혔다. 지난해 상담센터의 상담 건수는 2024년 대비 700여 건이 증가하며 2000건을 넘어섰다. 2023년 5월 센터 개소 이후 누적 상담 건수는 총 4183건이다. 현재 구는...

13시간 전



'래미안 vs 오티에르' 반포 신반포19·25차재건축맞대결 예고

삼성물산 건설부문과 포스코이앤씨가서울반포 정비사업지에서 맞대결을 예고했다. 신반포19·25차재건축사업 시공권을 두고 두 건설사가 출사표를 던지면서다. 경쟁 입찰이 성사되면 양 사는 지난 2024년 부산 촉진2-1구역재개발수주전에 이어 또다시 맞붙게 된다. 신반포19·25차 ⓒ홍여정 기자 11일...

16시간 전


서울노후주거지재개발, LH·SH가 하면 더 잘할까?

민간의재개발·재건축이 어려운 노후 도심에 새 아파트를 공급하는 국토교통부의 '도심 공공주택 복합사업'이서울에서 3년 만에 재개된다. 국토부는 오는 11일부터 도심 공공주택 복합사업의 신규 후보지 공모를 시작한다고 지난 10일 밝혔다. 오는 5월8일까지 신청을 받아 6월 중 최종 후보지를 선정할...

1일 전


김대현 “재개발·재건축신속 추진⋯‘그레이트 수성’ 완성하겠다”

이어 “서울강남을 능가하는 교육·정치·경제·문화 1번지 ‘위대한 수성구’를 건설하겠다”고 강조했다. 그는 이를 위한 핵심 공약으로 구도심재개발·재건축을 통한 ‘그레이트 수성’ 프로젝트를 제시했다. 수성구청 내 금융·건축 전문가로 구성된 TF팀을 만들어재개발·재건축사업을 지원하고, 신속한...

19시간 전



[시대리포트] 강남재건축70층 못 짓나…학교시설 부족 등 난관

역대 정부는서울의 주택난을 해결하기 위해 정비사업(재개발·재건축)을 통한 고밀도 개발을 다양하게 추진했다. 하지만 남산과 청와대, 문화유산 등서울이 보유한 경관 가치와 보안 문제로 고도제한 규제가 상충하는 문제가 나타났다. 무분별한 난개발을 막아야 한다는 규제의 취지와도 대립해 도심...

1시간 전


[판세]재건축주택 양도 시 구 소득세법 시행령 상 '보유기간 중 거주...

서울강남구 B 외 2필지 C아파트 D호(이하 '이 사건 기존주택'이라고 한다)를 취득하여(당시 주택법에 따른 조정대상지역에 있는 주택은 아니었다), 2005.... 선고 2012두28025 판결은, '재건축·재개발조합원이 기존 주택과 토지를 제공하고 취득한 조합원입주권에 기하여 새로운 주택을 취득한 경우에는 구...

23시간 전


정원오 "감사의 정원, 세금 낭비"…오세훈표 한강버스·재개발직격

한강타임즈 이현 기자 = 더불어민주당 소속 정원오서울시장 예비후보가 광화문 광장에 추진 중인 '감사의 정원' 사업을 세금 낭비 사례로 규정하며... 그는재개발·재건축사업의 추진 속도를 높이기 위해 일정 규모 이하 정비사업에 대한 권한을 자치구로 확대하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 정 후보는...

19시간 전



'최고 49층' 은마재건축통합심의 통과…강남 정비사업 들썩

서울시장 유력 후보로 부상한 더불어민주당 소속 정원오 전 성동구청장은재개발·재건축속도전과 실속형 분양주택 공급을 핵심 공약으로 내세웠다. 정비사업 매니저 제도를 도입해 사전 기획부터 착공까지 전문가가 과정을 관리하는 '착착 개발'을 추진한다는 방침이다. 오세훈서울시장은 은마아파트를...

15시간 전







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