26년 03월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 11일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

위례신사선 사업이 예비타당성 조사를 통과하면서 교통 개선 기대가 커진 위례신도시 일대에서 아파트 신고가 거래가 이어지고 있다. 노선 완공 후 강남 업무지구까지의 이동 시간이 단축될 것으로 예상된다.

서울 아파트 분양 전망지수가 하락했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료로 매물이 증가하면서 서울의 분양전망지수는 6.5포인트 하락했다.

지난달 서울에서 생애 첫 아파트 매수의 55.0%를 차지한 30대가 가장 큰 손으로 부각되고 있으며, 경매에서도 30대의 비중이 높다.

서울 용산에서 대낮에 아파트 계단에서 마약을 투약한 20대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 경찰은 유통망을 추적하고 있다.

서울 아파트 매물은 올해 1월 대비 30.7% 증가하며 가파른 증가세를 보이고 있다. 특히 강남구의 매물은 1만 건에 육박해 3년 내 최대치를 기록했다.

2021년 서울 서초구에서 발생한 살인 사건이 재조명되고 있다. 피해자는 동거하던 남성에게 흉기로 살해당한 후 19층에서 떨어진 것으로 알려졌다.

서울 아파트 가격이 소폭 상승했지만, 강남3구와 용산구는 하락세를 보이고 있다. 이는 서울 집값 하락 공식이 변화하고 있음을 나타낸다.

2월 아파트 청약 경쟁률이 23개월 만에 최저를 기록했다. 대출 규제로 인해 금융 부담이 커진 것이 주요 원인으로 분석된다.

다주택자 매물 출회로 인해 서울 아파트 경매 낙찰가율이 하향 조정되며, 30대의 경매 참여 비율이 증가하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울도심 주택 공급을 위해 LH는 올해 영등포구 신길1구역 등 20곳에서 총 2만9000가구의 사업을 진행하며, 4년 내 5만 가구 착공을 목표로 하고 있다.

목동재건축 사업이 본격화되며, 총사업비 30조 원으로 4만7000여 채가 들어설 예정이다. 이에 따라 건설사 간 수주 경쟁이 치열해질 것으로 보인다.

국토교통부는 서울의 노후 주거지 재개발을 위해 '도심 공공주택 복합사업'의 신규 후보지 공모를 시작하며, 오는 5월 최종 후보지를 선정할 계획이다.

은평구는 재개발 및 재건축 사업을 90여 개소에서 속도감 있게 추진하며, 주민 간담회를 통해 소통을 강화하고 있다.

서울의 재건축·재개발 사업이 활성화되면서 승강기 산업의 성장 기대감도 커지고 있으며, 특히 강남권에서 신규 승강기 설치와 노후 승강기 교체 수요가 증가할 것으로 예상된다.

서울 주요 재개발·재건축 현장의 공사비가 상승하고 있으며, 이는 주거 실수요자들에게 부담을 가중시키고 있다. 현재 공사비는 3.3㎡당 1000만원을 초과한 상태이다.

압구정과 목동 지역의 재건축 총회가 활발히 진행되며, 시공사 선정이 빠르게 이루어질 예정이다. 이는 정치적 불확실성을 피하기 위한 움직임으로 해석된다.

성수재개발 사업은 현대건설이 손을 털고 압구정재건축에 집중하면서 조합이 다른 건설사들을 배척한다는 인상이 퍼지고 있다. 이 사업은 9400여 가구를 공급할 예정이다.

서울의 연간 주택 수요는 약 8만 가구로 추정되며, 향후 4년간의 아파트 입주 물량은 이 수요를 충족하기에 부족할 것으로 보인다.

서울의 재건축 공사비 상승은 규제에 의해 부추겨졌으며, 정비사업이 흔들리면 주택 공급이 위축될 수 있다. 정부는 수요 억제 중심의 정책을 재검토해야 할 시점이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값 주춤하는데…여기는 2·3억 '껑충', 왜?

위례신사선 사업이 예비타당성 조사를 통과하면서 교통 개선 기대가 커지자 일대아파트에서 신고가 거래도 이어졌다. 10일 국토교통부 실거래가... 노선이 완공되면서울지하철 2·3·8호선과 신분당선, GTX-A 등 주요 철도망과 환승이 가능해 위례신도시에서 강남 업무지구까지 이동 시간이 크게 단축될...

7시간 전


3월아파트분양 전망 하락…서울큰 폭 꺾여

전국 분양전망지수 1.8p↓,서울은 6.5p↓ "다주택자 매물 증가 영향" 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정에 따라서울을 중심으로 매물이 증가하면서아파트분양전망지수가 하락한 것으로 나타났다. 10일 주택산업연구원에 따르면 3월아파트분양전망지수는 전국 평균 1.8포인트(p)...

15시간 전


30대, 규제 속서울 아파트'큰 손'…생애최초·경매 1위

11일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달서울생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수 5893건 가운데 30대 매수는 3241건으로 55.0%를 차지했다. 이어 40대(21.3%), 20대 (10.7%), 50대 (8.0%) 순이었다. 30대 매수 비중은 지난 1월에도 53.7%(3520건)로 전체의 절반을 넘었다. 지난해 연간 평균은 49.8%(6만1161건 중...

1시간 전



"텔레그램 통해 구했다"...대낮아파트계단서 마약 투약한 20대

서울도심에 있는아파트계단에서 마약을 투약한 20대 남성이 경찰에 붙잡혔다.서울용산경찰서는 20대 남성 A씨를 마약류관리법 위반 혐의로 입건했다고 10일 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 지난 7일 오후 2시쯤서울용산구 이촌동의 한아파트계단에서 마약을 투약한 혐의를 받는다. 경찰은 수상한 남성이...

21시간 전


서울 아파트매물 증가세 가파르다…강남구 1만건 육박 3년來 최대

11일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 9일 기준서울 아파트매물은 7만4510건이다. 올해 1월 1일(5만7001건) 대비 1만7509건(30.7%) 증가했다. 매물 증가세는 강남3구(강남·서초·송파구)를 비롯해 한강 벨트를 중심으로 두드러졌다. 같은 기간 매물이 가장 빠르게 늘어난 지역은 성동구다. 성동구는...

2시간 전


서초구아파트19층서 떨어진 여성 시신에 남은 '찔린 상처' [그해 오늘...

계속된 집착을 견디지 못했던 B씨가 이별을 요구하자 A씨는 2021년 11월 17일 동거하던서울서초구 한아파트에서 흉기를 이용해 B씨를 10여 차례 찌른 뒤 19층 베란다 밖으로 던져 떨어뜨려 살해했다. 그는 범행 후 112에 자신도 극단적 선택을 하겠다며 신고했으나 출동한 경찰에 저지당한 뒤 체포됐다. 경찰...

6시간 전



[단독] "수상한 남성이아파트복도에"…마약 검사서 '양성'

지난 주말 대낮에서울용산의 한아파트복도에서 마약을 투약하던 20대 남성이 현장에서 체포됐습니다. 경찰은 이 마약이 어디서 난 건지 유통망을 추적하면서 수사를 확대하고 있습니다. 김규리 기자가 취재했습니다. <기자> 지난 7일 토요일서울용산구의 한아파트단지에서 경찰차들이 잇따라...

27분 전


노도강 아닌 강남부터…달라진서울집값 하락 공식

한국부동산원의 이달 첫째 주(2일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트값은 전주 대비 0.09% 상승했지만 상승 폭은 0.11%에서 소폭 둔화됐다. 특히 송파구(-0.09%)·강남구(-0.07%)·서초구(-0.01%) 등 강남3구와 용산구(-0.05%)는 전주 대비 하락 폭이 확대되며 2주 연속 하락세를 보였다. 한강 벨트...

2시간 전


2월아파트청약 경쟁률 3.03대 1… 23개월 만에 ‘최저’

지난달 민간아파트1순위 경쟁률이 23개월 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 대출 규제로 인해 금융 부담이 늘어나면서 청약...서울·대구·울산·세종·강원 등 11개 지역에서는 신규 공급이 없었다. 2월 분양된 11개 단지 가운데 5개 단지는 1순위 모집에서 미달을 기록했다....

21시간 전



'서울 아파트싸게 살 수 있다' 매력에…30대들 몰렸다

다주택자 매물 출회 영향으로 치솟던서울 아파트경매 낙찰가율이 지난달 하향 조정된 것으로 집계됐다. 법원등기정보광장에 따르면 올해 들어 2월까지 서울 경매 매수인(강제·임의경매,) 가운데 30대가 전체 914명 중 261명으로 28%를 차지했다. 뒤를 이어 50대(25%), 40대(20%), 60대 이상(18%), 20대(9%) 등...

20시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울도심에 공급 총력전…"4년 내 5만 가구 착공"

LH(한국토지주택공사)에 따르면 올해서울영등포구 신길1구역(1471가구) 등 수도권 공공재건축·재개발사업지 20곳이 시공사를 선정한다. 모두 2만9000가구에 사업비만 11조9000억원에 달한다. 2020년 도심 주택 공급을 활성화하기 위해 도입된 공공재건축·재개발은 용적률 상향 인센티브가 제공되는 데다...

13시간 전


막오른 30조 ‘목동재건축’… 첫 주자 6단지 내달 시공사 입찰 마감

서울핵심재건축·재개발사업지 ‘압여목성’(압구정, 여의도, 목동, 성수동) 중 규모가 가장 큰 목동신시가지아파트재건축사업이 올해 본격화된다. 총사업비 30조 원, 4만7000여 채가 들어설 것으로 예상되는 만큼 건설사들의 수주 경쟁이 한층 가열될 것으로 보인다. 9일 건설업계에 따르면 양천구...

1일 전


서울노후주거지재개발, LH·SH가 하면 더 잘할까?

민간의재개발·재건축이 어려운 노후 도심에 새 아파트를 공급하는 국토교통부의 '도심 공공주택 복합사업'이서울에서 3년 만에 재개된다. 국토부는 오는 11일부터 도심 공공주택 복합사업의 신규 후보지 공모를 시작한다고 지난 10일 밝혔다. 오는 5월8일까지 신청을 받아 6월 중 최종 후보지를 선정할...

24분 전



은평구재개발·재건축등 개발사업 90여 개소 속도감 있게 추진

주민 간담회 3월부터 6월까지 10회 운영…단계별 핵심 현안 소통 정비사업 현안 등 사업별 추진 현황 정보 전달과 의견 수렴 강화 은평구 정비사업재개발·재건축등 사업별 가이드 책자 제작 조감도 [헤럴드경제=박종일 선임기자]서울은평구(구청장 김미경)는재개발·재건축등 각종 개발사업 추진 과정에서...

14시간 전


강남재건축올라타다…현대엘리베이터 시장 확대 기대

서울을 중심으로재건축·재개발사업이 본격화되면서 승강기 산업의 성장 기대감도 커지고 있다. 특히 대규모재건축이 진행되는 강남권을 중심으로 신규 승강기 설치 수요와 노후 승강기 교체 수요가 동시에 확대되면서 국내 승강기 시장 역시 새로운 성장 국면에 들어설 것이라는 전망이 나온다. 업계에서는...

20시간 전


[3.3㎡당 공사비 1000만원 시대] ①서울재건축공사비 평당 1000만원 시...

5년전 3~4억 수준 분담금 ‘2배↑’ 원가ㆍ대출ㆍ노란봉투법 3중 악재재개발등 도시정비사업‘악순환’ [대한경제=한형용 기자]서울주요재개발ㆍ재건축현장의 공사비가 3.3㎡당 1000만원을 넘어서며 주거 실수요자들의 부담이 가중되고 있다. 고환율ㆍ고금리ㆍ고물가 ‘3중고’로 원자재, 인건비...

1일 전



압구정·목동 줄줄이재건축총회…6.3 지선 전재건축속도전

압구정 3·4·5구역, 5월 말 시공사 선정에재건축판 들썩 “정치적 불확실성 피하자” 삼성·현대·DL 등 대형사 눈치싸움 치열서울의 매머드급재건축·재개발사업장의 사업 일정이 당초 예상보다 크게 앞당겨지고 있다. 올해 상반기 중 시공사 선정을 마무리하려는 단지들이 늘어나면서, 오는 6월...

1일 전


[2026 수주전]뜨거운 경쟁 열린다더니…차갑게 식은 '성수재개발'

현대건설이 손을 턴 이유가 압구정재건축에 집중하기 위해서라지만, 업계는 조합이 현대건설을 비롯한 타 건설사들을 배척한다는 인상을 받았기... 성수재개발은서울성동구 일대 4개 지구에서 9400여 가구를 공급하는 대규모 정비사업이다. 성수1지구만 해도 2조1450억 원에 달하는 등 4개 지구 모두...

16시간 전


[시대리포트]"서울처럼 용적률 낮은 선진도시가 어딨나" 집값 잡을 묘책

서울의 연간 주택 수요는 1인 가구 증가 등에 따른 신규 가구 형성분 약 5만가구와 정비사업(재건축·재개발) 등의 과정에서 사라지는 멸실 대체 수요 약 3만가구를 합쳐 연간 약 8만가구로 추정된다. 앞으로 4년간 예정된 연평균 아파트 입주 물량(1만4253가구)으로는서울시민이 필요로 하는 주택 수요의 불과...

1일 전



[사설]재건축공사비 평당 1000만원… 규제가 상승 부추겼다

서울정비사업장의 3.3㎡(1평)당 공사비 1000만원 시대가 현실이 됐다. 과거 강남ㆍ여의도ㆍ성수 등 초고급 단지의 상징이던 금액이 이제는서울전역의...재건축ㆍ재개발등 정비사업은 도심 주택 공급의 핵심 축이다. 정비사업이 흔들리면 공급 자체가 위축될 수밖에 없다. 정부는 이제라도 수요 억제 중심...

1일 전







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