AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
향후 4년 간 서울 아파트입주 물량이 '반토막' 날 전망이다. 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 2029년까지 서울에서 입주하는 새 아파트 물량은 총 5만7010가구로, 연간 평균 1만4253가구 수준이다.
서울 평균 아파트 매매가격은 5주째 상승 둔화 흐름을 이어가고, 강남3구와 용산구 아파트 매매가격이 2주째 하락하고 있다. 다주택자들이 급매물을 내놓으면서 가격 조정 압력이 커지고 있다.
서울 아파트 매물은 30% 급증하여 7만1793건에 이르렀고, 이는 거래는 줄고 매물은 쌓이는 양상이다. 일선 중개업소에서는 기존 매물의 변화가 감지되고 있다.
송파한양1차아파트가 재건축되어 쾌적한 주거 단지로 거듭날 예정이다. 서울시는 재건축 사업 처리 기한을 단축하고 주택 공급을 적극 지원할 계획이다.
서울 아파트 전세 물건은 40% 줄어, 1만8075건으로 5년 2개월 만의 최저치를 기록했다. 이사철을 앞둔 세입자들에게는 비상이 걸린 상황이다.
서울 아파트 평균 월세가격은 150만4000원으로 사상 최고치를 기록했으며, 이는 가구 소득의 상당 부분을 차지하고 있다.
서울 아파트값 상승세가 5주째 둔화되며, 다주택자 양도소득세 중과와 규제지역 지정, 대출 규제 등의 영향으로 매수 심리가 위축되고 있다. 강남3구와 용산구의 아파트값이 하락 전환한 가운데, 서울 다른 지역에서도 가격 조정 흐름이 나타나고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
송파한양1차 아파트가 재건축되어 기존 576가구에서 954가구로 확대된다. 서울시는 지하철 8·9호선 석촌역 인근의 정비계획안을 수정 가결했다.
대신자산신탁은 잠실한신코아와 도시정비재개발을 위한 MOU를 체결했다. 잠실역 인근의 우수한 교통과 생활 인프라를 갖춘 지역으로 평가받고 있다.
서울 강북구 미아동과 번동 일대의 재개발로 총 7500세대의 아파트 단지가 조성될 예정이다. 송파한양1차 아파트의 재건축과 함께 진행된다.
서울 서남부의 대개조가 본격화되며, 84곳의 신속통합재건축 및 재개발지구와 37곳의 모아주택 사업 후보지가 추진된다.
서울의 재건축·재개발 사업 중 49곳이 조합 설립 후 10년이 지나도 착공하지 못한 것으로 나타났다.
도심 내 노후 상업용 건축물의 재개발을 원활히 하기 위해 임대차 규제가 조정될 예정이다.
수원 원도심 장안구의 재개발 아파트 공급이 시작되었으며, 신분당선 연장으로 서울 강남과 연결된다.
공공재개발 주민 대표 자격 논란이 발생했으며, 이는 쪽지분 조합장 논란과 관련이 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
향후 4년,서울 아파트입주 '반토막'
향후 4년 간서울 아파트입주 물량이 '반토막' 날 전망이다. 5일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해부터 2029년까지 4년 동안 서울에서 입주하는 새 아파트 물량은 총 5만7010가구로 집계됐다. 연간 평균 1만4253가구 수준이다. 2022년부터 2025년까지 4년 간 연간 평균 입주량인 3만2494가구의...
21시간 전
다주택자 급매물 증가, 강남3구·용산구아파트값 2주째 하락
서울평균아파트매맷값은 5주째 상승 둔화 흐름을 이어갔다. 5일 한국부동산원의 ‘주간아파트값 동향’을 보면, 3월 첫째 주(3월2일 기준) 강남3구와 용산구아파트매매가격이 지난주에 이어 2주째 하락했다. 송파구(-0.09%)는 신천·잠실동 대단지 중심으로 하락하며 직전 주 대비 하락폭을 0.06%포인트...
15시간 전
서울 아파트매물 30% 급증…3말4초, 거래 분수령
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 4일 기준서울 아파트매물은 7만1793건으로 집계됐다. 이는 1월(5만5420건)과 비교해 약 29.5% 증가한 수치다. 거래는 줄고 매물은 쌓이면서 가격 조정 압력은 커지는 양상이다. 일선 중개업소에서도 변화가 감지된다. 서울 동작구의 한 공인중개업소 관계자는 "기존...
1일 전
강남3구, 용산아파트값 하락폭 커졌다
최근서울 아파트값 상승세가 다소 주춤하는 가운데 강남권에서는 일부 단지를 중심으로 하락 거래가 나타나고 있습니다. 세금 부담을 피하려는 다주택자들이 가격을 낮춘 매물을 서둘러 내놓고 있기 때문입니다. 박연신 기자, 이번 주서울 아파트값 흐름 어땠나요? [기자] 이번 주서울 아파트가격은 한...
17시간 전
43년 된 송파한양1차아파트, 954가구 단지로 재건축
최진석서울시 주택실장은 "송파한양1차아파트가 신통기획을 통해 쾌적한 주거 단지로 거듭나길 기대한다"며 "재건축 사업 처리 기한제 등을 활용해 정비 사업 기간을 대폭 단축하고 주택 공급이 차질 없이 이뤄지도록 적극 지원하겠다"고 말했다．
21시간 전
양도세 중과 두달 앞, 강남 3구-용산아파트값 2주째 하락
부동산 플랫폼 아실에 따르면서울 아파트매물은 이재명 대통령이 소셜미디어 X에서 양도세 중과 방침을 밝히기 전날인 1월 22일 5만6216건에서 이날 7만4190건으로 31.9% 늘어났다. ―아파트 호가가 하락하는 이유는 무엇인가. 현재 강남권에서 호가가 낮은 매물은 대부분 ‘다주택자 급매’ 홍보 문구가 표시돼...
2시간 전
서울전세 물건 40% 줄었다…이사철 앞둔 세입자 '비상'
이날 기준 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면서울 아파트전세 물건은 1만8075건으로, 1년 전 같은 날 대비 38.9% 감소했다. 이는 2021년 1월 5일 이후 5년 2개월 만의 최저치다. 연초 2만3000여 건이었던서울 아파트전세 매물은 지난달 중순 2만 건대로 떨어진 데 이어, 지난 2일에는 1만7000여 건대로 진입했다....
1시간 전
월세 150만원 시대…세입자들 ‘임대아파트’로 눈 돌린다
한국부동산원에 따르면 올해 1월서울 아파트평균 월세가격은 150만4000원으로 사상 최고치를 기록했다. 1년 전(134만3000원)과 비교하면 약 12% 오른 수준으로, 2018년(19%) 이후 최대 상승폭이다. 이는 올해 4인 가구 중위소득(649만5000원)의 약 20%에 해당하는 금액으로, 가구 소득의 상당 부분이 매달 임대료로...
20시간 전
서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남 약세·한강벨트 버티기
서울 아파트값 상승세가 5주 연속 둔화했다. 다주택자 양도소득세 중과 부활과 규제지역 지정, 대출 규제 등의 영향으로 매수 심리가 위축되면서 가격 조정 흐름이 나타나는 모습이다. 강남 약세·한강벨트 버티기…서울 집값 온도차 5일 한국부동산원에 따르면 3월 1주서울 아파트매매가격은 0.09...
17시간 전
아파트값 더 떨어진 강남·송파·용산…서울곳곳 가격조정 흐름
매물 계속 늘고 호가는 수억원 낮춰…매도·매수자 눈치 장세 지속 3월말∼4월초가 분수령 될 듯…서울 아파트값 하락 전환 가능성도 정부가 다주택자 등의 매물 출회를 압박하면서 최상급지로 꼽히는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 아파트값이 하락 전환한 가운데, 서울 다른 지역으로도 가격...
17시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
43세 송파한양1차 아파트…역세권 954가구로재건축
서울시 정비계획안 수정가결 지하철 8·9호선 석촌역 인근서울시 송파구 송파한양1차아파트가재건축돼 기존 576가구에서 954가구 대단지로 조성된다.... 제2차 수권분과위에서는 강북구 미아동 258·번동 148 일대 주택정비형재개발정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)도 수정가결 처리됐다. 대상지는...
13시간 전
대신자산신탁, 잠실한신코아 도시정비재개발MOU 진행
대형재개발·재건축정비사업을 잇따라 수주하며 정비사업 분야에서 전문성을 입증했다"고 강조했다. 이어 "잠실한신코아는 잠실역과 인접하고 있어 우수한 교통 접근성과 함께 교육 및 생활 인프라를 두루 갖춘 지역으로 평가받고 있다"며 "특히서울동남권의 핵심 상권과 주거 벨트에 위치해 도시정비사업을...
17시간 전
미아동 오패산 자락 7500세대 대단지로재개발
서울강북구 미아동과 번동 일대의 오패산 자락에 들어선 노후 주택들이재개발을 통해 총 7500여 세대의 아파트 단지로 거듭난다.서울시는 4일...서울송파구 송파동 119번지 일대의 43년 된 송파한양1차아파트는재건축사업을 통해 기존 576세대에서 954세대로 확대된다. 용적률 299.98%을 적용해...
13시간 전
송파한양1차, 최고 29층 954세대로재건축…정비계획 수정가결
송파한양1차아파트가재건축사업을 통해 기존 576세대에서 954세대로 확대된다.서울시는 이달 4일 '제2차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획)... 강북구 미아동 258번지 일대와 번동 148번지 일대는 '주택정비형재개발정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'이 수정 가결됐다. 이 구역들은 오패산 자락에...
21시간 전
서울서남부 '대개조' 본격화…교통망 확충·준공업지역 개발 추진
아울러 서남권에 지정된 신속통합재건축·재개발지구 84곳과 모아주택 사업 후보지 37곳의 사업을 적극 추진한다. 여기에 여의도 제2세종문화회관 건립을 통해 '그린 프리미엄'을 더해, 직·주·락이 어우러진 도시로 탈바꿈한다는 방침이다. 5일서울시에 따르면 이같은 내용을 담은 '서남권 대개조 2.0'이...
21시간 전
43년 된서울‘송파한양1차’ 954채로재건축
5일서울시는 전날 열린 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서재개발및재건축정비계획 안건 6건을 심의해 모두 수정 가결했다고 밝혔다. 이번 심의를 통과한 사업은 송파 한양1차재건축, 오류동 4번지재개발, 미아동 258번지재개발, 번동 148번지재개발, 사근동 293번지...
2시간 전
[단독]서울재건축·재개발49곳, 조합 설립 10년 넘도록 '미착공'
![[단독]서울재건축·재개발49곳, 조합 설립 10년 넘도록 '미착공'](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5480%2F2026%2F03%2F05%2F14173.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
서울재건축·재개발정비사업장 49곳이 조합 설립(사업시행자 지정) 후 10년이 지났는데도 공사에 착수하지 못한 것으로 비즈한국 취재 결과 확인됐다. 조합 설립 일자가 확인된서울전체 정비사업장 16%에 해당하는 수치다. 장기 지연 사업장 중에는 정비사업 본궤도 진입 단계로 평가되는...
21시간 전
도심 노후 상가재개발숨통 튼다…상가 임대차 규제 손질
도심 내 노후 상업용 건축물의재개발·재건축을 원활히 하기 위해 임대인의 계약갱신 거절 사유를 합리적으로 조정하는 법안이 발의된 가운데 정부도... 특히서울등 주요 도심에서는 신규 택지 확보가 쉽지 않은 만큼 기존 상업용 건물의 재정비를 통해 주택을 공급하는 방식이 현실적인 공급 대안으로...
19시간 전
수원 원도심 장안구재개발분양 시작…서울강남과 신분당선 연결 호...
신분당선으로서울강남과 연결되는 수원 원도심재개발과 관련한 아파트 공급이 시작됐다. 5일 업계에 따르면 신분당선 광교~호매실 구간 연장... 수원시가 지난해재개발·재건축후보지를 공모한 결과 장안구가재개발10곳,재건축3곳 등 13곳으로 최다를 나타냈다. 수원 장안구재개발구역에서는 분양...
19시간 전
1만분의1 ‘쪽지분’ 갖고 공공재개발주민 대표 되겠다고?…자격 논란
이 조항은 2022년서울강남구 대치동 은마아파트에서 ‘쪽지분 조합장’ 논란이 불거지면서 만들어졌다. 당시 가족한테서 1만분의 1 지분만 증여받은 상태인 이가재건축추진위원장에 선출돼 논란이 되자 법이 개정됐다. 반면 도심 공공주택 복합사업에 적용되는 공공주택특별법에는 복합지구 지정 후 1년 안에...
15시간 전
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