26년 03월 07일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 03월 07일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

60대 남성이 서울 노원구의 아파트 15층에서 소화기를 던져 입주민 차량을 파손하고 다치게 하려 한 혐의로 검거되었습니다. 다행히 다친 사람은 없는 것으로 확인되었습니다.

서울 아파트의 평균 월세가 150만원을 넘어서며 역대 최고치를 기록했습니다. 이는 다주택자 정책 강화, 전세 대출 규제, 입주 물량 감소 등이 원인으로 지목되고 있습니다.

서울 송파구의 가락프라자아파트가 재건축을 통해 1천59세대 규모의 공동주택 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 서울시는 정비사업 통합심의위원회를 통해 이 사업을 승인했습니다.

향후 4년 간 서울 아파트 입주량이 반토막 날 것으로 예상되며, 이는 신축 아파트의 품귀현상으로 이어질 수 있다는 분석이 나왔습니다.

서울 아파트 매매가격은 소폭 상승했으나, 강남과 용산의 아파트값은 하락세를 보이고 있습니다. 송파구의 가격 하락폭이 가장 컸습니다.

서울 홍제동의 아파트에서 발생한 화재로 80대 남성이 사망하고 20대 여성도 부상을 입었습니다. 화재는 30분 만에 진화되었습니다.

서울 아파트 전세 물건이 38.9% 감소하며 전세 가격은 56주 연속 상승세를 보이고 있습니다. 이는 이사철을 앞둔 세입자들에게 비상 상황을 초래하고 있습니다.

정부가 양도세 기준 조정을 검토하면서 서울 아파트의 55~80%가 양도세 대상이 될 가능성이 제기되고 있습니다.

서울 강북권의 소형 아파트 평균 매매가격이 8억원을 초과하며, 이는 실수요자들이 가격 부담이 덜한 소형 아파트를 찾고 있는 상황에서 나타났습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

올해 서울 정비사업의 주요 지역인 압구정에서 시공사 선정이 진행되고 있으며, 압구정5구역은 5월 30일, 압구정4구역은 5월 23일, 압구정3구역은 5월 25일 총회를 통해 시공사를 선정할 예정이다.

서울시청은 성수4지구 조합의 입찰 무효와 재공고에 대해 행정지도를 시행했으며, 성수동은 엇갈린 정비사업 소식으로 관심을 받고 있다.

송파한양1차는 29층, 954가구 규모로 재건축될 예정이며, 서울시는 여러 재개발 및 재건축 정비계획을 심의하고 통과시켰다.

서울의 재건축 및 재개발지역에 다주택자들이 참여하고 있으나, 대출 규제가 강화되면서 사업 진행에 어려움을 겪고 있다.

성동구 사근동 293 일대가 재개발 정비구역으로 지정되었으며, 인근 개발사업과 연계해 통합적인 기반시설 정비가 추진될 예정이다.

노후 아파트의 재건축 지연 문제에 대한 우려가 있으며, 정부의 규제와 방침 변화가 사업 추진에 영향을 미치고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트15층서 주민 향해 소화기 던진 60대 남성 검거

A 씨는 지난 1일 오전 7시 반쯤서울노원구 하계동에 있는아파트15층에서 주차장으로 소화기를 던져 입주민 차량을 망가뜨리고 지나가던 주민을 다치게 하려 한 혐의를 받습니다. 주민들이 소화기에 맞지는 않아, 다친 사람은 없는 것으로 파악됐습니다. 경찰은 A 씨를 현행범 체포한 뒤 구속영장을...

14시간 전


치솟는 서민 주거비…서울 아파트평균 월세 150만원 돌파

지난 1월서울 아파트평균 월세가 150만 원을 넘어 역대 최고치를 기록했다. 다주택자 정책 강화와 전세 대출 규제, 입주 물량 감소 등이 겹치면서 전세 매물이 줄고, ‘전세의 월세화’가 가속화되면서 서울 시민들의 주거비 부담이 크게 늘고 있다. 7일 한국부동산원에 따르면, 지난 1월서울 아파트...

1시간 전


송파 가락프라자아파트, 1천59세대 재건축사업 추진 본격화

정비사업 통합심의위 의결…사당5구역·양평동 신동아아파트도 재건축서울송파구 가락동 199번지 일대의 41년 된 가락프라자아파트가 재건축을 통해 1천59세대 규모의 공동주택 단지로 거듭난다.서울시는 이달 5일 제4차 정비사업 통합심의위원회를 개최해 가락프라자아파트재건축정비사업 통합...

21시간 전



앞으로 4년 간서울 아파트입주량 ‘반토막’…신축 품귀에 몸값 더 오...

서울 ‘입주 가뭄’ 본격화 신·구축 아파트값 차이 6억 육박 신축 품귀에 청약시장 훈풍 향후 4년 간서울 아파트입주량이 지난 4년 대비 ‘반토막’ 수준으로 급감할 전망이다. 신·구축 아파트값 격차가 커지는 가운데 입주량이 줄어들면 향후 신축 아파트 ‘품귀현상’도 번질 수 있다는 분석이다...

20시간 전


보유세 두려웠나…강남·용산아파트값 2주째 ‘흔들’

조사 결과에 따르면서울 아파트매매가격은 전주 대비 0.09% 상승해 전주(0.11%)보다 상승폭이 줄었다. 특히 강남 3구와 용산구가 지난주부터 연이은 하락세를 이어갔다. 송파구가 전주 대비 0.09% 내리며 낙폭이 가장 컸다. 강남구는 0.07% 떨어졌다. 송파구는 신천·잠실동 등 대단지 위주로, 강남구는 압구정...

16시간 전


서울홍제동아파트화재...집에 있던 80대 사망

어제(6일) 아침 7시 40분쯤서울홍제동에 있는 15층짜리아파트13층 세대에서 불이 나 30분 만에 꺼졌습니다. 이 불로 주민 30여 명이 대피했는데, 불이 난 세대에 있던 80대 남성이 중상을 입어 병원으로 옮겨졌으나 끝내 숨졌습니다. 또, 20대 여성 1명도 연기를 들이마셔 병원으로 옮겨졌습니다. 소방...

5시간 전



흐린아파트단지, 전세 매물도 희미

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면서울 아파트전세 물건은 1만8075건으로, 1년 전 같은 날 대비 38.9% 감소했다. 또한서울 아파트전셋값은 56주 연속 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트전셋값은 0.08% 상승했다. 사진은...

15시간 전


양도세 면제 12억보다 강화되나…서울 아파트최대 80% 대상될 수 [부동...

정부 보유세 강화·양도세 기준 조정 거론 “양도세 비과세 기준 12억원 근거 미약” 주장서울 아파트55~80%가 양도세 대상 될 수도 서울 남산에서 바라본 도심 내 주거 지역의 모습. 임세준 기자 [헤럴드경제=홍승희 기자] “다주택을 유지하든, 비거주 투자용 주택을 보유하든, 평당 3억씩 하는 초고가...

23시간 전


실수요 몰린 강북 소형,아파트값 8억 시대 개막

서울강북권 소형아파트평균 매매가격이 8억원을 넘어섰다. 정부의 다주택 처분 압박에 급매물이 속속 나왔고, 입지를 중시하는 실수요자들이 대출 규제로 자금 여력이 제한된 상황에서 가격 부담이 덜한 소형아파트를 찾기 때문으로 풀이된다. 6일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면...

17시간 전



서울전세 물건 40% 줄었다…이사철 앞둔 세입자 '비상'

이날 기준 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면서울 아파트전세 물건은 1만8075건으로, 1년 전 같은 날 대비 38.9% 감소했다. 이는 2021년 1월 5일 이후 5년 2개월 만의 최저치다. 연초 2만3000여 건이었던서울 아파트전세 매물은 지난달 중순 2만 건대로 떨어진 데 이어, 지난 2일에는 1만7000여 건대로 진입했다....

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

'한강벨트' 수주전 대격돌···재건축시공사 선정 두고 건설사 '사활'

5일 정비업계에 따르면, 올해서울정비사업재건축·재개발핵심 지역인 압구정3·5구역재건축현장설명회가 지난달 23일 진행됐다. 압구정5구역은 오는 5월 30일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다. 압구정4구역은 5월 23일, 압구정3구역은 5월 25일 시공사 선정 총회가 나란히 예정돼 있다. ◇ 압구정...

23시간 전


압구정 웃고 성수 울고…엇갈린 한강변재건축

성수전략정비구역 제4주택정비형재개발정비사업구역 조감도. (그래픽=서울시)서울시청 관계자는 "성수4지구 조합이 대의원 의결 없이 입찰 무효와 재공고를 한 점에 대해서 향후에 비슷한 사례가 발생하지 않도록 행정지도를 했다"라며 "개별 홍보금지에 대해서는 양사 모두 위반사항이 있다는 점을...

14시간 전


오패산 자락에 7500가구 대단지…송파한양1차는 29층·954가구로

서울시는 최근 제2차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열어 ‘미아동 258·번동 148 일대 주택정비형재개발정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)... 1983년 준공된 송파한양1차(현재 576가구)는 29층, 954가구(임대 156가구) 규모로재건축된다. 석촌역(8·9호선)이 가깝고 송파근린공원, 송파초교, 가락중...

13시간 전



43년 된서울‘송파한양1차’ 954채로재건축

5일서울시는 전날 열린 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서재개발및재건축정비계획 안건 6건을 심의해 모두 수정 가결했다고 밝혔다. 이번 심의를 통과한 사업은 송파 한양1차재건축, 오류동 4번지재개발, 미아동 258번지재개발, 번동 148번지재개발, 사근동 293번지...

1일 전


[다주택자 대출 규제 향방은]재건축재개발민간 공급 올스톱, 실수요...

서울재건축·재개발지역에는 주거형 임대사업자들이 대거 참여한 상태다. 지난 2018년 당시 매입임대 제도 등을 활용해재개발사업에 참여한 임대사업자들이 상당했다. 다주택자에 대한 이주비대출은 금지된 데다 공사비 상승 문제와 더불어 주거형 임대사업자대출까지 제한되면 조합원들 손바뀜으로 사업...

23시간 전


[한강변 부동산 격전] 압구정 '수주전 전쟁'·성수 '유찰 늪'···희비 엇...

| 스마트비즈 = 전근홍 기자 |서울한강변 핵심재건축·재개발사업지로 꼽히는 강남 압구정과 강북 성수동 일대 정비사업이 극명하게 엇갈린 행보를 보이고 있다. 올해 부동산 정비사업 최대어로 꼽히는 압구정은 대형 건설사들의 경쟁이 본격화되며 수주전 기대감이 고조되고 있는 반면...

19시간 전



GS건설, 개포우성6차재건축수주 눈앞

현재도서울성동구 성수전략정비구역 1지구 입찰에 단독으로 참여한 상태며서울서초구 서초진흥아파트재건축사업 1차 시공사 입찰에도 유일하게 참여했다. 성수1지구재개발사업은 총 공사비가 2조1540억 원에 달하고 서초진흥아파트재건축도 사업비가 6796억 원에 이른다. 지난 1월에는 6856억 원...

19시간 전


사당5구역, 최고 20층 아파트 524세대로재건축

사당동 일대재개발을 고려해 지역 특성에 어울리는 유연한 높이 계획을 적용했고, 주변 주거지역과 인접한 부분은 층수를 낮춰 인근 지역을 고려한... 최진석서울시 주택실장은 "사당5구역재건축사업이 본격화되면서 사당4동 지역의 주거환경 개선과 활성화가 기대된다"며 "주민들의 주거환경 개선을...

18시간 전


성동구 사근동 293재개발정비구역 지정

서울성동구 사근동 293 일대재개발이 정비구역으로 지정됐다. 인접한 마장동 382 일대재개발과 마장세림재건축등 주변 개발사업과 연계해 도로 확폭, 생활가로 조성 등 통합적인 기반시설 정비를 추진한다.서울시는 지난 4일 제2차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 성동구 사근동 293번지 일대재개발...

21시간 전



[김성기 칼럼] 노후 아파트재건축지연, 방치할 건가

서울대부분 지역은 이미 개발이 완료된 상태라서 새 아파트 단지를 지어 공급하기는 어렵고재건축·재개발이 그나마 가능한 공급선이라 할 수 있다. 그러나 정부와 지방자치단체의 방침에 따라재건축·재개발행정이 오락가락하고 집값을 잡기 위해재건축규제를 강화하는 등 일관성을 잃어 사업추진에...

21시간 전







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