26년 02월 19일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 02월 19일 07:00:30




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

장동혁 국민의힘 대표는 자신의 노모가 서울의 50억 아파트를 구경하러 가겠다고 밝혔다.

국토교통부에 따르면, 올해 서울 아파트 거래의 81.4%가 15억 원 이하인 것으로 나타났다. 특히 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 이후에도 이러한 경향이 계속되고 있다.

이번 달 서울 아파트 매매 계약의 87%가 15억 원 이하로 거래되고 있으며, 이는 주택담보대출 한도와 관련이 있다.

서울 지역의 생애최초 매수자 중 30대가 절반을 차지하며, 이는 2010년 이후 최대 규모다.

설 연휴 동안 서울 아파트 매물이 4% 증가하며 매도 러시가 시작된 것으로 보인다.

KB부동산 자료에 따르면, 서울 아파트 가격 격차가 역대 최고치인 6.92로 기록되었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울의 주요 재건축 및 재개발 사업지에 자금이 몰리고 있으나, 전문가들은 위험을 인지하고 신중하게 투자할 것을 권고하고 있다. 특히, '압여목성'으로 불리는 지역에서 시공사 선정이 진행 중이며, 예상 공사비는 60조~80조 원에 이르고, 8만 채 이상의 주택이 공급될 것으로 보인다.

서울시는 재건축·재개발 규제 완화를 통해 노후 단지의 재건축 착수를 쉽게 하고, 사업 기간 단축을 추진하고 있다. 이에 따라 재개발 및 재건축 사업이 서울의 주택 공급의 주요 수단으로 자리잡고 있다.

오세훈 서울시장은 재건축 및 재개발 사업을 통해 2031년까지 31만 가구의 착공이 가능하다고 언급하며, 대출 규제 문제도 지적했다. 현대건설은 '압여목성' 지역에서 대형 사업을 통해 상징성 있는 프로젝트를 추진하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

장동혁 "노모, 날 풀리면서울에 50억아파트구경 가겠다고 해"

국힘 "대통령부터 '똘똘한 한 채' 팔고 시장 정상화 논해야" 국민의힘 장동혁 대표는 18일 충남 보령에 거주하는 자신의 노모가 조만간서울의 고가아파트를 구경하러 가겠다고 했다고 밝혔다. 장 대표는 이날 페이스북에 올린 글에서 자신의 어머니가 "아들아, 지금 우리 노인정은 관세허구 쿠팡인가 호빵인가...

19시간 전


올해서울 아파트거래 10건 중 8건 '15억원 이하'

18일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월1일부터 이날까지 등록된서울 아파트매매 계약 5684건 중 15억 원 이하 아파트의 비중은 4627건(81.4%)으로 집계됐다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 지난달 23일부터 이날까지서울 아파트매매 2337건 중 15억 원...

19시간 전


서울 아파트매매 80%가 '15억 이하'…키맞추기 장세

18일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 1월1일부터 이날까지 등록된서울 아파트매매 계약 5684건 중 가액대 15억원 이하 아파트의 비중은 81.4%(4627건)로 집계됐다. 특히 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 지난달 23일부터 이뤄진서울 아파트매매 거래 2337건...

20시간 전



"서울집부터 사고 보자"...생애최초 매수, 30대가 '절반'

지난해서울지역 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 생애최초 매수자 절반이 30대로, 2010년 관련 통계가 공개된 이후 역대 최대 규모인 것으로 집계됐다. 19일 대법원 등기정보광장에 공개된서울집합건물 생애최초 매수자(등기 기준)의 연령대별 현황을 분석한 결과 전체 생애최초 등기 건수...

23분 전


이달서울아파트매매 87%가 ‘15억 이하’

이번 달서울 아파트매매 계약 10건 중 9건 가까이가 15억 원 이하 거래로 나타났다. 10·15 부동산 대책에서 15억 원 이하 아파트까지만 주택담보대출을 6억 원까지 받을 수 있도록 하면서 대출을 최대로 받을 수 있는 금액대의 거래가 늘어난 것으로 해석된다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

6시간 전


장동혁 "노모가서울50억아파트구경가겠다 한다"

국민의힘 장동혁 대표가 "날 풀리면서울에 50억짜리아파트구경가기로 했다"는 노모의 말을 전했다. 장 대표는 설 연휴 마지막 날인 18일 페이스북에 "(노모가)서울로 출발하는 아들 등 뒤에다 한 말씀 덧붙인다"며 이렇게 밝혔다. 과거 정부의 다주택 규제 이후서울강남의 '똘똘한 한 채'로 주택 수요가...

16시간 전



설 연휴에도서울 아파트매물 4% 증가…이 대통령 ‘경고’ 통했나

서울 등 조정대상지역의 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 설 명절 연휴 동안에도서울 아파트매물이 4% 가까이 늘어나는 등 ‘매도 러시’가 본격화되는 모습이다. 매수 의향이 있는 수요자들이 가격 변동을 지켜보는 ‘관망세’로 돌아서면서 매물이 시장에 쌓이는 한편 곳곳에서...

16시간 전


‘똘똘한 한 채’만 팍 올랐다…서울 아파트가격차 최고치

KB부동산 자료를 보면 지난 1월서울 아파트5분위 배율은 6.92로 역대 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 아파트 평균 매매가격으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다. 서울의 상위 20% 고가 아파트 평균 매매가격은 1월...

23시간 전


장동혁 “노모가서울에 50억짜리아파트구경간다고 해”

장동혁 국민의힘 대표 페이스북 장동혁 국민의힘 대표가 SNS에 자신의 노모가 “서울에 50억짜리아파트구경을 가기로 했다”고 말했다고 전했다. 다주택자 정책을 두고 설 연휴 기간 이어진 이재명 대통령과의 ‘SNS 설전’에서 맞불을 재차 놓은 것. 18일 정치권에 따르면, 장 대표는 페이스북에 “대통령님의...

18시간 전



장동혁, 李대통령 '분당아파트' 공격하자‥민주당 "유치해 헛웃음" 반...

장동혁 국민의힘 대표는 오늘 페이스북에 올린 글에서, 충남 보령에 거주하는 노모가 "아들아, 지금 우리 노인정은 관세허구 쿠팡인가 호빵인가 그게 젤 핫허다"라며 "날 풀리면서울에 50억짜리아파트구경가기루 혔응께 그리 알어"라고 말했다고 전했습니다. 정부·여당이 자신의 6주택 보유에 대해 공격하자...

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"서울서 돈 벌 곳 여기뿐이라지만"…재건축·재개발의 함정 [정비의 시...

[편집자주]서울주요재건축·재개발사업지로 자금이 유입되고 있다. 그러나 전문가들은 집값 상승 기대감만큼이나 위험(리스크)도 함께 도사리고 있다는 점을 지적한다. '사업이 되는 곳'이라는 이유로 무작정 투자에 나설 게 아니라 위험을 인지하고 시장에 뛰어들어야 한다는 조언이 나오는 이유다. 19일...

29분 전


“압여목성재건축잡아라” 8만채 수주전 치열

‘압여목성’(압구정·여의도·목·성수동)으로 불리는서울핵심 지역재건축·재개발사업지가 올해 잇달아 시공사 선정 절차에 돌입한다. 한강변이거나 교육환경이 우수한 입지에 위치한 데다 대규모 단지여서 총 예상 공사비만 60조∼80조 원, 정비사업 이후 규모는 8만 채 이상이 될 것으로...

6시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 동부ㆍ쌍용,서울신내동 가로주택 수주 깃발...

입찰=입찰은서울성동구 성수1지구(성수전략정비구역 제1지구)재개발조합이 오는 20일 마감한다.지난해 12월 말 열린 현장설명회(현설)에 현대건설, GS건설, HDC현대산업개발, 금호건설 등 4개 건설사가 참석했다. 정비업계에서는 오랜 기간 이 사업에 역량을 집중해온 GS건설이 입찰에 응찰할 것으로...

38분 전



‘압여목성’재건축·재개발시공사 선정 나선다…8만채 추산

‘압여목성’(압구정·여의도·목·성수동)으로 불리는서울핵심지역재건축·재개발사업지가 올해 잇달아 시공사 선정 절차에 돌입한다. 한강변이거나 교육환경이 우수한 입지에 위치한데다 대규모 단지여서 총 예상 공사비만 60조~80조원,재건축·재개발이후 규모는 8만 채 이상이 될 것으로...

13시간 전


돈은 이미 알고 있다…재건축·재개발사업지 '들썩' [정비의 시간中]

팽배한 상황에서 미리 대비하려는 심리가 강하다"며 "유망 지역재건축아파트를 향한 투자 선호 추세는 당분간 지속될 것"이라고 전망했다. 이처럼서울곳곳의재개발,재건축사업지로 돈이 몰리고 있지만 도시정비사업이 마냥 '장밋빛 전망'만 있는 것은 아니다. (下편에서 계속) 이정우 한경닷컴 기자

19시간 전


역대급 80조 수주전···'압·여·목·성' 중심서울공급 물꼬

가용 택지가 부족한서울특성상재개발·재건축은 사실상 유일한 대규모 공급 수단으로 꼽힌다. 올해 시공사 선정을 마치는 사업지들은 관리처분인가와 착공 단계를 거쳐 2029년 전후서울의 핵심 공급원이 될 전망이다. ◇ 성수전략정비구역, 한강 북단 공급 축 본격 가동 한강 북단에서는...

1일 전



'노후주택이 절반'···서울시가 그리는 '강북 전성시대'

서울시의 강북 주택 공급 정책은재건축·재개발규제 완화를 핵심 축으로 한다.서울시는 30년 이상 노후 단지에 대해 안전진단 없이재건축착수를 허용하고, 정비계획과 신속 통합 자문을 병행해 사업 기간 단축을 추진한다. 역세권 종상향, 공공기여 비율 축소, 용적률 상향 인센티브도 적용된다.재개발...

21시간 전


“교육·교통·일자리 대개혁… 떠나지 않아도 되는 도봉 만들 것”[202...

머물고 싶은 도시, 떠나지 않아도 되는 도시의 기반을 만들겠다.” 오언석(55)서울도봉구청장은 지난 2일 구청장 집무실에서 진행한서울신문 신년 인터뷰에서 “아이들이 뛰어놀고, 젊은 세대가 일하고 즐기며 살 수 있는 생활권을 촘촘하게 채워나갈 것”이라며 이렇게 말했다.재건축·재개발이...

1시간 전


오세훈 "민주당, (주택)정비사업 적대적… 시청 접수가 그들의 목적"

오 시장은 "서울시가 추진 중인재건축·재개발·모아타운 정비사업만 도와줘도 2031년까지 31만가구 착공이 가능하다"며 "이 가운데 순증 물량은 8만7000가구로, 국토부가 발표한서울공급 물량 3만2000가구의 2.5배가 넘는다"고 말했다. 대출 규제도 문제로 꼽았다. 그는 "이주하려면 돈이 필요한데 대출이 안...

10시간 전



"싹쓸이보단 상징성"…이한우號 현대건설, 압구정 중심 '디에이치 벨트...

서울주요재건축·재개발사업지인 이른바 '압여목성(압구정·여의도·목동·성수)'에서 대형 사업이 본격화되는 가운데, 상징성이 가장 큰 압구정을 최우선 목표로 삼아 교두보를 확보하겠다는 계산이다.18일 정비업계에 따르면 현대건설은서울강남구 압구정 3·5구역재건축시공권 확보를 통해 올해...

14시간 전







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