26년 02월 18일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 02월 18일 07:00:36




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 집값 상승으로 인해 많은 사람들이 경기도로 이주하고 있으며, 경기 인구가 10만 명 증가했다. 경기도 아파트값은 서울에 비해 상당히 저렴하다.

서울의 첫 집 매수자 중 절반이 30대이며, 고소득층일수록 주택 구매 시기가 빨라지고 있다. 그러나 서울의 소득 대비 주택 가격 비율은 낮아지고 있다.

이번 달 서울 아파트 매매 계약의 90%가 15억원 이하로, 중저가 아파트에 대한 수요가 증가하고 있다. 전세 가격 또한 51주 연속 상승세를 보이고 있다.

서울의 아파트 가격 격차가 심화되고 있으며, 상위 20% 아파트의 평균 가격이 하위 20%에 비해 크게 높아졌다.

다주택자에 대한 세금 규제가 강화될 예정이며, 이에 따라 아파트 매도자 비율이 증가하고 있다. 전문가들은 서울 아파트 가격이 올해 5% 상승할 것이라고 전망하고 있다.

서울 마포구의 아파트 화재 사고와 관련해 유족이 전동스쿠터 배터리 제조사를 고소한 사건이 알려졌다. 또한, 서울의 한 아파트 단지 근처에서 수달이 목격되는 등 생태계 회복의 조짐이 보이고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시장 선거가 다가오고 있으며, 여당인 민주당의 후보들이 부동산 관련 공약을 발표하고 있다. 특히 재건축과 재개발이 중요한 이슈로 떠오르고 있다.

서울은 만성 공급 부족에 시달리고 있으며, 도시정비사업에 의존해야 하는 상황이다. 재건축과 재개발이 서울 부동산 시장에서 주목받고 있다.

서울의 압구정아파트지구와 성수4지구에서의 재건축과 재개발 경쟁이 치열해지고 있으며, 각 구청은 정비사업 지원을 강화하고 있다.

서울의 아파트 분양가가 3.3㎡당 5000만원을 돌파하며 역대 최고치를 기록하고 있다. 이는 정비사업 위주로 공급이 이루어지기 때문으로, 공급 감소 우려가 제기되고 있다.

정부와 여당은 부동산 법안에 신중해야 하며, 재개발과 재건축 활성화를 위해 협조 체제를 구축하고 있는 상황이다. 그러나 규제 강화와 정책 엇박자가 문제로 지적되고 있다.

2월에는 서울에서 총 3만 가구의 청약이 예정되어 있으며, 특히 래미안 엘라비네와 더샵 프리엘라가 주목받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

‘감당 안 돼’서울집값에 짐쌌다… 경기인구 10만 명 또 증가

실제 한국부동산원 자료를 보면 작년 12월 기준 경기도 광주시 평균아파트값은 4억2518만원으로 반경 20km 이내에 자리한서울송파구(22억9823만원), 강동구(11억5301만원), 성남시(12억4926만), 하남시(10억2326만)아파트값 대비 최대 20% 수준에 불과하다. 경기도 안양시 역시 비슷한 흐름을 보인다. 안양시...

20시간 전


서울첫 집 매수자 절반이 30대…고소득일수록 구매 시기 빨라져

실제서울 아파트값 오름세에도 소득 대비 주택 가격 비율(PIR)은 오히려 낮아지는 추세다. KB부동산에 따르면, 지난해 3분기 기준서울 아파트KB아파트 담보대출 PIR은 10.6으로 2022년 3분기(14.8년)보다 4.2 낮아졌다. 같은 기간 서울 주택 가격은 8억2875만원에서 9억2500만원으로 높아졌지만 아파트...

1일 전


이달서울 아파트매매 계약 10건 중 9건이 '15억원 이하'

6억원 대출 전액 나오는 외곽지 중저가에 매수 쏠림 가속 이달 들어서울 아파트매매 계약 10건 가운데 9건은 15억원 이하인 것으로 나타났다. 18일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 데이터를 분석한 결과에 따르면 전날 기준으로 2월서울 아파트매매 975건 가운데 850건(87.2%)이 15억원...

59분 전



“3억 더 달라니 짐 쌉니다”…서울전세 ‘불장’, 비명 터진 단톡방

◆51주째 멈추지 않는 상승 그래프 18일 KB부동산 2월 둘째주 주택시장동향 통계에 따르면,서울 아파트전세가격 지수는 51주 연속 상승세를 이어갔다. 주간 지수 기준으로 1년 가까이 단 한 주도 빠짐없이 올랐음을 의미한다. KB부동산 집계 기준 올해 1월서울 아파트평균 전셋값은 6억6948만원을 찍었다. 1년...

1시간 전


강남아파트4채 값 들여 만들었더니…45년째 업계 장악 중이라는 전설...

지금이야 1억 원이 아주 큰 돈처럼 느껴지지 않을 수도 있지만, 1980년대 초반서울강남의아파트한 채 가격이 1억 원이 채 되지 않았다는 사실을 떠올려보면 이야기가 달라진다.아파트한 채를 살 수 있는 돈을 과자 하나 개발하는 데 쏟아부은 셈이니, 이는 경영진 입장에서 그야말로 인생을 건 도박이나...

6시간 전


서울로 몰리는 '똘똘한 한 채'…집값 격차 더 벌어져[설 이후 부동산 어...

KB부동산 자료를 보면 지난 1월서울 아파트5분위 배율은 6.92로 역대 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 아파트 평균 매매가격으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다. 서울의 상위 20% 고가 아파트 평균 매매가격은 1월...

1시간 전



다주택자 ‘세금 폭탄’ 예고에서울 아파트매도자 비율 올 들어 최고

지난달 말부터 이재명 대통령이 다주택자 규제의 필요성을 강조하고 있는 가운데, 오는 5월부터 양도소득세 중과 재개가 현실화되면서서울 아파트매도자 비율이 올해 들어 최고 수준으로 높아졌다. 전세 낀 매물도 거래가 가능해짐에 따라 세 부담이 커지기 전에 아파트를 팔려는 심리가 다주택자들...

18시간 전


[부동산 돌직구]④ “서울 아파트올해 5% 뛸 것… 중상급지 ‘키 맞추...

가격이 떨어지기를 기다리지 말고 맥북을 사듯서울 아파트를 적극적으로 매수해야 합니다.” 3일 서울 송파구 잠실동의 한 카페에서 만난 부동산 세금 콘텐츠 크리에이터인 박민수(필명 제네시스 박) 더스마트컴퍼니 대표는 올해 서울 부동산 시장은 가격 상승이 이어질 것이라며 가급적 ‘이른 매수’를...

1일 전


'전동스쿠터 화재'서울마포구 창천동아파트유족, 제조사 고소

지난해 여름 사상자 18명을 낸서울마포구 창천동아파트화재 사고 유족 측이 화재 원인으로 지목된 전동스쿠터 배터리의 제조사를 상대로 형사 고소를 한 사실이 뒤늦게 알려졌다. 지난해 8월서울마포구 창천동의 한아파트에서 불이 나 소방당국이 합동감식을 벌이고 있다. (사진=뉴시스) 18일 경찰에...

21시간 전



"아파트한복판서 수달 5마리가"…'1급수 지키미' 곳곳 목격 [멸종위기...

호암지 주변은 택지지구 한복판으로 대규모아파트단지들이 들어선 곳이다. 하지만 수달들은 아랑곳않고 수면 위에 비친아파트풍경 사이로... 시민단체인서울수달보호네트워크는 “서울에도 수달이 돌아왔지만 잦은 정비사업 등으로 한강 본류가 아닌 지천에서밖에 활동하지 못하고 있다”며...

22시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

“집 걱정 덜어줄 후보는 누구”…서울시장 집값공약 전면전

6·3 지방선거 최대 승부처 ‘서울시’ 여당인 민주당 6인 출마 선언 공공주택·고밀개발 공급 확대 지분적립형·시민펀드 등 처방 吳시장 공식 출마선언 없지만재건축·재개발속도 연일 역설서울시장 선거가 다가오고 있는 가운데 공식적으로 출마선언을 한 여·야서울시장 후보들의 부동산 관련 공약에...

10시간 전


만성 공급 부족 시달리는서울…기댈 곳은 정비사업 뿐 [정비의 시간上...

[편집자주]서울부동산 시장에서재건축·재개발도시정비사업이 다시 주목받고 있다.서울은 상당 기간 공급보다 수요가 훨씬 많은 지역이다. 만성 공급 부족에 시달리고 있다. 수요를 채우려면 꾸준히 집이 지어지면 되지만 이미서울엔 집을 지을 땅이 태부족이다. 도시정비사업에 의존해야...

14시간 전


“압구정은 현대” vs “1등 단지 아크로”… 큰 장 ‘압여목성’ 재건...

특히서울내 대표재건축사업지로 꼽히는 강남구 압구정아파트지구는 벌써 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다.서울지하철 3호선 압구정역 일대...재건축이 속도를 내고 있다. 성수4지구 대우건설 vs 롯데건설 맞대결 구도 서류 미비→유찰→다시 경쟁 입찰…시작부터 ‘치열’ 성수4지구재개발은 성동구...

19시간 전



서울자치구청 행정 키워드된 '재건축·재개발'

2026.1.19 [사진=연합뉴스]서울전역에서재건축·재개발사업이 속도를 내면서 각 구청이 정비사업 지원 행정을 강화하고 있다. 주민 대상 교육부터 공정 관리, 갈등 조정, 건설사 초청 포럼까지 방식도 다양하다. 17일 업계에 따르면 서초구는 ‘정비사업 전(全)과정 처리기한제’를 시행한다. 구역 지정부터...

12시간 전


[챗집피티]'학군 성지' 목동재건축신호탄…'미니 신도시'급 도시개발...

도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로서울과 수도권 주요재건축·재개발구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다.서울서부 대표 주거지인 목동신시가지재건축이 본궤도에오른다. 목동 6단지재건축조합은 이달 시공자 선정...

1일 전


역대급 80조 수주전···'압·여·목·성' 중심서울공급 물꼬

가용 택지가 부족한서울특성상재개발·재건축은 사실상 유일한 대규모 공급 수단으로 꼽힌다. 올해 시공사 선정을 마치는 사업지들은 관리처분인가와 착공 단계를 거쳐 2029년 전후서울의 핵심 공급원이 될 전망이다. ◇ 성수전략정비구역, 한강 북단 공급 축 본격 가동 한강 북단에서는...

50분 전



서울아파트 분양가 3.3㎡당 5000만원 돌파…역대 최고

더욱이서울은재건축·재개발등 정비사업 위주로 공급이 이뤄지는 탓에 분양가가 오를수록 공급이 줄어들 수 있다는 게 업계의 지적이다. 분양업계 관계자는 "최근 몇 년간서울아파트 분양가가 급등하고 있고, 정비사업 진행 과정에서 공사비·분양가 갈등이 끊이지 않아 공급 자체가 줄어들고...

1일 전


국회에 묶인 부동산 법안들…135만 가구 공급 ‘안갯속’

정부와 여당은 자칫서울강남 등재건축·재개발지역을 중심으로 시장을 자극할 수 있는 점에서 신중해야 한다는 입장을 고수하고 있다. 김은혜 국민의힘 의원은 지난 10일 열린 국토위 전체회의에서 “지난해 주택 인허가 물량 25만가구 중 민간 비율이 80%로 민간을 제외하는 건 전체 공급 엔진의 80%를 꺼두고...

23시간 전


[6·3 지선주자] 김태수 "장위, 베드타운 되지 않으려면 지역 인프라 확...

▲서울시는재개발·재건축활성화를 위해 집행부와 긴밀한 협조 체제를 구축하고 있다. 톱니바퀴처럼 맞물려 돌아가야 한다. 그런데 정부는 규제를 강화하는 기조를 유지하고 있고서울시는 완화 정책을 쓰고 있어 정책 엇박자가 나는 측면이 있다. 그 피해는 결국재개발을 염원하는서울시민이 보고 있다....

20시간 전



“여보 청약통장 어디 뒀지?”... 설 이후 3만가구 쏟아진다

가장 눈길을 끄는 곳은 2월 분양 예정인서울강서구 ‘래미안 엘라비네’다. 방화6구역재개발사업으로 총 557가구 중 272가구가 일반에 공급된다.... 또한 문래동5가 문래진주 아파트를재건축하는 ‘더샵 프리엘라’(총 324가구, 일반 분양 137가구) 역시 2월 중 청약을 시작할 예정이다. 분양 시장의...

12시간 전







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