26년 02월 17일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 02월 17일 07:00:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

2026 밀라노·코르티나담페초 동계올림픽에서 한국 설상 종목 사상 첫 금메달을 딴 최가온(18·세화여고)을 축하하는 현수막이 서울 서초구의 고급 아파트 단지인 래미안 원펜타스에 걸렸다.

윤희숙 전 국민의힘 의원은 이재명 대통령에게 “당장 아파트를 팔고 주식에 투자하라”고 요구하며 서울시장 출마 의사를 밝혔다.

장동혁 대표는 이재명 대통령의 다주택자 공세에 대해 언급하며, 자신이 보유한 주택 수에 대해 해명했다.

서울 아파트 매수자의 절반이 30대이며, 고소득일수록 구매 시기가 빨라지는 추세다. 그러나 소득 대비 주택 가격 비율(PIR)은 낮아지고 있다.

부동산 전문가들은 서울 아파트 가격이 올해 5% 상승할 것으로 예상하며, 적극적인 매수를 권장하고 있다.

서울과 경기 지역의 오피스텔에서 월세 거래 비중이 73%%를 넘었고, 전세 매물은 감소하고 있다.

지난해 서울 아파트 월세 상승률이 10년 만에 최고치를 기록했으며, 신규 주택 공급 부족과 대출 규제 강화가 원인으로 지목되고 있다.

서울 아파트 평균 가격이 크게 상승하면서 무주택자는 어려움을 겪고 있다. 과거 집 구매 결정을 잘한 경우와 비교해 현재 상황이 극명하게 대비된다.

서울 반포자이와 송파구 헬리오시티 등에서 사용 중인 아파트 앱이 주거 편의를 높이고 관리비를 절감하는 효과를 보고하고 있다.

서울 한강벨트 지역의 아파트 매물이 늘어나고 있으며, 일부 지역에서는 최고가 대비 30% 하락한 거래도 발생하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울과 수도권의 주요 재건축·재개발 구역들이 본격적으로 추진되고 있으며, 목동신시가지와 압구정 재개발이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다.

재건축과 재개발이 신규 주택 공급의 주요 수단으로 자리잡고 있으며, 서울시의 재정비 성과에 대한 논쟁이 심화되고 있습니다. 오세훈 서울시장은 정비사업 정상화를 주장하는 반면, 중앙정부는 공급 부족 문제를 지적하고 있습니다.

서울의 집값 급등 원인은 다주택자보다 재개발과 재건축 지연이 더 크다는 분석이 있으며, 이는 공급 부족을 심화시키고 있습니다. 또한, 강북과 강남의 균형 발전이 강조되고 있습니다.

성수 1지구의 재개발 사업이 본격화되며, 주요 건설사들이 경쟁을 벌이고 있습니다. 정비사업의 원활한 추진을 위해 신속통합기획이 도입되었으며, 이는 과거의 규제를 완화하는 방향으로 진행되고 있습니다.

서울 아파트 가격은 올해 5% 상승할 것으로 예상되며, 재개발과 재건축이 주택 공급을 활성화하는 유일한 대책으로 평가되고 있습니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“금메달보다 더 부럽다”…반포아파트에 걸린 최가온 축하 현수막

2026 밀라노·코르티나담페초 동계올림픽에서 한국 설상 종목 사상 첫 금메달을 목에 건 최가온(18·세화여고)을 축하하는 현수막이서울서초구 고급아파트단지에 걸렸다. 지난 15일 여러 온라인 커뮤니티에는서울에서도 손꼽히는 고가아파트단지인 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 입구에 걸린...

19시간 전


“李대통령, 당장 분당아파트팔고 주식 투자 솔선수범하라” 윤희숙의...

뉴시스 윤희숙 전 국민의힘 의원이 이재명 대통령을 향해 “당장아파트를 팔고 주식에 투자하라”고 날을 세웠다. 윤 전 의원은 오는 6월 지방선거에서서울시장 출마 의사를 밝힌 바 있다. 윤 전 의원은 16일 자신의 페이스북을 통해 ‘대통령의 공개질의에 답하겠습니다’라는 글을 올린 뒤 “본인은 분당...

16시간 전


장동혁, 李 ‘다주택자 공세’에…“불효자는 웁니다”

국회 공직자윤리위원회가 지난해 10월 공개한 국회의원 재산 변동사항에 따르면 장 대표는서울구로동아파트와 모친이 거주 중인 충남 보령 웅천읍 단독주택 등 총 6채의 주택 지분 전부 또는 일부를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 이와 관련해 장 대표는 과거 “모든 주택을 합쳐도 실거래가 기준 약...

18시간 전



서울첫 집 매수자 절반이 30대…고소득일수록 구매 시기 빨라져

실제서울 아파트값 오름세에도 소득 대비 주택 가격 비율(PIR)은 오히려 낮아지는 추세다. KB부동산에 따르면, 지난해 3분기 기준서울 아파트KB아파트 담보대출 PIR은 10.6으로 2022년 3분기(14.8년)보다 4.2 낮아졌다. 같은 기간 서울 주택 가격은 8억2875만원에서 9억2500만원으로 높아졌지만 아파트...

1시간 전


[부동산 돌직구]④ “서울 아파트올해 5% 뛸 것… 중상급지 ‘키 맞추...

가격이 떨어지기를 기다리지 말고 맥북을 사듯서울 아파트를 적극적으로 매수해야 합니다.” 3일 서울 송파구 잠실동의 한 카페에서 만난 부동산 세금 콘텐츠 크리에이터인 박민수(필명 제네시스 박) 더스마트컴퍼니 대표는 올해 서울 부동산 시장은 가격 상승이 이어질 것이라며 가급적 ‘이른 매수’를...

59분 전


서울-경기 오피스텔, 월세 비중 73% 넘었다…“전세 매물 씨 말라”

부동산플랫폼 다방에 따르면서울·경기 지역에서아파트, 빌라, 오피스텔 등의 월세 거래는 2024년 51만4562건에서 지난해 54만5645건으로 6% 증가했다. 반면 전세 거래는 같은 기간 51만5354건에서 47만8731건으로 7.1% 감소했다. 특히 월세 거래 비중이 가장 높은 유형은 오피스텔로 73.2%에 달했다. 이는 2024년...

1일 전



지난해서울월세 상승률 10년來 최고…정부 공급대책 영향은?[집슐랭]

지난해서울 아파트월세 상승률이 2016년 통계 작성 이후 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 신규 주택 공급이 부족한 데다 대출 규제 강화로 갭투자가 막히면서 전세 물건이 크게 줄어든 탓이다. 정부가 서울 핵심 지역을 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료하고 영혼까지 끌어모은 공급...

23시간 전


"빚내서 집사라" 그뒤…서울집 10억 벌때, 무주택자 '벼락거지' 됐다

◆‘그때 집 사기를 잘했다’=KB부동산 월간 주택 시계열을 보면 최 전 부총리의 발언이 나온 2014년 7월서울 아파트평균 가격은 4억8556만원이다. 그로부터 12년여 후인 지난달 이 가격은 15억2162만원으로 3배가 넘었다. 최 전 부총리의 말을 듣고 바로서울 아파트를 샀다면 앉은 자리에서 10억3606만원 번...

1일 전


관리비 분석, 세탁기 제어…아파트앱 하나로 주거편의 잡는다

서울서초구 반포자이(3410가구), 송파구 헬리오시티(9510가구) 등에서 사용 중인아파트너는 약 63%(40→15분) 감축 효과를 보였다. 민원 데이터를 축적하고 유형에 따라 구조화한 결과, 커뮤니티 시설 이용 문의 같은 반복 이슈를 쉽게 처리할 수 있게 됐다. 불필요한 중복 공지도 줄었다. 안내 방송을 문자로 자동...

9시간 전



서울한강벨트 매물 늘어난다…최고가 대비 30% 하락 거래도

오늘(16일) 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 1월 24일 매물과 비교해서울 아파트매물은 크게 늘었습니다. 가장 많이 늘어난 곳은 성동구로 1천212건에서 1천661건으로 37% 증가했습니다. 이어 송파구가 3천557건에서 4천752건으로 33.5% 증가했고, 광진구도 829건에서 1천80건으로 30.2...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[챗집피티]'학군 성지' 목동재건축신호탄…'미니 신도시'급 도시개발...

도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로서울과 수도권 주요재건축·재개발구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다.서울서부 대표 주거지인 목동신시가지재건축이 본궤도에오른다. 목동 6단지재건축조합은 이달 시공자 선정...

2시간 전


강남 부촌의 대명사... 무려 50년 만에 '재건축' 수주전 본격화

앞서서울시 강남구 조성명 구청장은 지난달 22일 압구정 3구재개발계획안을 20일서울시청에 제출함으로써 압구정 2~5구의재개발계획 승인 요청을 모두 완료했다고 밝힌 바 있다재개발계획 결정 요청은재건축을 적극적으로 추진하는 첫 단계로, 주민협회와 구청은 협력하여재건축속도를 높였고...

19시간 전


재건축최대어 '압·여·목·성' 어떤 건설사가 가져갈까?

신규 착공 물량이 급감해 사실상 신규 주택 공급은재건축이나재개발로 한정돼 있는 상황이어서 사업 수주에 사활을 걸고 있다. 15일 도시정비 업계에 따르면서울한강변 정비사업 최대어로 꼽히는 성수 1지구는 오는 20일까지 시공사 입찰을 실시한다. 최고 69층, 총 3014가구 규모로, 공사비는...

1일 전



김민석 "진전 없다" vs 오세훈 "왜곡 평가"···서울재정비 성과 논쟁

서울시재개발·재건축성과를 둘러싼 이재명 정부·더불어민주당과 오세훈서울시장 간의 공방이 전면전 양상으로 치닫고 있다. 오 시장이 신속통합기획(신통기획)을 필두로 정비사업 정상화를 자신하는 반면, 중앙정부와 여권은 실질적인 입주 물량 지표를 근거로 '공급 무능론'을 제기했다. 6월 지방선거를...

23시간 전


서울집값 급등 원인 논쟁…다주택자보다 ‘재개발지연’ 영향 더 커

재개발·재건축지연이 공급 부족 심화 반면서울의 구조적인 공급 부족은 장기간 누적된 문제로 평가된다. 특히 2010년대 중반 이후 도시재생 중심 정책이 추진되면서 일부재개발·재건축구역이 해제되거나 사업 속도가 늦어졌고, 이는 이후 수년간 입주 물량 감소로 이어졌다는 분석이 많다. 정비사업은...

12시간 전


[6·3 지선 주자] 최인준 "강북구,서울시 유일 환승역 없어...강남북 격...

-강남북 균형발전이 곧서울의 발전이라고 강조하고 있는데. ▲그리고재개발재건축문제도 지금 아까 말한 대로 해결되지 않는, 지연되고 있는 그런 문제들도 (오 시장) 본인 선거 앞두고 갑자기 강북구에 와서 '규제를 혁파하겠다' '그동안 강북에서 정치하던 정치하는 분들의 책임도 크다'고 얘기하는 등...

1일 전



연휴 내내 부동산 설전...윤, 19일 선고 출석할까?

또 하나는재건축재개발관련해서 그렇게서울시나 국민의힘이 얘기하잖아요. 이거재건축재개발규제 완화해달라고. 대출이 안 되니까 이주도 안 됩니다. 그다음에 용적률도 문제가 있어요. 그러니까 여러 가지 측면에서 보면 결국 공급책보다는 단기적인 효과를 기대하는 수요억제책을 쓰는 것이고 그...

20시간 전


'소통령'서울시장 향배는?…첫 5선 도전 오세훈 vs '젊은 피' 정원오 [월...

박원순 전 시장 재임 시절 사실상 올스톱 상태였던서울주요재개발·재건축사업은 오 시장 체제 들어 기지개를 켰다. 행정 절차만 5년 이상 소요되던 정비사업의 원활한 추진을 돕기 위해 ‘신통기획(신속통합기획)’을 본격 도입했다. 한강변 아파트 높이 기준인 35층 룰 등의 규제를 폐지하고, 저층주거지...

11시간 전


설 이후 한강변 최대어 출격…성수1지구 2조 수주전 본격화

단일 사업으로는 올해서울 재개발·재건축시장에서 손꼽히는 규모다. 현장설명회에는 GS건설, 현대건설, HDC현대산업개발, 금호건설 등이 참여했으나 실제 경쟁 구도는 GS건설과 현대건설의 양강 체제로 압축되는 분위기다. 양사는 각각 설계 차별화와 브랜드 전략을 앞세워 조합원 표심 공략에 나섰다....

16시간 전



[부동산 돌직구]④ “서울아파트 올해 5% 뛸 것… 중상급지 ‘키 맞추...

가격이 떨어지기를 기다리지 말고 맥북을 사듯서울아파트를 적극적으로 매수해야 합니다.” 3일서울송파구 잠실동의 한 카페에서 만난 부동산 세금... 현실적으로는재개발·재건축만이 유일한 주택 공급 활성화 대책이다. 다만 신축이 들어서며 일시적으로 가격이 오르는 구간은 감내해야 한다.” -지방...

59분 전







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