26년 02월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 02월 02일 07:00:59




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 청약 가점의 평균이 65.81점으로, 2020년 이래 최고치를 기록했습니다. 아파트 분양가 상승과 함께 청약 당첨이 어려워지고 있으며, 부정청약 의혹으로 제도 개선 요구가 커지고 있습니다.

서울 중소형 아파트값이 한강 이남 11개구에서 평균 18억원을 초과했습니다. 이는 지난해 12월보다 0.96% 상승한 수치로, 특정 아파트는 3억원 이상 오른 사례도 있습니다.

장차관 및 청와대 비서진의 아파트값이 1년 사이 평균 2.4억원 상승했습니다. 이는 지난해 부동산 대책으로 인한 대출 규제와 관련이 있습니다.

태릉골프장 부지에 대한 아파트 공급안이 논란을 일으키고 있으며, 세운지구 개발 반대와 관련된 정부와 서울시의 입장이 뒤바뀌었습니다.

서울 아파트 매매가격의 급등으로 인해 전세 시장도 어려움을 겪고 있습니다. 전셋값 상승으로 인해 사람들이 다시 전세로 돌아가는 것이 쉽지 않은 상황입니다.

홍석천은 자신이 2억원에 판 아파트가 현재 30억원에 달한다고 언급하며 부동산 시장에 대한 불만을 표출했습니다.

서울 서리풀1 공공주택지구는 2029년 첫 분양을 목표로 하고 있으며, 노후 군인아파트를 재건축해 공공주택과 신규 군인아파트를 공급할 계획입니다.

부정 청약 의혹이 제기된 이혜훈 후보자의 경우, 만약 법적 대응이 포기되거나 법원 판결로 계약이 취소된다면 해당 아파트는 재공급될 수 있습니다.

서울 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 최근 매매가격이 소폭 하락하는 추세입니다. 이는 정부의 부동산 세금 강화 가능성에 대한 우려로 해석됩니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

대법원은 재건축관리처분계획에서 전체 조합원의 정보 공개가 필요 없다고 판결하며, A재개발정비사업조합과 조합원 B씨 간의 소송에서 원심을 파기하고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다.

현대건설은 군포 금정2구역에서 첫 깃발을 올리며, 광안5구역재개발의 1차 입찰을 마감했다. 이 지역은 대규모 아파트 단지 조성을 목표로 하고 있다.

MZ세대가 재건축·재개발업계에서 조합장으로 활동하며 AI 기반의 디지털 혁신을 이끌고 있다. 특히 이제이엠컴퍼니의 AI 조합운영 플랫폼 '우리가'가 주목받고 있다.

김 소장은 자치단체의 규제 완화가 재개발·재건축사업을 가속화하고 있지만, 여전히 이주비 대출 제한과 공사비 인상 등의 문제가 존재한다고 언급했다.

강서구에서는 아파트 가격 상승이 이어지고 있으며, 마곡지구와 방화뉴타운 재개발이 활발히 진행되고 있다. 특히 삼성물산이 참여하는 6구역의 사업 속도가 빠르다.

이승로 성북구청장은 장위뉴타운 등 137개 주거 정비 사업을 동시에 추진하고 있으며, 지역의 변화를 강조했다.

서울지역에서는 조합과 시공사 간의 공사비 갈등이 지속되고 있으며, 건설자재비와 인건비 상승이 주요 원인으로 지적되고 있다.

윤희숙 전 의원은 서울 재개발·재건축에 속도를 내는 것이 효과적이라고 주장하며, 정부의 공급 대책에 대한 비판 여론을 언급했다.

오세훈 서울시장은 민간 주도의 재건축·재개발이 서울 주택 공급의 핵심이라고 강조하며, 정부의 공공 주도 정책에 대한 문제를 지적했다.

고준석 교수는 정부의 고강도 규제로 인해 조합원 지위 양도가 제한되고 실거주 의무가 부과되지만, 경매를 통해 규제를 피할 수 있다고 조언했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

지난해서울 아파트청약가점 평균 65.81…2020년 이래 최고

공사비와 땅값 상승 등으로 아파트 분양가가 계속 오르고 있지만서울 아파트당첨은 점점 '하늘의 별 따기'가 되고 있는 것이다. 이혜훈 기획예산처 장관 후보자의 부정청약 의혹 여파로 청약 가점제에 대한 제도개선의 요구가 커지는 가운데, 정부의 실질적인 단속 기능을 강화해야 한다는 목소리가...

19시간 전


서울중소형아파트값, 한강 이남 11개구 평균 18억원 첫 돌파

지난해 12월(17억8천561만원)보다 0.96% 상승한 것으로,서울중소형 면적아파트처음으로 18억원을 돌파했습니다. 일례로,서울서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1천만원(4층)에 팔렸습니다. 같은 단지·면적 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2천만원(11층) 대비 약 3억원 오른...

37분 전


[단독] 장차관·靑비서진아파트값, 1년새 평균 2.4억 올라

다수가 지난해 10·15 부동산 대책으로 대출 규제가 적용되는서울·경기 지역에아파트를 가진 가운데, 이 지역들을 중심으로아파트가격이 급등하면서 벌어진 일이다. 1일 현재 이재명 정부의 차관급 이상 고위 공무원과 청와대 수석·비서관 가운데 재산이 공개된 사람은 176명이다. 본지가...

8시간 전



태릉에아파트? 종묘는?… “세계유산 딜레마 해법 찾아라”

인접한서울노원구 태릉골프장(CC) 부지의 6800가구 공급안을 밝힌 것을 두고 논란이 뜨겁다. 유네스코 세계유산 종묘 앞 세운4구역 재정비 사업으로 갈등을 빚었던서울시와 정부 입장이 뒤바뀌면서다. 오세훈서울시장은 1일 ‘종묘 가치 훼손을 이유로 세운지구 개발을 반대하는 정부가 태릉CC에 주택...

10시간 전


“서울엔 신축 전세가 없나요?”…아직 구할 수 있는 동네 있다는데

하지만서울 아파트매매가격이 예상보다 빠르게 급등하면서 고민이 커졌다. 하지만 전셋값 역시 상승하고 있어 전세로 다시 눌러앉는 것도 쉽지 않은 상황이다. A씨처럼 고민하는 사람들은 올해 지역별 입주 물량을 살펴보면 감을 잡는 데 도움이 될 수 있다. 입주 물량은 실수요와 직결되기 때문에 주택...

10시간 전


홍석천 "부동산에 속았다"…2억에 판아파트현재 30억

지난달 30일 유튜브 채널 ‘홍석천이원일’에서 홍석천과 이원일 셰프는 최근서울서대문구 독립문 영천시장을 방문했다. 홍석천은 “사실 제가 여기... 그러면서 홍석천은 특정아파트를 가리키며 “지금 그아파트가 여긴데 30억원이다. 이 방향으로는 오줌도 안 눈다”고 했다.

8시간 전



서울서리풀1 공공주택지구 지정 고시…2029년 첫 분양 목표

서울남현 공공주택지구는 부지 내 노후 군인아파트를 재건축하고 공공주택(446가구)과 신규 군인아파트(386가구)로 공급하는 사업이다. 부지 조성 절차를 거쳐 2028년 착공 및 분양하는 게 목표다. 김영국 국토부 주택공급추진본부장은 “서리풀지구는 과거 내곡 공공주택지구 이후서울에서 15년만에...

15시간 전


서울 아파트청약 가점, 작년 평균 65.8 역대 최고

1일 한국부동산원의 청약 통계를 분석한 결과 지난해서울 아파트를 분양받은 청약 통장의 평균 가점은 65.81점이었다. 특히 분양가 상한제가 적용돼 수십억 원대의 시세 차익을 볼 수 있는 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구) 아파트의 청약 가점이 높았다. 지난해 8월 분양한 송파구 신천동 ‘잠실...

6시간 전


이혜훈 가족 전무후무 ‘위장 미혼’ 청약…로또아파트당첨 취소되나...

만일 수사를 거쳐 부정 청약이 사실로 확인되고 이 전 후보자의 법적 대응 포기 또는 법원 판결 등으로 최종적으로아파트공급계약이 취소된다면 이아파트는 주택법 위반에 따른 계약 취소 물량으로 ‘불법행위 재공급’ 절차에 따라 입주자를 공개 모집하게 됩니다. 이때 청약 자격은서울지역에...

21시간 전



[부동산]서울 아파트안정세 유지

서울을 비롯한 수도권 부동산이 안정적인 흐름을 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 1월 넷째 주 전국아파트매매가격은 전주 대비 0.06% 떨어졌다. 정부의 부동산 세금 강화 가능성에 이를 우려한 급매물 일부가 시장에 나온 영향으로 해석된다.서울이 0.04%, 수도권이 0.05%, 경기ㆍ인천이 0.06...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

대법 "재건축관리처분계획, 전체 조합원 정보 공개 안 해도 유효"

분양가와 추가 분담금 등을 정하는재건축·재개발사업의 수립 단계에서 단지 내 모든 조합원의 자산 가격 등을 공시하지 않아도 사업을 진행할 수... A재개발정비사업조합과 조합원 B씨 간 관리처분계획 관련 소송에서 원고 승소 판결한 원심을 파기하고 사건을서울고등법원으로 돌려보냈다. 이번 소송은...

15시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 현대건설, 군포 금정2구역 첫 깃발…‘마수걸...

광안5구역재개발이 1차 입찰을 마감한다. 현설에 GS건설, SK에코플랜트, 대방건설, 동원개발 등 4개사가 자리했다. 이곳은 수영구 광안동 138-6번지 일원으로지상 35층 규모 아파트 16개동 2058가구 등 대단지를 조성하는 사업이다. 현설=전국 12곳에서 예정됐다.서울개포우성6차아파트재건축조합이...

1시간 전


재건축시장에 부는 'AI' 바람···MZ 조합장이 이끈다

특히재건축·재개발업계에 3040 MZ세대가 조합장으로 나서며 정비사업 현장에도 새로운 방식의 AI 디지털 열풍이 불고 있다. 이들의 AI를 앞세운 정보... 지난해서울시가 전자동의서 시범사업자로 선정한 이제이엠컴퍼니의 AI 기반 조합운영 플랫폼 '우리가'가 대표적이다.재건축과정에 AI 서비스 도입...

22시간 전



[대한도시정비포럼 출범]①“재건축ㆍ재개발이 주택 공급 핵심… 규제 ...

김 소장은 “자치단체의 규제 완화 정책으로재개발ㆍ재건축사업 속도가 빨라지고 있지만, 이주비 대출 제한 및 투기과열지구 확대, 공사비 인상 등 사업 추진에 걸림돌은 여전하다”며 “서울등 주요 도심지역의 안정적인 주택공급을 위해재개발ㆍ재건축사업을 활성화할 제도 개선이 요구된다”고...

2시간 전


마곡지구 신고가ㆍ방화뉴타운재개발…강서구 집값 ‘탄력’

이투데이=김지영 기자 | 강서구 올해 누적 아파트 상승률서울웃돌아 ‘마곡엠밸리7단지’ 전용 114㎡ 23억 원 신고가 ‘민간 브랜드’ 위주... 현재 2·3·5·6구역에서 사업이 진행 중이며 이 가운데 3·5·6구역은재건축, 2구역은재개발사업으로 추진된다. 사업 속도가 가장 빠른 6구역은 삼성물산이 이달...

21시간 전


이승로 성북구청장 “전국 최대 규모재개발·재건축…주거 명품도시로...

장위뉴타운 등 137개 주거 정비 사업 동시 추진 “동북선 경전철,서울교통 변화시킬 핵심 사업 아이부터 어르신까지 돌봄을 일상서 느끼도록 올해는... ▶현재 성북구에서는재개발·재건축137개 구역이 동시에 추진되고 있다. 특히 과거 노후·취약 주거지로 인식되던 지역들이 본격적인 변화를 맞고 있다....

23시간 전



“뛴 공사비 못 믿겠다” 검증 5년새 4배 폭증…정비사업 곳곳 파열음

서울지역재건축·재개발정비사업장에서 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 끊이질 않고 있다. 건설자재비·인건비 상승에 더해 프리미엄 브랜드 적용 등 고급화에 따른 설계 변경으로 시공사가 요청하는 공사비가 지속 늘어나고 있어서다. 이에 한국부동산원과 지방자치단체가 중재 인력을 늘리고 있지만...

13시간 전


국힘 “이 대통령, 주택 소유자 협박…‘겁주기’로 집값 못 잡아”

당 혁신위원장을 지낸 윤희숙 전 의원은 "근시일내 착공이 어려운 공급 대책보다 45만 호에 달하는서울 재개발재건축에 속도를 내는 것이 효과적"이라고 강조했습니다. 윤 전 의원은 "1.29 공급 대책이 효과가 없을 것이라는 비판 여론에 세금 공포로 맞대응하는 것"이라며 "이 공포는 지방선거 후 세금폭탄으로...

20시간 전


오세훈 "李정부 6만가구 공급 불가능…정치적 이상론에 갇혀"

오 시장은 "민간 주도의재건축·재개발정비사업이서울주택공급의 핵심축"이라며 "이것이 엄연한 현실인데, 정부는 공공 주도와 수요억제만 외치고 있으니 공급이 될 턱이 없고, 시장 가격이 내려가지 않는 것"이라고 지적했다. 이어 "(서울시가) 정비사업을 활성화하기 위해 규제 방해 요소를 없애달라고 계속...

1시간 전



[인터뷰] 고준석 교수 “집값 상승기 내집 마련 경매로… 초보자도 쉽게...

정부의 고강도 규제로서울의재개발·재건축아파트의 경우 조합원 지위 양도가 제한되고 실거주 의무도 부과된다. 하지만 경매를 통하면 규제를 피할 수 있다. 부동산 경매·투자 전문가 고준석 연세대 상남경영원 교수(제이에듀WM 대표)는 1월 26일 조선비즈와 인터뷰에서 “경매는 규제를 피하고 시세...

1일 전







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