26년 01월 23일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 23일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울시 장기전세주택 브랜드 '미리내집'의 한옥 7가구에 2093명이 신청해 평균 299대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 보문동 7호 한옥으로 956대 1이었다.

서울 아파트값이 13주 만에 가장 높은 상승폭인 0.29%로 올랐으며, 이는 지난해 2월 이후 50주 연속 상승세를 이어간 것이다. 특히 동작구와 관악, 양천구의 아파트값이 급등하고 있다.

최근 서울 아파트 매매가와 전세가가 일제히 상승하며, 50주 연속 상승세를 보이고 있다. 15억원 이하 중저가 아파트 거래가 뚜렷하게 증가하고 있는 모습이다.

서울 아파트값 상승률이 작년 10월 수준으로 돌아갔으며, 주택담보대출 한도 축소에 비교적 영향을 덜 받는 지역에서 상승 폭이 두드러진다.

주식 시장의 상승과 함께 부동산 자산 가격도 꿈틀거리고 있으며, 최근 서울 아파트값의 상승세가 지속되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

올해서울을 중심으로 재개발·재건축 정비사업 수주 대전이 예고되고 있으며, 성수전략정비구역과 압구정지구 등에서 시공사 선정이 진행될 예정이다. 대형 건설사들은 일감 확보를 위해 경쟁을 벌이고 있다.

서울시의 신속통합기획 제도 도입으로 재개발·재건축 등 도시 정비사업이 효율적으로 추진되고 있으며, 이로 인해 경매 시장에도 활발한 참여가 이루어지고 있다.

하지만 서울 내 정비사업 현장은 과도한 초과이익 환수제와 이주비 대출 문제로 인해 어려움을 겪고 있다. 이에 따라 신규 아파트 공급 방법이 제한적이다.

서울 지역의 재건축·재개발 사업에서 공공기여가 다양화되고 있으며, 저류시설, 키즈카페 등 다양한 시설이 설치되고 있다. 이는 사업 속도를 높이기 위한 조치로 보인다.

대형 건설사들은 정비사업 최강자로 자리 잡기 위해 서울·수도권 지역의 재개발·재건축뿐만 아니라 도심 공공주택 복합사업에도 집중하고 있다. 최근 금리와 규제 변화로 인해 정비사업이 새 아파트 공급의 핵심 사업으로 떠오르고 있다.

서울시의 시행령 개정이 이루어질 경우, 재개발·재건축사업장 38곳이 영향을 받을 것으로 보이며, 성북구와 종로구 등에서 많은 사업이 진행 중이다.

마지막으로, 재개발·재건축의 공공지원 정비업체 선정이 활발히 이루어지고 있으며, 자치구가 서울시 보조금을 받아 정비업체를 선정하는 방식이 주목받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'경쟁률 956대1'아파트보다 치열…서울한복판 '한옥' 정체

서울시 장기전세주택 브랜드인 ‘미리내집’아파트의 경쟁률을 앞질렀다. 22일서울시에 따르면 지난 15일~16일에 접수한 미리내집 연계형 공공한옥 7가구에 총 2093명이 신청해 평균 299대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 최고 경쟁률은 보문동 7호 한옥으로 956대 1을 기록했다. 지난해 4월서울시가...

15시간 전


서울 아파트값 13주 만에 최고 상승폭…0.29% 올라

서울 아파트값이 13주 만에 가장 높은 수준으로 상승했다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매가격은 0.29% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 50주 연속으로 상승세를 이어간 것이다. 이는 '2020년 6월 둘째...

17시간 전


서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대...키 맞추기 본격화?

새해 들어서도서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 커졌습니다. 경기도도 10·15 대책으로 규제지역으로 묶인 일부 지역이 급등하며 2주 연속 상승폭이 커졌습니다. 취재기자 연결합니다. 최두희 기자, 먼저서울 아파트값 이번엔 얼마나 오른 겁니까? [기자] 네. 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 전국 주간...

15시간 전



서울 아파트값 상승률 2주째 확대…동작·양천 등 강세

부동산원 주간 동향…수지·분당 등 경기 규제지역 큰 폭 오름세서울 아파트매매가격 주간 상승률이 2주 연속 확대됐다. 정주 여건이 양호하다는 평가를 받는 경기남부권 규제지역은 상승세가 한층 더 가팔라졌다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(1월19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에...

17시간 전


“로또 1등 당첨금 52억 원은 돼야”…서울 아파트값이 원인?

이는 전용면적 84㎡아파트의서울강남·서초·송파 등 강남권아파트가격과 맞먹는다. 로또복권 1등 당첨금을 높이는 방법으로는 1등 당첨 확률을 낮추는 방식(50.3%)과 복권 가격을 인상하는 방식(49.7%) 두가지에 대해 선호도가 비슷했다. 이와 함께 최근 1년 내 로또복권을 구매한 경험이 있는 응답자...

20시간 전


약발 끝…서울 아파트값 상승률, 작년 10월로 돌아갔다

서울 아파트값 상승률이 10·15 대책 직전 수준으로 돌아갔다. 강력한 수요 억제책에 시장이 빠르게 적응한 것으로 보인다. 주택담보대출 한도 축소에 비교적 영향을 덜 받는 ‘비 한강 벨트’ 지역에서 상승 폭 확대가 두드러졌다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간아파트가격동향에 따르면...

6시간 전



주식 따라 집값도 ‘들썩’…“지난해 불장 초기 수준”

서울아파트1주새 0.29% 쑥 이번주서울 아파트값 상승률이 0.29%를 기록했다. 지난해 6월 부동산 시장이 이른바 ‘불장’에 들어서던 시점과 엇비슷한 수준이다. 코스피가 연초부터 가파른 상승 랠리를 펼치자 부동산 자산 가격까지 꿈틀거리고 있다는 해석이 나온다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째...

8시간 전


13주 만에 가장 많이 오른서울 아파트값...상승세 번지나

연초부터 서울 집값이 가파르게 오르는 가운데 이번 주서울 아파트값은 13주 만에 최대 폭으로 상승했습니다. 특히 동작구와 관악, 양천구 아파트값이 급등했는데 서울 집값 상승세가 계속되자 상대적으로 가격 접근성이 있는 아파트로 매수 움직임이 빨라지고 있다는 분석이 나옵니다. 차유정 기자가...

12시간 전


서울 아파트매매가 '50주 연속' 상승…오름폭도 커졌다

서울 아파트매매가와 전세가가 일제히 상승했다.서울 아파트매매가는 50주 연속 상승했으며 전주 대비 오름 폭도 확대됐다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 전주 대비 0.29% 상승했다. 50주 연속 상승이다. 전주의 0.21%에 비해 상승...

17시간 전



10·15대책이 만든 벽…15억 이하아파트거래 '10건 중 8건 이상'

대책이 시행된 지 두 달이 지난 지난해 12월서울 아파트거래시장은 15억원 이하 중저가 중심으로 뚜렷하게 재편되는 모습이다. 같은 기간 대출 한도가 4억원으로 제한된 15억 초과~25억원 구간은 10월 19.5%에서 12월 13.2%로 6.3%p 감소했다. 대출 한도가 2억원에 불과한 25억원 초과 초고가 아파트는 10월 7.0...

18시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

올해서울재건축·재개발수주전 '큰 장' 선다

올해서울을 중심으로재개발·재건축정비사업 수주 대전이 예고돼 있다. 성수전략정비구역을 비롯해 압구정지구 등 업계의 관심이 높은 정비사업지의 시공사 선정이 줄줄이 앞두고 있어서다. 일감 확보를 위해 홍보관을 여는 등 각오를 다진 대형 건설사들의 양보없는 경쟁이 펼쳐질 전망이다. 23일...

29분 전


"58명 응찰에 낙찰가율 176%"…재개발빌라 경매에 사람 몰린다

<용어설명> ■ 신속통합기획서울시가재개발·재건축등 도시정비사업을 빠르고 효율적으로 추진하기 위해 도입한 제도. 기존의 복잡하고 장기화된 절차를 초기 단계부터 계획을 통합 수립함으로써 시간을 대폭 줄이는 것이 핵심이다. ■ 토지거래허가구역 부동산 투기를 억제하고 실수요자 중심의 거래를...

1시간 전


재개발·재건축, 아무 데나 사면 돈 못 법니다 [더 머니이스트-심형석의...

현재서울의 경우재개발·재건축과 같은 정비사업이 아니고는 신규로 아파트를 공급할 수 있는 방법이 많지 않습니다. 이제 입주 후 가격 흐름을 살펴보도록 하겠습니다. 과거 래미안웰스트림의 경우 2016년 입주 후 2년 동안의 가격 상승률은 10% 내외로 크지 않았습니다. 하지만 2027년 3월 입주할...

29분 전



재건축은 재초환,재개발은 이주비…이래서 공급절벽

집값 잡기를 위한 정부의 대규모 주택 공급 약속에도 불구하고서울내 정비사업 현장은 차갑게 식어가고 있습니다.재건축은 과도한 초과이익 환수제 때문에, 또재개발은 꽉 막힌 이주비 대출에 가로막혀 한 발짝도 나아가지 못하고 있는 상황입니다. 박연신 기자가 보도합니다. [기자] [조합원 : 주택 공급...

12시간 전


저류시설에 키즈카페까지…다양화 된 공공기여

서울지역재건축·재개발등 정비사업이 활발히 이뤄지고 있는 가운데 공공기여가 점차 다양화되고 있다. 혐오시설로 분류됐던 저류시설이나 데이케어센터 뿐만 아니라 키즈카페, 공공 예식장, 공공 산후조리원 등이 설치되는 식이다. 과거 혐오시설에 대해 무조건적으로 반대했던 조합들은 사업의 속도와...

1시간 전


"올 수주 8조 이상 목표…'정비사업 최강자' 굳힐 것"[2026 정비사업 출...

사업 다각화를 위해서는서울·수도권 지역재개발·재건축뿐만 아니라 도심 공공주택 복합사업, 신탁방식 정비사업 등에도 집중도를 높일 예정이다. 정비사업의 속도를 높이기 위한 제도개선도 거론했다. 정 상무는 "신속통합기획 등으로 속도가 빨라지긴 했지만 여전히 각종 심의가 개별 진행되며 사업...

12시간 전



금리·규제 변화 이후, 정비사업이 주택 공급 주도

뉴스클레임DB 한남2구역 이주를 앞두고서울주요재건축·재개발구역에서 대형 건설사 연초 수주가 잇따르고 있다. 금리와 규제 환경이 바뀌면서 도심 정비사업이 올해 새 아파트 공급을 이끌 핵심 사업으로 떠오르고 있다. 23일 건설업계에 따르면 대우건설(대표이사 김보현)은 한남2구역재개발에서 미국...

7시간 전


김대헌 호반 사장, 호남 찍고 전국구로...서울·경기 도정사업 집중

회사 관계자는 "서울·수도권 도시정비사업 역량을 강화하기 위한 조치"라며 "서울사업소를 중심으로재개발·재건축과 주거환경 개선 등 수도권 핵심 정비사업에 대한 전문성, 효율성을 높여 나갈 계획"이라고 설명했다. 이 같은 전략 아래 호반그룹은 2025년 들어서울과 수도권을 중심으로 도시정비사업...

13시간 전


'서울마지막 달동네 백사마을'⋯16년 침묵 깼다 [현장]

21일서울시에 따르면 시행령이 개정될 경우서울내재개발·재건축사업장 38곳이 영향권에 들어간다. 유네스코 세계유산인 종묘를 비롯해 조선 왕릉인 △선정릉 △의릉 △정릉 △태강릉 △헌인릉 인근 사업장들이 포함된다. 자치구별로는 성북구가 26곳으로 가장 많고, 이어 종로구 4곳, 중구 3곳, 강남구 3곳...

9시간 전



[기자수첩]재개발·재건축공공지원 정비업체 선정의 이면

윤하늘 건설사회부 기자 매일일보 = 윤하늘 기자 | 최근서울시내 곳곳에서재건축·재개발정비사업이 속도를 내면서 각 자치구가 발주해 현장에 투입하는 '공공지원 정비사업전문관리 용역(정비업체)' 선정에 관심이 많아졌다. 공공지원 제도는 자치구가서울시 보조금을 받아 정비업체를 선정해 현장에 투입...

17시간 전







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